造价咨询动合同范本

造价咨询动合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人：张三，联系方式甲方系依法成立并有效存续的有限责任公司，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方拟通过公开招标方式委托乙方提供工程造价咨询服务，以完成其名下位于上海市浦东新区XX商业综合体的建设项目。甲方在本合同项下的主要权利包括监督乙方工作质量、要求乙方提交阶段性成果报告、以及根据合同约定支付服务费用。甲方同时应承担配合乙方工作、提供必要资料、以及遵守国家相关法律法规的义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程造价咨询有限公司，住所地位于中国上海市静安区南京西路100号XX金融中心25层，法定代表人：李四，联系方式乙方系依法成立并具有相应资质的工程造价咨询企业，持有住房和城乡建设部核发的工程造价咨询甲级资质证书，具备独立完成本合同项下工程造价咨询服务的专业能力和丰富经验。乙方在合同项下的主要权利包括按照合同约定获取服务费用、要求甲方提供必要的工作条件、以及要求甲方按时支付款项。乙方同时应承担保证服务质量、遵守职业道德规范、以及依法纳税的义务。

双方合作背景或前提条件：

本合同基于甲乙双方在工程造价领域的专业优势及合作意向而签订。甲方拟投资建设XX商业综合体项目，该项目总建筑面积约15万平方米，包含零售商业、办公空间及地下停车场等业态，工程总投资预计超过5亿元人民币。为确保项目投资效益最大化、工程成本合理控制，甲方通过公开招标程序选择乙方作为本次工程造价咨询服务的中标单位。乙方凭借在大型商业综合体造价咨询领域的专业积累及良好的市场口碑，成功中标并同意按照本合同约定提供全过程造价咨询服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就工程造价咨询服务的具体内容、权利义务、费用标准等达成一致，以合同形式明确双方权利义务，共同保障项目的顺利实施。本合同是双方后续所有合作的基础，任何一方违反本合同约定均需承担相应法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX商业综合体建设项目中，就工程造价咨询服务事宜的权利义务关系，确保乙方为甲方提供专业、高效、准确的工程造价咨询服务，以帮助甲方有效控制项目投资、规避成本风险、实现项目投资价值最大化。本合同涉及的具体内容包括但不限于：

1.工程量清单编制与审核：乙方根据甲方提供的施工图纸、设计文件及相关规范标准，编制工程量清单，并对工程量清单的准确性、完整性进行审核。

2.招标控制价（最高投标限价）编制与审核：乙方依据国家及地方相关法律法规、计价规范及市场行情，结合项目具体情况，编制招标控制价，并对招标控制价的合理性进行审核。

3.投标报价评审：乙方协助甲方对投标人提交的投标报价进行评审，包括初步评审和详细评审，并提供评审意见建议。

4.工程合同价款约定：乙方参与甲方与施工单位就工程合同价款进行谈判，提供专业咨询意见，协助甲方签订工程承包合同。

5.工程计量与支付：乙方根据工程进度及合同约定，对工程计量进行审核，并协助甲方进行工程款支付审核与管理。

6.工程变更与索赔管理：乙方对工程变更进行造价分析，评估变更对项目成本的影响，并协助甲方进行工程索赔的审核与管理。

7.竣工结算编制与审核：乙方根据工程变更、索赔等资料，编制竣工结算，并对竣工结算的准确性、完整性进行审核。

8.工程造价咨询服务报告：乙方按照合同约定，定期或不定期向甲方提交工程造价咨询服务报告，汇报工作进展及成果。

9.其他与工程造价相关的咨询服务：根据甲方需求，乙方还提供工程造价经济纠纷鉴定、工程造价咨询服务培训等其他相关服务。

第二条定义

1.工程造价咨询服务：指乙方接受甲方委托，运用专业知识和技术方法，为甲方提供工程造价相关咨询服务的活动。

2.工程量清单：指按照国家或地方相关规范标准，对建筑物、构筑物或安装工程所包含的分部分项工程、措施项目、其他项目、规费和税金的数量和单位进行详细列出的清单。

3.招标控制价：指招标人根据国家或地方相关法律法规、计价规范及市场行情，对招标工程项目编制的最高投标限价。

4.投标报价：指投标人根据招标文件要求，结合自身情况，编制的工程项目的投标价格。

5.工程合同价款：指甲乙双方在工程承包合同中约定的工程项目的总价款。

6.工程计量：指按照工程合同约定，对已完成的工程量进行计算和确认的过程。

7.工程变更：指在工程实施过程中，对原设计文件、施工图纸或工程合同内容进行的修改或增减。

8.工程索赔：指在工程实施过程中，因非施工单位原因造成的额外损失，施工单位向建设单位提出的经济补偿要求。

9.竣工结算：指工程竣工验收后，甲乙双方根据工程合同约定、工程变更、索赔等资料，对工程项目实际发生的费用进行的最终结算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供工程造价咨询服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方解释其提供的咨询服务报告，并提出改进意见。

（3）甲方有权要求乙方对其提供的咨询服务报告承担责任，并保证报告的准确性、完整性和合法性。

（4）甲方应当按照合同约定，及时向乙方提供开展咨询服务所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、设计文件、招标文件、投标文件、工程变更、索赔等资料，并保证资料的真实性、完整性和准确性。

（5）甲方应当按照合同约定，按时足额支付乙方服务费用，逾期支付的，应当支付违约金。

（6）甲方应当为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、设备设施、人员协调等，确保乙方能够顺利开展咨询服务工作。

（7）甲方应当遵守国家及地方相关法律法规，依法合规地开展项目建设，并对项目建设过程中的风险承担相应责任。

（8）甲方应当配合乙方进行现场踏勘、询价等工作，并提供必要的协助。

（9）甲方应当及时审核乙方提交的咨询服务报告，并在合同约定的时间内反馈审核意见。

（10）甲方应当对本合同项下的保密信息承担保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定，获得甲方支付的服务费用。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供开展咨询服务所需的相关资料，并保证资料的真实性、完整性和准确性。

（3）乙方有权要求甲方按时足额支付服务费用，甲方逾期支付的，乙方有权要求甲方支付违约金。

（4）乙方应当按照合同约定，在约定的期限内完成咨询服务工作，并提交咨询服务报告。

（5）乙方应当保证其提供的咨询服务报告的准确性、完整性、合法性和真实性，并对报告的内容承担法律责任。

（6）乙方应当遵守国家及地方相关法律法规，以及工程造价行业的职业道德规范，依法合规地提供咨询服务。

（7）乙方应当对其在咨询服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（8）乙方应当指派具有相应资质和经验的造价工程师负责本合同项下的咨询服务工作，并确保服务质量。

（9）乙方应当及时向甲方提供咨询服务报告，并接受甲方的监督和检查。

（10）乙方应当配合甲方进行现场踏勘、询价等工作，并提供必要的协助。

（11）乙方应当对工程变更、索赔等进行造价分析，并提供专业意见建议。

（12）乙方应当定期或不定期向甲方汇报工作进展及成果，并接受甲方的考核。

（13）乙方应当妥善保管甲方提供的资料，并对资料的安全承担相应责任。

（14）乙方应当及时通知甲方可能影响咨询服务工作的任何风险或问题，并提出解决方案。

（15）乙方应当配合甲方进行竣工验收、竣工结算等工作，并提供必要的协助。

（16）乙方应当接受甲方及有关部门的监督检查，并按照要求提供相关资料。

（17）乙方应当在本合同履行完毕后，按照甲方要求，提供咨询服务工作的总结报告。

（18）乙方应当对其提供的咨询服务报告承担知识产权责任，未经甲方同意，不得将报告用于其他项目。

（19）乙方应当配合甲方进行工程造价经济纠纷鉴定，并提供必要的协助。

（20）乙方应当接受甲方及社会的评价，并对服务质量负责。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方同意向乙方支付工程造价咨询服务费共计人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。该费用为固定总价，包含乙方在本合同项下所有约定服务内容的费用，不因项目进展、工作量的增减而调整。

2.费用构成：乙方保证其报价已涵盖为完成本合同约定服务所需的所有成本，包括但不限于人员成本、办公成本、差旅成本、资料费、软件使用费等。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定的收款账户信息如下：开户名称：XX工程造价咨询有限公司，开户银行：中国工商银行XX支行，账号：622202***********。

4.支付时间：

（1）合同签订后10个工作日内，甲方支付总服务费用的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。

（2）工程招标控制价编制完成并经甲方审核确认后10个工作日内，甲方支付总服务费用的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。

（3）工程竣工结算编制完成并经甲方审核确认后10个工作日内，甲方支付总服务费用的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）。

（4）剩余10%的服务费用，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为质保金，在工程竣工验收合格且乙方提交完整结算资料后6个月内付清。

5.支付前提：乙方应在每个支付节点前，向甲方提交符合要求的付款申请及相应证明文件，甲方审核无误后按约定时间支付。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起18个月，即至XXXX年XX月XX日止。如项目需要，双方可协商延长合同期限，但延长期限不得超过6个月。

2.关键时间节点：

（1）工程量清单编制与审核：自合同生效之日起30个工作日内完成，并提交给甲方审核。

（2）招标控制价编制与审核：在甲方提供完整基础资料后60个工作日内完成，并提交给甲方审核。甲方应在收到报告后15个工作日内完成审核并反馈意见，乙方根据审核意见修改完善后10个工作日内提交最终版本。

（3）投标报价评审：在招标文件发出后，乙方应在15个工作日内完成初步评审，并在收到所有投标文件后30个工作日内完成详细评审并提交评审报告。

（4）工程合同价款约定：自招标控制价确定后，乙方应在20个工作日内提供合同价款谈判建议，甲方应在收到建议后15个工作日内反馈意见，双方应在30个工作日内完成合同价款最终约定。

（5）工程计量与支付审核：自项目开工之日起，乙方应每月及时完成当期计量审核工作，并在收到施工单位计量申请后10个工作日内提交审核意见。

（6）工程变更与索赔管理：乙方应在收到工程变更或索赔申请后15个工作日内完成造价分析，并提交分析报告及处理建议。

（7）竣工结算编制与审核：在工程竣工验收合格后90个工作日内完成编制，并提交给甲方审核。甲方应在收到报告后30个工作日内完成审核并反馈意见，乙方根据审核意见修改完善后15个工作日内提交最终版本。

（8）乙方应定期（每季度一次）向甲方提交项目进展报告，汇报工作完成情况及下一步计划。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定按时支付服务费用的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方一次性付清所有应付费用及违约金。若因甲方违约导致乙方直接损失（包括但不限于乙方为完成该项目已发生且不可收回的成本），甲方应另行赔偿乙方该部分损失。

（2）甲方未按本合同第五条约定及时提供开展咨询服务所需资料或工作条件的，导致乙方工作延误的，每逾期一日，应按当期应完成工作部分服务费用的千分之零点五向乙方支付违约金，乙方因此造成的其他损失由甲方承担。

（3）甲方提供的资料虚假、错误或滞后，导致乙方工作成果偏差或错误的，甲方应承担由此产生的一切责任，包括但不限于修改工作、赔偿损失等。若乙方因此受到第三方追究或处罚，甲方应负责承担乙方所受的损失及费用。

（4）甲方无故解除合同的，应向乙方支付相当于合同总价30%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定按时完成咨询服务工作的，每逾期一日，应按当期应完成工作部分服务费用的千分之零点五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付相当于合同总价20%的违约金。若乙方因此给甲方造成直接损失，应予以赔偿。

（2）乙方提供的服务成果（包括但不限于工程量清单、招标控制价、投标报价评审报告、竣工结算等）存在重大错误或遗漏，导致甲方在招标、合同签订、工程实施或结算过程中遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不应低于该部分损失金额的120%，但最高不超过合同总价。乙方同时还应退还甲方已支付的相关费用。

（3）乙方在提供服务过程中，泄露甲方商业秘密或违反职业道德规范，给甲方造成声誉或经济损失的，应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。

（4）乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方的，该转让无效，乙方应向甲方支付相当于合同总价50%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方人员未按资质要求开展工作的，或因乙方人员工作失误导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.不可抗力导致的违约：因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后10日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延迟履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.赔偿责任限制：除本合同另有约定外，任何一方在履行合同过程中，因其工作人员的故意或重大过失给对方造成损失的，赔偿金额不应超过该方因该违约行为预期获得的利益。但本合同第五条第2款第（2）项、第（3）项以及本条第二款第（2）项规定的赔偿责任除外。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、瘟疫、疫情、网络攻击或系统故障以及其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务的，应在不可抗力事件发生后24小时内通知对方，并提供相关机构出具的证明文件（如政府公告、保险公司证明、公证文书等）。通知和证明是主张不可抗力免责的必要条件。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力一方应采取积极措施减少损失，并及时告知对方。

4.合同解除：如果不可抗力影响持续超过30日，双方应协商是否解除合同。若协商不成，任何一方均有权单方解除合同，但应提前15日书面通知对方，并不得要求对方承担违约责任。

5.损失承担：因不可抗力造成的损失，由各方自行承担。双方在本合同项下因不可抗力而产生的保密义务、争议解决等条款仍然有效。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等，均应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表在合同签订地（即北京市）进行。

2.协商不成：如果协商在争议发生后30日内未能解决，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）提交仲裁：将争议提交北京仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市。仲裁语言为中文。双方应承担各自的仲裁费用，但仲裁规则规定的由败诉方承担的律师费和仲裁费除外。

（二）诉讼：向合同签订地（即北京市）有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式的一方应在协商期满后15日内书面通知对方，并明确选择的法院。

3.专属管辖与仲裁地的优先：除非双方事先书面明确约定其他争议解决方式，本合同项下的所有争议均应适用本条约定。若选择仲裁，北京仲裁委员会的仲裁地具有优先性。选择诉讼的，以合同签订地北京市的法院为管辖法院。

4.争议解决期间：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方不得单方面中止履行合同，但有权要求对方提供履行担保。

5.法律适用：本合同项下的所有争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补