简单工程合同范本

简单工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。甲方法定代表人为“张三”，性别男，身份证号码联系方式甲方是一家依法注册成立的企业法人，主要经营范围为房地产开发、销售及租赁业务。甲方在本次合同中作为买方/出租方/委托方，与乙方就特定工程项目达成合作，旨在通过乙方的专业服务完成工程建设和交付，或通过租赁方式获取相关资产的使用权，或委托乙方提供特定技术服务。甲方具备完全的民事行为能力和履行合同的经济实力，且在合作前已充分了解本合同项下的权利义务，并自愿参与本次合作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX建筑工程有限公司”，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。乙方法定代表人为“李四”，性别女，身份证号码联系方式乙方是一家依法注册成立的企业法人，具备相应的建筑施工资质和行业经验，主要经营范围为房屋建筑工程、市政工程的设计与施工，以及相关技术咨询服务。乙方在本次合同中作为卖方/承租方/服务提供方，承诺按照甲方的需求提供工程建设项目、租赁资产或专业技术服务，并保证所提供的产品或服务符合国家相关标准和规范。乙方具备履行合同所需的全部资质、能力和信誉，且在签订本合同前已充分了解甲方的具体需求，并自愿承接相关业务。

**合同简介：**

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就XX工程项目（以下简称“本项目”）的合作事宜达成一致。甲方作为项目投资方或资产使用方，委托乙方承担本项目的具体建设、租赁或服务提供任务；乙方则根据甲方的需求，在约定的范围内履行相关义务。本项目的合作背景源于甲方对XX地块的开发计划/XX建筑物的租赁需求/XX技术服务的需要，而乙方作为专业领域的服务提供方，能够满足甲方的具体要求。双方通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，旨在确保项目顺利推进，并最终实现互利共赢。甲方提供的资金、设计方案及管理要求，与乙方提供的技术、劳务及材料构成项目实施的核心要素，双方将共同遵守本合同约定，共同推动项目的完成。本合同范本的制定，旨在为双方合作提供法律保障，并规范各方的行为，以避免潜在的风险和纠纷。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成XX工程项目（以下简称“本项目”）的具体内容与双方责任，确保项目按照约定的标准与时间顺利实施。本项目涉及的具体内容包括但不限于：项目现场的地基处理、主体结构施工、装饰装修工程、水电安装工程及相关的配套设施建设；或指XX建筑物的租赁使用，包括租赁期间物业的维护与管理；或指乙方为甲方提供的XX技术服务，包括技术咨询、方案设计、技术培训及问题解决等。甲方旨在通过本合同获得符合其使用或开发需求的工程项目成果/租赁资产/技术服务，乙方则承诺按照合同约定提供相应的产品或服务。本合同的范围涵盖从项目启动至竣工验收/交付使用/服务完成的全过程，包括但不限于技术协调、进度管理、质量控制及安全监督等环节，旨在构建一个完整、规范的合作框架。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“本项目”：指本合同项下甲方委托乙方实施的具体工程项目/租赁资产/技术服务，其具体名称及内容详见合同正文。

“合同文件”：指本合同及其附件、补充协议等构成的整体，作为本合同不可分割的组成部分。

“生效日期”：指本合同经双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起的日期。

“违约责任”：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“验收”：指甲方对乙方完成的项目成果/租赁资产/服务成果进行检验，并确认其符合合同约定的过程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的范围、标准和进度履行义务，并对乙方的履约情况进行监督和检查。

（2）甲方有权对乙方提交的阶段性成果/服务报告进行审阅，并提出合理化的修改意见或建议。

（3）甲方应按照本合同约定向乙方支付合同价款/租金及相关费用，确保乙方的合法权益得到保障。

（4）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供施工场地/租赁物、协调相关政府部门、解决现场纠纷等，以保障乙方的顺利工作。

（5）甲方应按照合同约定组织竣工验收/交付使用仪式，并就项目成果/租赁资产/服务成果的最终质量负责。

（6）甲方应遵守国家法律法规及行业规范，确保本项目的实施符合相关规定，并对自身行为承担法律责任。

（7）甲方有权要求乙方在项目实施过程中严格遵守安全生产规范，并对因乙方责任导致的安全事故承担相应责任。

（8）甲方应保护乙方的知识产权，未经乙方书面同意，不得将乙方提供的专利、技术秘密等信息用于合同目的之外的活动。

（9）甲方应在合同签订后X日内向乙方提供完整的项目资料/技术图纸/需求文档等，并保证其真实性和准确性。

（10）甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方的日常沟通协调，并及时处理合同履行过程中出现的问题。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和配合，包括但不限于提供施工许可、解决周边关系、支付工程款项等。

（2）乙方有权根据合同约定收取合同价款/租金及相关费用，并要求甲方按时足额支付。

（3）乙方应按照本合同约定的范围、标准和进度完成项目实施/租赁提供/技术服务，并保证工程/资产/服务成果的质量符合国家及行业相关标准。

（4）乙方应建立健全的质量管理体系和安全生产责任制，确保项目实施过程中的质量和安全，并对自身行为承担法律责任。

（5）乙方应配备专业的技术团队和管理人员，负责项目的具体实施，并定期向甲方汇报工作进展情况。

（6）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保本项目的实施符合相关规定，并对自身行为承担法律责任。

（7）乙方应在项目实施过程中积极采用新技术、新材料和新工艺，不断提高工程/服务品质，并节约资源、保护环境。

（8）乙方应保护甲方的知识产权，未经甲方书面同意，不得将甲方提供的商业秘密、技术资料等信息用于合同目的之外的活动。

（9）乙方应在项目实施过程中严格遵守环境保护法规，采取措施减少污染、噪音等对周边环境的影响，并承担由此产生的全部责任。

（10）乙方应指定专门的项目联系人，负责与甲方的日常沟通协调，并及时处理合同履行过程中出现的问题。在甲方未按时支付款项时，乙方有权暂停工作，直至款项付清。

第四条价格与支付条件

本合同项下的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含乙方为完成本合同约定内容所发生的一切费用，具体包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费、利润及税金等。此价格为固定价格，除本合同另有约定或发生不可抗力及政策性调整外，不作任何变动。甲方应按照以下方式向乙方支付合同价款：

（1）支付方式：甲方应通过银行转账方式将合同价款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX建筑工程有限公司

账号：XXXXXX

（2）支付时间：本合同生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%（即人民币XXXX元），作为预付款；乙方完成项目主体工程X%后，甲方支付至合同总价款的X%（即人民币XXXX元）；乙方完成项目主体工程X%后，甲方支付至合同总价款的X%（即人民币XXXX元）；项目竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的X%（即人民币XXXX元），剩余X%（即人民币XXXX元）作为质量保证金，自项目竣工验收合格之日起满X个月后支付。若甲方未按本合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停工作，直至甲方付清款项及违约金，且甲方仍需承担相应的违约责任。

乙方应在收到每笔款项后，向甲方提供等额的合法发票。

第五条履行期限

本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至本项目竣工验收合格/交付使用/服务完成并经甲方确认之日止，合同有效期共计XX个月/年。具体履行期限如下：

（1）合同签订后X日内，甲乙双方应召开项目启动会，明确各自职责及工作计划。

（2）乙方应在收到甲方支付的首期款项后X日内开始进场施工/提供租赁物/启动技术服务，并按照合同约定的进度计划有序推进工作。

（3）本项目主体工程节点进度安排如下：X月X日前完成地基处理；X月X日前完成主体结构施工；X月X日前完成装饰装修工程；X月X日前完成水电安装工程。乙方应确保每项工作按期完成，并提交相应的阶段性成果供甲方验收。

（4）乙方应在项目竣工验收前X日通知甲方进行预验收，甲方应在收到通知后X日内组织相关人员参与预验收，并提出整改意见。乙方应根据整改意见在X日内完成整改，并再次通知甲方进行正式验收。

（5）若因甲方原因导致项目延期，乙方的履行期限相应顺延，乙方不承担延期责任。若因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应的违约责任，并采取措施加快进度，确保项目最终完成。

（6）本合同项下的任何延期，均应以书面形式通知对方，并经对方确认。若延期超过X日，双方应协商调整合同条款或解除合同。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）甲方未按本合同约定按时支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。甲方还应承担因其违约行为给乙方造成的其他损失，包括但不限于合同谈判费用、预期利润损失等。

（2）甲方未按本合同约定提供必要协助或配合的，导致项目延期或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的全部损失。

（3）甲方擅自变更合同内容或解除合同的，应向乙方支付合同总价款X%的违约金，并赔偿乙方的全部损失，包括但不限于合同履行费用、预期利润损失等。若乙方因此遭受重大损失，甲方还应支付相应的赔偿金。

（4）甲方提供的资料或信息有误，导致乙方工作失误或遭受损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方的全部损失。

**2.乙方违约责任：**

（1）乙方未按本合同约定的时间、质量完成项目实施/租赁提供/技术服务的，每逾期一日，应按合同总价款的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方的全部损失，包括但不限于合同谈判费用、预期使用收益损失等。

（2）乙方提供的工程/资产/服务成果质量不符合国家及行业相关标准的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的全部费用。若整改后仍不符合标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方的全部损失，包括但不限于合同谈判费用、预期使用收益损失等。

（3）乙方在项目实施过程中违反安全生产规范，导致安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的全部损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿等。同时，乙方还应承担相应的行政罚款和刑事责任。

（4）乙方泄露甲方商业秘密或知识产权的，应向甲方支付合同总价款X%的违约金，并赔偿甲方的全部损失。若乙方因此构成犯罪，还应承担相应的刑事责任。

（5）乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方的，该转让行为无效，乙方应向甲方支付合同总价款X%的违约金，并赔偿甲方的全部损失。

（6）乙方在项目实施过程中出现环境污染或资源浪费等行为，应承担全部责任，并赔偿甲方的全部损失，包括但不限于环境治理费用、资源补偿费用等。

**3.违约金的限制：**本合同项下的违约金总额不得超过合同总价款的X%。若一方违约行为导致另一方遭受的损失超过违约金总额的，违约方还应赔偿超过违约金部分的损失。

**4.解除合同的后果：**若一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。解除合同后，双方应相互返还已取得的财产，并结算相关费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策的调整）、火灾、爆炸等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的，视为对合同履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在本合同履行过程中遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。若不可抗力事件持续超过X日，双方应再次协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，并应向对方提供不可抗力事件影响的详细情况及证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若因不可抗力事件导致合同解除的，双方应相互返还已取得的财产，并结算相关费用，互不承担违约责任。

4.不可抗力条款的独立性：本合同项下的不可抗力条款独立于其他条款，即使其他条款未履行或履行不完全，本条款仍然有效。若不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应依据本条款约定处理，无需承担违约责任。

5.不可抗力证明：双方应各自保留与不可抗力事件相关的所有证明文件，并在合同履行完毕后X日内提供给对方。若因一方未能提供完整证明文件导致对方产生合理怀疑的，该方应承担相应的举证责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决本合同履行过程中发生的任何争议，协商不成的，应提交以下第X种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向XX人民法院提起诉讼。诉讼应向本合同签订地或项目所在地有管辖权的人民法院提起。

2.争议范围：本合同项下的争议包括但不限于合同解释、合同履行、合同变更、合同解除、违约责任等。

3.争议解决程序：发生争议时，首先应通过书面形式进行友好协商，协商不成的，应按照本条第1款约定的方式解决。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

4.争议解决费用：因争议解决产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担；若双方均有责任，则应按责任比例分担。若仲裁或诉讼结果支持一方全部或部分诉讼请求的，胜诉方有权要求败诉方承担其因此产生的合理费用。

5.争议解决地的法律：本合同项下的争议解决适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意遵守争议解决地的法律规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后X日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）后生效。任何口头约定或非正式协议均不构成对本合同的修改或补充，除非双方另有书面约定。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若转让行为发生，原合同关系终止，受让人取代原转让方地位，享有同等权利并承担同等义务。

4.分包：乙方在履行本合同过程中，如需分包部分工作，应事先获得甲方书面同意，并确保分包方具备相