场地混凝土破除合同范本

场地混凝土破除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备完善的资质和丰富的行业经验。甲方在XX市拥有多个商业及住宅项目，其中XX项目位于XX市核心区域，占地面积约XX平方米，总建筑面积约XX万平方米。为配合项目后续开发计划，甲方需对项目内部分已建成的场地进行混凝土破除作业，以腾空施工空间并满足设计变更要求。甲方通过市场调研，最终选择乙方作为本次混凝土破除作业的服务提供方，基于乙方在同类工程领域的专业能力和良好业界口碑。本次合同签订旨在明确双方在混凝土破除作业中的权利义务，确保项目施工按计划顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的专业建筑工程公司，持有国家住房和城乡建设部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具备承接各类混凝土结构破除工程的资格。公司成立于XXXX年，至今已累计完成各类混凝土破除项目XX项，合同金额累计达XX万元，服务客户包括多家知名房地产企业及政府机构。乙方拥有先进的施工设备，包括XX吨液压破碎锤、XX立方米每小时扬程的高空作业平台车等，并配备经验丰富的项目管理团队和作业班组，能够确保混凝土破除作业的安全、高效及环保。在本次合作中，乙方承诺严格按照甲方要求，采用科学的施工方案和严格的安全管理措施，完成XX项目内的指定区域混凝土破除工作，并承担相关责任。

**合同简介**

本合同系甲乙双方基于XX市XX房地产开发有限公司XX项目（以下简称“项目”）的建设需求而签订。甲方作为项目业主方，委托乙方提供场地混凝土破除服务，旨在为后续施工创造条件。项目位于XX市XX区，涉及混凝土破除的区域主要包括项目地下车库顶板、部分楼板及外墙附属结构，总破除面积约XX平方米，混凝土强度等级为C30。根据甲方提供的施工图纸及现场实际情况，乙方需按照甲方确认的施工方案，采用机械破碎与人工清理相结合的方式，完成指定区域的混凝土破除作业，并确保破除后的场地平整度符合设计要求。双方经友好协商，就合作事宜达成一致，特制定本合同，以兹共同遵守。本合同范本的签订，是双方基于平等、自愿、公平的原则，围绕场地混凝土破除工程展开的正式合作框架，明确了双方在项目执行过程中的法律关系和责任划分，为后续工作的顺利开展提供了法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方委托乙方对XX市XX房地产开发有限公司XX项目（以下简称“项目”）内的指定区域进行混凝土破除作业的具体事宜，确保该作业按照甲方的要求安全、高效、环保地完成，为项目的后续开发建设提供必要的场地条件。本合同涉及的具体内容包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的施工图纸、现场实际情况及要求，编制详细的混凝土破除施工方案，并获得甲方书面确认；

2.乙方按照确认的施工方案，使用符合标准的机械设备和劳动保护用品，对项目内甲方指定的地下车库顶板、部分楼板及外墙附属结构等区域的混凝土进行破除；

3.乙方负责破除作业产生的所有废弃物（包括但不限于混凝土碎块、钢筋等）的清理、装运及分类处理，并按照甲方或当地环保部门的要求运至指定地点合规处置；

4.乙方确保破除后的场地表面达到甲方要求的平整度标准，并承担场地清理至甲方指定状态的义务；

5.乙方在施工过程中严格遵守国家及地方关于安全生产、环境保护及施工噪音的相关法律法规，并承担因自身原因造成的安全事故或环境污染责任；

6.双方就施工进度、质量标准、安全措施、环保要求等进行现场确认及调整的流程安排。

第二条定义

1.**“项目”**：指XX市XX房地产开发有限公司在XX区开发建设的XX项目，具体范围以甲方提供的施工图纸及现场标示为准；

2.**“混凝土破除作业”**：指乙方根据甲方要求，对项目内指定区域的混凝土结构进行机械或人工破碎、清理及处置的活动；

3.**“施工方案”**：指乙方为完成本合同约定的混凝土破除作业而编制，并经甲方书面确认的施工组织设计或专项方案；

4.**“废弃物”**：指混凝土破除作业过程中产生的所有固体废物，包括混凝土碎块、钢筋、模板等建筑垃圾；

5.**“平整度标准”**：指甲方要求的破除后场地表面的平整度要求，以甲方提供的测量标准或现场标注为准；

6.**“安全责任”**：指因施工活动可能导致的工伤、设备损坏、第三方财产损失等风险所应承担的法律责任；

7.**“环保要求”**：指国家及XX市关于施工扬尘、噪音、污水排放等方面的法律法规及地方标准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及施工方案开展混凝土破除作业，并监督施工进度和质量；

（2）甲方应在合同签订后XX日内，向乙方提供完整的施工图纸、现场地质勘察报告及需要破除区域的详细清单，并确保资料的真实性、准确性；

（3）甲方有权对乙方的施工方案进行审核，并有权要求乙方根据实际情况进行调整优化，乙方应积极配合并承担因调整产生的额外费用；

（4）甲方应指定现场代表负责与乙方对接，处理施工过程中的协调事宜，并就施工方案、进度节点、质量标准等进行书面确认；

（5）甲方应按照合同约定及时支付乙方工程款项，并承担因自身原因导致的付款延迟责任；

（6）甲方应协调解决施工场地周边的地下管线、障碍物等事宜，并承担相关费用；

（7）甲方有权要求乙方在施工过程中采取必要的安全生产和环境保护措施，并对乙方违反相关法规的行为进行纠正；

（8）甲方应配合乙方办理施工所需的相关许可或报备手续（如涉及），并承担相关费用。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于场地准入、水电接驳（如需）、施工图纸及现场交底，甲方应予以配合；

（2）乙方应组建专业的项目管理团队，配备足额且具备资质的施工人员、符合安全标准的机械设备，并自行承担设备租赁、维护及操作人员费用；

（3）乙方应严格依照确认的施工方案进行作业，不得擅自变更方案内容，如需调整应提前XX日书面提交甲方，经确认后方可执行；

（4）乙方应确保混凝土破除作业符合安全生产规范，包括但不限于设置安全警示标志、配备消防器材、对高风险作业制定专项安全措施等，并承担因自身管理疏忽导致的安全事故责任；

（5）乙方应严格遵守环保法规，采取洒水降尘、隔音降噪等措施，避免对周边环境造成污染，并自行承担因环保问题被处罚的责任；

（6）乙方应负责将所有破除产生的废弃物分类收集、装运及处置，确保符合当地环保部门要求，相关处置费用由乙方承担；

（7）乙方应保证破除作业的质量，场地平整度应符合甲方书面要求，如未能达标，乙方应无条件免费返工直至合格；返工期间产生的费用由乙方承担，且工期不顺延；

（8）乙方应建立施工日志，记录每日作业情况、遇到的问题及解决方案，并定期向甲方汇报进度；

（9）乙方应自行购买施工过程中可能产生的意外责任险及第三者责任险，确保在作业期间出现意外时能够及时理赔，相关保险费用由乙方承担；

（10）乙方应妥善保管施工期间甲方提供的设备、材料及其他财产，如有损坏或丢失应照价赔偿；

（11）乙方应配合甲方的现场检查及验收工作，并按要求提供相关施工记录、检测报告等资料；

（12）乙方应确保施工人员遵守现场秩序，不得从事与合同无关的活动，并承担因其人员行为导致的纠纷责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的混凝土破除作业总价款为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的所有工作内容所需的劳务、设备、材料、管理、安全、环保、废弃物处理及利润等全部费用。价格已考虑项目所在地的人工、材料价格波动及类似工程的平均成本，乙方无需再以任何理由主张额外费用。

2.付款方式：甲方在验收合格后XX日内，将总价款的XX%即人民币XX万元支付至乙方指定的银行账户；剩余XX%即人民币XX万元作为质保金，于乙方完成全部工程内容并通过最终验收，且所有相关资料提交完毕后XX日内支付。质保金自最终付款之日起XX年内保留，期满后若无争议则一次性无息返还乙方。

3.乙方指定的收款银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX建筑工程有限公司；账号：XXXXXX。乙方变更收款账户应提前XX日以书面形式通知甲方，否则由此造成款项延误支付的后果由乙方承担。

4.甲方支付款项时，乙方应向甲方提供等额的合规发票。甲方在支付进度款前，有权根据工程进度及现场实际情况，要求乙方提供相应的进度报告或支付申请作为付款前提。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部混凝土破除作业并通过甲方最终验收之日止。

2.主要施工期限：乙方应在收到甲方书面开工通知及确认施工方案后XX日内进场开始作业。根据现场实际情况及施工方案，预计总工期为XX日历天，自开工之日起计算。具体施工进度安排如下：第一阶段，完成XX区域混凝土破除，预计XX天；第二阶段，完成XX区域混凝土破除及场地初步清理，预计XX天；第三阶段，完成剩余区域破除、场地平整及废弃物清运，预计XX天。以上工期为预估，实际进度应结合现场条件、天气情况及甲方指令调整，但乙方应确保在合同约定期限内完成全部工作。

3.甲方责任期限：甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供完整的施工图纸及现场交底；应在乙方提交书面申请后XX日内完成对施工方案的审核确认；应在收到乙方提交的竣工验收申请及完整资料后XX日内组织验收。

4.不可抗力导致的延期：如遇不可抗力事件（定义见本合同第X条），导致乙方无法按期履约，乙方应在事件发生后XX日内书面通知甲方，并提供相关证明文件，双方应根据事件影响协商调整工期，延期时间不超过实际不可抗力持续时间。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）若甲方未按本合同第四条约定的进度支付工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%（不低于国家规定的最低利率标准）向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，并要求甲方限期支付，逾期仍未支付的，乙方有权解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失（包括但不限于已完成工作的费用、设备闲置费、人员遣散费等）。

（2）若甲方未按时提供必要的施工条件（如场地准入、水电接驳等）或施工图纸、地质资料存在重大错误导致乙方返工或延误，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方的实际损失。工期延误按本合同第五条约定顺延，损失赔偿以实际发生且合理的费用为限。

（3）若甲方无正当理由拒绝或拖延办理施工许可或报备手续，导致乙方无法开工或施工受阻，甲方应承担相应的行政罚款及乙方因此产生的全部费用，并赔偿工期延误损失。

（4）甲方在工程验收中提出的异议缺乏事实或合同依据，要求乙方进行无谓的返工或修改，由此产生的费用由甲方承担。

2.**乙方违约责任**：

（1）若乙方未按本合同第五条约定的工期完成混凝土破除作业，每逾期一日，应按合同总价款的XX%（但累计违约金不超过合同总价款的XX%）向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应按已完成工程量据实结算，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。违约金支付不计利息，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方仍需补足差额。

（2）若乙方施工质量不符合合同约定（包括但不限于破除范围偏差、场地平整度不达标、废弃物未按要求清理等），甲方有权要求乙方立即免费返工直至合格。乙方应承担因返工产生的全部费用，且返工工期不顺延。若乙方拒绝返工或返工后仍不合格，甲方有权委托第三方完成，费用由乙方承担，乙方并按不合格部分价值的XX%支付违约金。

（3）若乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或第三方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于人员救治费、善后处理费、赔偿金、罚款等），并承担由此导致甲方合同解除或工程停工的责任。同时，甲方有权立即解除合同，已支付的全部款项不予退还，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（4）若乙方在施工过程中违反安全生产、环境保护等法律法规，受到政府主管部门的处罚，所有罚款及整改费用由乙方自行承担，且甲方有权解除合同，已支付款项不予退还，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（5）若乙方擅自变更施工方案未获甲方书面同意，或擅自将工程转包、分包，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，已支付款项不予退还。

（6）若乙方未按合同约定及时清运废弃物，造成环境污染或遗留安全隐患，乙方应承担全部清理、治理费用，并支付合同总价款XX%的违约金。甲方有权委托第三方清理，费用由乙方承担。

3.**关于质保金的违约责任**：若质保期内因乙方原因（如施工质量缺陷、未清理完废弃物等）导致甲方发生损失，甲方有权直接从质保金中扣除相应赔偿款，质保金不足以弥补损失的，乙方仍需补足差额。质保期满后，若乙方仍有未履行义务，甲方有权延长期限，直至义务履行完毕。

4.**不可抗力免责**：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行合同。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。该事件包括但不限于：严重自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨、大雪等）、战争、军事冲突、政府行为（如征收、征用、政策突变、禁令、法律变更等）、传染病疫情、骚乱、罢工以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.**影响与通知**：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续时间。通知应附带相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：由于不可抗力事件导致合同义务无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。但遭受不可抗力一方有义务采取合理措施，尽力减轻事件造成的损失，并应及时告知对方实际影响情况。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权协商解除合同。合同解除后，双方应根据事件影响，退还已支付但未提供相应服务的款项，并就因不可抗力造成的各自损失（不包括预期利润损失）互不承担责任。

4.**不可抗力证据**：发生不可抗力事件的一方应负责收集和提供证明其主张的证据。若一方未能提供充分证据，另一方有权要求其补充，否则可能对其不可抗力主张提出质疑。双方均应配合对方就不可抗力事件影响的认定工作。

5.**不可抗力后的恢复**：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同义务，或根据事件影响协商调整合同条款。因不可抗力导致的合同期限顺延，不计入合同总工期。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，可共同寻求第三方调解，调解应本着公平合理的原则进行，调解达成一致后，双方应签订书面调解协议，作为合同不可分割的一部分。

2.**法律途径选择**：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权在争议发生后XX日内，选择以下第种方式解决：

（1）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（3）向合同履行地（即XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.**仲裁选择（如选择仲裁，则保留此款，如不选择则删除或修改为诉讼）**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至XX仲裁委员会（或具体名称），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。

4.**适用法律**：上述争议解决方式（无论协商、调解、仲裁或诉讼）均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

5.**管辖权唯一性**：双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决条款。除本合同另有明确约定外，任何一方不得就同一争议向任何其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁。在任何法律程序中，管辖权争议应优先适用本合同条款，且最终由受理该争议的法院或仲裁机构确定管辖权。选择诉讼的，应选择本条第2款约定的一种管辖法院；选择仲裁的，应选择本条第3款约定的仲裁机构。

6.**费用承担**：若通过协商、调解解决争议，相关费用由双方自行承担。若通过诉讼或仲裁解决争议，除双方另有书面约定外，各自因解决争议而发生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等）均由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担其部分或全部费用。仲裁程序中，仲裁费由败诉方承担或按仲裁规则由双方分担。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式送达。通知送达的地点如下：甲方通知应送达本合同第一条约定的甲方地址；乙方通知应送达本合同第二条约定的乙方地址。任何一方变更通知地址，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以专人递送方式发送的，送达时视为送达。任何一方收到对方通知后应确认收到，但该确认并非通知生效的必要条件。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。口头约定或暗示的变更无效。

3.**保密义务**：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、经营信息等未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限不因合同终止而解除，持续有效。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何与本合同相矛盾的文件均无效。

5.**可分割性**：若本合同任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余条款应继续保持完全效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款