租房可以转让合同范本

租房可以转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。法定代表人：张明，性别男，1958年5月出生，中国国籍，联系方式甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，依法享有出租房屋的权利，并有权就本合同项下的房屋转让事宜进行委托及签署相关法律文件。

甲方在本合同中作为房屋的出租方，系合法拥有本合同项下待转让房屋的所有权或合法使用权，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，通过合法途径取得房屋出租及转让的权利。甲方保证其在本合同项下签署及履行合同的行为符合法律法规及公司内部决策程序，且其提供的所有文件及信息均真实、合法、有效。甲方在本合同项下的主要权利包括但不限于：监督乙方按照本合同约定履行租赁义务，收取租金及相关费用，以及在本合同约定的期限内完成房屋转让手续。甲方的主要义务包括但不限于：按照本合同约定提供房屋，保证房屋符合法定及合同约定的使用条件，配合乙方办理房屋转让相关手续，并在本合同履行过程中提供必要的协助与证明文件。

甲方在签署本合同前已充分了解本合同项下房屋的现状及权利负担情况，并已委托专业机构对房屋进行必要的调查及评估，确认房屋符合其转让条件及用途要求。甲方承诺在本合同履行过程中，将严格遵守相关法律法规及本合同约定，不得实施任何损害乙方合法权益的行为。如因甲方原因导致本合同无法正常履行或乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方还保证其在本合同项下签署及履行合同的行为不存在任何法律障碍，包括但不限于诉讼、仲裁或行政调查等，且其提供的所有文件及信息均经过合法验证及授权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李华，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX公寓5层502室。法定代表人：李华本人，性别女，1982年9月出生，中国国籍，联系方式乙方系完全民事行为能力人，依法享有本合同项下房屋的租赁权，并有权就本合同项下的房屋受让事宜进行签署及履行相关法律文件。

乙方在本合同中作为房屋的承租方，系合法拥有本合同项下待受让房屋的租赁权，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，通过合法途径取得房屋租赁及受让的权利。乙方保证其在本合同项下签署及履行合同的行为符合法律法规及个人真实意愿，且其提供的所有文件及信息均真实、合法、有效。乙方在本合同项下的主要权利包括但不限于：监督甲方按照本合同约定履行房屋交付及转让义务，要求甲方提供必要的协助以完成房屋受让手续，以及在本合同约定的期限内享有房屋的租赁权。乙方的主要义务包括但不限于：按照本合同约定支付租金及相关费用，合理使用房屋，爱护房屋设施，并在本合同约定的期限内配合甲方完成房屋转让手续。

乙方在签署本合同前已充分了解本合同项下房屋的现状及权利负担情况，并已委托专业机构对房屋进行必要的调查及评估，确认房屋符合其受让条件及用途要求。乙方承诺在本合同履行过程中，将严格遵守相关法律法规及本合同约定，不得实施任何损害甲方合法权益的行为。如因乙方原因导致本合同无法正常履行或甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方还保证其在本合同项下签署及履行合同的行为不存在任何法律障碍，包括但不限于诉讼、仲裁或行政调查等，且其提供的所有文件及信息均经过合法验证及授权。

合同简介：

本合同由甲方（XX房地产开发有限公司）与乙方（李华）于2023年10月10日在中国北京市签署，旨在明确双方就位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层某房屋的租赁权转让事宜。甲方系该房屋的合法出租方，依法享有出租及转让该房屋的权利；乙方系该房屋的合法承租方，依法享有租赁及受让该房屋的权利。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：甲方同意将其在本合同项下所享有的房屋租赁权转让给乙方，乙方同意受让该租赁权，并按照本合同约定履行相关义务。双方一致确认，该房屋的现状及权利负担情况已通过专业机构调查及评估，符合双方约定，且不存在任何法律障碍。本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，并为本合同项下的房屋转让提供法律依据。双方均承诺将严格遵守本合同约定，并配合完成相关手续，确保本合同顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层某房屋（以下简称“该房屋”）的租赁权转让给乙方，并由乙方受让该租赁权的相关事宜。本合同涉及的具體内容包括但不限于：该房屋的基本信息、租赁权的转让范围、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决以及其他相关条款。通过本合同，双方旨在明确各自的权利义务，确保房屋租赁权的顺利转让，并保障双方的合法权益。具体而言，本合同详细规定了房屋转让的背景、条件、程序以及双方应遵守的法律法规，旨在为房屋租赁权的转让提供清晰的法律依据，确保转让过程的合法性和有效性。同时，本合同还涉及了双方在转让过程中的相互配合与协助，以避免因信息不对称或沟通不畅导致的纠纷，确保转让过程的顺利进行。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“该房屋”指位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层某房屋，具体面积、格局、装修情况等以双方签署的《房屋租赁合同》及相关附件为准；

“租赁权”指甲方根据合法有效的《房屋租赁合同》所享有的对该房屋的出租及收益权利，包括但不限于收取租金、监督乙方使用房屋等权利；

“转让”指甲方将其享有的租赁权依法转移给乙方，乙方依法取得该租赁权的行为；

“履行期限”指本合同约定的各项义务应完成的时间节点，包括但不限于租金支付期限、转让手续办理期限等；

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；

“争议解决”指本合同项下发生争议时，双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及其他应付款项，并有权监督乙方合理使用该房屋；

（2）甲方有权要求乙方在租赁权转让完成后，配合办理相关手续，包括但不限于房屋权属证明的变更登记等；

（3）甲方有权在本合同约定的期限内完成房屋租赁权的转让，并要求乙方提供必要的协助；

（4）甲方有权在本合同履行过程中，要求乙方遵守相关法律法规及本合同约定，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

甲方的义务：

（1）甲方应保证其对本合同项下房屋的出租及转让权利合法、有效，并已取得必要的授权及批准；

（2）甲方应向乙方提供真实、完整的房屋租赁合同及相关附件，并保证房屋状况符合合同约定；

（3）甲方应在本合同约定的期限内完成房屋的交付，并确保房屋在交付时符合正常使用条件；

（4）甲方应配合乙方办理房屋租赁权的转让手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签字盖章等；

（5）甲方应保证其在本合同履行过程中，不会实施任何损害乙方合法权益的行为，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任；

（6）甲方应在本合同履行过程中，及时向乙方提供相关通知及信息，包括但不限于房屋租赁合同的变更、续签等；

（7）甲方应保证其在本合同项下签署及履行合同的行为不存在任何法律障碍，如因甲方原因导致本合同无法正常履行，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行房屋交付及转让义务，并有权要求甲方提供必要的协助以完成房屋租赁权的受让；

（2）乙方有权在本合同约定的期限内享有该房屋的租赁权，并要求甲方保证房屋的合法使用及收益；

（3）乙方有权要求甲方在本合同履行过程中，遵守相关法律法规及本合同约定，如甲方违反约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（4）乙方有权在本合同约定的期限内，要求甲方配合办理房屋租赁权的转让手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签字盖章等。

乙方的义务：

（1）乙方应保证其对本合同项下房屋的租赁权合法、有效，并已取得必要的授权及批准；

（2）乙方应在本合同约定的期限内支付租金及其他应付款项，并按照合同约定合理使用该房屋；

（3）乙方应在本合同约定的期限内，配合甲方办理房屋租赁权的转让手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签字盖章等；

（4）乙方应在本合同履行过程中，及时向甲方提供相关通知及信息，包括但不限于租赁需求的变更、续签等；

（5）乙方应保证其在本合同项下签署及履行合同的行为不存在任何法律障碍，如因乙方原因导致本合同无法正常履行，乙方应承担相应的违约责任；

（6）乙方应在本合同履行过程中，遵守相关法律法规及本合同约定，不得实施任何损害甲方合法权益的行为；

（7）乙方应在本合同约定的期限内，合理使用该房屋，爱护房屋设施，如有损坏应及时修复或赔偿；

（8）乙方应在本合同履行过程中，配合甲方进行房屋的检查及维护，确保房屋的合理使用及收益；

（9）乙方应在本合同约定的期限内，完成房屋租赁权的受让手续，并确保相关权利的顺利转移；

（10）乙方应在本合同履行过程中，遵守甲方的合理管理要求，包括但不限于房屋使用规则、安全规定等；

（11）乙方应在本合同履行过程中，及时处理房屋租赁合同项下的各项义务，包括但不限于续签、变更等；

（12）乙方应在本合同履行过程中，配合甲方进行房屋的转让手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签字盖章等；

（13）乙方应在本合同履行过程中，遵守相关法律法规及本合同约定，确保房屋租赁权的顺利转让；

（14）乙方应在本合同履行过程中，配合甲方进行房屋的检查及维护，确保房屋的合理使用及收益；

（15）乙方应在本合同履行过程中，遵守甲方的合理管理要求，包括但不限于房屋使用规则、安全规定等。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，同意该房屋的租赁权转让价格为人民币贰拾万元整（¥200,000.00）。该价格包含但不限于甲方在本合同项下享有的全部租赁权及相关收益权。

乙方应在本合同生效之日起三日内，向甲方支付上述转让价格的全额。支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行北京市建国路支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：6222020100123456789

甲方应在收到乙方的全部款项后，按照本合同约定履行房屋交付及转让相关义务。如乙方未按照本合同约定支付转让价格，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之五的违约金；逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相当于转让价格百分之二十的违约责任。甲方应在收到全部款项后，及时将该房屋的钥匙及所有相关文件交付给乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本合同生效之日起至房屋租赁权正式转移至乙方之日止。

双方应在本合同生效之日起十日内，共同办理房屋租赁权的转让手续。甲方应在此期间提供必要的文件及配合，乙方应按时完成相关手续的办理。如因不可抗力或双方约定原因导致转让手续延迟，履行期限相应顺延。

乙方应按照原房屋租赁合同约定，自原租赁期限届满之日起继续租赁该房屋，租赁期限为贰年，自原租赁期限届满次日计算。乙方应在租赁期限届满前三个月书面通知甲方是否续租，并按照原租赁合同约定支付租金及其他费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按照本合同约定支付转让价格，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金；逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相当于转让价格百分之二十的违约责任。

（2）如甲方未按照本合同约定交付该房屋，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之五的违约金；逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部转让价格，并承担相当于转让价格百分之二十的违约责任。

（3）如甲方未按照本合同约定配合办理房屋租赁权的转让手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之五的违约金；逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相当于转让价格百分之二十的违约责任。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按照本合同约定支付转让价格，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之五的违约金；逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相当于转让价格百分之二十的违约责任。

（2）如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之五的违约金；逾期超过三十日，甲方有权解除房屋租赁合同，并要求乙方承担相当于应付金额百分之二十的违约责任。

（3）如乙方未按照本合同约定合理使用该房屋，导致房屋损坏或设施灭失，乙方应负责修复或赔偿；如乙方故意损坏房屋或设施，甲方有权要求乙方承担相当于损坏价值三倍的赔偿责任。

（4）如乙方未按照本合同约定办理房屋租赁权的受让手续，每逾期一日，应向甲方支付转让价格千分之五的违约金；逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相当于转让价格百分之二十的违约责任。

3.双方共同违约责任

如因双方原因导致本合同无法正常履行，双方应共同承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。双方应在违约发生后十日内协商解决，如协商不成，应按照本合同约定或相关法律法规处理。

4.赔偿范围

如任何一方违约，守约方除要求违约方承担违约金外，还有权要求违约方赔偿由此造成的直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。违约方应在收到守约方要求后十日内赔偿，如逾期未赔偿，守约方有权采取法律措施。

5.违约金的调整

如国家法律法规或政策发生变化，导致本合同约定的违约金标准过高或过低，双方应协商调整违约金标准，直至符合国家法律法规或政策要求。

6.不可抗力导致的违约

如因不可抗力导致本合同无法正常履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。

7.违约责任的限制

除本合同另有约定外，任何一方的违约责任不得超过本合同转让价格的百分之二十，如损失超过该比例，守约方有权另行主张权利。

第七条不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力的影响

如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同项下的全部或部分义务，该方应立即通知另一方，并提供不可抗力事件的相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。

3.责任免除

因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。不可抗力事件消除后，受影响方应恢复履行本合同，并就不可抗力事件期间已发生的费用及损失进行协商处理。如不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应就合同履行情况及损失进行结算，多退少补。

4.不可抗力的证明

发生不可抗力事件的任何一方应提供有效的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等，以证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响。如一方对不可抗力的证明有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交第三方机构进行鉴定。

5.不可抗力的通知义务

任何一方在发生不可抗力事件后，应在合理期限内（不超过七日）通知另一方，并说明不可抗力事件的基本情况及其对合同履行的影响。如未及时通知，导致另一方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

6.不可抗力的持续影响

如不可抗力事件对合同履行的影响持续超过三十日，双方应再次协商合同的处理方式。如协商不成，任何一方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应就合同履行情况及损失进行结算，多退少补。

第八条争议解决

1.争议解决原则

双方在履行本合同过程中发生争议，应本着公平、合理、协商的原则，通过友好协商的方式解决。协商不成的，应按照本合同约定或相关法律法规选择争议解决方式。

2.协商与调解

如双方发生争议，应首先通过书面或口头形式进行协商，争取达成和解协议。如协商不成，可邀请第三方机构或相关行业协会进行调解，调解达成协议的，应制作调解协议书，并由双方签字盖章后生效。调解不成的，应按照本合同约定或相关法律法规选择其他争议解决方式。

3.仲裁

如双方在本合同中未约定争议解决方式，或约定不明确，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。如双方在争议发生后书面约定将争议提交仲裁，应向中国国际贸易促进委员会仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则适用该会现行有效的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼

如双方在本合同中明确约定发生争议应向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，任何一方均有权向该法院提起诉讼。法院将根据相关法律法规及本合同约定，对争议进行审理并作出判决。双方应自觉履行法院判决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.争议解决的费用

如双方通过协商、调解或仲裁解决争议，相关费用由双方按照约定或裁决/判决承担。如通过诉讼解决争议，诉讼费用（包括诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.争议的专属管辖

本合同项下的所有争议均适用中华人民共和国法律，并应在该房屋所在地有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。双方在争议解决前，应暂停行使任何可能导致争议升级或扩大的行为，包括但不限于提起诉讼、申请仲裁、采取诉讼保全措施等。

第九条其他条款

1.通知方式

双方在本合同履行过程中发生任何通知、请求或文件交换，均应通过书面形式进行，并按照本合同首页载明的地址、联系人及联系方式送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知另一方，否则按原方式送达即视为有效送达。

2.合同变更

本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件

除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同可终止：

（1）本合同项下的房屋租赁权转让手续完成；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致守约方解除本合同。

合同终止后，双方应就合同履行情况及损失进行结算，并按照约定处理相关事宜。

4.保密条款

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方