空调维修清洗合同范本

空调维修清洗合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：李明。

甲方联系方式

甲方为从事商业物业管理的企业法人，拥有多个商业地产项目，其中包括位于XX市XX区的XX购物中心。甲方在日常运营过程中，为确保购物中心内的商户经营环境舒适、高效，对空调系统的正常运行有严格要求。鉴于部分空调设备已使用多年，存在性能下降、清洗不及时等问题，甲方为提升设备效能、保障商户及顾客的舒适度，决定委托乙方提供专业的空调维修与清洗服务。甲方通过市场调研，选择乙方的服务方案，基于乙方在空调维修领域的技术优势、丰富的行业经验及良好的服务口碑，双方达成合作意向。

在合作背景方面，甲方购物中心内设有约50家商户，空调系统覆盖范围广，且部分商户对空调运行有特殊需求（如冷库、实验室等）。为避免因空调故障影响商户经营及顾客体验，甲方需定期进行维护保养。同时，根据国家相关行业标准及甲方内部管理规范，空调设备应每季度至少清洗一次，每年进行全面检修。甲方前期已与多家服务商进行沟通，但综合考虑服务专业性、响应速度及报价等因素，最终选定乙方。乙方作为专业空调维修清洗服务商，具备国家认可的资质认证，拥有经验丰富的技术团队，且配备先进的检测与清洁设备，能够满足甲方对空调系统的高标准维护需求。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合作条款。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX空调技术服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX科技园。

乙方法定代表人/负责人：张伟。

乙方联系方式

乙方是一家专注于空调系统维修、清洗及保养的专业服务企业，成立于2010年，注册资本1000万元人民币。公司总部位于XX市，设有多个服务网点及仓储中心，覆盖全国主要城市。乙方拥有一支由50余名专业技术人员组成的团队，其中包括10名高级工程师和20名持证技师，具备国家住房和城乡建设部颁发的空调维修专项资质。在服务方面，乙方建立了完善的客户管理体系，提供24小时应急响应服务，并采用先进的维保技术，如超声波清洗、智能诊断系统等，确保服务质量和效率。

乙方的业务范围涵盖商用及家用空调的全生命周期服务，包括设备安装、调试、维修、清洗、保养及节能改造等。公司服务的客户包括商场、酒店、写字楼、工厂、学校等众多行业，其中与XX物业管理集团有限公司等大型企业建立了长期合作关系。在过往服务中，乙方凭借专业的技术团队、规范的服务流程及高客户满意度，积累了良好的市场口碑。针对甲方提出的空调维修清洗需求，乙方制定了详细的服务方案，包括现场勘查、故障诊断、清洗流程、配件更换等环节，并承诺在合同期内提供全方位的技术支持。

双方合作的前提条件是：甲方需向乙方提供所维保空调设备的详细信息（如品牌、型号、使用年限等），并配合乙方进行现场作业；乙方需按照合同约定的服务内容、标准和时间完成维修清洗工作，确保服务质量符合国家及行业标准。基于此，双方本着公平合理、权责明确的原则，签订本合同，以规范合作流程，保障双方权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对XX物业管理集团有限公司管理的XX市XX区XX路XX号XX购物中心内商户及公共区域的空调设备进行专业维修与清洗服务，确保空调系统高效、安全、稳定运行。服务范围包括但不限于：对商场内共计约200台空调设备（包括中央空调部分区域及分体式空调）进行季度性全面清洗，年度系统检修，日常故障维修，以及根据设备状况提供的节能优化建议。具体工作内容包括：空调内部部件（如蒸发器、冷凝器、风扇叶片、管道等）的清洁消毒，制冷剂检查与补充，电机、电路检查与维护，滤网更换，以及紧急故障的现场响应与修复。乙方需按照国家《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243）及行业最佳实践标准执行服务，确保维修清洗后的空调设备性能指标达到设计要求，并出具服务合格证明。

第二条定义

1.空调维修：指对空调设备出现的故障进行诊断、修复及更换损坏部件的过程，包括但不限于电路故障排除、压缩机维修、制冷剂泄漏处理等。

2.空调清洗：指对空调内部及外部进行专业清洁，包括冷凝水盘、散热片、电机轴承等部位的清洁与消毒。

3.服务期限：指乙方根据合同约定提供维修清洗服务的起止时间。

4.服务标准：指本合同附件中约定的维修清洗质量要求及验收标准。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务过程是否符合合同标准。甲方有权对乙方的服务质量进行初步验收，并在发现不符合约定时提出整改要求。

（2）甲方需向乙方提供所维保空调设备的原始资料（包括设备型号、使用手册、维修记录等），并确保相关资料的真实性。

（3）甲方应配合乙方进行现场作业，包括提供必要的作业空间、电力支持及设备拆卸/安装协调。如因甲方原因导致延误，服务时间相应顺延。

（4）甲方需按照合同约定支付服务费用，逾期支付需承担每日千分之五的违约金。

（5）甲方对乙方的维修清洗结果有异议时，有权要求乙方复检或提供第三方评估报告，乙方需配合相关核查工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供准确的设备信息和配合现场作业，如甲方未履行相关义务，乙方有权暂停服务并要求补偿损失。

（2）乙方应组建专业团队执行服务，所有技术人员需持有效证件上岗，并配备符合安全标准的工具设备。

（3）乙方需严格按照国家及行业规范进行维修清洗，使用原厂或同等品质的零配件，并确保维修后设备运行稳定。

（4）乙方承诺在服务过程中遵守甲方现场管理规定，如着装规范、安全操作等，并承担因自身过错造成的财产损失或人员伤害责任。

（5）乙方需对服务过程进行详细记录，并提交服务报告及清洗后的设备运行测试数据。对于维修项目，需提供至少两年的免费质保期（易损件除外）。

（6）乙方应配备24小时应急维修热线，对于非正常工作时间报修，需在2小时内响应，4小时内到达现场处理紧急故障。

（7）乙方需保证服务人员的专业性和职业道德，不得泄露甲方的商业信息或与第三方进行恶意竞争。

（8）在维修清洗过程中，如需更换零配件，需事先征得甲方书面同意，并明确更换部件的型号、价格及保修期限。

（9）乙方需遵守环保法规，妥善处理清洗过程中产生的废液及废弃物，不得对环境造成污染。

（10）乙方需建立客户档案，保存服务记录至少五年，以备甲方或第三方核查。如因乙方记录不全导致责任纠纷，乙方承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方提供本合同项下的空调维修清洗服务，总价款为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。该价格包含但不限于现场勘查费、清洗材料费、配件更换费（若需更换，超出合同附件约定的配件费用由甲方另行支付）、人工费、运输费及税金。具体费用明细详见本合同附件二《服务费用明细表》。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方需在合同签订后3个工作日内支付总价款的50%（即人民币XX万元）作为预付款；剩余50%（即人民币XX万元）作为尾款，需在乙方完成全部服务并通过甲方最终验收后15个工作日内支付。乙方应在收到款项后开具等额发票。

3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX空调技术服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.税费承担：本合同项下的服务费用为含税价格，如需开具增值税专用发票，甲方需提供相关税务信息，增值税税率为XX%。若甲方选择开具普通发票，则税金由甲方承担。

5.价格调整：除不可抗力因素外，合同价格不得调整。如因市场价格波动导致原材料成本显著变化，双方可协商调整，但调整幅度不得超出行业平均水平。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同有效期为自签订之日起一年，自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日。期满后如需续约，双方应提前30天协商续签事宜。

2.服务期限：乙方应在YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日期间完成所有空调清洗工作，其中集中清洗作业时间安排在商场非营业时段（每日凌晨1时至5时），具体计划详见附件三《清洗作业时间表》。年度检修工作应在YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日期间完成。

3.紧急维修响应：对于甲方提出的紧急维修需求，乙方承诺在接到通知后2小时内响应，4小时内到达现场处理，并尽快完成维修。

4.验收时间：乙方完成每项服务后，应立即通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后24小时内完成验收，逾期未验收视为服务合格。如甲方对服务质量有异议，应在验收期内提出，双方协商解决方案。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的20%。逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

（2）因甲方原因（如未提供设备资料、拒绝配合现场作业等）导致服务延误的，延误期间的服务费用仍需支付，且乙方不承担延误责任。

（3）甲方擅自使用或改动乙方维修更换的部件，导致设备损坏或故障的，甲方需承担修复费用及相应赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按合同约定完成服务的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的20%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用及违约金。

（2）服务质量不符合合同约定标准的，甲方有权要求乙方无条件免费返工，并承担因此造成的直接损失。返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方需退还部分或全部服务费用。

（3）维修清洗过程中因乙方过错导致设备损坏或引发安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、财产损失及第三方索赔费用。如涉及人员伤亡，乙方需承担法律责任及全部费用。

（4）使用假冒伪劣零配件或未按规范操作导致故障的，乙方需免费更换部件并承担相应责任，且甲方有权要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

（5）泄露甲方商业秘密或恶意损害甲方利益的，乙方需承担法律责任并赔偿甲方全部损失，甲方有权解除合同并追究其法律责任。

（6）未按时完成紧急维修，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿直接经济损失的50%。

3.不可抗力免责：因地震、台风、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。

4.争议优先解决：本合同项下的任何违约责任，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、暴雨、雷击、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、行政命令等）、疫情及相关防控措施、以及网络或电力等基础服务中断等。

2.不可抗力影响：如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，受影响方应在不可抗力事件发生后7日内书面通知另一方，并提供相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致的服务延误、质量瑕疵或合同解除的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同，已履行的部分不再退款或抵扣。若不可抗力持续超过30日，双方均有权单方面解除合同，并互不承担赔偿责任。

4.不可抗力证明：双方对不可抗力事件及影响存在争议时，应提交第三方权威机构出具的证明文件。如一方故意隐瞒或虚假申报不可抗力事件，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议协商：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，本着诚实信用原则，在合理期限内达成书面协议。协商应指派授权代表进行沟通，并记录协商内容。

2.调解机制：如协商未果，双方可共同委托第三方调解机构（如XX市商会调解中心）进行调解。调解协议达成后，经双方签字盖章即具有约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁选择：若调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.诉讼管辖：除上述仲裁条款外，任何一方亦可选择向甲方所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。若一方选择诉讼，则不得同时申请仲裁。

5.法律适用：本争议解决条款适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中，应遵守法律法规及行业惯例，避免采取损害对方利益的过激行为。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日以书面形式通知另一方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。口头约定或非正式协议不产生合同效力。任何变更不得违反法律法规及本合同核心条款。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、价格等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。

5.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行