小额居间协议合同范本

小额居间协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX公司（或个人姓名）

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX室

甲方法定代表人/负责人：XXX（如为公司）或甲方本人（如为个人）

甲方联系方式：XX-XXXXXXXX（电话）或XX@XXX.com（邮箱）

甲方系合法注册成立的企业法人（或合法的自然人），具备完全民事行为能力，根据自身经营需要或个人需求，希望通过乙方提供居间服务，促成特定标的物的交易或租赁，现与乙方达成合作协议。甲方确认其具备履行本合同所必需的资质和能力，并保证所提供信息的真实性、合法性与完整性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX公司（或个人姓名）

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX室

乙方法定代表人/负责人：XXX（如为公司）或乙方本人（如为个人）

乙方联系方式：XX-XXXXXXXX（电话）或XX@XXX.com（邮箱）

乙方系合法注册成立的企业法人（或合法的自然人），具备专业的居间服务能力与行业资源，根据市场需求及自身业务范围，愿意为甲方提供居间服务，促成甲方与第三方之间的交易或租赁事宜。乙方确认其具备履行本合同所必需的专业资质与信誉，并保证其提供的居间服务符合法律法规及行业规范。

合同简介：

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。甲方因业务发展需要（或个人租赁需求），需寻找特定的交易对象（如：特定设备、房产、技术合作等）或租赁标的物，经了解乙方具备相关的居间服务能力及行业资源，故委托乙方提供居间服务，协助甲方达成交易或租赁目标。乙方在收到甲方委托后，将依据本合同约定，利用自身资源为甲方寻找符合条件的交易相对方（或租赁方），并促成双方达成最终协议。双方均确认本合同项下的合作目的明确、合作范围清晰，且符合国家相关法律法规的规定。甲方承诺提供真实有效的委托信息，乙方承诺以专业、勤勉的态度履行居间义务，双方共同维护交易秩序，保障各自合法权益。

第一条合同目的与范围

甲方希望通过乙方的居间服务，寻找到符合条件的交易相对方（或租赁方），以促成甲方与该交易相对方（或租赁方）就特定标的物（以下简称“标的物”）达成交易（或租赁）协议。标的物具体包括但不限于：[此处应具体描述标的物的名称、规格、型号、地点、租赁期限等关键信息，例如：位于XX市XX区XX路的XX号商铺，面积XX平方米，租赁期限为XX年，租金按XX标准计算等；或描述交易标的物为XX型号的生产设备，要求具备XX功能，交易价格在XX万元以内等]。乙方则基于甲方的委托，利用其专业知识、行业资源及信息渠道，为甲方提供标的物的寻找、信息匹配、交易撮合等居间服务。本合同项下的合作范围具体涵盖：1）根据甲方提供的标的物需求信息，进行市场调查与信息搜集；2）向甲方推荐符合交易或租赁条件的潜在交易相对方（或租赁方）；3）安排甲乙双方与潜在交易相对方（或租赁方）进行商务洽谈；4）协助甲方准备交易或租赁所需的文件资料；5）在甲乙双方与潜在交易相对方（或租赁方）达成一致意向后，提供必要的撮合协调服务，直至促成双方签订正式的交易或租赁合同。双方确认，本合同旨在通过乙方的居间服务，为甲方高效、便捷地对接交易资源，最终实现标的物的交易或租赁目的。

第二条定义

本合同中，除法律另有规定或本合同另有约定外，下列词语具有以下含义：

1.“居间服务”是指乙方根据甲方的委托，为甲方寻找、介绍交易相对方（或租赁方），并协助促成双方达成交易（或租赁）协议，甲方为此向乙方支付居间报酬的行为。

2.“标的物”是指甲方委托乙方寻找、介绍并进行交易（或租赁）的特定物或权益，其具体描述见本合同第一条。

3.“交易相对方”是指与本合同项下的标的物进行交易（购买或出售）的第三方。

4.“租赁方”是指与本合同项下的标的物进行租赁的第三方。

5.“居间报酬”是指甲方根据本合同约定，因接受乙方提供的居间服务而应向乙方支付的费用。

6.“正式交易（或租赁）合同”是指甲方与通过乙方介绍而找到的交易相对方（或租赁方）签订的、关于标的物买卖或租赁的最终法律文件。

7.“委托期限”是指本合同约定的乙方为甲方提供居间服务的有效期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方的权力：

a.有权要求乙方按照本合同约定，在委托期限内勤勉、专业地提供居间服务。

b.有权对乙方推荐的潜在交易相对方（或租赁方）进行审核、评估，并决定是否进行下一步洽谈。

c.有权要求乙方提供居间服务过程中涉及的商业信息（但涉及第三方商业秘密的信息除外）。

d.在乙方提供的服务不符合本合同约定时，有权要求乙方进行解释、纠正或承担相应责任。

e.有权在合同履行过程中，根据自身情况变化，合理调整标的物的具体要求，并通知乙方。

1.2甲方的义务：

1.2.1应当向乙方提供真实、准确、完整的标的物需求信息、背景资料以及与履行合同相关的其他必要文件。甲方保证其提供的信息不违反任何法律法规，且有权对外披露。

1.2.2应当按照本合同第五条的约定，按时、足额支付乙方居间报酬。

1.2.3应当积极配合乙方的工作，及时回复乙方提出的合理询问，并在双方协商一致的基础上，参与与潜在交易相对方（或租赁方）的洽谈活动。

1.2.4有义务保护乙方的商业声誉，不得就本合同项下的居间服务事宜，诋毁、贬低乙方。

1.2.5若甲方或其指定的第三方与乙方推荐的潜在交易相对方（或租赁方）最终签订了正式交易（或租赁）合同，甲方应确保该合同的有效履行。如因甲方原因导致合同未能履行，甲方应承担相应责任，并可能影响其享受居间报酬的权利。

1.2.6应当遵守本合同项下的保密义务，对在合作过程中知悉的乙方商业秘密或第三方未公开信息承担保密责任，除非法律规定或双方另有约定。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方的权力：

a.有权依据本合同约定，向甲方收取居间报酬。

b.有权要求甲方提供履行合同所必需的信息和配合。

c.有权根据市场情况及自身资源，决定是否接受甲方的委托及服务方案。

d.对在提供居间服务过程中知悉的甲方商业秘密及第三方未公开信息，享有保密权。

e.在甲方未按约定支付居间报酬时，有权依据本合同约定追究甲方的违约责任。

2.2乙方的义务：

2.2.1应当根据甲方的委托需求，利用自身资源和专业知识，在委托期限内积极寻找、推荐符合甲方要求的潜在交易相对方（或租赁方）。乙方应确保其推荐的资源信息来源合法、真实，并基于善意进行推荐。

2.2.2应当向甲方提供潜在交易相对方（或租赁方）的必要信息，并可根据甲方的要求，提供相关背景调查或资信证明（费用由甲方承担，如需）。

2.2.3应当安排或协助甲方与潜在交易相对方（或租赁方）进行有效的沟通与洽谈，提供必要的撮合协调服务，以促成双方达成一致。

2.2.4应当以专业、审慎的态度履行居间职责，维护甲方的正当利益。在提供推荐或撮合过程中，应公平对待所有相关方。

2.2.5应当对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密、财务信息以及潜在交易相对方（或租赁方）的未公开信息严格保密，未经甲方或相关方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[建议约定年限，如：三]年。

2.2.6应当向甲方如实告知居间服务的收费标准及支付条件，并按照本合同约定开具合法有效的发票。

2.2.7在居间服务完成后，应向甲方提供居间服务完成的相关证明文件（如有）。

2.2.8乙方不得利用为甲方提供居间服务的机会，谋取甲方或第三方的不正当利益，不得与潜在交易相对方（或租赁方）恶意串通损害甲方利益。

2.2.9若因乙方原因（如提供虚假信息、泄露商业秘密、恶意阻碍交易等）导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据本合同约定的居间服务内容，向乙方支付居间报酬。居间报酬的具体标准如下：

1.若标的物最终通过乙方成功交易（或租赁），则按交易（或租赁）总金额的[请填写百分比，例如：1.5]%支付；交易（或租赁）总金额以甲方与最终交易（或租赁）相对方签订的正式交易（或租赁）合同中载明的最终结算金额为准。

2.若标的物最终通过乙方成功交易（或租赁），但交易（或租赁）总金额未达到[请填写具体金额或最低比例，例如：人民币100万元]（以下简称“最低交易金额”），则按最低交易金额的[请填写百分比，例如：2%]支付居间报酬。

3.若标的物最终未通过乙方介绍成功交易（或租赁），则甲方无需支付任何居间报酬。

乙方应在正式交易（或租赁）合同签订之日起[请填写天数，例如：5]个工作日内，向甲方开具合法有效的等额发票。甲方应在收到乙方开具的发票并核对无误后[请填写天数，例如：10]个工作日内，通过银行转账方式将居间报酬支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

逾期支付：若甲方未按本条约定按时支付居间报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的[请填写比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[请填写天数，例如：30]日，乙方有权暂停提供居间服务，并保留解除合同及要求甲方支付全部应付居间报酬及违约金的权利。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[请填写期限，例如：六个月/一年]。除非双方另行协商一致，否则合同期限届满自动终止。

2.委托期限：乙方为甲方提供居间服务的有效期限为自本合同签订之日起[请填写期限，例如：三个月/六个月]，或直至甲方与通过乙方介绍的单位或个人签订正式交易（或租赁）合同之日止，以较早者为准。

3.甲方有权在委托期限内，根据实际需要向乙方发出书面通知，要求延长委托期限，延长期限不超过[请填写天数，例如：一个月]。乙方对是否同意延长期限有最终决定权。

4.关键时间节点：

a.乙方应在收到甲方书面委托通知后[请填写天数，例如：5]个工作日内开始实质性开展居间服务。

b.乙方应在有潜在交易（或租赁）相对方时，及时向甲方提供信息并安排洽谈。

c.甲方应在收到乙方提供的潜在交易（或租赁）相对方信息后[请填写天数，例如：7]个工作日内给予书面反馈。

d.如甲方与潜在交易（或租赁）相对方达成交易（或租赁）意向，应在意向达成后[请填写天数，例如：10]个工作日内通知乙方，并配合乙方促成最终合同签订。

e.居间报酬应在正式交易（或租赁）合同签订后[请填写天数，例如：5]个工作日内支付。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1甲方未按本合同第四条约定的标准和期限支付居间报酬的，除应按约定支付报酬及逾期违约金外，还应承担乙方为实现债权所支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。若甲方逾期支付超过[请填写天数，例如：30]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付截至解除之日所有应付未付的居间报酬及违约金，且甲方无权要求退还已支付但服务未完成部分的费用。

1.2甲方提供虚假或误导性委托信息，导致乙方产生实际损失（包括但不限于时间成本、差旅费、机会成本等），甲方应赔偿乙方全部损失。

1.3甲方在委托期限内单方面无故解除合同，且不符合本合同约定的解除条件的，应向乙方支付本合同项下应付未付居间报酬总额的[请填写百分比，例如：20%]作为违约金。

1.4甲方违反保密义务，泄露乙方或第三方商业秘密，给乙方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

2.1乙方未按本合同第二条定义的“居间服务”内容，或在约定期限内未勤勉、专业地履行其居间义务，导致甲方未能按预期找到合适的交易（或租赁）相对方，经甲方合理催告后[请填写天数，例如：10]日内仍未改善的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的居间报酬，并承担甲方因此遭受的直接损失（以实际损失为限）。

2.2乙方提供虚假的潜在交易（或租赁）相对方信息，或利用居间服务损害甲方利益（如恶意串通、泄露甲方信息等），给甲方造成直接损失的，乙方应双倍赔偿甲方的实际损失，并承担由此产生的所有法律责任。若损失无法计算或乙方有其他严重违约行为，甲方有权要求乙方支付居间报酬总额的[请填写百分比，例如：200%]作为违约金，同时解除合同。

2.3乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或在与甲方合作过程中知悉的第三方信息，给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并可能被甲方解除合同。

2.4乙方在收到甲方支付居间报酬的书面通知后，无正当理由拒绝开具合法有效发票的，甲方有权在支付款项中直接扣除相应税金及滞纳金，乙方仍需承担支付责任。若因此给甲方造成其他损失，乙方应负责赔偿。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[请填写天数，例如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并根据不可抗力影响程度协商是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行合同。

4.违约金的限制：本合同约定的违约金条款是对违约方的一种惩罚性措施，旨在弥补守约方的损失。若约定的违约金低于守约方实际遭受的损失，守约方有权要求违约方补足差额；但若约定的违约金过分高于违约方的实际损失（例如，超过实际损失的[请填写比例，例如：30%]），违约方有权请求法院或仲裁机构予以适当减少。双方应本着公平合理的原则处理违约事宜。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。该事件包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、疫情及其防控措施、网络中断或技术故障（非因一方过错造成）等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后[请填写天数，例如：7]日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知后[请填写天数，例如：14]日内，提供不可抗力事件发生和持续情况的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响的范围和持续时间由双方根据不可抗力通知和证明材料协商确定。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任，但已发生的服务费用（如有）按实际服务比例结算。

4.合同恢复履行：不可抗力影响消除后，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内尽力恢复履行合同。如需变更履行期限或方式，双方应协商一致。

5.不可抗力持续：若不可抗力状态持续超过[请填写天数，例如：六个月]，双方可协商变更合同或解除合同。若协商不成，任何一方均有权单方解除合同，并通知对方。解除合同后，双方应就合同履行情况及损失进行结算，互不承担违约责任。

6.不可归责于任何方的后果：本条关于不可抗力的规定，不影响守约方根据合同约定或法律规定享有的权利。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；在协商期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

2.调解：若协商未能解决争议，双方可共同选择一个中立的第三方进行调解。调解应本着公平、合理的原则进行，调解达成一致意见的，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字后具有合同约束力。

3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至[请选择并明确填写具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[请填写城市名称]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小分担。

4.诉讼：[备选方案，若选择仲裁，此条删除或修改为“除提交仲裁外，任何一方均无权向人民法院提起诉讼”]。若选择诉讼，则争议应提交由[请选择并明确填写有管辖权的人民法院名称，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院或乙方所在地有管辖权的人民法院]依法审理。诉讼适用中华人民共和国法律。

5.适用的法律：解决争议所适用的法律为本合同签订地法律，即中华人民共和国法律（为免疑义，不包括其冲突法规则）。

6.争议的解决：本合同项下的任何争议，应通过上述约定的方式解决，直至争议最终得到处理。在争议解决期间，不影响双方根据本合同继续履行相关义务。

第九条其他条款

1.通知：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件），并发送至本合同首部列明的地址、传真号或邮箱。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后[请填写天数，例如：3]个工作日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[请填写天数，例如：5]日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.完整协议：本合同及其附件（如有）构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除本合同明确规定外，任何其他承诺或协议均不具有约束力。

4.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余条款应继续保持完全效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。除争议解决条款另有约定外，双方应友好协商解决本条未规定的事项。

6.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全