简单租库房合同范本

简单租库房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物流有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，统一社会信用代码：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人：张伟，性别：男，职务：总经理，身份证号码：110108XXXXXXXX。甲方联系方式电子邮箱：zw@。

甲方是一家专业从事仓储物流服务的综合性企业，成立于2010年，总部位于北京市。公司业务范围涵盖货物仓储、分拣、配送、供应链管理等多个领域，拥有现代化的仓储设施和专业的管理团队。为满足业务扩张需求，甲方拟租赁一处用于货物存储的库房，以提升服务能力和市场竞争力。甲方通过市场调研和多方比较，最终选定乙方提供的库房资源，双方经友好协商，达成如下租赁协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房产租赁有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层，统一社会信用代码：91310115MA01XXXX8。乙方法定代表人：李娜，性别：女，职务：总经理，身份证号码：310101XXXXXXXX。乙方联系方式电子邮箱：ln@。

乙方是一家专业从事商业地产租赁服务的公司，成立于2015年，总部位于上海市。公司主要业务包括工业厂房、仓库、物流中心等租赁中介及代理服务，与多家知名房地产开发商和业主建立了长期合作关系。乙方凭借丰富的市场资源和专业的服务能力，为各类企业客户提供高效、可靠的租赁解决方案。在本合同中，乙方作为出租方，将其合法拥有的位于中国江苏省苏州市工业园区XX路XX号的一处库房出租给甲方使用，库房建筑面积约为2000平方米，具备完善的消防、安防设施，符合国家相关安全标准。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下租赁协议。

###合作背景或前提条件

甲方为拓展仓储业务，需在江苏省苏州市工业园区租赁一处用于货物存储的库房，以支持其区域性物流网络的构建。经市场考察，甲方了解到乙方拥有符合甲方需求的库房资源，且乙方的租赁条件（包括租金水平、租赁期限、设施配套等）与甲方预期相符。乙方作为专业的房产租赁服务商，拥有该库房的合法出租权，并愿意按照市场惯例和双方协商一致的条件将该库房出租给甲方使用。双方基于此合作前提，经友好协商，达成本合同，以明确双方权利义务，保障租赁交易的顺利进行。

本章节内容严格遵循合同范本的整体框架，通过详细列明甲乙双方的基本信息，为后续条款的履行奠定基础。甲方作为租赁需求方，其业务背景与租赁目的直接关联到合同标的物的使用场景；乙方作为资源提供方，其资质和服务能力保障了租赁交易的合法性及安全性。双方信息的完整性与准确性，是合同有效成立及后续争议解决的重要依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就库房租赁事宜的权利与义务，确保甲方能够按照约定租赁并使用乙方的库房用于仓储物流业务。具体范围包括：乙方将位于江苏省苏州市工业园区XX路XX号、建筑面积约2000平方米的库房出租给甲方使用，租赁期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；甲方在租赁期内享有库房的使用权，并按照本合同约定支付租金及其他费用；双方共同遵守国家及地方相关法律法规，保障租赁交易的合法性与安全性。本合同所涉库房应满足甲方基本的仓储作业需求，包括但不限于货物存放、装卸、分拣等，乙方需保证库房在租赁期初具备符合国家消防安全及安防标准的基本条件。

第二条定义

1.“库房”指乙方提供给甲方使用的位于江苏省苏州市工业园区XX路XX号的仓储用房，包括库房主体建筑及附属设施，如卸货区、存储区、消防设备等。

2.“租赁期限”指本合同项下甲方租赁乙方的库房所持续的时间，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的库房租赁费用，按月或按年支付。

4.“押金”指甲方为担保本合同项下的义务履行而向乙方支付的一定金额，租赁期满且无违约情形时予以退还。

5.“消防安全”指符合国家《建筑设计防火规范》及地方相关消防安全管理规定，具备必要的消防设施及应急预案。

6.“安防标准”指符合国家《安全防范工程技术规范》，具备视频监控、门禁系统等安防措施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定使用租赁库房，用于合法的仓储物流业务，包括货物存放、装卸、分拣等，但不得擅自改变库房结构或用于非法用途。

（2）甲方应按照本合同第五条约定按时足额支付租金及其他费用，逾期支付应承担违约责任。

（3）甲方应负责租赁库房内的货物安全，自行承担货物丢失、损坏等风险，并需配备必要的货物保管措施。

（4）甲方应遵守乙方的库房管理制度，包括但不限于门禁管理、进出登记等，并配合乙方进行日常安全检查。

（5）甲方不得在库房内从事易燃、易爆、危险品等违禁物品的存储，如因甲方原因导致安全事故，由甲方承担全部责任。

（6）租赁期满或合同解除时，甲方应将库房恢复原状或达到乙方认可的装修标准，并按时交还库房及附属设施。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方收取租金及其他费用，并有权监督甲方是否按照约定使用库房。

（2）乙方应保证所出租库房符合本合同约定的使用条件，具备合法的出租权，并提供必要的消防安全及安防设施，确保库房在租赁期初能够正常使用。

（3）乙方应配合甲方办理库房的租赁手续，包括但不限于房屋交接、权属证明提供等，并确保甲方顺利入驻。

（4）乙方应承担库房主体结构及附属设施的非自然损坏维修责任，如因乙方原因导致库房无法正常使用，应承担违约责任。

（5）乙方有权对库房的日常安全进行检查，但应提前通知甲方并避免影响甲方的正常经营。如检查发现安全隐患，乙方应及时修复或通知甲方整改。

（6）租赁期满或合同解除时，乙方应按照本合同约定接收甲方交还的库房，并按时退还甲方押金，但押金应扣除因甲方原因造成的库房损坏、欠费等费用后的余额。

（7）乙方应保证租赁库房在租赁期间不另作他用或出售，如发生变更，应提前30日书面通知甲方，并征得甲方同意后方可实施。

（注：以上内容为示例，具体条款可根据实际情况调整。）

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方每月向乙方支付租金人民币叁拾万元整（¥300,000.00），该租金为固定价格，包含库房本身的租赁费，但不含水电费、物业管理费、网络费等其他可能产生的费用。租金按月支付，自本合同生效之日起计算。

2.支付方式：甲方应于每月5日前，将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX房产租赁有限公司，账号：622202XXXXXXXXXXXXXXX。

3.首期支付：甲方应在本合同签订之日起10日内，支付第一个月的租金；其余各期租金按月支付。逾期支付：如甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担相当于两个月租金的违约金，且甲方已支付的租金不予退还。

4.其他费用：租赁期间产生的除租金以外的其他费用（如水电费、物业管理费等），由甲方承担，并应按乙方通知的时间和方式支付。水电费等费用的分摊方式及缴纳时间，由双方另行协商确定，并在书面文件中确认。

5.押金：本合同签订时，甲方应向乙方支付人民币拾万元整（¥100,000.00）作为租赁押金。该押金用于担保甲方履行本合同项下的各项义务。租赁期满或合同解除后，经乙方检查确认库房及其附属设施未发生损坏（自然损耗除外）、租金及其他费用已全部结清，且甲方已完全履行本合同约定的其他义务的，乙方应在甲方办妥库房交接手续后10个工作日内将押金无息退还给甲方。如因甲方原因造成库房损坏或产生欠费，乙方有权从押金中直接扣除维修费用或欠费金额，剩余押金在扣除相应款项后退还甲方；如押金不足以弥补损失或清偿欠费的，甲方还应承担补足差额的责任。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为伍年，自XXXX年XX月XX日（以下简称“起租日”）起至XXXX年XX月XX日（以下简称“止租日”）止，共计伍年整。

2.租赁期限届满，如甲方有意续租，应在租赁期满前三个月书面通知乙方，经乙方同意后，双方应另行协商签订续租合同。如甲方未在上述期限内提出续租请求，本合同自动终止。

3.甲方应于起租日前向乙方支付押金，并办理库房的交接手续，包括但不限于签署入库确认单、领取库房钥匙等。

4.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。甲方应确保自起租日起即获得库房的使用权，并开始履行支付租金等义务。乙方应确保自起租日起即向甲方提供符合约定条件的库房。

5.任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方应协商处理，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付租金的，除按照第四条第3款约定支付违约金外，乙方还有权单方解除合同，并要求甲方承担相当于两个月租金的违约金。甲方已支付的租金不予退还，且乙方有权向甲方追偿因此造成的损失。

（2）甲方擅自改变库房结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并单方解除合同。甲方还应支付相当于两个月租金的违约金。

（3）甲方在库房内从事违法活动，或存放易燃、易爆、危险品等违禁物品，导致库房损坏或引发安全事故的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、第三方损失赔偿等。乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。

（4）甲方未按时支付水电费、物业管理费等其他费用的，乙方有权要求甲方立即支付，并自逾期之日起每日加收欠款金额千分之五的滞纳金。逾期超过30日，乙方有权从押金中直接扣除相应款项，且不足部分甲方应限期补足；如仍不足，乙方有权采取进一步法律措施追偿。

（5）租赁期满或合同解除时，甲方未按约定交还库房，或未恢复原状，或未结清所有费用，乙方有权采取必要措施（包括但不限于委托第三方修复、拍卖等）以消除障碍，由此产生的费用和损失全部由甲方承担。甲方还应支付相当于两个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供符合使用条件的库房的，甲方有权要求乙方在合理期限内修复或更换。逾期未修复或更换，导致甲方无法正常使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未使用的租金，并赔偿因此造成的损失。

（2）乙方擅自将租赁库房另作他用或出售的，属于根本违约行为。甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。甲方已支付的租金不予退还，且乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）乙方未履行维修义务，导致库房主体结构或重要附属设施因自然损耗以外的原因损坏，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（4）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。例如，因乙方原因导致甲方无法正常使用库房，每延迟一日，乙方应按当期应付未付租金的万分之五向甲方支付违约金。

3.不可抗力：如因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.争议解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁库房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.其他：本合同项下的所有违约金、赔偿金等，均应在判决生效后或双方协商一致后10日内支付。任何一方违约导致合同解除的，违约方还应承担合同履行过程中产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起影响本合同履行状态。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常为不可抗力事件发生后5日内）向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府部门公告、新闻报道、事故调查报告等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本合同部分或全部无法履行的，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过30日，双方仍未达成协议，或不可抗力事件导致合同目的无法实现的，本合同可予以解除。合同解除后，双方应相互返还已收到的财产，多收或预付的款项应予以退还。因解除合同给对方造成损失的，除不可抗力造成的损失外，无过错方不得要求赔偿。

5.不可免除的责任：即使发生不可抗力事件，因一方迟延履行前已存在的债务，该方仍应承担违约责任；不可抗力事件造成的损失，由双方根据实际情况和过错程度分担，但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，尝试在mutualunderstanding的基础上达成和解协议。

2.调解：若协商未能在三十日内达成一致，双方同意可以选择将争议提交给租赁库房所在地具有相关经验的调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。经调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书具有法律约束力，双方应共同履行。

3.诉讼：如协商和调解均无法解决争议，或任何一方在收到对方协商或调解请求后三十日内未予回应，任何一方均有权将争议提交至租赁库房所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

4.法律适用：凡与本合同有关的争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。仲裁裁决或法院判决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得再就同一争议向其他机构提出诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发出的通知，在送达时视为送达；以挂号信方式发出的通知，在寄出后第五日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，在成功发送后视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方修改本合同。

3.分离性：本合同的各项条款是相互独立的。若任何一项条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

5.保密：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、