槟榔店铺转让合同范本

槟榔店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX槟榔经营管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的槟榔经营管理有限公司，具备完整的法人资格和合法的经营资质。公司成立于XX年XX月，主要经营范围为槟榔产品的研发、生产、销售及连锁经营。甲方在槟榔行业拥有丰富的运营经验和品牌影响力，旗下连锁门店遍布XX地区，年销售额稳定增长。本次转让的槟榔店铺系甲方根据市场布局调整需要，经审慎评估后决定出售，旨在优化资源配置，聚焦核心业务发展。甲方在店铺运营期间，已按照国家相关法律法规及行业标准进行管理，确保店铺合规经营，无重大法律纠纷或行政处罚记录。

甲方在签订本合同前，已对乙方资质及意向进行充分了解，确认乙方具备合法的经营主体资格和良好的商业信誉，能够承接店铺的后续经营。甲方承诺向乙方提供真实、完整的店铺资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证、租赁合同、装修设计方案、过往经营数据等，并保证所提供资料的真实性和合法性。甲方将协助乙方办理店铺相关手续的变更，包括但不限于法人代表变更、经营许可延续等，相关费用由乙方承担。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四槟榔经营部，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商务大厦XX层XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的小型槟榔经营部，具备合法的经营主体资格和完整的组织架构。公司成立于XX年XX月，主要经营范围为槟榔产品的零售及批发业务。乙方在槟榔行业拥有多年的市场积累，熟悉当地消费习惯和经营模式，通过精细化管理和差异化经营，在区域内建立了稳定的客户群体。本次承接店铺转让，系乙方根据业务扩张计划，经市场调研后作出的战略决策，旨在提升品牌规模和市场份额。乙方在经营过程中，始终坚持以合规经营为前提，严格遵守食品安全法律法规，无不良商业记录。

乙方在签订本合同前，已实地考察涉案店铺，对店铺的地理位置、装修状况、设备设施、周边环境等进行了全面评估，并确认符合乙方经营需求。乙方承诺具备独立承担店铺经营责任的能力，包括但不限于资金实力、管理团队、营销资源等。乙方将按照本合同约定支付转让费及相关费用，并按时办理店铺所有权的转移手续。同时，乙方将根据自身经营策略，对店铺进行必要的调整和优化，包括但不限于产品结构升级、服务模式创新、营销活动策划等，以提升店铺盈利能力。

合同简介：

本合同基于甲方因业务调整需要出售槟榔店铺，乙方因经营扩张需求承接店铺转让的背景签订。双方经友好协商，达成一致，甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层XX号的槟榔店铺（以下简称“涉案店铺”）转让给乙方，乙方接受该转让并支付相应费用。涉案店铺在甲方经营期间，已形成稳定的客流和盈利模式，具备良好的市场前景。乙方承接店铺后，将延续其经营资质，并按照国家法律法规及行业标准进行管理。双方将通过本合同的签订和履行，实现资产的有效流转和商业价值的最大化，共同推动槟榔行业的健康发展。本合同各条款内容均基于双方真实意愿，合法有效，具有完全的法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方向乙方转让涉案槟榔店铺相关资产、权利及义务，确保转让过程合法、合规、高效完成，并使乙方顺利承接店铺经营。合同范围包括但不限于涉案店铺的实体资产（如装修、设备、原材料等）、经营资质（如营业执照、食品经营许可证等）、债权债务、客户资源以及与店铺经营相关的其他权益。具体转让内容包括：1）涉案店铺的房屋所有权或长期租赁权；2）店铺内所有装修、设备、家具、工具等有形资产；3）店铺运营所需的相关证照、许可及批准文件；4）店铺现有库存商品及原材料；5）经营过程中产生的未结算债权债务的处理方案；6）客户名单及营销资料（在法律允许范围内）。双方将依据本合同约定履行各自责任，确保转让完成后，乙方能够合法、完整地承接店铺经营，并享有相应的经营权益。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1）“涉案店铺”指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层XX号的槟榔经营场所，包括房屋主体及室内附属设施。

2）“转让费”指乙方为获得涉案店铺所有权或长期租赁权而向甲方支付的费用，具体金额及支付方式以本合同第六条约定为准。

3）“经营资质”包括但不限于营业执照、食品经营许可证、税务登记证等与店铺经营相关的法律文件。

4）“有形资产”指店铺内的装修、设备、家具、原材料、库存商品等可触摸的财产。

5）“无形资产”指与店铺经营相关的商誉、客户资源、经营数据等非实体权益。

6）“履行期限”指本合同各条款约定的生效、完成及持续经营的时间节点。

7）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让费及所有相关费用，并有权在乙方违约时追究其责任。

（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的涉案店铺资料，包括但不限于房屋权属证明、经营资质文件、租赁合同、装修设计方案、设备清单、财务报表等，并保证资料真实性无法律纠纷。

（3）甲方有义务协助乙方办理店铺所有权或租赁权转移手续，包括但不限于法人代表变更、证照延续等，相关费用由乙方承担。

（4）甲方有义务在转让完成后，配合乙方完成店铺内资产的实际交付，并确保资产状态与约定一致。

（5）甲方有义务在转让前清偿店铺所有未了结的债务，或提供明确的债务处理方案供乙方确认，并承担因债务问题产生的法律责任。

（6）甲方有义务保证涉案店铺在转让前的经营状态合法合规，无重大安全隐患或法律诉讼。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供完整的店铺转让资料，并有权在资料不符时要求补充或更正。

（2）乙方有权在符合本合同约定条件下，获得涉案店铺的所有权或长期租赁权，并享有后续经营产生的全部收益。

（3）乙方有权要求甲方配合完成店铺转让相关的证照变更手续，并有权监督变更过程确保自身权益不受损害。

（4）乙方有义务按照本合同第六条约定，按时足额支付转让费及所有相关费用，逾期支付需承担违约责任。

（5）乙方有义务在承接店铺后，继续遵守国家相关法律法规及行业标准进行经营，确保店铺合规运营。

（6）乙方有义务对涉案店铺进行合理利用，并承担经营过程中产生的所有费用及风险，包括但不限于员工工资、水电费、税费等。

（7）乙方有义务妥善保管店铺内所有资产，并在合同终止后按照约定进行返还或支付折旧费用。

（8）乙方有义务在经营过程中，维护甲方品牌形象及市场声誉，不得从事任何损害甲方利益的行为。

（9）乙方有义务按照本合同第十条约定，参与店铺转让完成后的交接工作，并确认资产状态。

（10）乙方有义务在签订本合同前，对涉案店铺进行充分尽职调查，并自行承担调查风险及后果。

（11）乙方有义务在经营过程中，根据市场需求调整经营策略，但调整方案需符合国家法律法规及行业规范。

（12）乙方有义务在合同履行过程中，及时向甲方提供经营数据及财务报表，接受甲方的合理监督。

（13）乙方有义务在不可抗力事件发生时，采取合理措施减少损失，并及时通知甲方情况。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认涉案店铺转让总价款为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00）。该转让费包含但不限于涉案店铺的有形资产、无形资产、经营资质、债权债务处理方案及客户资源等全部转让内容。

支付方式如下：

1）首付款：乙方应在本合同签订之日起七日内，向甲方支付转让总价款的伍拾万元整（¥500,000.00），支付方式为银行转账至甲方指定账户：开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXX；户名：张三。

2）尾款：剩余壹拾伍万元整（¥150,000.00）作为尾款，乙方应在甲方完成涉案店铺所有权或租赁权转移手续，并将所有相关证照、资料交付乙方后十日内支付。尾款支付前，甲方有权要求乙方提供等额的银行保函或支付凭证。

支付条件：

1）乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供本合同第一条所述的全部转让资料，并开始配合办理相关手续。

2）乙方支付尾款前，甲方应确保所有转让资料齐全有效，并完成证照变更的前期准备工作。

3）所有款项支付均以人民币结算，甲方收款后应向乙方出具等额、合法的收款凭证。

4）若乙方未按本合同约定支付任何款项，则视为根本违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至乙方完全履行本合同所有义务之日止。

关键时间节点：

1）合同签订：甲乙双方于XXXX年XX月XX日在本合同首部签署。

2）首付款支付：乙方应于XXXX年XX月XX日前完成支付。

3）资料交付：甲方应于首付款支付完成后三个工作日内，向乙方交付全部转让资料。

4）所有权/租赁权转移：甲方应于首付款支付完成后三十日内，开始办理涉案店铺所有权或租赁权转移手续，并于尾款支付完成后十日内完成。

5）店铺交接：双方应在所有权/租赁权转移完成后七个工作日内，共同对涉案店铺进行实地交接，确认资产状态及债权债务情况。

6）经营承接：乙方应于店铺交接完成后正式开始经营，并按照国家法律法规及行业规范进行管理。

7）合同终止：本合同有效期自双方权利义务履行完毕后自然终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定提供真实、完整的转让资料，或隐瞒重大瑕疵（如未披露的债务、诉讼等），导致乙方无法正常承接经营或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应补足差额。

（2）若甲方未按约定完成所有权或租赁权转移手续，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款千分之一的违约金，但累计违约金不超过人民币拾万元整（¥100,000.00）。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部违约金外，还应退还已收取的转让款，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（3）若甲方在转让后故意破坏店铺设施或隐瞒重大安全隐患，导致乙方经营受损或产生安全责任，甲方应承担全部修复费用和赔偿责任，并支付违约金人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币拾万元整（¥100,000.00），同时甲方应退还乙方已支付的全部款项。

（2）若乙方未按约定支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付未支付尾款金额千分之一的违约金，但累计违约金不超过人民币拾万元整（¥100,00

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律、法规的变更或政策的调整；疫情或公共卫生事件导致的封锁、隔离等措施；以及其他双方在签订合同时无法预见、无法避免且不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行本合同义务时，应在事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容包括事件发生的时间、地点、性质、影响以及预计持续的时间等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本合同部分或全部不能履行的，受影响一方根据事件影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应尽力采取合理措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本合同义务，已发生的损失各自承担。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过三十日，双方均可书面通知对方解除本合同。解除合同后，双方应根据实际履行情况，退还已支付但未履约部分的款项，并协商处理财产分割和损失分担问题。

5.不可归责于任何一方：本合同双方均不可因不可抗力事件的发生或影响而主张免责，但应根据事件具体影响，通过友好协商确定是否调整履行期限或方式。任何一方不得利用不可抗力事件进行欺诈或规避责任。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、诚实信用的原则进行，尝试在合同框架内达成一致解决方案。

2.调解机制：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解过程中，调解员应根据事实和法律，提出中立的调解方案，但无强制执行力。双方应积极配合调解工作，调解结果达成一致后，可签署调解协议书，作为本合同的补充文件。

3.仲裁选择：若协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼途径：除非双方事先约定通过仲裁解决争议，任何一方在任何时候均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。若一方已选择仲裁，则不得再以诉讼方式解决该争议。法院诉讼应适用中华人民共和国法律，管辖法院为甲方所在地人民法院。

5.争议范围：本条款适用于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约、解除、赔偿等。

6.保密条款：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他不宜公开的信息，均应承担保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律规定或仲裁/法院要求披露的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。地址以本合同首部载明的地址为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不视为合同变更。

3.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本合同目的之外的其他用途。保密期限不因合同终止而解除，持续有效。

4.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定无效，不影响剩余条款的继续履行。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律、法规及行业规范，确保店铺