开荒保洁简单合同范本

开荒保洁简单合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家合法注册的房地产开发企业，拥有丰富的房地产项目开发与经营经验。甲方拟开发建设XX项目，该项目的部分场地需进行开荒保洁作业，以确保项目交付使用前的环境卫生标准。为高效、专业地完成开荒保洁工作，甲方经市场调研与评估，决定委托乙方提供专业的开荒保洁服务。甲方作为委托方，将场地及相关资源提供给乙方使用，并监督保洁工作的质量与进度。乙方的服务将直接关系到XX项目的整体形象及后续租赁、销售工作的顺利开展，因此甲方对乙方的服务质量有较高要求。本合同旨在明确双方在开荒保洁服务中的权利与义务，确保项目交付前的环境达到预定标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX保洁服务有限责任公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事清洁服务的有限责任公司，具备国家颁发的清洁服务资质，拥有丰富的开荒保洁经验及专业的服务团队。乙方在成立至今已为数百家商业、住宅及工业项目提供过开荒保洁服务，积累了大量的项目操作案例及客户好评。针对甲方提出的XX项目开荒保洁需求，乙方凭借专业的技术团队、先进的清洁设备以及完善的服务流程，能够确保保洁工作的效率与质量。乙方将按照甲方的要求，派驻具备专业技能的保洁人员进行作业，并配备必要的清洁药剂与工具，确保场地在交付前达到清洁标准。乙方的服务内容不仅包括常规的地面、墙面、天花板的清洁，还包括对管道、设施设备的深度清洁，以及垃圾清运等配套服务。本合同签订后，乙方将严格按照合同约定履行服务义务，确保甲方项目交付前的环境符合使用要求。双方的合作基于乙方的专业能力与甲方的信任，本合同将作为双方合作的法律依据，明确服务范围、标准及责任划分。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对XX项目指定区域进行开荒保洁服务的具体内容、标准、期限及双方责任，确保项目在交付使用前达到约定的环境卫生标准。服务范围包括但不限于：1.对项目内的地面、墙面、天花进行深度清洁，去除施工残留物、灰尘、污渍等；2.对门窗、扶手、楼梯等设施表面进行擦拭清洁；3.对卫生间、厨房等特殊区域进行专业清洁，包括管道疏通、地面防滑处理等；4.对所有垃圾进行分类收集、清运及临时存放点的管理；5.保障保洁作业期间的安全，遵守现场管理规定。乙方需按照甲方提供的场地条件及清洁标准，全面完成上述服务内容，确保最终保洁效果符合甲方验收要求。

第二条定义

1.“开荒保洁”指对新建或改造后的建筑物进行首次全面清洁作业，包括基础清洁、深度清洁及垃圾清运等服务。

2.“服务标准”指本合同附件中明确列出的清洁质量要求及验收标准。

3.“服务期限”指乙方完成全部保洁服务的起止时间。

4.“验收”指甲方依据合同约定对保洁效果进行确认并签收的过程。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及附件标准提供服务，并监督服务过程。

(2)甲方应在合同签订后3日内向乙方提供需保洁场地的详细图纸、施工遗留问题清单及特殊清洁要求，并配合乙方制定作业方案。

(3)甲方应确保乙方作业人员及设备的通道畅通，并提前通知乙方场地内可能存在的安全隐患。

(4)甲方有权对乙方的服务进行现场验收，验收合格后应及时签发验收确认书，否则乙方有权提出整改要求。

(5)甲方需按合同约定支付服务费用，逾期支付应按日向乙方支付合同总价5‰的违约金。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供必要的场地条件及配合事项，如遇甲方未及时配合，乙方有权顺延服务期限。

(2)乙方应组建专业的开荒保洁团队，配备不少于10名持证保洁人员及专业清洁设备，确保人员稳定及作业效率。

(3)乙方需严格按照合同约定的服务标准及作业方案开展服务，包括：

a.使用环保型清洁剂，避免对场地造成损害；

b.对重点区域（如卫生间、电梯间）增加清洁频次；

c.垃圾每日清运，存放点保持整洁；

d.作业期间佩戴统一标识，遵守甲方现场管理规定。

(4)乙方应自行承担因服务产生的所有费用，包括人员工资、设备折旧、清洁药剂及意外保险等，并确保所有工作人员购买工伤保险。

(5)乙方需对服务过程中接触的甲方资料及财产保持保密义务，非经甲方书面同意不得泄露或转包服务内容。

(6)乙方应配备应急处理机制，对突发情况（如设备故障、人员受伤）及时上报甲方并采取补救措施，避免影响整体进度。

(7)乙方在服务完成后应清理所有作业工具及垃圾，恢复场地原状，直至甲方验收合格。

(8)乙方对服务质量承担连带责任，如因乙方原因导致甲方无法按期交付项目，乙方需承担相应损失。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的开荒保洁服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部服务内容所需的人员、设备、清洁剂、垃圾清运及税费等所有费用。

2.付款方式：甲方应于本合同签订后7日内向乙方支付合同总价50%的预付款，即人民币XX元；剩余50%为尾款，于乙方完成全部保洁服务并通过甲方最终验收后15日内支付。甲方支付款项应通过银行转账方式至乙方以下账户：

开户名称：XX保洁服务有限责任公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXX

3.乙方应在收到每笔款项后提供等额合规发票，甲方凭发票完成支付。如甲方因故未能按时支付，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。

4.付款前提：乙方需提供甲方书面确认的验收合格文件作为尾款支付的前提条件，否则甲方有权暂缓支付，直至问题整改完毕。

第五条履行期限

1.本合同服务期限自乙方收到甲方书面开工通知之日起计算，预计XX日完成全部保洁工作，具体日期为自开工通知发出之日起XX日内。

2.乙方应在合同签订后5日内提供详细的作业进度计划，并报甲方确认。服务期限遇法定节假日不调休，但如遇不可抗力导致停工，工期相应顺延。

3.关键时间节点：

a.开工通知发出后24小时内，乙方应完成人员及设备进场准备；

b.每日作业时间应避开夜间22时至次日6时，如确需夜间作业需另行协商；

c.最终验收应在乙方提交验收申请后3个工作日内完成，甲方逾期未验收视为验收合格。

4.如因甲方原因（如场地未按时清理、资料提供延迟等）导致乙方无法按计划作业，乙方的服务期限可相应顺延，顺延时间不超过10日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按合同约定支付预付款：每逾期一日，应向乙方支付预付款金额万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价30%的违约金。

(2)无故拖延或拒绝验收：自验收申请提交之日起超过10日未予答复，视为验收合格；如因甲方提出的整改要求不合理导致乙方返工，甲方应承担因此产生的额外费用。

(3)提供虚假场地信息：如因甲方提供的场地条件（如污染程度、施工遗留物等）与实际情况不符，导致乙方服务成本增加或质量受损，甲方应补偿乙方实际损失，包括额外人工费、药剂费等。

2.乙方违约责任：

(1)服务质量不达标：乙方承诺首次验收合格率不低于95%，如首次验收不合格，乙方应在3日内完成免费整改，整改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续免费整改或直接扣除相应比例服务费（扣除比例不超过该区域合同价值的50%）。

(2)未按时完成服务：每逾期一日，乙方应按日进度款金额的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的20%。逾期超过20日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并支付合同总价50%的违约金。

(3)安全责任事故：如乙方作业人员发生安全事故（如工伤、第三方损害等）或因操作不当造成场地设施损坏，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、赔偿金、罚款等），甲方有权直接从服务费用中抵扣。

(4)转包或分包：乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方，如发生此类行为，甲方有权单方面解除合同，乙方需支付合同总价40%的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

3.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但乙方应在事件发生后24小时内书面通知甲方，并提供相关证明文件，双方应根据实际情况协商调整服务期限。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、禁令）以及严重影响正常经营的传染病疫情等。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件，应在事件发生后24小时内书面通知对方，并提供相关机构出具的事故证明或权威媒体报道作为依据。通知应包含不可抗力发生的时间、地点、影响范围及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行时，受影响一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力持续时间和影响，协商调整服务期限或解除合同。

4.举证责任：主张不可抗力免责的一方需在事件发生后15日内提供充分证据证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响，否则视为不可抗力主张不成立。

5.合同解除：如不可抗力影响持续超过30日，双方可协商解除合同，由此产生的费用按实际履行情况比例分担，已支付款项（扣除不可抗力造成的损失部分）予以返还。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决履行本合同过程中发生的任何争议，协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决。

2.协商方式：双方指定专人负责争议协商，通过书面函件或会议形式进行，协商应在收到争议通知后30日内启动，经两次协商仍未达成一致的，视为协商失败。

3.仲裁方式：本合同履行过程中发生的争议，应提交至XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼方式：如选择诉讼，争议应由合同签订地（即甲方所在地：XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院专属管辖。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分不受诉讼影响。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，解释权归双方共有。任何一方在争议解决前单方面申请仲裁或诉讼的，应承担对方因此产生的合理费用（包括律师费、保全费等）。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同条款冲突。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同终止后2年。

4.不可分割性：本合同各条款互为补充，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若某条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

5.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但根据法律规定或法院判决的转让除外。

6.法律适用与争议优先：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议解决方式均以本合同约定为准，优先适用仲裁或诉讼条款，其他争议处理方式（如调解）仅供参考。

第十条附则

1.合同附件：本合同包含以下附件，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力：

（1）《XX项目场地清洁范围明细表》（附件一）；

（2）《开荒保洁服务标准及验收规范》（附