商砼租赁合同范本

商砼租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建设集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的建设工程施工企业，具备相应的建筑资质和经营范围。甲方在XX市XX区进行一项名为“XX商业综合体项目”的建设工程，根据项目进度需求，需租赁一批商砼（商品混凝土）用于施工现场。甲方通过市场调研及资质审核，选定乙方作为商砼的供应方，双方基于长期合作及项目施工的连续性要求，经友好协商达成本合同。甲方作为出租方，委托乙方按照合同约定提供商砼，并按约定支付租赁费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商砼股份有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的专业商砼生产企业，具备相应的生产资质和运输能力。乙方拥有现代化的商砼生产线、专业运输车辆及质量检测设备，能够满足甲方项目对商砼的供应需求。乙方根据甲方提供的工程进度计划及商砼用量需求，承诺按照合同约定提供符合国家标准的商砼产品，并确保供应的连续性和质量稳定性。乙方作为承租方，接受甲方的委托，为甲方项目提供商砼租赁服务，并依法收取租赁费用。

双方合作的背景为：甲方“XX商业综合体项目”工程位于XX市XX区，项目总投资XX亿元，总建筑面积XX万平方米，属于高层商业综合体，施工周期预计为XX个月。项目开工后，商砼需求量较大，且对供应时间、质量及稳定性有较高要求。甲方在项目招标过程中，对商砼供应商进行了严格筛选，综合考虑了乙方的生产规模、技术实力、运输能力、售后服务及价格因素，最终确定乙方为合作供应商。乙方凭借其行业优势及良好的市场口碑，与甲方达成合作意向，双方通过本合同明确权利义务，确保项目顺利推进。

本合同旨在明确双方在商砼租赁过程中的权利义务，保障项目施工的正常进行。甲方作为委托方，负责提供商砼需求计划及支付租赁费用；乙方作为服务提供方，负责按照合同约定提供商砼产品及运输服务。双方基于平等、自愿、公平的原则签订本合同，以期为项目的顺利实施提供有力支持。合同的签订及履行，将有助于双方建立长期稳定的合作关系，促进工程项目的顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供商砼租赁服务的权利义务，确保乙方按照甲方的要求及时、足量、合格地供应商砼，满足甲方“XX商业综合体项目”的施工需求。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的商砼需求计划，生产、运输并供应符合国家及行业标准的商砼至甲方指定的施工现场；乙方负责商砼的运输、卸货及现场初步的坍落度调整（如合同有约定）；甲方按照合同约定支付商砼租赁费用及相关税费。本合同旨在通过双方的紧密配合，保障项目施工的连续性和质量，促进项目按时完成。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）“商砼”是指乙方按照甲方要求生产，并运至甲方施工现场用于工程施工的商品混凝土，其具体规格、标号、性能等要求以甲方提供的订单或需求计划为准。

（2）“需求计划”是指甲方根据工程进度编制的商砼种类、数量、供应时间及地点的书面文件。

（3）“交付地点”是指甲方指定的商砼卸货地点。

（4）“结算价”是指双方约定的商砼单价，可能根据市场行情或合同约定进行调整。

（5）“工程量”是指经双方确认的实际供应并验收合格的商砼数量。

（6）“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

（7）“合同文件”是指本合同及其附件、补充协议等构成的整体。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：

a.有权根据工程进度要求乙方按照需求计划按时、按质、按量供应商砼。

b.有权对乙方供应的商砼进行质量检验和数量验收，并有权根据检验结果提出异议或拒收不符合约定的商砼。

c.有权要求乙方提供商砼生产、运输及质量检测的相关证明文件。

d.有权根据合同约定向乙方收取商砼租赁费用及其他应付款项。

e.在合同履行过程中，如发现乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

（2）甲方的义务：

a.应当按照合同约定提供商砼需求计划，并确保计划的合理性和可行性。

b.应当及时向乙方提供商砼的交付地点、运输路线等信息，并确保乙方能够顺利到达卸货地点。

c.应当按照合同约定及时支付商砼租赁费用及其他应付款项，如有逾期支付，应当支付相应的违约金。

d.应当负责安排人员进行商砼的卸货接收，并配合乙方完成商砼的验收工作。

e.应当采取必要的措施保护乙方供应的商砼，如有因甲方原因造成的损失，甲方应当承担赔偿责任。

f.应当及时通知乙方任何可能影响商砼供应的工程变更或施工调整情况。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：

a.有权要求甲方按照合同约定提供商砼需求计划及相关信息。

b.有权按照合同约定收取商砼租赁费用及其他应付款项。

c.在甲方无正当理由拒绝接收符合约定的商砼时，乙方有权要求甲方承担相应的损失。

d.有权要求甲方配合完成商砼的卸货及验收工作。

e.在合同履行过程中，如发现甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

（2）乙方的义务：

a.应当严格按照甲方提供的需求计划，生产、运输并供应符合国家及行业标准的商砼。

b.应当确保商砼的质量和数量，并按照甲方的要求提供商砼生产、运输及质量检测的相关证明文件。

c.应当按照合同约定的时间将商砼运至甲方指定的交付地点，并负责商砼的运输及卸货前的安全。

d.应当配备专业的运输车辆及操作人员，确保商砼的运输安全及按时到达。

e.应当在商砼交付时，配合甲方进行数量验收，并就验收结果签署确认文件。

f.应当保证商砼的质量符合合同约定，如因乙方原因造成商砼质量不合格，乙方应当承担相应的赔偿责任，并负责返工或更换。

g.应当在合同约定的付款期限内，向甲方提供合法的发票等结算凭证。

h.应当在合同履行过程中，遵守相关的环境保护法律法规，采取必要的措施减少噪音、粉尘等对环境的影响。

i.应当及时向甲方通报任何可能影响商砼供应的异常情况，如生产故障、运输延误等，并积极采取措施解决。

j.应当在甲方提出合理化建议时，根据实际情况进行评估，并尽可能采纳以优化服务。

第四条价格与支付条件

双方同意，商砼的结算价按照以下方式确定：

（1）基础价格：商砼的结算价采用固定单价模式，单价为人民币XX元/立方米（包含生产、运输、装卸等全部费用，具体规格标号对应价格以合同附件或需求计划为准）。该价格自合同签订之日起X年内固定不变。

（2）调整机制：如遇国家政策性调整导致原材料成本（如水泥、砂石、粉煤灰、外加剂等主要原材料价格波动超过±5%）或燃油价格波动超过±10%时，双方应在价格调整发生后的15日内共同核实成本变化，依据市场平均价格水平协商调整商砼单价，调整幅度以实际变动上下浮动不超过5%为限。

支付方式与时间：

（1）支付周期：甲方按照乙方每月实际供应并经甲方现场代表或监理单位确认验收合格的商砼工程量，每月结束后10日内向乙方提供结算清单及相应发票。

（2）支付时间：甲方应在收到乙方结算清单及发票并核对无误后的30日内，将对应款项支付至乙方指定的银行账户。首笔结算款（或累计工程量达到XX立方米后的结算款）支付比例不低于总结算款的30%，其余款项在工程竣工验收合格后30日内付清。

（3）支付账户：乙方指定的收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX商砼股份有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

（4）逾期付款：如甲方无正当理由未按期支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停商砼供应，并要求甲方一次性付清所有应付款项及违约金。

甲方支付的费用：甲方应承担因商砼运输需要而发生的甲方厂区至项目现场的过路过桥费，及其他因甲方原因导致的额外费用。

第五条履行期限

（1）合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。如项目需要，经双方协商一致，可签订补充协议延长合同期限。

（2）供应期限：乙方应按照甲方提供的分阶段需求计划，自XX年XX月XX日起开始供应商砼，直至甲方项目主体结构施工完成（或根据合同附件约定的具体节点），且最后一车商砼供应不得晚于XX年XX月XX日。

（3）关键时间节点：甲方应在每月XX日前向乙方提交下月初步的商砼需求计划，并在每次商砼供应前24小时提供详细的需求计划（包括日期、时间、地点、数量、标号等信息）。乙方应在收到详细需求计划后，确认生产能力并在XX小时内向甲方反馈确认或提出合理化建议。双方应共同确保商砼供应与甲方施工进度相匹配，避免因计划不周导致的延误。

（4）合同终止：合同期满或提前终止，乙方应在收到甲方书面终止通知后的15日内完成所有未完成工程的商砼供应及结算工作，并清场退出。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付款项：如甲方无正当理由未能按时支付乙方货款，除按照第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停后续商砼的供应。若因甲方拖欠款项导致乙方产生催收费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），由甲方承担。逾期超过60日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付至合同解除之日止的全部应付货款、违约金及损失赔偿。

（2）甲方提供需求计划错误或变更不及时：如因甲方提供的需求计划存在重大错误（如数量严重偏差、时间安排与实际施工严重不符且未提前合理通知）或变更通知不及时、不明确，导致乙方产生额外成本（如空驶费、等待费、调整生产计划成本等）或错失运输窗口，甲方应承担由此给乙方造成的直接经济损失，损失金额以实际发生并经乙方确认为准。

（3）甲方原因导致商砼无法卸货或使用：如因甲方现场卸货条件未到位、施工受阻、未授权接收等原因导致商砼无法按计划卸货或使用，经乙方催告后XX日内仍未解决，甲方应承担由此导致的商砼保管费、运输返程费等额外费用，并按合同约定支付该批次商砼费用。如因此造成商砼质量变化或报废，损失由甲方承担。

（4）甲方未及时验收确认：甲方应在商砼卸货完毕后XX小时内完成初步验收，并在XX日内签署确认文件或提出书面异议。如甲方无正当理由逾期未验收或未确认，视为该批次商砼验收合格，但甲方仍需按约定支付费用。若甲方在验收后提出异议，应提供充分证据，否则承担乙方因此产生的费用及商砼质量责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定供应商砼：如乙方未能按照甲方确认的需求计划（包括标号、数量、时间、地点）供应商砼，每延误一班次或XX立方米，应向甲方支付违约金人民币XX元/班次或XX元/立方米，累计违约金不超过合同总价的XX%。若因乙方原因导致甲方工程进度延误并产生直接经济损失，乙方还应承担赔偿责任。

（2）商砼质量不符合约定：如乙方供应的商砼质量不符合国家现行标准或合同约定的标号、性能要求，甲方有权拒收，并要求乙方在XX小时内更换或采取补救措施。若乙方未能在规定时间内纠正，或纠正后的商砼仍不合格，甲方有权要求乙方退还该批次费用，并赔偿由此造成的工期延误损失（以实际发生并经甲方确认的损失为准，包括但不限于甲方需另寻供应商增加的费用、赶工费等）。情节严重者，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价XX%的违约金。

（3）商砼数量不足：如乙方供应的商砼数量少于订单约定数量，且差异超过XX%（由双方现场联合计量确认），甲方有权要求乙方补足，并按缺少数量支付相应费用。若乙方无法及时补足，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价XX%的违约金。

（4）运输安全责任：乙方应负责商砼运输车辆的车厢清洁、防漏、防撒落措施，并确保运输过程符合交通法规。如因乙方车辆原因（包括但不限于车厢密闭不严、未采取防撒落措施、超载、违规运输等）造成沿途污染、损坏他人财产或引发交通事故，由乙方承担全部责任及由此产生的赔偿、罚款等费用，并承担甲方因此遭受的间接损失。

（5）未按时提供发票：如乙方未按照甲方要求在收到款项前提供合法有效的发票，导致甲方无法按时支付或被税务部门处罚，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并支付违约金人民币XX元/次。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因应对不可抗力所发生的合理费用。

4.解除合同后果：任何一方单方面解除合同，除按本条约定承担违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。解除合同不影响双方在合同解除前已产生的权利义务的履行和违约责任的承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、海啸等自然灾害；战争、动乱、暴乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律、法规的变更、政策的调整、征收、征用等；以及其他不能归责于任何一方当事人的客观情况。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况及其可能影响的履行期限。通知中应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）的复印件或扫描件。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应再次协商，根据实际情况决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取积极措施减少损失，并应及时告知对方不可抗力影响的消除情况。不可抗力消除后，受影响方应立即恢复合同履行。

4.合同解除：若不可抗力事件持续影响，导致合同目的无法实现，经双方协商一致或根据法律规定，可以解除合同。合同解除后，双方应就合同履行情况、已产生的费用、财产返还等事宜进行结算，互不承担违约责任。

5.不可抗力声明：双方确认，在本合同签订时，已充分了解项目所在地可能存在的自然灾害风险，并已采取合理措施进行防范。任何一方不得利用不可抗力条款规避因其自身过错造成的违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人负责沟通，力争在XX日内达成一致的解决方案。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后XX日内，共同选择XX市（或双方约定的其他地点）的XX调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则。达成调解协议的，双方应签订调解书，调解书经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。调解不成的，或双方不同意调解的，应进入下一步争议解决程序。

3.法律途径：如调解不成或双方未进行调解，任何一方均有权在争议发生后XX年内，选择以下第种方式解决争议：

（1）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地或乙方所在地或合同履行地（指商砼主要交付地）的人民法院均有管辖权。选择诉讼方式解决的，应依法提交起诉状及相关证据材料。诉讼期间，除争议标的物外，双方应继续履行合同其他条款，但应遵守先予执行或财产保全的法院裁定。

（2）仲裁：提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。申请仲裁的一方应在知道或应当知道其权利受到侵害之日起XX年内提起。

4.争议解决规则：无论采用何种争议解决方式，均适用中华人民共和国法律。解决争议过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等一切相关费用，除双方另有约定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

5.专属管辖（如选择诉讼）：双方一致同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应专属由XX市XX区人民法院管辖。任何一方在本合同履行过程中就本合同项下的任何权利、义务提起诉讼，均应向上述法院提起。此约定不影响任何一方根据法律规定享有的仲裁或其他诉讼权利，但一旦选择了诉讼，则应受本约定管辖权的约束。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的名称、地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务），并送达至本合同载明的地址或对方书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递方式发送的，寄出后XX日视为送达。邮寄方式发送的，挂号信寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。口头约定或非正式的修改无效。

3.合同