租地种果树合同范本

租地种果树合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的农业企业，主要业务涵盖土地资源开发、果树种植及农产品销售。基于甲方在农业领域的专业经验及市场资源，为扩大果树种植规模，提高土地利用效率，甲方经多方考察与评估，决定租赁乙方的土地用于果树种植项目。甲方通过长期经营实践，认识到土地作为农业生产的基础要素，其稳定性和适宜性直接影响种植效益。因此，甲方选择与具备土地资源优势的乙方合作，旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动农业产业化发展。

在合同签订前，甲方已对乙方的土地进行实地考察，确认该地块符合果树种植的地理环境要求，土壤条件适宜，且具备完善的水电基础设施。同时，甲方结合自身种植技术及市场分析，制定了科学合理的果树种植方案，确保项目实施的经济效益与社会效益。乙方的土地资源与甲方的种植计划高度契合，双方基于互惠互利原则达成合作意向，特订立本合同，明确双方权利义务，保障项目顺利推进。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四个人独资农业合作社，

地址：XX省XX市XX县XX乡XX村XX组，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方由自然人李四投资设立的个人独资农业合作社，主要业务为土地承包经营及农产品初级加工。乙方拥有合法的土地承包经营权，经村民大会及相关部门批准，将合作社名下的XX亩土地用于本次租赁合作。该地块位于XX地区，光照充足，灌溉便利，历史上以种植果树为主，具备良好的种植基础。乙方在土地管理方面积累了丰富经验，能够提供必要的土地维护服务，确保甲方种植活动的顺利进行。

在合作前，乙方已了解甲方的种植需求及项目规划，并承诺提供符合标准的土地资源。乙方提供的土地不存在权属争议，且已清除原有作物及障碍物，确保甲方能够顺利开展种植工作。基于乙方的土地资源优势及甲方的种植技术实力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，通过友好协商达成合作共识。本合同旨在明确双方在土地租赁过程中的权利义务，为果树种植项目的实施提供法律保障。

双方均确认，本合同签订前，已充分了解对方的主体资格及履约能力，并已就合同条款达成一致。甲方认可乙方的土地租赁条件，乙方认可甲方的种植计划及支付方式。双方均表示愿意严格遵守合同约定，共同维护合作关系的稳定与长久。本合同范本的当事人信息及合同简介部分，为后续条款的制定提供了基础依据，确保合同内容与双方实际需求相符，为项目的顺利实施奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方承租乙方拥有的土地用于果树种植的权利义务关系，确保果树种植项目的顺利实施与预期收益。具体内容涉及土地租赁、果树种植、双方权利义务、费用支付、违约责任及争议解决等。甲方承租乙方的XX亩土地，用于种植XX品种果树，期限为XX年。双方依据本合同约定，共同维护土地权益，保障种植活动有序进行，并就相关问题协商解决。本合同旨在为双方合作提供法律框架，促进农业资源的有效利用，实现经济效益最大化。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（一）"土地"：指乙方提供给甲方用于果树种植的XX亩地块，具体位置以本合同附件所示为准。

（二）"果树种植"：指甲方在租赁土地上进行的果树选种、种植、管理、收获及销售等活动。

（三）"租赁期限"：指甲方承租乙方的土地期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（四）"土地租金"：指甲方按约定向乙方支付的土地使用费用。

（五）"水电费"：指甲方在种植过程中使用乙方提供的水电资源所支付的费用。

（六）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方的权力：

1.甲方有权按照合同约定承租乙方的土地，并在租赁期限内进行果树种植活动。

2.甲方有权要求乙方提供符合种植要求的土地，并监督乙方履行土地准备义务。

3.甲方有权按照合同约定收取种植收益，并享有果树的最终所有权。

4.甲方有权要求乙方配合解决土地相关的纠纷或问题。

（二）甲方的义务：

1.甲方应按照合同约定支付土地租金及水电费，确保款项按时到账。

2.甲方应合理利用土地资源，遵守种植技术规范，避免过度开发或污染土地。

3.甲方应承担果树种植过程中的所有风险，包括自然灾害、病虫害等造成的损失。

4.甲方应爱护土地设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

5.甲方应按时完成果树种植及管理任务，确保项目按计划进行。

6.甲方应遵守当地法律法规，不得在土地上从事非法活动。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方的权力：

1.乙方有权按照合同约定收取土地租金及水电费，确保款项及时足额到位。

2.乙方有权要求甲方合理使用土地，并监督甲方履行种植义务。

3.乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。

4.乙方有权在租赁期满后收回土地，并要求甲方清理种植残留物。

（二）乙方的义务：

1.乙方应按照合同约定提供符合条件的土地，并保证土地权属清晰无争议。

2.乙方应负责土地的基础设施维护，包括水源、电源等，并确保其正常运行。

3.乙方应配合甲方解决土地相关的纠纷或问题，提供必要的协助。

4.乙方应保证甲方在种植过程中不受第三方干扰，维护甲方的种植权益。

5.乙方应遵守当地法律法规，不得擅自改变土地用途或进行违法活动。

6.乙方应在合同签订后，及时将土地交付甲方使用，并配合完成土地准备工作。

7.乙方应提供必要的土地使用证明文件，确保甲方合法使用土地。

8.乙方应配合甲方进行土地的测量、标记等工作，确保种植范围明确。

9.乙方应承担土地租赁期间的所有税费，并提供相关税务证明。

10.乙方应提供土地的历史种植记录，帮助甲方了解土地状况。

11.乙方应在甲方需要时，提供必要的技术指导或建议，但无需承担费用。

12.乙方应保证土地的灌溉条件，确保果树生长所需的水分供应。

13.乙方应配合甲方进行土壤改良，确保土地肥力满足种植需求。

14.乙方应在合同签订后，及时清理土地上的原有作物或障碍物。

15.乙方应提供土地的权属证明文件，确保甲方在种植过程中的合法权益。

16.乙方应配合甲方进行土地的登记备案，确保种植项目的合法合规。

17.乙方应承担土地租赁期间的所有安全责任，确保甲方人员及财产安全。

18.乙方应在合同签订前，将土地的租赁情况告知相关利益方，避免纠纷。

19.乙方应配合甲方进行土地的评估，确保租赁价格合理公平。

20.乙方应提供土地的详细图纸，包括边界、地形、水源等信息。

21.乙方应在合同签订后，及时提供土地的钥匙或使用权限证明。

22.乙方应配合甲方进行土地的验收，确保土地符合种植条件。

23.乙方应承担土地租赁期间的所有环境责任，确保种植活动符合环保要求。

24.乙方应在合同签订前，将土地的租赁意向告知相关部门，获得批准。

25.乙方应配合甲方进行土地的保险，确保种植项目的风险得到保障。

第四条价格与支付条件

1.土地租金：甲方承租乙方土地用于果树种植，土地租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），租赁期限为XX年，即每亩每年租金为人民币XX元（大写：XX元整）。此价格为固定价格，在租赁期限内不变。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付土地租金。首次支付应于本合同签订之日起XX日内支付当年租金的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；剩余部分于XX年XX月XX日前支付完毕。后续年度租金应在每年XX月XX日前支付。

3.水电费：甲方使用乙方提供的水电资源所产生的费用，应按照实际用量及当地相关部门规定的标准支付。每月XX日前，甲方应根据乙方开具的发票或记录支付当月水电费。

4.支付账户：甲方应将租金及水电费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：李四个人独资农业合作社

账号：XX

5.税费承担：与土地租赁相关的税费（如土地使用税等）由乙方承担。甲方应配合乙方完成相关税务申报，但实际税款由乙方缴纳。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如甲方有意继续承租，应在租赁期满前XX个月书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。

2.关键时间节点：

（一）土地交付：乙方应于本合同签订之日起XX日内，将承租土地交付给甲方，并完成必要的土地准备工作，如清除原有作物、平整土地等。

（二）种植期：甲方应在土地交付后XX日内开始进行果树种植工作，并按照种植计划完成种植任务。

（三）租金支付：甲方应按照第四条约定的期限支付土地租金及水电费，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。

（四）合同终止：合同期满或提前终止时，甲方应在合同终止后XX日内完成果树收获及土地清理工作，并将土地恢复至适宜种植的状态，交付给乙方。

（五）不可抗力事件：如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件持续超过XX日的，双方有权协商解除合同或延期履行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）逾期支付租金：如甲方未按第四条约定的期限支付土地租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期支付超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。

（二）擅自改变土地用途：如甲方在租赁期间擅自改变土地用途，除应立即纠正外，还应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。情节严重的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

（三）损坏土地设施：如甲方因管理不善损坏土地的水电设施或其他基础设施，应负责修复或赔偿。修复费用超过XX元的，甲方应直接支付赔偿金。

（四）未按时种植：如甲方未按第五条约定的期限开始种植工作，每逾期一日，应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（五）提前终止合同：如甲方在租赁期限内要求提前终止合同，应向乙方支付相当于一年租金的违约金，即人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方违约责任：

（一）交付土地不符合约定：如乙方未按第五条约定的期限交付土地，或交付的土地存在权属争议、不适合种植等问题，应向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。甲方有权要求乙方立即整改，并延长种植期限。整改期间造成的损失由乙方承担。

（二）擅自提高水电费：如乙方擅自提高水电费标准，超出当地相关部门规定的范围，超出部分由乙方退还给甲方，并支付相当于超出金额两倍的违约金。

（三）干扰甲方种植活动：如乙方在租赁期间无故干扰甲方的正常种植活动，应向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（四）未按时恢复土地：如合同终止时，甲方按要求完成了果树收获及土地清理工作，而乙方未按时恢复土地至适宜种植的状态，应向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金，并承担甲方因土地恢复问题造成的损失。

（五）提前收回土地：如乙方在租赁期限内要求提前收回土地，除应向甲方支付相当于一年租金的违约金外，还应赔偿甲方因提前终止合同造成的经济损失。

3.违约金的限制：双方约定的违约金不得超过合同总价款的XX%，如超过，超过部分无效。实际损失超过违约金的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.合同解除：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应互相返还财产，并结算相关费用。

5.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、暴雨、干旱、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及其对履行合同的影响。通知应包含不可抗力事件的证明材料，如政府部门发布的灾害公告、新闻报道等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.不可抗力持续时间：如不可抗力事件持续超过XX日，双方有权协商解除合同。解除合同时，已履行部分的费用应予以结算，未履行部分的费用不予退还。

5.不可抗力证明：双方在协商解除合同时，应提供不可抗力事件的证明材料。如一方无法提供证明材料，另一方有权要求其承担相应责任。

6.风险承担：不可抗力事件造成的损失，由双方根据事件性质和影响共同承担。如不可抗力事件导致合同完全不能履行，双方应各自承担相应的风险。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则，寻求双方均能接受的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX人民调解委员会申请调解。调解过程中，调解员应公正、中立地协助双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应签订书面协议，并自觉履行。

3.仲裁解决：如调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方约定通过诉讼解决争议，应向XX市XX人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供相关证据材料，并遵守法院的审判程序。

5.争议范围：本合同项下的所有争议，均适用本条款约定解决。无论争议解决方式如何，双方均应遵守法院或仲裁机构的最终裁决，不得再就同一争议进行其他诉讼或仲裁。

6.证据保留：双方在争议解决过程中，应妥善保留所有相关证据材料，包括书面文件、往来函件、电子邮件、照片、视频等，以备查验。证据的完整性和真实性对争议的解决至关重要。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮戳日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.分项履行