寺庙管理合同范本

寺庙管理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX佛教文化发展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：李明。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的佛教文化企业，主要业务涵盖佛教文化推广、宗教活动场所管理以及相关文化产业投资。为促进佛教文化的传承与发展，甲方拟租赁或委托乙方管理位于XX市的XX寺庙，用于开展宗教活动、文化交流及佛教文化研究。甲方基于宗教活动场所的运营需求，结合自身资源优势，选择与乙方合作，以实现寺庙资源的合理利用与保值增值。在此次合作中，甲方作为委托方或出租方，将寺庙的日常管理或租赁权交由乙方，双方在平等、自愿、公平的原则下，依据本合同约定履行各自的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX寺庙管理委员会。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX寺庙内。

乙方法定代表人/负责人：王静。

乙方联系方式

乙方是依法设立的佛教宗教活动场所管理机构，负责XX寺庙的日常运营与管理。该寺庙历史悠久，具有深厚的宗教文化底蕴，是当地重要的佛教活动中心。乙方在寺庙管理方面具备丰富的专业经验和完善的运营体系，能够为甲方提供符合宗教法规及行业标准的寺庙管理服务。基于甲方的合作需求，乙方同意将XX寺庙的部分或全部管理权委托给甲方，或根据甲方要求提供寺庙租赁服务。乙方承诺在合同履行期间，将严格遵守国家法律法规及宗教政策，确保寺庙的正常宗教活动及文化传承不受干扰。双方基于对佛教文化的共同认同以及对寺庙资源的有效利用，本着互惠互利的原则，达成本次合作。

在合作背景方面，甲方对佛教文化具有较高的认同感，并希望通过租赁或委托管理的方式，参与寺庙的运营与发展。而乙方作为寺庙的实际管理者，具备专业的运营能力和丰富的行业资源，能够满足甲方对寺庙管理的需求。双方在前期已就合作模式、权利义务及市场前景进行充分沟通，确认本次合作符合双方长远发展利益。因此，甲方与乙方基于共同目标，签订本合同，明确双方在寺庙管理或租赁过程中的权利与责任，为后续工作的顺利开展奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX寺庙管理或租赁过程中的权利与义务，确保寺庙的宗教活动正常开展及文化价值得到有效保护与传承。具体内容涵盖：1.明确甲方作为委托方或出租方的投资与管理需求，以及乙方作为寺庙管理方的运营责任；2.确定寺庙管理或租赁的具体范围，包括但不限于寺庙建筑、附属设施、宗教活动安排、文化推广活动、日常维护及安全管理等；3.规定双方在合同履行期间应遵守的法律法规及宗教政策，确保寺庙运营符合国家及地方相关规定；4.设定违约责任及争议解决机制，保障双方合法权益。通过本合同，甲乙双方旨在实现寺庙资源的合理配置与高效利用，促进佛教文化的繁荣发展。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.“寺庙”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX寺庙，包括其所有建筑物、附属设施及宗教物品。

2.“管理权”指乙方根据本合同约定对寺庙进行的日常运营、维护及管理权限。

3.“租赁权”指甲方根据本合同约定对寺庙进行的租赁使用权利。

4.“宗教活动”指符合国家法律法规及宗教政策的佛教相关活动，包括但不限于佛事活动、禅修课程、文化交流等。

5.“文化推广活动”指旨在传播佛教文化、提升寺庙知名度的各类活动，如展览、讲座、出版物等。

6.“日常维护”包括寺庙建筑、设施设备的定期检查、修缮及保养工作。

7.“安全管理”指确保寺庙区域的人身及财产安全，包括防火、防盗、访客管理等措施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方的权力：甲方有权对寺庙管理或租赁过程进行监督，确保运营符合合同约定及宗教法规；甲方有权要求乙方定期提供寺庙运营报告及财务报表，以了解管理或租赁情况；在合同约定的范围内，甲方有权对寺庙的特定区域或设施提出使用需求，但需提前与乙方协商并支付相应费用。

(2)甲方的义务：甲方应按照合同约定支付租赁费用或管理服务费，确保资金及时到位；甲方应配合乙方开展宗教活动及文化推广工作，提供必要的资源支持；甲方应遵守国家法律法规及宗教政策，不得利用寺庙进行任何违法或违反宗教道德的活动；甲方应承担因自身原因导致的寺庙额外支出，如特殊修缮或法律诉讼费用等。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方的权力：乙方有权根据本合同约定对寺庙进行全面管理，包括宗教活动安排、设施维护、人员管理等；乙方有权要求甲方按时支付租赁费用或管理服务费，并对逾期支付采取相应措施；乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规或宗教政策的要求，并保留向甲方提出索赔的权利。

(2)乙方的义务：

a.全面履行寺庙管理职责：乙方应确保寺庙的正常宗教活动有序开展，严格遵守国家关于宗教事务的法律法规，接受政府相关部门的监督；乙方应制定详细的寺庙管理计划，包括宗教活动安排、游客接待、安全管理等，并报甲方审核备案；乙方应定期对寺庙建筑、设施设备进行维护保养，确保其处于良好状态，并对突发故障及时修复。

b.维护寺庙文化价值：乙方应积极推动寺庙的文化推广工作，组织或协助开展各类佛教文化活动，提升寺庙的社会影响力；乙方应妥善保管寺庙内的文物、宗教物品及重要文献资料，防止损坏或流失，并配合相关部门进行文物鉴定及保护工作；乙方应加强对寺庙工作人员的宗教文化及服务技能培训，提升整体管理水平。

c.保障寺庙安全：乙方应建立健全寺庙安全管理制度，包括防火、防盗、防破坏等措施，确保寺庙区域的人身及财产安全；乙方应配备必要的安全设施，如监控设备、报警系统等，并定期进行检查维护；乙方应制定应急预案，对突发事件进行及时处置，并定期组织安全演练，提高应对能力；乙方应对外来人员及车辆进行登记管理，防止无关人员进入寺庙区域，确保宗教活动的庄严性。

d.配合甲方工作：乙方应积极配合甲方开展寺庙相关的投资或开发项目，提供必要的信息及协助；乙方应在甲方提出合理需求时，优先安排寺庙资源予以支持；乙方应定期向甲方汇报寺庙运营情况，包括宗教活动、游客数量、财务收支等，并接受甲方的监督指导；乙方应尊重甲方的宗教信仰及文化理念，共同维护寺庙的和谐氛围。

e.承担管理责任：乙方应承担寺庙日常管理过程中产生的合理费用，如水电费、维修费、保险费等，并建立规范的财务管理制度；乙方应配合甲方进行寺庙的审计工作，确保财务透明；乙方应承担因管理不当导致的寺庙损失或第三方索赔，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方应确保寺庙工作人员的合法权益，依法缴纳社会保险，并提供必要的工作保障。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，就XX寺庙管理或租赁事宜确定如下价格与支付条件：

1.价格条款：甲方同意向乙方支付XX寺庙的管理服务费或租赁费用，具体金额及支付方式依据附件一《费用明细表》执行。该费用为固定价格，除合同另有约定或双方一致同意外，不得调整。如涉及寺庙改造、扩建或其他重大投资项目，其费用另行协商确定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX寺庙管理委员会

账号：XXXXXX

3.支付时间：

(1)若为管理服务费，甲方应于每月XX日前支付当月费用；

(2)若为租赁费用，甲方应于每年XX月XX日前支付当年度费用；

(3)乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票，甲方凭发票进行账务处理。

4.逾期支付：若甲方未能按时支付费用，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停管理或租赁服务，并要求甲方一次性支付所有欠款及违约金。若逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

5.费用调整：在合同履行期间，如遇国家政策调整、原材料价格波动等不可抗力因素，导致费用发生重大变化的，双方应协商调整，但调整幅度不得超过XX%。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。合同期满前XX个月，如双方无书面异议，可自动续期XX年，续期次数不限。

2.关键时间节点：

(1)入驻/交接时间：乙方应于合同生效后XX日内完成对XX寺庙的全面接收，并向甲方提交详细的交接清单。甲方应在收到清单后XX日内确认无误。

(2)项目完成时间：如合同涉及寺庙改造、扩建或其他重大投资项目，乙方应按照项目计划于XX年XX月XX日前完成，并达到约定的质量标准。逾期完成的，每逾期一日，应按项目总金额的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过项目总金额的XX%。

(3)财务报告时间：乙方应于每月XX日前向甲方提交上月的财务报表及运营报告，甲方应在收到后XX日内审核完毕并提出意见。

(4)合同续期时间：合同续期意向应在合同期满前XX个月提出，双方应在期满前XX日内完成续期协议的签署或书面确认。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付费用：如甲方未能按时支付管理服务费或租赁费用，除支付第四条约定的违约金外，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的XX%计算。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的管理成本、第三方索赔等。

(2)违反合同约定使用：若甲方擅自改变寺庙用途或进行违法活动，乙方有权立即解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括寺庙修复费用、第三方索赔、政府罚款等。甲方还应承担乙方的管理服务费或租赁费用，并支付XX倍的违约金。

(3)提供虚假信息：若甲方在合同签订或履行过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并支付XX倍的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)未能履行管理职责：若乙方未能按照合同约定履行寺庙管理职责，导致寺庙宗教活动中断、设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并支付XX倍的违约金。

(2)未经许可擅自改变寺庙用途：若乙方未经甲方同意，擅自改变寺庙用途或进行改建、扩建等行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失，包括寺庙修复费用、第三方索赔等。乙方还应承担甲方的管理服务费或租赁费用，并支付XX倍的违约金。

(3)损坏寺庙财产：若乙方在管理过程中造成寺庙建筑、设施设备或宗教物品的损坏，应负责修复或赔偿。修复费用超过XX元的，由乙方承担全部费用。若损坏无法修复，乙方应按照市场价格赔偿。

(4)泄露商业秘密：若乙方泄露甲方在合作过程中获悉的商业秘密或敏感信息，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同，并要求乙方支付XX倍的违约金。

(5)违反安全管理规定：若乙方因管理不善导致发生安全事故，如火灾、盗窃等，应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方的全部损失。甲方有权解除合同，并要求乙方支付XX倍的违约金。

3.违约金上限：本合同约定的各项违约金总额不得超过合同总金额的XX%。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，应提前XX日书面通知对方，并支付对方XX万元的违约金。若违约金不足以弥补实际损失的，还应赔偿差额部分。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整合同条款或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及双方不能控制的其他类似事件。

2.通知义务：任何一方发生不可抗力事件，应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响，并提供相关证明文件。若不可抗力持续超过XX日，双方应再次协商确定合同履行状态。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整履行期限、费用或解除合同。不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行。

4.不可免除的责任：若不可抗力事件是由一方过错造成的，或一方未采取合理措施导致损失扩大的，该方仍需承担相应责任。

5.证明标准：主张不可抗力的一方应提供有效证据，如政府部门公告、新闻报道、专业机构鉴定等，证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好协商的原则，自行解决合同履行过程中发生的任何争议。协商应通过书面形式进行，并力求在XX日内达成一致。

2.调解解决：若协商未果，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：若调解未果或双方另有约定，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，任何一方也可向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应以书面形式进行，并适用中华人民共和国法律。法院判决生效后，双方应自觉履行。

5.争议范围：本条款适用于本合同及其附件所产生的任何争议，包括合同解释、履行、终止等各个方面。

6.专属管辖：双方同意，与本合同相关的任何争议均适用本条款约定解决，未经双方书面同意，不得变更争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，送达次日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.分项履行：本合同的各项条款是相互独立的。若任何一项条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款