甲方建筑劳务合同范本

甲方建筑劳务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建设集团有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的建筑施工企业，具备相应的建筑行业资质，主要经营范围包括房屋建筑工程、市政公用工程、地基基础工程等。甲方在建筑行业内拥有丰富的项目经验，与多家知名房地产开发商、政府机构及大型企业建立了长期稳定的合作关系。近年来，甲方承接了多个大型建筑项目，包括住宅、商业综合体及公共设施建设，对建筑劳务的需求量持续增长。为保障项目顺利实施，甲方通过公开招标或直接委托方式，选择具备相应资质和业绩的劳务企业合作，以提供专业、高效的建筑劳务服务。

甲方在本次合作中作为委托方，主要需求包括提供符合国家及行业标准的建筑劳务人员，涵盖木工、钢筋工、混凝土工、砌筑工、防水工、装修工等多个工种。甲方要求乙方劳务人员具备相应的职业技能等级证书，能够满足项目施工进度和质量要求。此外，甲方还需乙方提供劳务人员的安全培训记录、健康证明及社会保险缴纳凭证，确保劳务人员符合劳动法律法规及安全生产标准。甲方的项目管理和质量控制体系完善，对劳务合作方的资质、人员素质及作业流程均有严格规定，乙方需严格遵守甲方提出的各项管理要求，以保障合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑劳务有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家专业从事建筑劳务派遣及输出的企业，成立于2010年，具备有效的劳务派遣经营许可证，主要服务于各类建筑施工项目，提供短期或长期劳务人员。乙方在建筑劳务领域积累了丰富的经验，与多家大型建筑企业建立了长期合作关系，累计派遣劳务人员超过10万人次，积累了较高的行业口碑。乙方的服务范围覆盖全国多个省市，能够根据甲方需求快速调配符合要求的劳务人员。

乙方在本次合作中作为服务提供方，主要负责根据甲方项目需求，提供具备相应技能和经验的建筑劳务人员。乙方在人员选拔上严格把关，确保劳务人员持证上岗，并定期组织安全培训和技能提升课程，以提高劳务人员的综合素质。乙方还需负责劳务人员的食宿安排、工资发放及社会保险缴纳，保障劳务人员的合法权益。乙方的管理团队专业高效，能够与甲方项目团队紧密配合，确保劳务人员按计划进场作业，并遵守现场管理规定。此外，乙方在安全生产方面投入较大，建立了完善的安全管理体系，以降低施工风险，保障项目顺利进行。

双方合作的背景或前提条件如下：

甲方正在实施XX市XX区XX商业综合体建设项目，项目总建筑面积约15万平方米，分为地下三层及地上五层，主要包括购物中心、餐饮中心、办公区域及地下停车场。该项目于2023年3月正式开工，计划于2025年12月完工。鉴于项目建设规模大、工期紧、技术要求高，甲方需要大量专业劳务人员支持施工。经过市场调研和资质审核，甲方选择乙方作为本次项目的劳务合作方，主要基于以下原因：

首先，乙方具备丰富的建筑劳务服务经验，能够满足甲方对木工、钢筋工、混凝土工、砌筑工等工种的需求，且人员储备充足，能够快速响应项目需求。其次，乙方在安全生产管理方面表现突出，曾服务于多个大型建筑项目，未发生重大安全事故，符合甲方对劳务合作方的安全要求。再次，乙方的服务价格合理，能够帮助甲方控制项目成本。最后，乙方在项目管理上与甲方能够形成有效协同，双方合作过的项目均取得良好效果。基于以上前提条件，甲乙双方经友好协商，达成如下合作意向，并签订本合同，以明确双方权利义务，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供建筑劳务服务的具体内容，确保乙方按照甲方的要求，为XX市XX区XX商业综合体建设项目（以下简称“项目”）配备符合标准的专业建筑劳务人员，并完成相应的施工作业。合同范围包括但不限于以下内容：

1.乙方根据甲方提供的劳务需求清单，向甲方提供木工、钢筋工、混凝土工、砌筑工、防水工、装修工等工种的劳务人员，人员数量和工种配置需满足项目各阶段施工要求。

2.乙方负责劳务人员的招聘、培训、考核及管理，确保人员具备相应的职业技能等级和安全生产意识，并按照甲方要求提供相关资质证明文件。

3.乙方需保障劳务人员的合法权益，包括但不限于工资按时足额发放、社会保险缴纳、食宿安排及劳动保护用品提供，并负责处理劳务人员的日常管理和纠纷协调。

4.乙方劳务人员需严格遵守甲方的项目管理规定、施工安全规范及现场作业纪律，服从甲方项目工程师的指挥和调度，完成分配的施工作业任务。

5.乙方需配合甲方进行劳务人员的考勤、绩效考核及安全检查，并按照甲方要求提供相关管理记录和报告。本合同范围以附件形式列明的具体劳务需求清单为准，双方可依据项目进展进行必要调整，但需另行书面确认。

第二条定义

1.**“项目”**：指XX市XX区XX商业综合体建设项目，包括但不限于地下三层至地上五层的建筑施工及相关附属工程。

2.**“劳务人员”**：指由乙方提供、用于项目施工作业的建设施工人员，包括但不限于木工、钢筋工、混凝土工、砌筑工、防水工、装修工等工种。

3.**“劳务需求清单”**：指甲方根据项目进度编制的劳务人员数量、工种及技能要求的清单，作为乙方提供劳务的依据。

4.**“安全生产规范”**：指国家及地方颁布的关于建筑施工安全的法律法规、标准规范及甲方的现场安全管理规定。

5.**“社会保险”**：指按照国家规定为劳务人员缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险及生育保险。

6.**“食宿安排”**：指乙方为劳务人员提供的住宿及工作餐，具体标准以双方书面约定为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权根据项目进度和施工需求，向乙方提出劳务人员配置及技能要求，并有权审核乙方提供的人员资质及管理能力。

(2)甲方有权对乙方提供的劳务人员进行现场考核，对不符合要求的人员有权要求乙方调换或补充。

(3)甲方需向乙方提供施工图纸、技术交底及现场作业指导，并明确劳务人员的具体工作任务和安全注意事项。

(4)甲方需按照合同约定及时支付劳务服务费用，并配合乙方进行劳务人员的考勤、绩效考核及工资发放监督。

(5)甲方需为劳务人员提供符合安全标准的劳动保护用品和作业环境，并落实安全生产责任制，定期组织安全培训和检查。

(6)甲方有权对乙方劳务人员的违规行为进行制止和处罚，并要求乙方承担相应的整改责任。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权要求甲方提供明确的劳务需求清单及项目进度计划，并有权根据实际情况提出合理建议。

(2)乙方有权按照合同约定收取劳务服务费用，并有权向甲方索取及时足额的支付。

(3)乙方需严格按照劳务需求清单提供符合资质的劳务人员，并确保人员数量、技能及健康状况满足项目要求。

(4)乙方需建立劳务人员的管理制度，包括岗前培训、安全教育、技能考核及日常纪律管理，确保人员稳定性和作业质量。

(5)乙方需承担劳务人员的工资发放、社会保险缴纳及食宿安排责任，并依法保障劳务人员的合法权益。

(6)乙方劳务人员需严格遵守甲方的项目管理规定，服从现场指挥，执行安全操作规程，并积极配合项目进度安排。

(7)乙方需设立现场负责人，全程参与项目劳务管理，及时处理劳务人员的劳资纠纷及安全事件，并定期向甲方汇报管理情况。

(8)乙方需配合甲方进行劳务人员的考勤统计及工资核算，并按照甲方要求提供管理记录和报告。

(9)乙方需承担劳务人员的工伤事故赔偿责任，并按照国家及地方规定购买相应保险，以降低风险。

(10)乙方在劳务人员发生严重违规或无法适应项目需求时，需及时向甲方报告并更换人员，不得擅自调岗或消极应对。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付劳务服务费用，具体标准按照项目实际需求及劳务人员工种、等级确定。本合同暂定总价为人民币XX万元（大写：XX元整），最终结算金额以实际完成的工作量及双方确认的劳务人员出勤记录为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付劳务服务费用，收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX建筑劳务有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXX。乙方需提供等额合规发票作为收款凭证。

3.支付时间：

（1）预付款：本合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价XX%的预付款，即人民币XX万元，用于劳务人员的招聘及前期准备。

（2）进度款：每月结束后10个工作日内，甲乙双方根据实际出勤的劳务人员数量及工时，核对工作量并提交结算报告，经甲方审核确认后，甲方向乙方支付当月劳务服务费用的XX%，即不超过合同暂定总价XX%的款项。

（3）尾款：项目竣工验收合格且乙方提交完整结算资料后30个工作日内，甲方向乙方支付剩余劳务服务费用的XX%，即合同暂定总价XX%的款项。

4.乙方需配合甲方完成劳务人员的考勤统计及工资发放监督，如有争议，双方应协商解决，不得因此影响费用支付。甲方支付的款项应专项用于劳务人员的工资、保险及食宿，乙方需定期向甲方提供相关财务凭证。

第五条履行期限

1.本合同有效期限自2023年X月X日起至2025年X月X日止，覆盖XX市XX区XX商业综合体建设项目的主要施工阶段。如项目延期，双方应另行协商合同期限调整，但最长不超过项目实际完工日期。

2.关键时间节点：

（1）首批劳务人员进场时间：2023年X月X日前，乙方需根据甲方需求提供首批木工、钢筋工等XX名劳务人员，确保满足项目基础施工要求。

（2）中期人员补充：2024年X月X日前，根据项目进度增加混凝土工、砌筑工等XX名劳务人员，乙方需提前完成人员选拔及培训。

（3）劳务人员全部撤场时间：2025年X月X日前，随着项目竣工，乙方需组织所有劳务人员完成工作交接并有序撤离施工现场。

3.乙方需确保劳务人员按期进场并稳定在岗，如因乙方原因导致人员不足或中途离岗，影响项目进度，乙方需承担相应责任并赔偿甲方损失。甲方有权要求乙方立即补充人员或调整人员配置，乙方不得无理拒绝。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付劳务服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额XX%的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停劳务供应或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于人员遣散费、合同解除补偿等。

（2）甲方提供的劳务需求清单或施工条件存在重大缺陷，导致乙方无法正常履约，甲方应承担相应责任并调整合同内容，否则乙方有权拒绝配合或要求甲方承担违约金。

（3）因甲方原因导致劳务人员无法正常工作或权益受损，甲方需承担赔偿责任，包括但不限于工资差额、社保补缴及法律诉讼费用。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定提供符合要求的劳务人员，或人员数量、技能不满足项目需求，甲方有权要求乙方立即整改或调换，并按实际缺勤天数乘以每日标准工资计算违约金，违约金总额不超过合同暂定总价XX%。

（2）乙方提供的劳务人员存在违规操作、安全责任事故或严重失职行为，导致项目延误或甲方利益受损，乙方需承担全部赔偿责任，包括但不限于事故罚款、工期损失费及第三方索赔费用。甲方有权要求乙方赔偿相当于事故损失XX倍的违约金，且乙方不得以此为由拒付劳务费用。

（3）乙方未按时足额缴纳社会保险或克扣劳务人员工资，导致劳务纠纷或法律诉讼，乙方需承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于法律费用、赔偿金及声誉损失。甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

（4）乙方擅自将劳务服务转包或分包给第三方，或劳务人员出现重大违纪行为且乙方未及时处理，乙方需承担双倍违约金，并赔偿甲方全部损失。甲方有权单方解除合同并追究乙方的法律责任。

3.不可抗力导致的违约：如因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但需及时通知对方并提供相关证明，协商合同变更或解除。

4.违约金的计算标准：违约金按实际损失金额的XX%计算，且每项违约行为不得重复计算违约金，但累计违约金不超过合同暂定总价XX%。甲方有权选择解除合同并要求乙方支付全部违约金及赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用或政策调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致直接经济损失或使合同履行成为不可能或极其不合理的情形。

2.通知义务：任何一方遭受不可抗力事件影响时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供政府公告、事故报告等有效证明文件。通知内容应包括事件发生时间、地点、性质、影响范围及预计持续时间。如未能及时通知，导致对方遭受损失的，应及时补正并承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方可免除或部分免除违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商是否继续履行合同、调整履行期限或解除合同。因不可抗力造成的直接损失，如人员伤亡、财产毁损等，由各方自行承担，但属于对方责任造成的损失除外。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过XX日，导致合同目的无法实现的，双方均有权单方解除合同，并应在解除后XX日内书面通知对方。解除合同后，双方应互相返还已接受的财产，并就未履行部分及已履行部分协商处理，多收或预付款项应予以返还。

5.不可抗力证明：双方对不可抗力事件的存在有争议时，应提交第三方权威机构出具的证明文件。如双方无法就不可抗力影响程度达成一致，可提交第八条约定的争议解决机构进行裁决。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致，并形成书面协议。

2.协商不成：如协商在XX日内未能解决争议，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决：

（一）提交仲裁：将争议提交XX仲裁委员会（或双方另行书面约定的其他仲裁机构），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地（或双方书面约定的其他地点）。仲裁过程中，双方应遵守仲裁庭的指示，并承担各自律师费及仲裁费。

（二）诉讼：向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行合同其他部分，非争议部分的处理不得因诉讼影响。

3.证据规则：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据材料支持自身主张。任何一方不得伪造、隐匿或销毁证据，否则将承担不利后果。证据形式包括但不限于书面文件、往来函电、录音录像、证人证言及鉴定报告等。

4.法律适用：本合同及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。双方在签订本合同时已充分了解并同意适用本条款约定争议解决方式及法律适用。

5.专属管辖：双方确认，本合同项下的争议具有专业性，为便于高效解决，应优先选择仲裁或项目所在地法院诉讼。任何一方在本合同有效期内，不得就同一争议事项向其他管辖机构提出诉讼或仲裁，但已提交仲裁或诉讼且未终结前除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。电子通知应使用双方约定的有效电子邮箱地址。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式作出的变更，均不具有法律效力。合同变更不得违反法律法规的强制性规定，且不得影响原合同的有效性及双方权利义务的完整性。

3.保密义务：双方应对本合同内容、项目信息、劳务人员名单、价格条款等商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除，持续有效。

4.转包与分包：乙方不得将本合同项下的劳务服务整体或部分转包给第三方，但为履行合同目的，经甲方书面同意，可将非核心或专业性极强的辅助工作分包给具备相应资质的第三方，且乙方仍对分