商场开店合同范本

商场开店合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场物业（以下简称“该商场”），乙方有意在该商场内开设店铺进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商场店铺事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁店铺位置乙方租赁甲方位于该商场第[X]层[具体铺位号]的店铺（以下简称“该店铺”），该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。店铺的具体位置、面积以本合同附图及相关产权证明文件为准。2.店铺用途乙方承诺将该店铺仅用于经营[经营范围详细描述，例如：品牌为[品牌名称]的服装零售，包括但不限于各类男女服装、服饰配件等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。3.配套设施及服务甲方应向乙方提供以下配套设施及服务：提供符合国家相关标准的水、电供应，并确保在租赁期间正常供应，水电费由乙方按照国家规定的收费标准及实际使用量向相关部门缴纳。提供商场的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、保安、绿化、设施设备维护等，物业管理费标准为每月每平方米[X]元，乙方应按照该标准按时向甲方支付物业管理费。提供电梯、空调等公共设施设备的正常运行服务，确保乙方店铺的正常经营环境。二、租赁期限1.租赁期限起始日本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁期限终止日租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。3.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租租金及其他条款可根据市场行情及实际情况进行调整。三、租金及支付方式1.租金标准首年租金为每月人民币[X]元，大写[大写金额]。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清租金、水电费、物业管理费及其他应付款项，并经甲方验收店铺无损坏及违约行为后，甲方应在[X]天内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、物业管理费及其他费用。有权对商场的公共区域及设施设备进行统一管理和维护。有权监督乙方按照合同约定使用店铺，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方纠正并追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的店铺及配套设施设备。在租赁期间，负责商场整体的安全保卫、消防等工作，确保乙方店铺的正常经营秩序和安全环境。按照合同约定及时履行维修义务，对店铺及公共区域的设施设备进行维修保养，确保其正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与店铺经营相关的各类证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁店铺及相关配套设施设备。在租赁期限内，有权自主经营，但应遵守国家法律法规及商场的管理规定。有权要求甲方按照合同约定履行维修、管理等义务，保障乙方的正常经营权益受到侵害时，有权要求甲方采取措施予以解决。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、物业管理费及其他费用。按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构、用途或进行违法违规经营活动。如需对店铺进行装修、改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行，并遵守相关法律法规及商场的装修管理规定。装修费用由乙方自行承担，装修过程中造成的一切损失由乙方负责赔偿。自行负责店铺内的商品销售、人员管理、财务管理等经营活动，并承担相应的经营风险和法律责任。遵守商场的各项管理规定，包括但不限于营业时间、卫生管理、安全管理等规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。在租赁期限届满或合同提前终止时，按照合同约定将店铺及相关设施设备完好无损地交还甲方，并清理店铺内的物品。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。五、装修及设备添置1.装修申请乙方如需对租赁店铺进行装修，应提前[X]天向甲方提交装修设计方案及施工计划，经甲方书面审核同意后方可进行装修。装修方案应符合商场整体规划及安全要求，不得影响商场的整体形象和其他租户的正常经营。2.装修费用乙方承担店铺装修的全部费用，装修过程中应遵守国家相关法律法规及商场的装修管理规定，确保装修工程质量和安全。装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。3.设备添置乙方自行负责店铺内的设备添置，所添置的设备应符合国家相关标准和商场的管理要求。设备的安装、使用及维护应确保安全，不得对商场的设施设备及其他租户造成影响。租赁期限届满或合同提前终止时，乙方有权拆除其自行添置的可移动设备，但应恢复店铺原状，如造成店铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、物业管理1.物业管理费乙方应按照本合同约定的标准按时向甲方支付物业管理费。物业管理费包含公共区域清洁、保安、绿化、设施设备维护等费用。甲方应按照合同约定提供相应的物业管理服务，确保商场的正常运营秩序和环境整洁。2.物业管理规定乙方应遵守甲方及物业管理公司制定的物业管理规定，配合物业管理公司的工作。如乙方违反物业管理规定，甲方或物业管理公司有权要求乙方改正，并可按照规定收取相应的违约金。3.设施设备维护甲方负责商场公共设施设备的维护保养，但因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。乙方在租赁期间如需对店铺内的设施设备进行维修，应提前通知甲方，甲方应协助乙方进行维修。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付店铺或交付的店铺不符合使用条件，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方的经营损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前终止本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、物业管理费及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回店铺，并没收乙方押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，收回店铺，并没收乙方押金，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自装修、改造店铺，或装修、改造不符合要求，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方逾期不履行的，甲方有权自行采取措施，费用由乙方承担。若乙方在租赁期限届满或合同提前终止时，未按照合同约定将店铺及相关设施设备完好无损地交还甲方，或逾期交还店铺，应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金及其他费用，剩余租金及押金应退还乙方。2.通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自的有效送达地址，任何一方的地址发生变更时，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定向另