行使撤销赠与合同范本

行使撤销赠与合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要业务包括房地产项目开发、销售及租赁服务。自成立以来，甲方凭借稳健的经营策略和优质的项目管理，在行业内建立了良好的声誉。为满足市场需求，甲方开发并推出了一系列商业及住宅地产项目，其中包括本合同项下的标的物。甲方在本次交易中作为买方/出租方/委托方，基于其业务发展需要，与乙方达成交易意向，旨在通过本次合作实现资产配置优化或获取长期稳定的收益。甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担合同项下的权利与义务，且其提供的所有信息均真实、合法、有效。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业运营管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事商业地产运营管理的公司，成立于XX年，注册资本XX万元人民币。公司主营业务涵盖商业租赁、物业管理、市场推广及客户服务等领域，在XX地区拥有丰富的运营经验和广泛的客户资源。乙方依托其专业的管理团队和成熟的运营模式，为多家知名品牌和企业提供高质量的租赁及服务支持。在本合同项下，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，基于其现有的资产资源及服务能力，与甲方达成合作，旨在通过本次交易实现资产增值或获取稳定的经营收益。乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担合同项下的权利与义务，且其提供的所有信息均真实、合法、有效。

**合同简介**

双方基于共同的市场认知及商业合作需求，经友好协商，达成本合同项下的交易协议。甲方作为买方/出租方/委托方，有意向购买/租赁/委托乙方提供的标的物（具体内容详见合同正文），乙方亦同意以约定的条件向甲方出售/出租/提供服务。本次合作的背景或前提条件主要包括：

1.**标的物情况**：甲方确认乙方提供的标的物（如房产、设备、服务权等）符合合同约定的质量、数量及权属要求，且能够满足甲方的实际使用或经营需求。

2.**合作目的**：甲方通过本次交易，旨在优化资产结构、提升运营效率或实现投资回报；乙方则通过合作获取交易对价，并进一步巩固其在市场中的竞争优势。

3.**法律基础**：双方均遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，确保本合同的订立、履行及争议解决均符合法律要求。

4.**履约保障**：为保障合同顺利履行，双方承诺提供必要的协助与配合，并按照合同约定承担相应的法律责任。

本合同项下的当事人信息及合同简介构成双方合作的基础，所有条款均基于平等、自愿、公平的原则达成，且与后续合同正文中的权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等条款具有紧密的逻辑关联性。双方均确认已充分了解合同内容，并愿意受其约束。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就标的物的撤销赠与事宜所达成的合意与安排。具体范围包括：甲方基于特定条件或理由，行使撤销先前对乙方或其关联方作出的赠与行为，并就撤销后的标的物所有权转移、相关费用承担、法律后果等问题作出约定。本合同旨在规范撤销赠与的法律程序，明确双方在本过程中的权利与义务，确保撤销行为的合法性、合理性与可操作性。合同范围涵盖撤销的事由认定、撤销通知的发出与送达、标的物的返还或作价补偿、以及因撤销行为引发的后续责任处理等全部相关事宜，任何一方均应在本合同框架内履行职责、行使权利。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“撤销赠与”指赠与财产的赠与人依法定理由或根据本合同约定，取消先前作出的无偿转让财产的赠与行为。

“标的物”指本合同项下被撤销赠与的财产，其具体名称、规格、数量、位置等以本合同附件或相关协议记载为准。

“撤销事由”指法律规定的或本合同约定的足以支持赠与人撤销赠与的理由，如受赠人严重侵害赠与人权益、受赠人不履行赠与合同约定的义务等。

“通知”指一方根据本合同约定向另一方发出的书面或口头消息，旨在告知特定事项，包括但不限于撤销意向、标的物返还要求等。

“法律后果”指撤销赠与行为完成后所产生的法律状态变化及责任承担，包括标的物所有权的转移、可能存在的补偿义务、以及相关税费的处理等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**

甲方有权依据本合同约定及适用法律的规定，在存在有效撤销事由时，单方或与乙方协商后决定撤销先前作出的赠与行为。甲方有权要求乙方配合办理标的物的返还手续，包括提供必要的身份证明、权属文件及配合相关机构进行财产清点、转移等。甲方有权就撤销后的标的物处置方式（如自行收回、折价补偿等）提出主张，并要求乙方按照约定承担相关费用。甲方对撤销行为的合法性拥有最终解释权，并有权要求乙方就撤销事宜提供必要的证明材料。

（2）**义务**

甲方应明确、及时地向乙方发出撤销赠与的通知，并保证通知内容符合法律规定及本合同约定。甲方应就其提出的撤销事由提供初步证据，并在合理范围内配合乙方进行核实。若甲方选择对标的物进行折价补偿，应参照市场公允价值或双方约定的作价标准，合理确定补偿金额，并按约定方式及时支付补偿款。甲方应承担撤销过程中因自身原因产生的合理费用，如律师费、评估费等（除非本合同另有约定）。甲方应确保其撤销行为不侵犯任何第三方的合法权益，并就由此产生的争议承担相应责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**

乙方有权要求甲方就其提出的撤销赠与请求提供充分的法律依据及证据支持。乙方有权了解撤销事由的具体内容，并有权要求甲方说明撤销行为的合法性。乙方对被撤销赠与的标的物在撤销前依法享有的占有、使用等权利，在撤销未生效前不受影响，但应配合甲方或相关权利人进行财产清点与返还。乙方有权就撤销行为对其造成的损失（如财产价值减损、使用中断等）提出补偿要求，并有权要求甲方承担因乙方配合撤销过程而产生的合理费用。乙方有权根据本合同约定选择接受标的物返还或获得折价补偿，并有权要求甲方按期履行补偿义务。

（2）**义务**

乙方应在收到甲方撤销通知后，按照通知要求配合办理标的物的返还手续，包括移交财产、配合办理权属变更登记等，但乙方有权要求甲方先行支付约定的补偿款项或提供其他可靠的履行保障。乙方应就其与标的物相关的状况（如是否存在瑕疵、是否被查封等）向甲方提供真实、完整的说明，并承担因提供虚假信息导致甲方损害的赔偿责任。乙方应积极协助甲方完成撤销所需的法律程序或协商工作，不得无理拒绝或拖延履行配合义务。若乙方选择接受折价补偿，应积极配合进行标的物的评估工作，并对评估结果提出合理意见。乙方应承担因自身原因导致撤销过程延误或产生额外费用的责任，除非该责任应由甲方承担。乙方应确保其在撤销前对标的物的占有和使用行为合法，避免因自身过错导致无法顺利返还或产生第三方索赔。

第四条价格与支付条件

本合同项下撤销赠与涉及的价格条款及支付条件如下：

1.**价格确定**：经双方协商一致，被撤销赠与的标的物（或其折价补偿）的价格按照以下第__方式确定：（选择一项或结合）

（1）参照标的物在撤销前最后一期市场公允价值，并由双方认可的评估机构出具评估报告作为定价依据；

（2）依据双方在附件中载明的具体金额或计算公式确定；

（3）其他方式：________________________。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式将约定价格（或补偿款）支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：________________________；

户名：________________________；

账号：________________________。

3.**支付时间**：甲方应在以下时间节点完成支付：

（1）自甲方正式发出撤销赠与通知之日起____日内支付全部款项；

（2）或自乙方移交标的物之日起____日内支付全部款项；

（3）或按照双方约定的分期付款计划执行，首期付款于____日支付，其余款项于____日支付。

4.**税费承担**：与支付相关的税费（如增值税、所得税等）由__方承担。（通常为甲方）

5.**支付凭证**：甲方完成支付后，应向乙方提供相应的付款凭证，乙方应予以确认。

第五条履行期限

本合同的履行期限及关键时间节点安排如下：

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至撤销赠与事宜处理完毕、相关款项支付完成之日止。

2.**撤销通知期**：甲方应在合同生效后____日内向乙方发出撤销赠与的通知。

3.**返还/补偿期限**：乙方应在收到甲方撤销通知后，或在双方就补偿达成一致后，于____日内完成标的物的返还手续，或按照约定将标的物交付甲方指定地点/办理权属转移手续。

4.**支付期限**：甲方应按照第四条约定的时间节点，于____日前完成对乙方支付全部款项。

5.**验收期限**：甲方在接收返还的标的物时，应在____日内进行验收，并出具书面验收确认文件。如发现标的物存在异议，应在验收期内提出，双方协商处理。

6.**争议解决期限**：如双方就合同履行产生争议，应首先在合同生效后____日内进行协商；协商不成的，应按照本合同第__条约定方式提起诉讼或仲裁。

第六条违约责任

为确保本合同顺利履行，任何一方违反本合同约定均应承担相应的违约责任。具体违约情形及后果如下：

**1.甲方的违约责任**

（1）**未按时支付款项**：若甲方未按照第四条约定的支付时间足额支付标的物价格（或补偿款），每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停履行合同项下的返还/补偿义务，并保留解除合同的权利。若逾期支付导致乙方产生额外费用（如催收费用、评估费等），该费用由甲方承担。甲方仍无力或无诚意支付者，乙方有权依法追索标的物所有权或要求甲方承担全部损失。

（2）**撤销通知不符合法定/约定条件**：若甲方提出的撤销赠与请求缺乏合法依据或不符合本合同第四条约定的撤销条件，且甲方坚持撤销，则视为甲方违约。除乙方应返还已收受的赠与财产外，甲方还应赔偿因此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于财产价值变化损失、为配合撤销程序付出的合理费用等。若甲方因撤销错误给第三方造成损害，应承担全部赔偿责任。

（3）**其他违约**：甲方若违反本合同其他约定，如提供虚假信息、妨碍乙方正常处理标的物等，应承担相应的赔偿责任，并可能被要求继续履行合同义务。

**2.乙方的违约责任**

（1）**未按时返还/配合补偿**：若乙方未按照第五条约定的期限返还标的物或配合完成补偿安排，每逾期一日，乙方应按应付未付金额（如补偿款）的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权采取必要措施收回标的物，由此产生的费用由乙方承担。若乙方因故意或重大过失导致无法按时返还或补偿，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

（2）**隐匿、损毁标的物或提供虚假状况**：乙方若在撤销前隐匿、转移、损毁标的物，或向甲方提供虚假的标的物状况信息，导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任，并可能被解除合同。

（3）**拒绝合理配合**：乙方无正当理由拒绝或拖延履行本合同项下的配合义务（如提供必要文件、配合清点等），应承担由此给甲方造成的直接损失。情节严重的，甲方有权解除合同并要求赔偿。

**3.违约金的调整与减免**

（1）约定的违约金低于实际损失时，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加；高于实际损失百分之三十的，违约方有权请求适当减少。

（2）若因不可抗力、法律变化或双方协商一致等原因导致合同部分或全部无法履行，根据实际情况，双方可协商调整或减免违约责任。

**4.赔偿责任的承担**

除约定违约金外，任何一方违约给对方造成除违约金之外的直接经济损失（包括但不限于合理的预期利益损失、为处理违约事宜支付的诉讼费、律师费等），违约方应予以赔偿。双方应相互承担因对方违约而支出的合理维权费用。

**5.合同解除与违约后果**

若一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权根据《中华人民共和国民法典》相关规定或本合同约定解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。因甲方原因导致合同解除的，甲方应承担全部违约责任；因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担全部违约责任。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、干旱等）、战争、军事冲突、政府行为（如征收、征用、法律法规的突然修订或废止）、社会事件（如大规模骚乱、疫情等）以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.**影响及后果**

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下部分或全部义务时，不承担违约责任。受影响一方应在不可抗力事件发生后____日内通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等），以便对方核实。

3.**责任免除条件**

（1）不可抗力直接影响本合同履行时，双方应根据事件影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

（2）若不可抗力持续超过____日，双方均有权单方解除本合同，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

（3）因不可抗力导致的合同解除或履行延迟，双方互不承担违约责任，已产生的费用（除双方另有约定外）按实际发生情况结算。

（4）不可抗力消除后，受影响一方应尽快恢复履行合同，并应就不可抗力期间对方因合理措施避免或减少损失所付出的费用，在合理范围内予以承担或抵扣。

（5）任何一方在不可抗力发生后，未按约定履行通知义务或未采取合理措施减少损失的，仍应承担相应责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可共同委托第三方进行调解，调解达成协议的，制作调解书并经双方签字后具有约束力。

2.**仲裁**

若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至__（选择仲裁机构名称，如“中国国际经济贸易仲裁委员会”或“XX省XX市仲裁委员会”）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为__（具体城市）。仲裁语言为中文。选择仲裁的，本条款具有优先效力，除仲裁裁决外，双方均不得向人民法院提起诉讼。

3.**诉讼**

若双方未选择仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼的，应注明管辖法院。诉讼过程中，不因一方已向仲裁机构申请仲裁而影响另一方向人民法院起诉的权利，但仲裁机构已作出的临时措施仍具有法律效力。

4.**法律适用**

本合同项下争议的处理，均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

5.**管辖权排除**

除非双方另有明确书面约定，争议解决条款的约定不影响任何一方依据法律规定享有的其他管辖权或寻求法律救济的权利。任何一方在本合同项下提起诉讼或仲裁，不影响其根据其他合同或法律规定行使追索权或采取其他法律行动的权利，但应避免重复主张。

第九条其他条款

1.**通知方式**

本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或双方事先书面确认的其他方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄发出后第__日视为送达；以传真或快递服务发送的，成功发送时视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前____日以书面形式通知另一方。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方无权单方修改合同内容。口头约定或未按约定形式作出的变更无效。

3.**完整协议**

本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同另有明确约定，任何一方均不得援引任何其他文件作为本合同的依据。

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