房租租赁合同范本txt

房租租赁合同范本txt1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，法定代表人：张三，注册地址：北京市朝阳区XX路XX号，联系电话甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，拥有合法的房地产出租经营资质，具备独立承担民事责任的能力。甲方以合法方式获取本合同项下租赁标的物，并依据相关法律法规及本合同约定将标的物出租给乙方使用，旨在通过合法的商业经营获取合理收益，同时保障乙方的合法租赁权益。甲方在本合同项下的权利义务均基于其合法的出租主体资格，并严格遵守国家及地方关于房地产租赁管理的相关规定。甲方保证其提供的租赁标的物产权清晰、手续完备，无任何权利瑕疵或法律障碍，能够确保乙方的租赁使用不受第三方干扰。甲方负责在本合同履行期间，按照约定维护租赁标的物的正常使用状态，并承担因租赁标的物本身原因产生的维修责任，确保租赁标的物符合安全、卫生、使用功能的基本要求。甲方有权按照本合同约定收取租金，并依法享有对租赁标的物的占有、使用、收益等权利，同时也有义务在本合同约定的租赁期限内，保障乙方的合法租赁权益不受侵害。甲方在本合同项下的行为均应遵守社会主义核心价值观，不得损害社会公共利益或第三方合法权益，并积极配合乙方在租赁期间依法使用租赁标的物。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，法定代表人：李四本人，注册地址：上海市浦东新区XX路XX号，联系电话乙方是一名依法享有完全民事行为能力的自然人，具备独立承担民事责任的能力，以合法方式获得本合同项下租赁标的物的使用权，并依据本合同约定支付租金，旨在通过合法的租赁行为满足自身居住或经营需求，同时保障自身的合法租赁权益。乙方在本合同项下的权利义务均基于其合法的承租主体资格，并严格遵守国家及地方关于租赁管理的相关规定。乙方保证其在本合同项下的行为符合法律及社会公德，不得利用租赁标的物从事任何违法犯罪活动，并积极配合甲方的合理管理要求。乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物，并依法享有对租赁标的物的占有、使用等权利，同时也有义务在本合同约定的租赁期限内，爱护租赁标的物，保持其原有状态或合理损耗范围内的状态，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途。乙方在本合同履行期间，应按时足额支付租金及其他应承担的费用，并遵守租赁标的物的使用规则，不得损害租赁标的物的正常使用功能或第三方合法权益。乙方在本合同项下的行为均应诚实守信，不得有任何欺诈或隐瞒行为，并积极配合甲方在租赁期间依法对租赁标的物进行管理。

合同简介：

本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁标的物的租赁事宜达成一致意见。甲方合法拥有本合同项下租赁标的物的出租权，乙方合法享有本合同项下租赁标的物的承租权，双方通过本合同的签订，明确各自在本合同项下的权利义务，旨在通过合法的租赁行为实现互利共赢。本合同项下租赁标的物位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，属于住宅类房产，具备合法的出租条件。甲方保证其提供的租赁标的物符合国家及地方关于租赁市场的相关要求，乙方保证其作为承租人的主体资格合法有效，双方均不存在任何法律禁止或限制租赁行为的情形。本合同项下租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，租金为XX元/月，支付方式为按月支付，首期租金于本合同签订之日支付，其余租金于每月XX日前支付。双方在本合同履行期间，应严格遵守国家及地方关于租赁市场的相关法律法规，依法维护各自的合法权益，并积极配合履行本合同约定的各项义务。本合同项下租赁标的物的维修责任、安全责任、税费承担等事项均按照本合同约定及国家相关法律法规的规定执行，双方均应依法履行。本合同旨在通过双方合法的租赁行为，实现租赁标的物的合理利用，并保障双方的合法利益，具有明确的合同目的和实际履行基础，双方均应本着诚信合作的态度，共同维护本合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就特定租赁标的物（以下简称“租赁标的物”）的租赁关系，确保租赁标的物在约定的期限内由乙方合法占有、使用，并由甲方获得相应的租金收益。本合同涉及的具体内容包括但不限于租赁标的物的基本信息（如位置、面积、结构等）、租赁期限、租金支付方式与金额、双方的权利与义务、维修责任承担、违约责任、不可抗力处理以及争议解决方式等。通过本合同的签订与履行，甲方将租赁标的物出租给乙方使用，乙方则根据本合同约定支付租金并合理使用租赁标的物。双方均应本着诚实信用、遵守法律法规的原则，共同维护租赁关系的稳定与和谐，确保租赁目标的顺利实现。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范的租赁框架，以促进租赁交易的合法、有序进行。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“租赁标的物”是指甲方合法拥有所有权或租赁权的，位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米的住宅类房产。

“租赁期限”是指本合同项下乙方对租赁标的物的占有、使用期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”是指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用，标准为XX元/月。

“维修责任”是指在本合同履行期间，因租赁标的物自身原因导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“争议解决”是指本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至租赁标的物所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

“通知”是指本合同项下任何一方通过书面形式向对方发出的通知、要求或声明。

“合理使用”是指乙方按照租赁标的物的性质、用途及本合同约定，对租赁标的物进行正常使用，不得擅自改变其结构或用途。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按时足额支付。乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权根据合同约定解除本合同。

（2）甲方有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，确保乙方按照本合同约定及租赁标的物的性质合理使用。如乙方有违反本合同约定或损害租赁标的物行为的，甲方有权要求乙方停止侵害并恢复原状，情节严重的，甲方有权解除本合同。

（3）甲方有权在本合同约定的租赁期限内，对租赁标的物进行必要的维修和管理，以确保租赁标的物的正常使用和安全。但甲方进行的维修不得影响乙方的正常使用，并应提前通知乙方。

甲方的义务：

（1）甲方应保证其提供的租赁标的物产权清晰、手续完备，能够合法出租。甲方应向乙方提供租赁标的物的相关权属证明文件，并配合乙方办理租赁登记手续。

（2）甲方应按照本合同约定，将租赁标的物交付给乙方使用，并保证租赁标的物在交付时的状态符合本合同约定的使用要求。交付时，双方应共同对租赁标的物的状况进行验收，并签署验收文件。

（3）甲方应在本合同履行期间，承担因租赁标的物自身原因导致的维修责任，确保租赁标的物的正常使用和安全。甲方进行的维修应保证质量，并尽量缩短维修时间，减少对乙方使用的影响。

（4）甲方应遵守国家及地方关于房地产租赁管理的相关规定，依法保障乙方的合法租赁权益，不得随意侵占或损害乙方的合法权益。

（5）甲方应配合乙方在本合同履行期间依法使用租赁标的物，不得设置任何不合理障碍或限制。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权按照本合同约定，在租赁期限内对租赁标的物进行占有、使用，并依法享有租赁标的物的使用权。乙方有权要求甲方保证租赁标的物的正常使用和安全。

（2）乙方有权按照本合同约定，要求甲方按时交付租赁标的物，并保证租赁标的物在交付时的状态符合本合同约定的使用要求。如甲方交付的租赁标的物存在质量问题或不符合约定，乙方有权要求甲方更换或修复，并有权要求甲方承担相应责任。

（3）乙方有权要求甲方依法履行维修责任，对租赁标的物进行必要的维修。如甲方未按时履行维修责任的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电费、燃气费等），并应将租金及其他费用支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付租金或其他费用的，应按照合同约定支付逾期违约金，并可能被甲方解除合同。

（2）乙方应按照本合同约定及租赁标的物的性质，合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途。如乙方擅自改变租赁标的物结构或用途的，应恢复原状并承担相应责任。

（3）乙方应爱护租赁标的物，保持其原有状态或合理损耗范围内的状态，不得损坏租赁标的物或从事任何危害租赁标的物安全的行为。如乙方损坏租赁标的物的，应负责修复或赔偿。

（4）乙方应遵守国家及地方关于租赁管理的相关规定，依法使用租赁标的物，不得利用租赁标的物从事任何违法犯罪活动。如乙方利用租赁标的物从事违法犯罪活动的，应承担相应法律责任，并可能被甲方解除合同。

（5）乙方应在本合同履行期间，妥善保管租赁标的物，并负责租赁标的物的日常管理。如因乙方管理不当导致租赁标的物损坏或发生其他损失的，由乙方承担相应责任。

（6）乙方应配合甲方在本合同履行期间对租赁标的物进行管理，并应按照甲方的要求提供相关资料或配合进行相关检查。如乙方不配合甲方管理的，甲方有权采取相应措施，并可能要求乙方承担相应责任。

（7）乙方应在本合同约定的租赁期限届满时，将租赁标的物完好地交还甲方。如乙方未按时交还租赁标的物的，应按照合同约定支付逾期违约金，并可能被甲方要求承担相应责任。

（8）乙方应遵守租赁标的物的使用规则，不得在租赁标的物内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得进行任何危害租赁标的物安全的行为。如乙方违反本合同约定进行危险物品存放或危害租赁标的物安全行为的，应承担相应责任，并可能被甲方解除合同。

（9）乙方应在本合同履行期间，承担因自身原因导致的维修责任，并应积极配合甲方进行维修。如乙方未按时履行维修责任的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。

（10）乙方应在本合同履行期间，遵守社会公德，不得在租赁标的物内进行任何影响他人正常生活秩序的行为。如乙方违反本合同约定进行影响他人正常生活秩序行为的，应承担相应责任，并可能被甲方解除合同。

第四条价格与支付条件

租金价格：本合同项下租赁标的物的月租金为人民币（大写）XX元整（小写）¥XX.XX元。该租金为固定价格，在本合同约定的租赁期限内不变，除法律政策调整或双方另有书面约定外，甲方不得擅自提高租金。

支付方式：租金采用银行转账方式支付。乙方应于每月XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

支付账户信息：甲方指定收款账户如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XX

首期租金支付：乙方应在本合同签订之日支付第一个月的租金，即人民币（大写）XX元整（小写）¥XX.XX元。后续租金按月支付。

其他费用：租赁期间产生的物业费、水电费、燃气费、网络费等费用，除另有约定外，均由乙方自行承担，并应按时支付给相关服务提供方。乙方应配合甲方或相关服务提供方进行费用的缴纳和结算。

付款确认：乙方支付租金后，应向甲方提供相应的付款凭证，甲方应在收到租金后确认收到，并应向乙方出具收款收据。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX个月，如双方均未提出书面异议，本合同可自动续期XX年，续期租金标准及支付方式由双方另行协商确定。

入住时间：甲方应在本合同签订后XX日内，将租赁标的物交付给乙方使用。交付时，双方应共同对租赁标的物的状况进行查验，并签署《房屋验收单》，作为本合同附件。房屋验收单应详细列明租赁标的物的设施设备清单、状况描述及双方确认事项。

退出机制：在本合同履行期间，任何一方如需提前解除本合同，应提前XX个月向对方发出书面通知，并支付相当于X个月租金的违约金。提前解除权的行使不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。

合同终止：租赁期限届满，本合同自动终止。乙方应在合同终止后XX日内将租赁标的物完好归还甲方。如乙方需要继续租赁，应在租赁期限届满前XX个月书面通知甲方，并按本合同约定协商续租事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付租赁标的物，每逾期一日，应向乙方支付人民币（大写）XX元整（小写）¥XX.XX元作为违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

（2）甲方交付的租赁标的物不符合本合同约定或存在权利瑕疵，致使乙方无法正常使用的，甲方应在收到乙方通知后XX日内予以修复或更换。逾期未修复或更换的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。

（3）甲方在本合同履行期间，擅自提高租金或收取本合同未约定的费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已多收取的费用。甲方行为构成违约的，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（4）甲方未履行维修责任，导致租赁标的物损坏或发生安全事故，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。

（5）甲方违反本合同约定，擅自侵占或限制乙方合法租赁权益的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币（大写）XX元整（小写）¥XX.XX元作为逾期违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方擅自改变租赁标的物的结构或用途，损害租赁标的物或影响他人正常使用的，应立即停止侵害，并恢复原状。逾期未恢复或无法恢复原状的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括维修费用、财产损失等。

（3）乙方损坏租赁标的物，应负责修复或赔偿。修复费用超过合理范围的，乙方应赔偿甲方全部损失。甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担。

（4）乙方利用租赁标的物从事违法犯罪活动，或进行危害租赁标的物安全的行为，导致租赁标的物损坏或发生安全事故的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。

（5）乙方未按本合同约定支付其他应承担的费用，应向相关服务提供方支付费用，并承担逾期违约责任。同时，甲方有权要求乙方支付相当于该费用X倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）乙方未按本合同约定交还租赁标的物，每逾期一日，应向甲方支付人民币（大写）XX元整（小写）¥XX.XX元作为逾期违约金。逾期超过XX日的，甲方有权采取必要措施收回租赁标的物，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（7）乙方违反本合同约定，提前终止本合同的，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。但如因甲方违约导致乙方提前终止本合同的，乙方无需支付违约金，并有权要求甲方赔偿损失。

3.违约金上限：本合同项下约定的各项违约金总额不得超过本合同总租金的X倍。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.违约处理：发生违约行为时，违约方应立即停止违约行为，并采取有效措施防止损失扩大。违约方应在收到守约方书面通知后XX日内，就违约事宜与守约方协商解决。协商不成的，守约方有权依法采取进一步措施，包括但不限于解除合同、强制执行等，并要求违约方承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、法律政策调整等）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行本合同项下义务时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件。通知应采用书面形式，并说明不可抗力事件对履行本合同的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力事件持续超过XX日的，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

4.损失承担：因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。任何一方不得因不可抗力事件而向对方索赔，但另有约定的除外。

5.不可抗力解除合同的处理：如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方应在不可抗力事件消除后XX日内，就合同解除事宜协商一致。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

6.不可抗力证明：本合同项下不可抗力事件的证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书、保险理赔证明等。双方应根据实际情况提供相应的证明文件，并承担相应的证明责任。

7.不可抗力期间的履约：在不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减少损失，并应保持与本合同的履约相关的各项权利和义务。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同，但另有约定的除外。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，并应尽力达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向租赁标的物所在地有管辖权的人民政府调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规和公平原则，对争议进行调解。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，并按照协议书约定履行。

3.仲裁解决：如协商和调解均不能解决争议，双方应同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为租赁标的物所在地。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依据相关法律法规和证据规则，对争议进行审理并作出判决。

5.争议解决期间履约：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他各项义务。任何一方不得以争议未解决为由，擅自停止履行本合同项下义务，但法律另有规定的除外。

6.争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则应按照责任比例分担。双方应积极配合争议解决工作，并应承担各自在争议解决过程中产生的合理费用。

7.争议解决适用法律：本合同项下争议的解决，应适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意适用中华人民共和国法律解决本合同项下争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下任何一方向对方发出的通知、要求或声明，应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。通知送达时，即视为送达。如采用电子邮件方式发送通知，发送成功时即视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改或补充本合同，未经对方书面同意的修改或补充无效