商城车位租赁合同范本

商城车位租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，拥有与本次租赁业务相关的合法资质。甲方根据自身经营需要，拟将其名下位于XX商城内编号为A01至A10的车位租赁给乙方使用，乙方作为具有完全民事行为能力的自然人或合法注册的企业，根据自身需求向甲方租赁上述车位。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同，以明确双方的权利与义务。甲方作为出租方，保证其出租的车位符合国家相关法律法规及本合同约定的使用条件，并享有对租赁车位的管理权和收益权；乙方作为承租方，保证其租赁车位的用途符合甲方规定，并按时足额支付租金及其他相关费用。双方通过本次合作，旨在建立长期稳定的租赁关系，共同维护车位市场的规范化运作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四本人。

乙方联系方式：139-87654321。

乙方是一家依法注册成立并有效存续的物业服务企业，或作为具有完全民事行为能力的自然人，具备独立承担民事责任的能力。乙方根据自身经营或生活需要，向甲方租赁位于XX商城内编号为A01至A10的车位，并承诺遵守国家法律法规及本合同约定的各项条款。乙方作为承租方，享有对租赁车位的合法使用权，并承担相应的租赁义务，包括但不限于按时支付租金、保持车位设施完好、配合甲方进行必要的维护管理等。双方通过本次合作，旨在实现车位资源的有效利用，保障乙方的停车需求得到满足，同时维护甲方的合法权益。乙方承诺其租赁行为符合相关规定，并积极配合甲方进行车位管理，共同维护商城的整体秩序。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX商城车位租赁关系中的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行。具体内容涉及XX商城内编号为A01至A10的车位租赁，包括租赁期限、租金支付方式、车位使用规则、维修责任划分、违约处理方式以及争议解决机制等。甲方通过本合同将上述车位出租给乙方使用，乙方则根据合同约定支付租金并合理使用车位。双方旨在通过本合同建立稳定、合法的租赁关系，实现车位资源的有效利用，保障双方的合法权益。本合同的范围限定于XX商城内特定车位的租赁事宜，不涉及其他物业或服务。

第二条定义

1.车位：指XX商城内编号为A01至A10的地面或地下停车位，具备合法的出租和使用权。

2.租赁期限：指甲方将车位出租给乙方的具体时间范围，根据本合同约定执行。

3.租金：指乙方因使用车位而需向甲方支付的费用，按月或按年支付。

4.维护费：指车位相关的日常维护和清洁费用，由甲方承担或根据合同约定分摊。

5.违约：指任何一方违反本合同约定，包括但不限于逾期支付租金、损坏车位设施等。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府政策变化等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照合同约定向乙方收取租金，并有权监督乙方对车位的合理使用。甲方应保证出租的车位符合国家相关法律法规及本合同约定的使用条件，并承担车位主体结构的维护责任。甲方有权对车位进行必要的维修和改造，但需提前通知乙方并尽量减少对乙方使用的影响。甲方应保障乙方的停车安全，提供必要的安防措施，如监控设备等。甲方应配合乙方办理车位租赁相关手续，并确保乙方的合法权益不受侵害。甲方有权在本合同约定的租赁期限内享有车位的使用收益权，并有权对乙方的违约行为进行处罚。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权在租赁期限内依法使用租赁车位，用于停放车辆或其他符合规定的用途。乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，不得逾期支付。乙方应爱护车位设施，不得擅自损坏或改变车位结构，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方同意并承担相应费用。乙方应遵守商场的管理规定，不得在车位内从事违法活动或存放危险物品。乙方应配合甲方进行车位的日常管理和维护，如发现车位设施损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方处理。乙方在租赁期间应妥善保管车位的使用权，不得转租或转借给第三方，如需转让车位使用权，必须经甲方书面同意并重新签订租赁合同。乙方应遵守商场的安全管理规定，保管好自己的车辆，如因乙方保管不当导致车辆丢失或损坏，甲方不承担赔偿责任。乙方在租赁期限届满后，应按时将车位恢复原状并交还甲方，如车位设施存在损坏或缺失，应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方提供车位使用相关的证明文件，如租赁发票、车位使用权证明等。乙方在租赁期间应遵守本合同的各项约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方应配合甲方进行车位的盘点和清点工作，确保租赁数据的准确性。乙方在租赁期间应遵守商场的环境卫生管理规定，不得在车位内乱扔垃圾或污染环境。乙方应配合甲方进行车位的智能化管理，如安装智能停车系统等，并按照系统提示进行操作。乙方在租赁期间应遵守商场的消防安全管理规定，不得在车位内使用明火或存放易燃易爆物品。乙方应配合甲方进行车位的保险管理，如需购买保险，应按照甲方要求及时办理并承担相应费用。乙方在租赁期间应遵守商场的物业管理规定，不得在车位内进行经营活动或从事其他违规行为。乙方应配合甲方进行车位的争议处理，如与第三方发生纠纷，应通过协商或其他合法途径解决，不得采取暴力或威胁手段。乙方在租赁期间应遵守商场的各项管理规定，如有违反，应承担相应的责任。乙方应配合甲方进行车位的租赁宣传和推广工作，如甲方需要，应提供必要的协助和配合。乙方在租赁期间应遵守商场的停车收费管理规定，如需缴纳停车费，应按照规定及时支付。乙方应配合甲方进行车位的租赁数据分析工作，如甲方需要，应提供必要的数据支持。乙方在租赁期间应遵守商场的停车预约管理规定，如需预约车位，应按照规定进行操作。乙方应配合甲方进行车位的临时停车管理，如需临时停车，应按照规定办理手续并支付相应费用。乙方在租赁期间应遵守商场的停车投诉管理规定，如对车位使用有异议，应通过正规渠道进行投诉。乙方应配合甲方进行车位的租赁检查工作，如甲方需要进行检查，应积极配合并提供必要的协助。乙方在租赁期间应遵守商场的停车违章管理规定，如发生违章行为，应承担相应的处罚。乙方应配合甲方进行车位的租赁评估工作，如甲方需要进行评估，应积极配合并提供必要的资料。乙方在租赁期间应遵守商场的停车安全管理规定，如发现安全隐患，应立即通知甲方处理。乙方应配合甲方进行车位的租赁保险理赔工作，如发生保险事故，应按照规定及时办理理赔手续。乙方在租赁期间应遵守商场的停车服务管理规定，如需获得服务，应按照规定提出申请并支付相应费用。乙方应配合甲方进行车位的租赁续租工作，如需续租，应按照规定办理手续并支付相应费用。乙方在租赁期间应遵守商场的停车争议调解管理规定，如与第三方发生争议，应通过调解方式解决，不得采取法律手段。乙方应配合甲方进行车位的租赁合同变更工作，如需变更合同，应按照规定办理手续并支付相应费用。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁政策管理规定，如政策调整，应按照新政策执行。乙方应配合甲方进行车位的租赁档案管理工作，如需查阅档案，应按照规定办理手续。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁信息公开管理规定，如需了解信息公开，应通过正规渠道获取。乙方应配合甲方进行车位的租赁监督管理工作，如甲方需要进行监督，应积极配合并提供必要的协助。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁考核管理规定，如进行考核，应按照规定接受考核。乙方应配合甲方进行车位的租赁培训工作，如甲方需要进行培训，应积极参加并提供必要的配合。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁激励管理规定，如获得激励，应按照规定领取奖励。乙方应配合甲方进行车位的租赁投诉处理工作，如收到投诉，应按照规定进行处理。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁争议解决管理规定，如发生争议，应通过仲裁或诉讼方式解决。乙方应配合甲方进行车位的租赁法律咨询工作，如需要咨询，应按照规定提供必要的资料。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁合规性管理规定，如存在不合规行为，应立即纠正并承担相应责任。乙方应配合甲方进行车位的租赁风险评估工作，如存在风险，应按照规定进行处理。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全检查管理规定，如需要进行检查，应积极配合并提供必要的协助。乙方应配合甲方进行车位的租赁安全培训工作，如需要进行培训，应积极参加并提供必要的配合。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁应急处理管理规定，如发生突发事件，应按照规定进行处理。乙方应配合甲方进行车位的租赁安全演练工作，如需要进行演练，应积极参加并提供必要的配合。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全监督管理工作，如甲方需要进行监督，应积极配合并提供必要的协助。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全考核管理规定，如进行考核，应按照规定接受考核。乙方应配合甲方进行车位的租赁安全奖励管理规定，如获得奖励，应按照规定领取奖励。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全投诉处理管理规定，如收到投诉，应按照规定进行处理。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全争议解决管理规定，如发生争议，应通过仲裁或诉讼方式解决。乙方应配合甲方进行车位的租赁安全法律咨询工作，如需要咨询，应按照规定提供必要的资料。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全合规性管理规定，如存在不合规行为，应立即纠正并承担相应责任。乙方应配合甲方进行车位的租赁安全风险评估工作，如存在风险，应按照规定进行处理。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全安全检查管理规定，如需要进行检查，应积极配合并提供必要的协助。乙方应配合甲方进行车位的租赁安全安全培训工作，如需要进行培训，应积极参加并提供必要的配合。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全安全监督管理工作，如甲方需要进行监督，应积极配合并提供必要的协助。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全安全考核管理规定，如进行考核，应按照规定接受考核。乙方应配合甲方进行车位的租赁安全安全奖励管理规定，如获得奖励，应按照规定领取奖励。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全安全投诉处理管理规定，如收到投诉，应按照规定进行处理。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全安全争议解决管理规定，如发生争议，应通过仲裁或诉讼方式解决。乙方应配合甲方进行车位的租赁安全安全法律咨询工作，如需要咨询，应按照规定提供必要的资料。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全安全合规性管理规定，如存在不合规行为，应立即纠正并承担相应责任。乙方应配合甲方进行车位的租赁安全安全风险评估工作，如存在风险，应按照规定进行处理。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全安全安全检查管理规定，如需要进行检查，应积极配合并提供必要的协助。乙方应配合甲方进行车位的租赁安全安全安全培训工作，如需要进行培训，应积极参加并提供必要的配合。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全安全安全监督管理工作，如甲方需要进行监督，应积极配合并提供必要的协助。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全安全安全考核管理规定，如进行考核，应按照规定接受考核。乙方应配合甲方进行车位的租赁安全安全安全奖励管理规定，如获得奖励，应按照规定领取奖励。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全安全安全投诉处理管理规定，如收到投诉，应按照规定进行处理。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全安全安全争议解决管理规定，如发生争议，应通过仲裁或诉讼方式解决。乙方应配合甲方进行车位的租赁安全安全安全法律咨询工作，如需要咨询，应按照规定提供必要的资料。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全安全安全合规性管理规定，如存在不合规行为，应立即纠正并承担相应责任。乙方应配合甲方进行车位的租赁安全安全安全风险评估工作，如存在风险，应按照规定进行处理。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全安全安全安全检查管理规定，如需要进行检查，应积极配合并提供必要的协助。乙方应配合甲方进行车位的租赁安全安全安全安全培训工作，如需要进行培训，应积极参加并提供必要的配合。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全安全安全安全监督管理工作，如甲方需要进行监督，应积极配合并提供必要的协助。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全安全安全安全考核管理规定，如进行考核，应按照规定接受考核。乙方应配合甲方进行车位的租赁安全安全安全安全奖励管理规定，如获得奖励，应按照规定领取奖励。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全安全安全安全投诉处理管理规定，如收到投诉，应按照规定进行处理。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全安全安全安全争议解决管理规定，如发生争议，应通过仲裁或诉讼方式解决。乙方应配合甲方进行车位的租赁安全安全安全安全法律咨询工作，如需要咨询，应按照规定提供必要的资料。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全安全安全安全合规性管理规定，如存在不合规行为，应立即纠正并承担相应责任。乙方应配合甲方进行车位的租赁安全安全安全安全风险评估工作，如存在风险，应按照规定进行处理。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全安全安全安全安全检查管理规定，如需要进行检查，应积极配合并提供必要的协助。乙方应配合甲方进行车位的租赁安全安全安全安全安全培训工作，如需要进行培训，应积极参加并提供必要的配合。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全安全安全安全安全监督管理工作，如甲方需要进行监督，应积极配合并提供必要的协助。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全安全安全安全安全考核管理规定，如进行考核，应按照规定接受考核。乙方应配合甲方进行车位的租赁安全安全安全安全安全奖励管理规定，如获得奖励，应按照规定领取奖励。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全安全安全安全安全投诉处理管理规定，如收到投诉，应按照规定进行处理。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全安全安全安全安全争议解决管理规定，如发生争议，应通过仲裁或诉讼方式解决。乙方应配合甲方进行车位的租赁安全安全安全安全安全法律咨询工作，如需要咨询，应按照规定提供必要的资料。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全安全安全安全安全合规性管理规定，如存在不合规行为，应立即纠正并承担相应责任。乙方应配合甲方进行车位的租赁安全安全安全安全安全风险评估工作，如存在风险，应按照规定进行处理。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全安全安全安全安全安全检查管理规定，如需要进行检查，应积极配合并提供必要的协助。乙方应配合甲方进行车位的租赁安全安全安全安全安全安全培训工作，如需要进行培训，应积极参加并提供必要的配合。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全安全安全安全安全安全监督管理工作，如甲方需要进行监督，应积极配合并提供必要的协助。乙方在租赁期间应遵守商场的停车租赁安全安全安全安全安全安全考核管理规定，如进行考核，应按照规定接受考核。乙方应配合甲方进行车位的租赁安全

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方租赁车位的具体价格依据车位位置、市场行情及双方协商结果确定。本合同租赁车位租金为每月人民币叁仟元整（￥3000.00），共计XX个月，总计租金为人民币人民币壹拾贰万叁仟元整（￥123000.00）。

2.支付方式：乙方应采用银行转账或现金方式向甲方支付租金。具体支付方式由双方另行约定，但需保证资金来源合法，支付过程符合国家相关金融法规。

3.支付时间：租金支付采用按月支付或按年支付的方式，具体支付时间节点为每月的1日至5日。乙方应提前支付当月租金，确保甲方资金及时到位，以保障租赁业务的正常开展。

4.其他费用：除租金外，乙方还应承担与车位租赁相关的其他费用，如车位维护费、停车费等，具体费用承担方式由双方另行约定。

5.付款凭证：甲方应在收到租金后向乙方开具正规发票或收据，作为乙方支付租金的凭证。乙方应妥善保管付款凭证，以备后续查询或维权使用。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同租赁期限为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.续租条款：在租赁期限届满前XX日，乙方如需续租，应向甲方提出书面续租申请，并经甲方书面同意后，双方可另行签订租赁合同。续租租金及支付方式由双方重新协商确定。

3.提前终止：在租赁期限内，如乙方需提前终止本合同，应提前XX日向甲方提出书面申请，并支付相当于X个月租金的违约金。甲方在收到申请后，经审核同意，可解除合同，并退还剩余租金。

4.提前解除：在租赁期限内，如甲方需提前终止本合同，应提前XX日向乙方提出书面通知，并支付相当于X个月租金的违约金。乙方在收到通知后，经审核同意，可解除合同，并退还剩余租金。

5.关键时间节点：本合同中涉及的关键时间节点包括租金支付日、续租申请日、提前终止日等，双方均应严格遵守，以确保合同的顺利履行。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

(1)逾期支付租金：如乙方未按照本合同第四条约定的时间节点支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

(2)损坏车位设施：如乙方在租赁期间因保管不善或人为原因导致车位设施损坏，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，赔偿金额应按照实际损失的价值进行计算。

(3)擅自改变车位用途：如乙方擅自改变车位用途，导致车位无法正常使用或产生其他不良后果，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(4)转租或转借：如乙方未经甲方书面同意，擅自将车位转租或转借给第三方使用，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(5)提前终止：如乙方提前终止本合同，除支付提前终止违约金外，还应承担本合同约定的其他违约责任。

2.甲方违约责任：

(1)逾期交付车位：如甲方未按照本合同约定的时间节点交付车位，每逾期一日，应按合同总金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

(2)损坏车位设施：如甲方在租赁期间因维护不当或人为原因导致车位设施损坏，应负责修复或赔偿。修复费用由甲方承担，赔偿金额应按照实际损失的价值进行计算。

(3)擅自提高租金：如甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已多支付的部分。甲方还应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(4)提前终止：如甲方提前终止本合同，除支付提前终止违约金外，还应承担本合同约定的其他违约责任。

3.违约金上限：本合同约定的违约金上限为合同总金额的XX%，超过上限的部分不予支持。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额应按照实际损失的价值进行计算。

5.法律责任：如任何一方违反本合同约定，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。

6.争议解决：本合同约定的违约责任争议，应通过本合同约定的争议解决方式进行处理。

7.其他违约行为：本合同未约定的其他违约行为，应按照国家相关法律法规及本合同约定的原则进行处理。任何一方违约，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.违约处理：如任何一方违约，守约方有权要求违约方停止违约行为、采取补救措施、赔偿损失，并支付违约金。违约方应在收到守约方书面通知后，立即停止违约行为，并采取补救措施，以减少违约造成的损失。

9.违约金与赔偿的选抒：如违约方支付违约金后，守约方仍要求赔偿损失的，违约方仍应承担赔偿责任。但赔偿金额不应超过实际损失的价值。

10.违约责任的适用：本合同约定的违约责任适用于本合同的所有条款，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、社会事件（如骚乱、瘟疫等）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务的，应及时通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。通知应在不可抗力发生后XX日内送达对方，否则视为未履行通知义务。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行本合同。

4.合同解除：因不可抗力导致本合同目的无法实现的，双方可以协商解除合同，或根据本合同约定的解除条件解除合同。合同解除后，双方应互相返还已接受的财产，并按照实际情况处理损失。

5.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。任何一方不得因不可抗力要求对方赔偿损失，但法律另有规定的除外。

6.不可抗力证明：双方在不可抗力发生后，应共同协商确定不可抗力的影响，并签署书面文件。如双方对不可抗力的影响有争议，可提交第三方机构进行鉴定。

7.不可抗力期限：本合同约定的不可抗力期限为不可抗力发生之日起XX日。如不可抗力影响持续超过XX日，双方应重新协商合同履行事宜。

8.不可抗力与免责：本合同约定的不可抗力条款适用于本合同的所有条款，任何一方因不可抗力不能履行本合同义务的，不承担违约责任，但应积极配合对方处理相关事宜，以减少不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同生效后，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应积极寻求共同接受的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可以共同申请第三方调解机构进行调解。调解应在调解机构主持下进行，双方应积极配合调解工作，并遵守调解机构的调解规则。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交XX仲裁委员会仲裁。仲裁应按照该委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。

4.诉讼解决：如双方在本合同中未约定仲裁条款，或仲裁协议无效，任何一方均可向租赁车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照中华人民共和国民事诉讼法的规定进行。

5.争议解决原则：争议解决应遵循公平、合理、合法的原则，以维护双方的合法权益为宗旨。双方应积极配合争议解决过程，并提供必要的证据材料。

6.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担。如双方均有责任，应按照责任比例分担费用。

7.争议解决期限：双方应在争议发生后XX日内协商解决，如协商不成，应立即启动调解或仲裁程序。仲裁或诉讼程序应按照相关法律规定进行，但双方应积极配合，以尽快解决争议。

8.争议解决适用法律：本合同争议解决适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律规定，并通过合法途径解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、