消防设计合同范本

消防设计合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦第15层，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备相应的企业法人资格，主营业务包括房地产开发、物业管理及城市综合体开发运营。甲方在本次合同项下，作为委托方，委托乙方提供消防设计服务，以满足其名下“XX城市综合体项目”的消防设计需求。甲方已根据国家相关法律法规及项目规划要求，完成项目的前期准备工作，并具备与乙方签订本合同的法律主体资格及履约能力。

甲方在本次合作中，主要负责提供项目相关资料、审核乙方提交的设计文件，并按照约定支付设计费用。同时，甲方有权对乙方的服务质量进行监督，确保消防设计方案符合国家及地方消防规范要求，并保障项目施工及未来运营的消防安全。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX消防工程设计有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX科技大厦第8层，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家依法注册成立的专业消防工程设计企业，具备国家住房和城乡建设部颁发的消防设施工程设计甲级资质，拥有丰富的消防工程设计经验及专业技术团队。乙方在本次合同项下，作为服务提供方，根据甲方委托，承担“XX城市综合体项目”的消防工程设计工作。

乙方在本次合作中，主要负责按照国家消防规范、项目实际情况及甲方要求，完成消防设计方案的制作、修改及完善，并提交符合审批标准的设计文件。同时，乙方有权要求甲方及时提供必要的项目资料及配合条件，以确保设计工作的顺利进行。此外，乙方应保证设计成果的质量，并承担因设计缺陷导致的相应法律责任。

**合同简介**

本合同系甲方为推进“XX城市综合体项目”的消防设计工作，委托乙方提供专业消防工程设计服务而签订。该项目的总建筑面积约为XX万平方米，包含商业综合体、办公tower及地下停车场等业态，属于高层建筑，消防安全标准要求较高。甲方基于对乙方专业能力及行业口碑的认可，选择乙方作为本次消防设计服务的合作方。双方在平等、自愿、公平的基础上，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，就消防设计合作事宜达成一致，具体内容详见本合同各条款约定。

本次合作背景为：甲方已完成项目立项及规划审批，消防设计作为项目施工图设计的重要环节，需严格按照国家《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）及地方消防管理规定进行编制。为确保设计方案的科学性、合规性及安全性，甲方委托乙方提供专业服务。乙方在接受委托后，将组建经验丰富的设计团队，结合项目特点及现场条件，开展消防系统设计、消防设施配置及疏散通道规划等工作。双方通过本合同的签订，明确权利义务，旨在共同完成符合国家及行业标准的消防设计任务，为项目的顺利推进及未来运营提供安全保障。

本合同项下的合作内容与甲方项目整体开发计划紧密相关，消防设计方案的质量直接影响项目审批进度及施工安全。双方均应本着诚信合作的原则，履行各自义务，确保合同目标的实现。合同范本的后续部分，包括定义、双方权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，均将围绕本次消防设计服务的具体需求展开，以保障合作各方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在“XX城市综合体项目”消防设计服务中的权利与义务，确保乙方根据国家消防规范、项目实际情况及甲方要求，完成高质量的消防设计方案，并提交符合审批标准的消防设计文件。合同范围包括但不限于以下内容：

1.乙方负责根据甲方提供的项目资料及要求，完成消防系统设计，包括但不限于消防给水及灭火设施、火灾自动报警系统、防排烟系统、疏散指示系统、消防应急照明及备用电源等的设计工作；

2.乙方需编制符合国家及地方消防规范的设计图纸、计算书及相关技术文件，并配合甲方完成设计方案的内部审核及外部报审工作；

3.乙方应提供设计说明、系统图、平面图、安装详图等全套消防设计文件，并确保设计成果的准确性、完整性与可实施性；

4.乙方需配合甲方及第三方（如消防审核机构）对设计方案的咨询、修改及确认工作，直至设计方案最终获得批准；

5.本合同范围不包含消防工程的施工安装及后期运维服务，仅限于消防设计阶段的服务内容。双方均应围绕上述范围展开合作，确保合同目标的顺利实现。

第二条定义

1.“消防设计”：指乙方根据国家消防规范、项目实际情况及甲方要求，编制的消防系统设计方案，包括但不限于设计图纸、计算书、设计说明等技术文件；

2.“国家消防规范”：指中华人民共和国及地方颁布的现行有效消防设计相关的法律法规、技术标准及规范，如《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）等；

3.“设计方案”：指乙方在合同履行过程中完成的所有消防设计成果，包括初步设计方案、施工图设计及修改后的最终设计方案；

4.“项目资料”：指甲方提供的与消防设计相关的项目信息，包括但不限于项目规划文件、建筑图纸、场地条件、材料清单等；

5.“报审”：指乙方配合甲方将设计方案提交至相关消防审核机构进行审查，并依据审查意见进行修改的过程；

6.“履约保证金”：指乙方根据合同约定向甲方支付的一定金额的保证金，用于保证乙方履行合同义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的消防设计服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价；

1.2甲方应向乙方提供真实、完整、有效的项目资料，并保证资料的真实性、准确性和及时性；

1.3甲方有权对乙方提交的设计方案进行审核，并提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行相应调整；

1.4甲方应按照合同约定及时支付设计费用，并配合乙方完成设计方案的报审工作；

1.5甲方有权要求乙方在合同履行过程中遵守国家法律法规及行业规范，确保设计方案的安全性、合规性；

1.6甲方应保护乙方的知识产权，未经乙方同意，不得将设计方案用于合同范围以外的项目；

1.7甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供完整的项目资料，并保证资料的可用性；

1.8甲方应配合乙方完成设计方案的现场勘查，并提供必要的协助；

1.9甲方有权在合同履行过程中随时抽查乙方的设计进度和质量，并要求乙方及时整改存在的问题。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权根据合同约定收取设计费用，并要求甲方按时支付；

2.2乙方应组建经验丰富的设计团队，按照国家消防规范及甲方要求，完成高质量的消防设计方案；

2.3乙方应保证设计方案的科学性、合理性及安全性，并符合国家及地方消防规范要求；

2.4乙方应按时提交设计方案，并配合甲方完成设计方案的修改及完善；

2.5乙方应配合甲方完成设计方案的报审工作，并承担因设计问题导致的报审失败责任；

2.6乙方应保证设计文件的完整性、准确性和可实施性，并承担因设计缺陷导致的相应法律责任；

2.7乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得将项目资料用于合同范围以外的项目；

2.8乙方应在合同签订后XX日内完成初步设计方案，并提交甲方审核；

2.9乙方应配合甲方完成设计方案的现场勘查，并提供必要的现场支持；

2.10乙方有权要求甲方提供必要的项目资料及配合条件，以确保设计工作的顺利进行；

2.11乙方应按照合同约定提供设计文件的电子版及纸质版，并保证文件的可用性；

2.12乙方应建立完善的质量管理体系，确保设计成果的质量符合合同要求；

2.13乙方应配合甲方完成设计方案的内部审核及外部报审工作，并承担因设计问题导致的审核失败责任；

2.14乙方应在合同履行过程中遵守国家法律法规及行业规范，确保设计方案的安全性、合规性；

2.15乙方应随时接受甲方的监督和检查，并按要求提供相关资料及说明。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的消防设计服务费用总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），该价格为固定价格，包含乙方为完成本合同约定的全部设计工作所发生的人工成本、资料费、报审费（不含甲方应承担的部分）及其他直接费用。

2.付款方式：甲方应按照以下时间节点分期支付设计费用：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付设计费用总额的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00），作为乙方的预付款；

（2）乙方提交初步设计方案并通过甲方审核后XX日内，甲方向乙方支付设计费用总额的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）；

（3）乙方提交全部最终设计文件并通过消防审核机构审查验收后XX日内，甲方向乙方支付设计费用总额的25%，即人民币柒拾伍万元整（¥750,000.00）；

（4）剩余5%的设计费用，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），作为乙方的履约保证金，于本合同履行完毕、乙方提交所有设计资料并甲方无任何异议后XX日内支付。

3.支付账户：甲方应将设计费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX消防工程设计有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：XX1234567890123

4.乙方在收到每期款项前，应向甲方开具等额的增值税发票。甲方在支付履约保证金前，有权要求乙方提供等额的银行保函或现金保证金作为替代。

5.如因甲方原因导致支付延迟，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起XX个月，即至XX年XX月XX日止。如需延长合同期限，双方应另行签订书面协议。

2.乙方工作期限：

（1）乙方应在合同签订后XX日内提交初步设计方案；

（2）甲方审核初步设计方案后XX日内，乙方应根据甲方意见完成修改并提交详细设计方案；

（3）乙方应在收到甲方审核通过的详细设计方案后XX日内，完成全部消防设计文件的编制工作；

（4）乙方应配合甲方完成设计文件的报审工作，并在报审机构发出审查意见后，根据意见在XX日内完成设计文件的修改完善工作；

（5）乙方应在本合同有效期内完成全部设计工作，并确保设计方案最终通过消防审核机构的审查。

3.甲方配合期限：

（1）甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供完整的项目资料，并保证资料的可用性；

（2）甲方应在收到乙方提交的初步设计方案后XX日内完成审核并反馈意见；

（3）甲方应在收到乙方提交的详细设计方案后XX日内完成审核并反馈意见；

（4）甲方应在乙方提交报审文件后，积极配合消防审核机构完成现场勘查及资料审核工作；

（5）甲方应在合同约定的付款节点按时支付设计费用，并配合乙方完成相关手续。

4.任何一方因不可抗力导致无法按期履行义务的，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1甲方未按本合同第四条约定支付设计费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及累计违约金。甲方逾期支付累计超过合同总价款10%的，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工作的费用及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方未按本合同第五条第3款约定提供项目资料或配合条件的，导致乙方工作延误的，每延误一日，甲方应按合同总价款的千分之零点五向乙方支付延误违约金。延误超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及累计违约金。

1.3甲方要求乙方对已完成且已审核的设计方案进行重大修改或增加新工作内容的，除双方另行协商外，甲方应承担由此产生的额外设计费用，并支付乙方相应的延误违约金。

2.乙方违约责任：

2.1乙方未按本合同第五条第2款约定按时提交设计文件的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之零点五向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方除支付已完成工作的相应费用及累计违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

2.2乙方提交的设计方案不符合国家消防规范或合同约定的，甲方有权要求乙方在XX日内进行修改。修改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部设计费用，并支付合同总价款20%的违约金。给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.3乙方提交的设计方案未能通过消防审核机构审查的，乙方应在收到审查意见后XX日内完成修改并重新提交，直至通过为止。因乙方设计原因导致多次审查未通过的，每逾期一次，乙方应按合同总价款的千分之五向甲方支付违约金，累计违约金不超过合同总价款的10%。若乙方无法使设计方案通过审查，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部设计费用，并支付合同总价款30%的违约金。

2.4乙方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密或提供虚假资料、文件，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付合同总价款50%的违约金。情节严重的，甲方有权向司法机关追究乙方法律责任。

2.5乙方未按本合同第四条约定开具等额增值税发票的，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方在XX日内补开。逾期未补开的，乙方应按未开票金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

3.双方互不履行责任的处理：

3.1若因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同或协商变更合同内容。

3.2若一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于工程成本、预期利益、诉讼费、律师费等。损失赔偿不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.违约金的计算与支付：本合同项下的违约金应以书面形式确认，并在违约方支付相应款项时一并扣除或支付。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

5.争议优先解决原则：在承担违约责任时，双方应优先通过协商或调解解决争议，协商不成的，可按照本合同第七条约定处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门公告、新闻报道、保险理赔单等。若未能及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同或协商变更合同内容。

4.合同解除：若不可抗力持续超过XX日，双方仍无法履行合同主要义务的，受影响方有权书面通知对方解除合同，双方互不承担违约责任，但已履行的部分除外。已履行的部分，根据履行情况和合同性质，双方应相互返还已接受的财产或采取其他补救措施，无法返还或采取其他补救措施的，应折价补偿。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担证明不可抗力事件及其影响程度的责任。如无法提供有效证明，则视为非不可抗力事件，应承担相应的违约责任。

6.不可抗力不影响通知义务：即使发生不可抗力事件，通知义务仍然有效。任何一方不得以不可抗力为由拒绝履行通知义务。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过书面形式进行沟通，争取达成和解协议。协商不成的，双方应选择以下第种方式解决争议：

（1）提交仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向人民法院提起诉讼。诉讼地点为合同履行地或被告住所地的人民法院。

2.争议范围：本条款适用于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，包括但不限于合同解释、合同履行、合同无效、合同终止等。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止或终止合同，除非双方另有书面约定。

4.证据规则：双方应按照相关法律规定提交证据，证明各自的主张。如一方无法提供必要证据，其主张可能不予支持。

5.仲裁或诉讼费用：根据争议解决方式的不同，仲裁费用或诉讼费用由败诉方承担。双方均部分胜诉的，应根据实际判决结果分担费用。仲裁或诉讼期间，各自产生的律师费等合理费用，原则上由承担该费用的一方自行承担，但双方另有约定的除外。

6.专属管辖：除非双方另有书面约定，本合同项下的争议解决应适用本条款约定。任何一方在本合同签订前或签订后另行选择的管辖方式或争议解决机制，均不得对抗本条款的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或双方后续书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以信函或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合