物品放置租赁合同范本

物品放置租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX置业有限公司，法定代表人：张明，注册地址：北京市朝阳区建国路88号，联系方式甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，根据自身经营需要，拟委托乙方提供物品放置租赁服务，用于甲方在XX项目施工现场临时存放建筑器材及办公设备。甲方在本次合作中作为委托方，有权对租赁物品的使用状态、存放安全及服务期限进行监督与管理，并按照合同约定支付相关费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX仓储租赁服务有限公司，法定代表人：李强，注册地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号，联系方式乙方是一家专业从事仓储租赁服务的合法企业，拥有符合国家标准的租赁场所、专业的安保团队及完善的管理系统，能够满足甲方在物品临时存放方面的需求。乙方在本次合作中作为服务提供方，应按照甲方要求提供安全、规范的租赁服务，并确保租赁物品的完好性与可追溯性。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

**合同简介**

本次合作背景源于甲方在XX项目（项目地址：XX省XX市XX区XX路XX号）建设过程中，因工期紧迫及现场空间有限，需临时存放大量建筑器材、办公设备及其他周转材料。经市场调研及资质审核，甲方选定乙方作为合作方，利用乙方的专业仓储设施及配套服务，为甲方提供为期六个月的物品放置租赁服务。乙方承诺按照甲方提供的物品清单及存放要求，提供符合安全标准的租赁空间，并协助甲方做好租赁物品的管理与维护工作。双方合作旨在通过专业化服务提升甲方物资管理效率，降低临时仓储成本，保障项目顺利推进。本合同条款围绕租赁物的交接、保管责任、费用结算、违约处理等方面进行约定，旨在明确双方权利义务，确保合作过程有序进行。甲方对租赁物品的种类、数量及存放周期有明确需求，乙方则需根据甲方需求提供定制化服务方案。双方均确认具备履行本合同所需的合法资质及商业信誉，合作内容符合国家相关法律法规及行业规范。本合同范本的制定，充分考虑了建筑施工行业的实际操作特点，以法律为准绳，兼顾双方利益，为后续合同的顺利履行奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供物品放置租赁服务的具体内容与双方权利义务，确保乙方能够按照甲方的要求，安全、规范地存储甲方指定的物品。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的物品清单及存放要求，提供符合国家相关安全标准的租赁空间；对甲方委托存放的物品进行日常看护与管理；确保租赁物品在租赁期间不受损坏、丢失或被盗；按照合同约定收取租赁费用，并开具相应发票。具体涉及内容包括：租赁物品的种类（如：钢筋、模板、脚手架、办公用品等）、数量、规格型号、存放地址、存放期限（暂定六个月，自202X年X月X日起至202X年X月X日止）、费用结算方式等。双方应严格遵循本合同约定，履行各自职责，保障租赁服务的顺利进行。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"租赁物品"：指由甲方委托乙方存放的各类建筑器材、办公设备及其他周转材料等。

（2）"租赁场所"：指乙方提供给甲方存放物品的仓库或指定区域，应具备消防、防盗、通风等基本安全条件。

（3）"保管责任"：指乙方对租赁物品在存放期间应承担的看护、维护及安全保障义务。

（4）"费用"：指甲方根据合同约定应向乙方支付的租赁费用、押金及其他可能产生的费用。

（5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供安全、干燥、整洁的租赁场所，并有权对租赁场所的环境条件进行监督。

（2）甲方有权要求乙方对租赁物品进行日常检查，确保物品存放状态良好，并有权对检查结果进行确认。

（3）甲方应向乙方提供准确、完整的租赁物品清单，包括物品名称、规格型号、数量、存放要求等信息，并对清单内容的真实性负责。

（4）甲方应按照合同约定及时向乙方支付租赁费用及其他应付款项，逾期支付应承担相应的违约责任。

（5）甲方应确保租赁物品符合国家相关安全标准，并对租赁物品的运输、装卸及入库前的状态负责。

（6）甲方应指定专人负责与乙方对接租赁事宜，并应及时向乙方提供必要的存放指示及变更通知。

（7）如因甲方原因导致租赁物品损坏或丢失，甲方应承担相应的赔偿责任。

（8）甲方应遵守乙方的场内管理规定，不得在租赁场所内从事危险作业或存放易燃易爆等违禁物品。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定向甲方收取租赁费用及其他应付款项，并有权要求甲方提供支付凭证。

（2）乙方有权要求甲方提供租赁物品的详细清单及存放要求，并对清单内容的准确性进行核实。

（3）乙方应按照合同约定提供符合国家相关安全标准的租赁场所，并确保租赁场所的消防安全、防盗及通风条件。

（4）乙方应建立完善的租赁物品管理制度，对租赁物品进行分区存放、标识管理，并定期进行盘点。

（5）乙方应配备专业的安保人员对租赁场所进行24小时监控，确保租赁物品的安全。

（6）乙方应妥善保管甲方委托存放的物品，不得擅自挪用、调换或处置，并应采取措施防止物品损坏、丢失或被盗。

（7）乙方应配备必要的消防、防汛等设施设备，并定期进行检查维护，确保租赁场所的安全运行。

（8）乙方应配合甲方进行租赁物品的出入库管理，并应提供出入库记录供甲方查阅。

（9）如因乙方原因导致租赁物品损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任，并应根据实际情况减免相应的租赁费用。

（10）乙方应妥善保管甲方提供的租赁物品清单及相关资料，并应在合同终止后按照甲方要求进行返还。

（11）乙方应遵守国家相关法律法规，并应积极配合相关部门的检查与监督。

（12）乙方应指定专人负责与甲方对接租赁事宜，并应及时向甲方提供必要的服务说明及变更通知。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本合同项下的租赁费用如下：

（1）租赁费用标准：乙方根据甲方提供的租赁物品种类、数量及存放要求，结合市场行情及租赁场所的成本，制定详细的租赁费用报价。经双方确认，本次租赁服务的总价为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00）。该费用包含租赁场所使用费、物品看护费、管理费等，但不包括甲方物品的运输费、装卸费、保险费及其他可能产生的费用。

（2）支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付租赁费用。甲方应在合同签订后七日内，将首期租赁费用即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）支付至乙方指定的银行账户；剩余人民币贰拾贰万伍仟元整（¥220,000.00）作为尾款，应在租赁物品全部交付至租赁场所并经乙方验收合格后七日内支付。

（3）支付时间：首期费用支付时间为合同签订之日起七日内；尾款支付时间为租赁物品交付验收合格后七日内。甲方逾期支付租赁费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部租赁费用及相应的违约金。

（4）发票开具：乙方应在甲方支付每期租赁费用后十日内，向甲方开具等额的增值税发票。甲方如需开具其他类型的发票，应提前告知乙方，并承担由此产生的额外费用。

（5）费用调整：如因政策变化、市场波动等因素导致乙方运营成本发生重大变化，经双方友好协商，可对租赁费用进行调整。调整后的费用应书面确认，并作为本合同不可分割的一部分。

第五条履行期限

（1）本合同的有效期限为六个月，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。租赁期限届满前一个月，如甲方需继续租赁，应提前书面通知乙方，双方应协商续签事宜。续签条件及费用由双方另行约定。

（2）甲方应于202X年X月X日前将全部租赁物品运抵乙方指定的租赁场所。乙方应在收到甲方全部租赁物品并完成验收后，立即开始提供保管服务。

（3）租赁期间，任何一方均不得单方面变更或解除合同，如确需变更或解除，应经双方协商一致并书面确认，否则应承担相应的违约责任。

（4）租赁期满或合同解除后，甲方应在七日内清理租赁场所，并将租赁物品全部搬离。乙方应在甲方搬离后进行最终验收，确认物品完好无损后，双方办理合同终止手续。

（5）关键时间节点包括：合同签订日、首期费用支付日、尾款支付日、租赁物品交付日、租赁期满日等。双方应严格按照约定的时间节点履行各自义务，任何一方违约均应承担相应责任。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定支付租赁费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租赁费用、违约金以及由此产生的实际损失。甲方仍需继续租赁的，应承担相应的违约责任。

（2）甲方未按本合同第五条约定按时交付租赁物品的，每逾期一日，应按合同总价的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租赁费用、违约金以及由此产生的实际损失。

（3）甲方在租赁期间擅自改变租赁物品的用途或对租赁物品进行破坏、改造等行为的，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方恢复原状，并有权解除合同。

（4）甲方在租赁期满或合同解除后未按时搬离租赁物品的，每逾期一日，应按合同总价的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权自行处置租赁物品，处置费用由甲方承担。乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租赁费用、违约金以及由此产生的实际损失。

**二、乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同第四条约定按时开具发票的，每逾期一日，应按未开票金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租赁费用、违约金以及由此产生的实际损失。

（2）乙方未按本合同第五条约定提供符合安全标准的租赁场所，或未对租赁物品进行妥善保管导致物品损坏、丢失或被盗的，应承担全部赔偿责任。赔偿金额应包括直接损失和间接损失，并应按实际损失金额的百分之二百向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的租赁费用。

（3）乙方在租赁期间擅自挪用、调换或处置甲方租赁物品的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。赔偿金额应包括直接损失和间接损失，并应按实际损失金额的百分之二百向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的租赁费用。

（4）乙方在租赁期满或合同解除后未按时将租赁物品交付给甲方的，每逾期一日，应按合同总价的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租赁费用、违约金以及由此产生的实际损失。

**三、不可抗力导致的违约责任**

如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同或协商处理未履行部分。因不可抗力造成的损失，由双方自行承担。

**四、其他违约责任**

（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额应包括直接损失和间接损失。

（2）任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金以及由此产生的实际损失。

（3）本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

第七条不可抗力

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的，视为持续不可抗力。

（2）任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任。但在不可抗力事件发生后，该方应在合理期限内通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、公证证明等。

（3）双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力解除合同的，双方应相互返还已接受的财产，并应根据实际情况协商处理费用结算事宜。

（4）不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同履行条件发生重大变化，双方应协商修改合同条款。协商不成的，可依法解除合同。

（5）因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。双方均应采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失，但由此产生的额外费用由各自承担。

（6）本合同所称不可抗力事件，不包括一方当事人因预见或应预见而未采取合理预防措施导致的损失。

第八条争议解决

（1）凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，争取在合理期限内达成一致解决方案。

（2）如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并应配合法院的调解工作。

（3）在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方不得因提起诉讼而擅自中断或停止履行合同义务，除非经对方书面同意。

（4）仲裁选择：作为替代诉讼的争议解决方式，双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，部分败诉的，由双方按责任比例分担。

（5）争议解决期间，双方均应保持冷静，避免采取任何可能加剧争议或损害对方利益的过激行为。双方均应遵守本合同项下的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露争议内容及解决过程。

（6）如双方在本合同签订前已就争议解决方式达成书面协议，则优先适用该书面协议。本合同条款仅为备选争议解决方式。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他方式进行。通知应在工作日送达指定地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的通知，送达时视为送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一