贷款买车位合同范本

贷款买车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备独立的法人资格，拥有合法的土地使用权和房屋开发资质。甲方因业务发展需要，拟通过贷款方式购置一处位于XX市XX区XX路XX号的商业车位，并委托乙方提供相关的贷款服务及手续办理。甲方的资金需求与其商业布局规划紧密相关，旨在通过购置该车位提升商业价值，优化资产配置。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》及相关金融法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，达成以下协议。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX银行股份有限公司XX分行，

地址：XX省XX市XX区XX大道XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家经中国银行业监督管理委员会批准设立的全国性商业银行分支机构，具备提供个人及企业信贷服务的专业资质，持有有效的金融业务许可证。乙方作为国内领先的金融机构之一，长期致力于为客户提供全方位的金融服务，包括但不限于房贷、车贷及商业地产融资。基于乙方的信贷业务范围及风险控制标准，乙方同意为甲方提供用于购置商业车位的专项贷款，并确保贷款资金按照合同约定用途使用。双方基于长期合作基础及金融监管要求，在明确法律框架内，就贷款购车位事宜签订本合同，以资共同遵守。

合同简介：

本合同系甲方为购置位于XX市XX区XX路XX号的商业车位，向乙方申请贷款并约定还款事宜的法律文件。甲方通过乙方提供的贷款服务，获得用于支付车位购买款项的资金支持，同时承诺按照合同约定的期限、利率及金额履行还款义务。乙方在审核甲方资信状况、贷款用途及还款能力后，同意发放贷款，并监督资金流向。双方合作的前提是甲方提供的所有资料真实有效，符合国家金融监管要求及乙方的信贷政策。本合同涉及的法律关系包括借贷关系、担保关系（如适用）及物权转移关系，所有条款均以法律为准绳，确保交易安全合规。车位的最终所有权归属及贷款清偿完毕后的过户手续，将严格按照本合同及相关法律法规办理。双方通过本合同明确各自权利义务，以保障交易顺利进行并防范潜在风险。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方通过乙方贷款购买指定商业车位的权利义务，以及乙方为甲方提供贷款服务的责任与条件。合同范围包括但不限于：甲方申请贷款的具体金额、用途及额度；乙方的贷款审批标准、利率、还款方式及期限；贷款发放的条件及流程；甲方的还款责任与乙方对贷款资金使用的监管；违约情形的处理；以及车位购买、贷款清偿与产权转移等环节的法律文件签署与执行。本合同旨在通过双方约定的条款，保障交易安全，确保贷款资金专款专用，并最终实现甲方对车位的合法占有及乙方贷款本息的及时回收。

第二条定义

1.贷款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的用于支付甲方购买指定商业车位款项的资金。

2.商业车位：指位于XX市XX区XX路XX号，由XX房地产开发有限公司开发建设的编号为XX的地下/地上商业车位。

3.贷款本金：指乙方同意发放的贷款总额，即人民币XX元。

4.贷款利率：指乙方依据国家相关规定及甲方资信状况确定的贷款年利率，具体为XX%。

5.还款期限：指甲方根据本合同约定分期偿还贷款本息的期限，自贷款发放之日起计算。

6.合同：指本贷款买车位合同及其附件，包括但不限于贷款申请书、资信调查表、还款计划表等。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、战争、政府政策调整等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定获得乙方提供的贷款服务，并要求乙方按时发放贷款。

（2）甲方有权要求乙方提供贷款利率、还款方式等贷款条件，并监督贷款资金按约定用途使用。

（3）甲方应保证向乙方提供的所有资料真实、合法、有效，并承担因资料虚假导致的全部责任。

（4）甲方应按照本合同约定的期限和金额足额偿还贷款本息，包括但不限于按月支付月供或到期一次性还清。

（5）甲方应配合乙方进行贷款审批、发放及贷后管理工作，包括但不限于提供财务报表、银行流水等资料。

（6）甲方应确保商业车位的购买手续合法合规，并在贷款清偿完毕后及时办理产权转移手续。

（7）甲方应妥善保管商业车位及相关权属证明，并承担因保管不善造成的损失。

（8）甲方发生重大事项（如经营状况变更、资产处置等）应及时通知乙方，并配合乙方进行风险评估。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本合同约定对甲方的资信状况、贷款用途及还款能力进行审查，并决定是否发放贷款及具体贷款条件。

（2）乙方有权要求甲方提供完整的贷款申请资料及必要的补充文件，并审核其真实性、合法性。

（3）乙方应在审核通过后，按照本合同约定的期限和金额向甲方发放贷款，并保留资金发放记录。

（4）乙方有权对贷款资金使用情况进行监督，确保资金用于购买指定商业车位，如发现挪用应及时制止并采取相应措施。

（5）乙方应按照本合同约定的利率和还款方式计算并收取贷款利息及可能产生的其他费用（如担保费、评估费等），并提前通知甲方。

（6）乙方应建立贷款档案，完整保存与甲方相关的所有文件资料，并承担因管理不善导致的责任。

（7）乙方应按时向甲方提供还款提醒、逾期催收等服务，并按照本合同约定处理违约情形。

（8）乙方应配合甲方办理商业车位贷款相关的登记手续，并在甲方符合条件时协助其申请贷款贴息等优惠政策。

（9）乙方应确保贷款业务符合国家金融监管要求，并承担因违反监管规定产生的全部责任。

（10）乙方应建立贷款风险预警机制，对可能出现的违约风险及时采取保全措施，包括但不限于要求增加担保、提前收回贷款等。

第四条价格与支付条件

1.车位总价款：甲方购买的商业车位总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元），该价格包含但不限于车位的购买款、相关税费（如契税、印花税等，根据税费政策最终承担方以税务机关核定为准）及其他应由甲方承担的费用。

2.贷款金额：甲方申请的贷款金额为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元），用于支付上述车位总价款。剩余部分由甲方以自有资金支付。

3.支付方式：

（1）贷款发放：乙方应在甲方完成以下条件后XX日内，将贷款本金通过银行转账方式发放至甲方指定的用于支付车位购买款项的银行账户，该账户为甲方在XX银行股份有限公司XX分行的账户（账号：XX）：甲方与开发商签订《商品房买卖合同》（或车位购买合同）并取得正式合同文本；甲方已支付不低于总价款XX%的首付款，该首付款凭证已提交乙方审核通过；甲方提供有效的贷款所需全部资料；乙方审核通过贷款申请。

（2）首付款支付：甲方应于XX年XX月XX日前，将首付款人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）支付至开发商指定账户。

（3）剩余房款支付：甲方应在收到乙方发放的贷款后XX日内，将剩余房款人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）支付至开发商指定账户。

4.支付时间：甲方应按照还款计划表约定的期限足额偿还贷款本息。乙方有权根据国家利率政策调整贷款利率，调整后的利率不低于XX%，并提前XX日通知甲方。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方结清全部贷款本息且商业车位产权正式转移至甲方名下之日终止。

2.贷款期限：本合同项下的贷款期限为XX年，自乙方实际发放贷款之日起计算。

3.还款期限：甲方应按照双方约定的还款计划表，分XX期偿还贷款本息。首期还款日为贷款发放之日起XX个月，之后每期还款日为上一期还款日对应月份的同一日；如对应日为该月最后一天，则该日为最后一期还款日。甲方应在每期还款日前XX日将当期应还款项足额存入乙方指定还款账户（账号：XX，开户行：XX银行股份有限公司XX分行）。

4.关键时间节点：

（1）贷款申请提交日：XX年XX月XX日。

（2）贷款审批完毕日：XX年XX月XX日之前。

（3）贷款发放日：甲方满足贷款发放条件后XX日内。

（4）首付款支付日：XX年XX月XX日前。

（5）剩余房款支付日：收到贷款后XX日内。

（6）产权转移办理日：甲方结清全部贷款本息后XX日内。

乙方应在XX年XX月XX日之前向甲方提供正式的还款计划表，明确每期还款金额、还款日及利息计算方式。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期还款：甲方未按还款计划表约定的时间足额偿还贷款本息的，每逾期一日，应按当期应还款金额的万分之X向乙方支付逾期罚息，直至款项全部清偿为止。逾期超过XX日的，乙方有权采取以下一项或多项措施：

a.每日加收罚息至贷款利率上浮XX%；

b.按照合同约定或法律规定计收违约金；

c.通知甲方征信机构，将逾期记录录入个人信用报告；

d.依据担保合同（如有）行使担保权，包括但不限于要求保证人承担连带责任、依法处置抵押/质押物；

e.采取法律手段追索欠款，包括但不限于起诉、申请强制执行。

（2）贷款挪用：甲方将贷款资金未按约定用于购买指定商业车位，乙方有权立即停止发放剩余贷款，并要求甲方在XX日内全额偿还已发放的全部贷款本息，同时按挪用金额的XX%计收违约金。若因此造成乙方损失，甲方应予以赔偿。

（3）提供虚假资料：甲方在申请贷款过程中提供虚假、隐瞒或误导性信息的，乙方有权解除合同，已发放的贷款应立即全额清偿，并按总贷款金额的XX%计收违约金。若因此给乙方造成其他损失，甲方应予以赔偿。

（4）隐瞒或处置抵押物：甲方在贷款期间隐瞒已设立抵押权的事实，或擅自处置抵押的商业车位，乙方有权立即宣布贷款提前到期，要求甲方全额偿还贷款本息，并按总贷款金额的XX%计收违约金。

（5）违反合同约定：甲方违反本合同其他约定（如未按时提供资料、未配合贷后检查等），乙方有权要求甲方限期纠正，逾期未纠正的，乙方可按上述逾期还款或挪用条款处理。

2.乙方违约责任：

（1）逾期发放贷款：除不可抗力或甲方原因外，乙方未按本合同约定或还款计划表划拨贷款资金的，每逾期一日，应按未发放贷款金额的万分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的贷款申请相关费用（如有）。

（2）不当拒绝贷款：若乙方无正当理由拒绝发放已审核通过且符合条件的贷款申请，应向甲方退还所有已收取的贷款相关费用，并按总贷款金额的XX%向甲方支付赔偿金。

（3）违反监管规定：因乙方违反国家金融监管规定导致贷款业务无法继续进行，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.违约金与赔偿：

a.本合同约定的违约金不足以弥补乙方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和可预见的间接损失。

b.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并返还已收取但未提供相应服务的款项。

4.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致任何一方未能履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明文件。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策的调整）、疫情及其防控措施等，这些情况导致本合同无法履行或部分无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况及其预计影响，并提供相关证明文件。

3.责任免除：根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。若不可抗力导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失，因未采取措施扩大损失的责任仍需承担。

4.协商履行：若不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同履行，已履行的部分不再撤销或要求返还。

5.合同解除：若不可抗力持续超过XX日，导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并应就合同解除前的履行情况及损失进行协商处理。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商未果的，可进入下一争议解决程序。

2.调解解决：协商不成的，可向XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签字后具有法律效力；调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.诉讼或仲裁选择：

（1）诉讼：双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）仲裁：双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁/诉讼前的程序：在申请仲裁或提起诉讼前，任何一方均应向对方发出书面通知，说明争议事项及解决要求，并给予对方XX日协商或调解的机会。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均不得依据任何国际公约或外国法律主张权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更均无效。

3.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

5.附件效力：本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

6.法律适用与解释：本合同的订立