水库厂房施工合同范本

水库厂房施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，地址位于“中国XX省XX市XX区XX路XX号”，法定代表人为“张三”，联系方式为。甲方是一家依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，其主要经营范围涉及房地产开发、投资及物业管理。根据项目开发需求，甲方拟建设一座水库厂房，并委托乙方承担该项目的施工任务。甲方在项目前期已完成相关土地获取、规划审批及资金筹措工作，具备履行本合同的基本条件。

甲方在本合同中主要权利包括：

（1）对乙方施工进度、质量及安全进行监督与管理；

（2）根据合同约定收取乙方提交的工程进度款及竣工结算款；

（3）在乙方违约时依法享有解除合同及索赔的权利。

甲方在本合同中主要义务包括：

（1）按照合同约定向乙方提供施工所需的设计图纸、技术文件及相关许可文件；

（2）按时足额支付工程款项，确保资金链稳定；

（3）配合乙方办理施工过程中涉及的临时许可及竣工验收手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX建筑工程有限公司”，地址位于“中国XX省XX市XX区XX路XX号”，法定代表人为“李四”，联系方式为。乙方是一家具备一级施工资质的企业法人，拥有丰富的厂房建设经验及专业的技术团队，曾参与多个类似项目的施工建设。乙方同意按照甲方的要求，在指定地点完成水库厂房的施工任务，并确保工程符合国家及行业相关标准。

乙方在本合同中主要权利包括：

（1）根据合同约定收取甲方支付的工程进度款及竣工结算款；

（2）在甲方未按期支付款项时，依法享有暂停施工或解除合同的权利；

（3）对施工过程中遇到的技术难题提出合理化建议，并要求甲方予以配合。

乙方在本合同中主要义务包括：

（1）严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量达标；

（2）负责施工现场的安全管理，承担因自身原因导致的安全事故责任；

（3）在工程竣工后及时提交完整的竣工资料，并配合甲方办理验收手续。

**合同简介**

本合同系甲方为推进“XX水库厂房建设项目”的顺利实施，与乙方就水库厂房施工事宜达成的协议。项目背景为甲方通过合法途径获取项目用地，并完成初步规划设计，拟建设一座集仓储、生产及物流功能于一体的现代化厂房。考虑到乙方在厂房建设领域的技术实力及行业口碑，甲方选择乙方作为本次施工任务的承包方。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就施工范围、工期、质量标准、价款支付等事项达成一致，并签订本合同以兹共同遵守。

本项目的实施需满足以下前提条件：

（1）甲方已取得项目用地的土地使用权，并完成相关规划审批手续；

（2）乙方已组建专业的施工团队，并配备满足项目需求的施工设备；

（3）双方已就施工图纸及技术要求达成初步共识，且设计文件已获得相关部门的审核通过。

在本合同履行过程中，双方应本着互惠互利的合作精神，共同推进项目的顺利实施。甲方需履行资金筹措及手续办理的义务，乙方需履行工程建设的责任，任何一方违约均需承担相应的法律后果。本合同范本的制定，旨在明确双方的权利义务，防范潜在风险，确保水库厂房建设项目按计划完成。后续章节将就合同具体条款展开详细约定，包括定义、双方权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等内容，以形成完整的法律保障体系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就水库厂房施工项目的权利义务关系，确保项目按照约定的质量、工期和造价顺利完成。具体范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方提供的设计图纸和技术要求，负责水库厂房土建工程、安装工程及附属设施的建设，涵盖从施工准备、地基处理、主体结构建造、防水工程、电气照明、给排水系统安装到室内外装修等全部施工环节。施工地点位于甲方指定的“中国XX省XX市XX区XX路XX号”项目用地内。双方将依据本合同约定，共同推进项目的实施，并解决施工过程中可能出现的各类问题，最终交付符合国家及行业标准的合格水库厂房。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

（1）“水库厂房”指本项目建造的集仓储、生产及物流功能于一体的现代化厂房，包括但不限于主体结构、屋面系统、围护结构、电气系统、给排水系统及消防设施等。

（2）“设计图纸”指甲方提供并经乙方确认的用于指导施工的图纸及技术文件，包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备安装图及其他相关技术说明。

（3）“工程进度款”指根据合同约定按工程进度分阶段支付的款项，包括开工款、主体结构款、安装工程款及竣工验收款等。

（4）“竣工结算款”指工程竣工验收合格后，双方依据合同约定及竣工资料进行的最终结算金额。

（5）“国家及行业标准”指在中国境内实施建设活动时必须遵守的强制性国家标准、行业标准及地方标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）等。

（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定对乙方的施工活动进行监督、检查和管理，包括但不限于施工方案审核、材料检验、工序验收及质量抽查等。乙方应予以积极配合，提供必要的便利条件。

（2）甲方应有权要求乙方根据设计变更或现场实际情况提出合理化建议，并经双方协商一致后调整合同内容。

（3）甲方应按照合同约定按时足额支付工程款项，任何延迟支付均需承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金或赔偿乙方实际损失。

（4）甲方应负责办理项目用地使用权、规划许可、施工许可等前期手续，并确保相关手续在施工过程中持续有效。如因甲方原因导致手续延误，责任由甲方承担。

（5）甲方应向乙方提供施工所需的水电接口、场地平整及必要的施工辅助设施，确保乙方能够顺利开展施工工作。

（6）甲方应在工程竣工验收后30日内组织竣工验收，并配合乙方办理相关备案及交付手续。

（7）甲方应保证提供的施工图纸及技术文件真实、准确、完整，并对因图纸错误导致的返工或损失承担赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程进度款及竣工结算款，并要求甲方提供必要的资金保障。如甲方未按时支付款项，乙方有权暂停施工或解除合同。

（2）乙方应严格按照设计图纸、技术规范及合同要求进行施工，确保工程质量达到国家及行业标准。乙方应自行承担施工过程中的质量检测及验收责任。

（3）乙方应建立健全安全生产管理体系，配备专职安全管理人员，落实各项安全措施，确保施工现场无人身伤亡事故发生。如发生安全事故，责任由乙方承担。

（4）乙方应合理组织施工，编制科学可行的施工进度计划，并按时向甲方报送阶段性进度报告。如遇不可预见因素导致工期延误，应立即通知甲方并说明原因。

（5）乙方应自行采购合同约定的材料设备，并保证其质量符合国家标准。重要材料需经甲方检验确认后方可使用，检验费用由乙方承担。

（6）乙方应妥善保管施工过程中产生的各类技术资料，并在工程竣工后提交完整的竣工图纸及验收文件。如因乙方原因导致资料缺失，责任由乙方承担。

（7）乙方应配合甲方及相关部门的检查验收工作，并对验收中发现的问题及时整改。如因乙方原因导致验收不合格，乙方需承担全部责任并承担整改费用。

（8）乙方应遵守施工现场的环保要求，采取有效措施减少施工噪音、粉尘及废弃物排放，避免对周边环境造成污染。

（9）乙方应在合同解除或工程竣工验收后，及时撤离施工现场，清理施工垃圾，恢复场地原状。如场地内有乙方遗留物品，甲方有权处置并扣除相应费用。

（10）乙方应保证施工人员的人身安全及财产安全，如因乙方原因导致人员伤亡或财产损失，责任由乙方承担。

第四条价格与支付条件

本合同项下水库厂房施工项目的总价款为人民币壹仟壹佰贰拾万元整（¥11,200,000.00元），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同项下全部施工任务所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、机械费、管理费、利润及税金等。

价格支付方式如下：

（1）开工款：合同生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的10%，即人民币壹佰壹拾贰万元（¥1,120,000.00元），用于乙方开展施工准备工作。

（2）主体结构进度款：主体结构施工完毕并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆仟肆佰八十万元（¥4,480,000.00元）。

（3）安装工程进度款：安装工程完成约50%并经甲方阶段性验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁仟叁佰六十万元（¥3,360,000.00元）。

（4）竣工验收款：工程竣工验收合格后30日内，甲方向乙方支付合同总价款的15%，即人民币壹仟陆佰八十万元（¥1,680,000.00元）。

（5）质保金：合同总价款的5%，即人民币伍佰六十万元（¥560,000.00元），作为工程质量保证金，自工程竣工验收合格之日起满12个月后支付。

乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额的发票及相应的付款申请资料。甲方支付款项应通过银行转账方式，收款账户信息由乙方书面提供并经甲方确认。任何一方不得擅自变更支付方式或账户信息，否则由此产生的后果由责任方承担。

如甲方未能按照本合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同生效之日起至工程竣工验收合格并支付完毕全部工程款项之日止，预计总工期为24个月。

关键时间节点如下：

（1）合同生效：双方签字盖章之日起30日内。

（2）开工日期：合同生效后15日内，乙方完成施工准备工作并正式开工。

（3）主体结构完工：开工日期起12个月内。

（4）阶段性验收：主体结构完工后30日内，由甲方组织乙方及监理单位进行阶段性验收。

（5）安装工程完工：阶段性验收合格后6个月内。

（6）竣工验收：安装工程完工后3个月内，甲方组织相关单位进行竣工验收。

（7）竣工结算：竣工验收合格后30日内，双方完成竣工结算。

（8）质保金支付：竣工验收合格之日起满12个月后。

如遇不可抗力或经甲方同意的设计变更等因素导致工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。任何一方无正当理由逾期履行义务，均视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付任何一期工程进度款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于工期延误损失、乙方已投入的人工材料成本及预期利润损失。

（2）因甲方原因导致施工手续延误或失效，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于补办手续的费用、工期延误损失及第三方索赔等，并按日向乙方支付合同总价款1%的违约金，直至手续完备之日止。

（3）甲方提供的图纸及技术文件存在重大错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及损失，并按返工金额的20%向乙方支付违约金。

（4）甲方无故拒绝或拖延办理工程竣工验收及备案手续，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向乙方支付违约金，最高不超过合同总价款的5%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定工期完工，每逾期一日，应按合同总价款万分之五向甲方支付违约金。逾期超过60日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方已支付的费用损失及第三方索赔等。违约金累计不超过合同总价款的10%。

（2）工程质量不符合国家及行业标准的，乙方应无条件返工并承担全部费用。如返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方已投入的费用损失及第三方索赔等。乙方还应按合同总价款的30%向甲方支付违约金。

（3）乙方未按本合同第三条第（4）款约定落实安全生产措施，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿及行政处罚等，并按合同总价款的50%向甲方支付违约金。

（4）乙方擅自使用不合格材料或设备，一经发现，甲方有权要求乙方立即停止使用并拆除，由此产生的费用由乙方承担。乙方还应按不合格材料或设备价值的3倍向甲方支付违约金。

（5）乙方未按本合同第三条第（7）款约定及时撤离施工现场，甲方可自行处置乙方遗留物品，费用由乙方承担。乙方还应按遗留物品价值的10%向甲方支付违约金。

3.双方共同责任：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力造成的损失。

（2）双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方全部直接损失和可预见的间接损失。赔偿金额不足以弥补损失的，损失方有权要求补充赔偿。

（3）本合同项下的违约金、赔偿金等款项，应在违约方收到通知后15日内支付至守约方指定账户。逾期支付，违约方应按日支付违约金，违约金计算标准与甲方逾期付款相同。

（4）任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除前的全部管理责任及费用，并按合同总价款的20%向守约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求补充赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响合同履行超过7日的，视为对合同履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及对合同履行的具体影响。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.协商义务：在不可抗力事件影响消除后，双方应尽快协商，采取措施恢复合同履行，并就因不可抗力事件造成的损失分担达成协议。协商不成的，可依法处理。

5.不可抗力解除合同：如不可抗力事件持续影响合同履行超过30日，双方仍无法达成协议的，任何一方有权单方面解除合同，但应及时通知对方，并书面说明解除合同的理由及依据。解除合同后，双方应相互返还已接受的财产，并就因合同解除造成的损失进行合理分担。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则，在合同框架内寻求解决方案。

2.协商不成：若双方在收到对方争议通知后30日内无法通过协商达成一致意见，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，且选择一经确定，未经对方书面同意不得更改：

（1）调解：可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解达成协议的，制作调解书由双方签收后具有法律效力；调解不成的，调解组织应出具调解协议书，双方可据此提起仲裁或诉讼。

（2）仲裁：向“中国国际经济贸易仲裁委员会”（CIETAC）申请仲裁，仲裁地点为甲方所在地或乙方所在地，由双方协商确定。仲裁应适用中华人民共和国法律，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁庭由三名仲裁员组成，按照多数仲裁员的意见作出裁决。

（3）诉讼：向“中国XX省XX市XX区人民法院”提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律，法院根据事实和法律作出判决。诉讼过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，并遵守法院的审理程序。

3.争议解决原则：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守诚实信用原则，积极配合争议解决过程，并努力维护合同关系的稳定。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中其他未受争议影响的条款。

4.证据规则：双方在争议解决过程中提交的证据材料应真实、合法、关联，并按照争议解决方式的要求进行提供和质证。仲裁或法院应根据证据规则认定事实，作出裁决或判决。

5.争议解决费用：因争议解决产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，除另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。仲裁或法院另有规定的，从其规定。

6.专属管辖：本合同约定争议解决方式后，双方应相互配合，确保争议能够得到及时有效的解决。任何一方不得无正当理由拖延或拒绝争议解决程序，否则应承担相应的法律后果。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过专人递送的，签收时视为送达；通过邮局邮寄的，挂号