仓库租任合同范本

仓库租任合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX仓储管理有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家专业从事仓储服务的企业，拥有现代化的仓储设施和管理团队，致力于为客户提供高效、安全、便捷的仓储解决方案。甲方在仓储行业拥有丰富的经验和良好的市场口碑，与多家知名企业建立了长期稳定的合作关系。为进一步扩大仓储服务规模，满足市场需求，甲方决定将位于XX市XX区XX路XX号的仓库出租给乙方使用。该仓库建筑面积XX平方米，具备完善的消防、安防、通风等设施，能够满足各类物品的储存需求。甲方希望通过本次租赁合作，与乙方建立长期稳定的合作关系，共同推动仓储行业的发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物流有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于物流配送和仓储服务的综合性企业，拥有专业的物流团队和完善的服务体系。乙方在仓储管理、装卸搬运、配送运输等方面具备丰富的经验，致力于为客户提供全方位的物流解决方案。为进一步扩大仓储业务范围，提高服务能力，乙方希望租赁甲方的仓库用于储存货物。乙方注重服务质量和管理效率，将通过科学的管理手段和专业的服务团队，确保仓库的安全和高效运营。乙方相信，通过与甲方的合作，能够实现资源共享、优势互补，共同提升双方的竞争力。

双方合作的背景是：鉴于甲方拥有符合乙方仓储需求的现代化仓库设施，且具备专业的仓储管理能力；乙方在物流配送和仓储服务方面具有丰富的经验和市场需求。双方基于互惠互利、平等自愿的原则，经友好协商，决定签订本合同，明确双方在仓库租赁过程中的权利与义务，确保合作顺利进行。本次合作是双方基于市场需求和自身优势开展的实质性合作，旨在通过租赁仓库的方式，满足乙方的仓储需求，同时为甲方带来稳定的租金收入。双方将以本合同为依据，共同维护合作关系的稳定性和可持续性，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的仓库出租给乙方使用，乙方承租该仓库用于储存货物相关事宜的权利与义务。合同范围包括但不限于仓库租赁的具体位置、租赁期限、租金支付方式、仓库使用要求、维护责任、违约责任以及争议解决方式等内容。双方通过签订本合同，旨在建立稳定、规范的租赁关系，确保仓库租赁活动顺利进行，满足乙方的仓储需求，同时保障甲方的合法权益。具体涉及内容包括：仓库租赁的地点、面积、设施条件；租赁期限的起止时间；租金的金额、支付方式和支付时间；乙方对仓库的使用范围和限制；甲方提供的仓库设施维护责任；乙方的仓库日常管理责任；双方在租赁期间的权利和义务；违约行为的认定和责任承担；不可抗力事件的处理方式；合同争议的解决途径等。这些内容构成了本合同的核心条款，是双方履行合同的基础和依据。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下定义：

“仓库”是指甲方出租给乙方使用的位于XX市XX区XX路XX号的仓库，包括仓库主体建筑、附属设施以及相关土地。

“租赁期限”是指本合同约定的仓库租赁起始日期和终止日期之间的时间段。

“租金”是指乙方根据本合同约定向甲方支付的仓库租赁费用。

“使用范围”是指乙方按照本合同约定对仓库进行的储存、装卸等用途。

“维护责任”是指甲方对仓库设施进行的维修和保养责任，以及乙方对仓库内部设施和储存货物的管理责任。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议”是指双方在履行本合同过程中产生的任何分歧或纠纷。

这些定义是本合同的重要组成部分，有助于明确双方的权利义务，避免因术语理解不一致而产生的争议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权监督乙方是否按照本合同约定的使用范围使用仓库。

（2）甲方应按照本合同约定，在租赁期限开始时将仓库交付给乙方，并保证仓库处于可正常使用的状态。

（3）甲方有权要求乙方保持仓库的消防安全和治安管理，乙方应遵守相关法律法规，确保仓库内储存货物的安全。

（4）甲方应履行对仓库设施的日常维护和定期检修责任，确保仓库设施的正常运行，如因甲方原因导致仓库设施损坏影响乙方使用的，甲方应负责修复或赔偿。

（5）甲方应提供必要的仓库使用条件，包括但不限于电源、水源等基础设施，并确保其正常运行。

（6）甲方有权在本合同约定的租赁期限内向乙方收取租金，并有权要求乙方按照约定方式支付租金。

（7）甲方应配合乙方办理仓库使用相关手续，如需甲方提供相关证明文件的，甲方应及时提供。

（8）甲方应保证其对出租的仓库拥有合法的所有权或使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应承担违约责任。

（9）甲方应遵守国家相关法律法规，确保仓库租赁活动符合法律法规的要求。

（10）甲方应在本合同终止时，将仓库完好地返还给乙方，除自然损耗外，甲方不得要求乙方赔偿任何损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用仓库进行货物储存，并有权要求甲方提供必要的仓库使用条件。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并有权要求甲方按照约定提供仓库设施。

（3）乙方应合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构或用途，不得在仓库内从事违法活动。

（4）乙方应负责仓库内部的日常管理，包括但不限于货物堆放、通风、防火、防盗等，确保仓库内储存货物的安全。

（5）乙方应自行承担仓库内储存货物的保险费用，并应遵守国家相关仓储管理规定，确保储存货物的合法性和安全性。

（6）乙方应保持仓库内部环境的整洁，不得在仓库内吸烟、动用明火等，确保仓库的消防安全。

（7）乙方应配合甲方进行仓库设施的维护和检修，如因乙方原因导致仓库设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（8）乙方有权要求甲方在租赁期限内提供必要的仓库使用支持，如遇仓库设施故障等问题，甲方应及时予以解决。

（9）乙方应遵守国家相关法律法规，确保仓库租赁活动符合法律法规的要求。

（10）乙方应在本合同终止时，将仓库内储存货物清空并返还仓库，确保仓库的完好状态，如因乙方原因导致仓库设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

（11）乙方应在本合同约定的租赁期限内，按照约定方式支付租金，如逾期支付租金的，应向甲方支付违约金。

（12）乙方应配合甲方进行仓库的年度盘点和资产检查，如遇盘点或检查，乙方应如实提供相关资料。

（13）乙方应在本合同终止时，将仓库内残留的货物或物品全部清除，不得留有杂物，确保仓库的清洁和整洁。

（14）乙方应遵守甲方制定的相关仓库管理制度，如仓库出入库管理、安全管理制度等，确保仓库的正常运营。

（15）乙方应在本合同履行过程中，维护甲方的合法权益，不得从事任何损害甲方利益的行为。

（16）乙方应在本合同约定的租赁期限内，按照约定方式支付仓库租赁费用，如逾期支付租金的，应向甲方支付违约金。

（17）乙方应在本合同终止时，将仓库内储存货物清空并返还仓库，确保仓库的完好状态，如因乙方原因导致仓库设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

（18）乙方应在本合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，确保仓库租赁活动符合法律法规的要求。

（19）乙方应在本合同约定的租赁期限内，按照约定方式支付仓库租赁费用，如逾期支付租金的，应向甲方支付违约金。

（20）乙方应在本合同终止时，将仓库内储存货物清空并返还仓库，确保仓库的完好状态，如因乙方原因导致仓库设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的仓库出租给乙方使用，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。仓库的月租金为人民币XX元（大写：XX元整），年租金为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.租金支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金。乙方应在每月XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX仓储管理有限公司

账号：XX

3.支付时间：乙方应按照本合同约定的时间节点支付租金，如逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之X作为违约金。逾期支付超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

4.其他费用：租赁期间，乙方应自行承担仓库内储存货物的保险费用、装卸费用以及其他相关费用。如因甲方原因导致仓库设施损坏影响乙方使用的，甲方应负责修复或赔偿，相关费用由甲方承担。

5.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币XX元（大写：XX元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在XX日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余押金在XX日内退还乙方。

6.税费：租赁期间，与仓库租赁相关的税费（如房产税、土地使用税等）由甲方承担。乙方应遵守国家相关税费规定，并配合甲方办理相关税费手续。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同的有效期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。

2.入租时间：甲方应在本合同签订之日起XX日内，将仓库交付给乙方使用。乙方应在收到仓库钥匙及相关使用说明后，方可开始使用仓库。

3.出租时间：乙方应在租赁期满前XX日向甲方提出续租意向，双方应在租赁期满前XX日签订续租合同。如乙方未提出续租意向，本合同到期后自动终止。

4.关键时间节点：乙方应在每月XX日前支付当月租金；甲方应在每月XX日前向乙方提供上月仓库使用情况报告；双方应在每年XX月XX日前进行年度仓库盘点和资产检查。

5.提前终止：如因乙方原因导致本合同无法继续履行，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金。如因甲方原因导致本合同无法继续履行，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。

6.延期：如因特殊情况需要延期使用仓库，乙方应在租赁期满前XX日向甲方提出延期申请，双方应协商一致后签订延期合同。延期租金按照市场租金标准计算，并应在延期合同签订之日起XX日内支付。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付仓库，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之X作为违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

（2）如甲方提供的仓库设施不符合本合同约定，影响乙方使用的，甲方应负责修复或赔偿。修复期间，租金应相应减免。如修复期间仍无法满足乙方使用需求的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。

（3）如甲方未按照本合同约定履行维护责任，导致仓库设施损坏或影响乙方使用的，甲方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、误工费等。

（4）如甲方违反本合同约定，擅自收回仓库或改变仓库用途，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，并应在本合同解除后XX日内将押金无息退还乙方。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之X作为违约金。逾期支付超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

（2）如乙方未按照本合同约定使用仓库，擅自改变仓库用途或从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。如造成仓库设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（3）如乙方未按照本合同约定履行维护责任，导致仓库设施损坏或影响甲方使用的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、误工费等。

（4）如乙方违反本合同约定，擅自将仓库转租或转借他人使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（5）如乙方在租赁期满未按照本合同约定清空仓库并返还，甲方有权自行处理仓库内物品，相关费用由乙方承担。乙方还应支付合同总价款XX%的违约金。

（6）如乙方违反本合同约定，损坏仓库设施或造成其他损失的，应赔偿甲方全部损失。损失金额应包括维修费用、误工费、律师费、诉讼费等。

（7）如乙方在租赁期间从事任何损害甲方利益的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（8）如乙方未按照本合同约定配合甲方进行仓库的年度盘点和资产检查，甲方有权自行进行盘点和检查，相关费用由乙方承担。

（9）如乙方在租赁期间违反国家相关法律法规，导致甲方承担任何责任的，乙方应承担全部责任，并支付甲方合同总价款XX%的违约金。

（10）如乙方未按照本合同约定履行保险责任，导致甲方承担任何损失的，乙方应承担全部责任，并支付甲方合同总价款XX%的违约金。

3.违约金的计算方式：违约金按照本合同总价款的千分之X计算，具体计算公式为：违约金=合同总价款×千分之X×逾期天数。

4.违约责任的承担：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。损失金额应包括直接损失和间接损失。

5.违约责任的限制：除本合同另有约定外，任何一方违约造成的损失，不得超过违约方订立合同时预见到的损失范围。

6.违约责任的执行：如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付违约金、赔偿损失等。如违约方未在规定时间内履行违约责任，守约方有权采取法律手段维护自身权益。

7.违约责任的解除：如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同后，双方应按照本合同约定返还财产、赔偿损失等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律变化等。不可抗力事件应发生在本合同签订之日起至租赁期限结束之日内的期间。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后XX日内以书面形式送达对方。

3.责任免除：如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同或延期履行。

4.持续影响：如不可抗力事件持续超过XX日，双方有权解除本合同，并应互不承担违约责任。解除合同后，双方应按照本合同约定返还财产、赔偿损失等。

5.证明责任：如一方主张因不可抗力事件无法履行本合同，应提供相关证明文件。如无法提供证明文件，应承担相应责任。

6.不可抗力事件的处理：如发生不可抗力事件，双方应积极配合，采取必要措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同或延期履行。

7.不可抗力事件的后果：如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同或延期履行。

8.不可抗力事件的终止：如不可抗力事件消除，双方应恢复履行本合同。如不可抗力事件对合同履行造成永久性影响，双方应协商决定是否解除合同或变更合同内容。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，双方应积极寻求解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可以共同向第三方调解机构申请调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应以本合同签订地或履行地人民法院为管辖法院。

5.争议解决期限：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，应立即申请调解或仲裁，以免争议扩大。

6.争议解决费用：如通过协商或调解解决争议，相关费用由双方协商承担。如通过仲裁或诉讼解决争议，仲裁费或诉讼费由败诉方承担。

7.争议解决的法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，维护国家利益和社会公共利益。

8.争议解决的独立性：本合同中的争议解决条款独立于本合同其他条款。如争议解决条款无效，不影响本合同其他条款的效力。双方应继续履行本合同的其他条款，直至合同终止。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生任何通知或通讯时，应采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。通知应发送至本合同载明的地址或双方另行书面确认的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以信函方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.分包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利或义务分包给任何第三方。如乙方需分包，应向甲方提供分包方的资质证明文件，并确保分包方履行本合同项下的义务。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年内。

5.不可分割性：本合同是