办公大楼外墙清洗合同协议（高空作业2025年）

办公大楼外墙清洗合同协议（高空作业2025年）办公大楼外墙清洗合同协议鉴于甲方拥有或使用位于[办公大楼详细地址]的办公大楼，并希望委托乙方提供外墙清洗服务；乙方具备相应资质和能力，愿意承接该外墙清洗服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与范围1.1乙方负责对甲方指定的[办公大楼详细地址]办公大楼外墙进行清洗服务。1.2清洗区域包括但不限于大楼主体结构的外墙表面、[具体说明需要清洗的楼层范围，例如：一层至十层]，以及[具体说明需要清洗的外墙类型，例如：东、南、西、北四个立面]，不包括[明确说明不包含清洗的内容，例如：大楼顶部的天线、旗杆、装饰性构件、广告牌、窗户内部等]。1.3清洗标准应达到：清洗后的墙面应基本洁净，无明显污渍、积尘和水渍痕迹；玻璃幕墙应光洁透明，无明显手印、水痕和污渍；清洗过程中不得对墙面、门窗等附属设施造成划伤、破损或其他损害。第二条工作时间与期限2.1本合同项下的外墙清洗服务应在2025年内完成。2.2具体作业时间拟安排在2025年[起始月份]至[结束月份]期间，每日作业时段为上午[起始时间]至下午[结束时间]，如遇特殊情况或双方协商一致，可调整作业时间。2.3作业期间如遇恶劣天气（如风力大于5级、中雨及以上降雨天气、雷电天气等），乙方应暂停作业，并应于当日或次日向甲方书面报告，双方根据实际情况协商确定复工时间。因恶劣天气造成的工期延误，工期相应顺延。第三条安全责任与保险3.1甲方和乙方均应高度重视作业安全，严格遵守国家及地方有关安全生产、消防安全及高处作业的安全法律法规和标准规范。3.2乙方作为服务提供方，是作业安全的第一责任人。乙方必须确保其派出所有参与作业人员均具备相应的专业技能和健康条件，持有有效的特种作业操作证（如高空作业操作证）。3.3乙方应制定详细的安全作业方案和应急预案，包括但不限于防坠落、防触电、防物体打击、防中暑等措施，并向甲方提供安全方案副本。作业前，乙方应对所有作业人员进行全面的安全技术交底。3.4乙方应使用符合国家安全标准的专业高空作业设备，如高空吊篮、高空作业车等，并定期对设备进行检查、维护和保养，确保设备安全可靠。所有设备操作人员必须持证上岗。3.5作业现场应设置明显的安全警示标志和隔离措施，必要时安排安全监护人员。3.6乙方必须按照国家规定，为所有参加本合同项下作业的人员购买意外伤害保险，并为作业期间可能影响到的甲方财产及第三方财产购买足额的公众责任险（第三者责任险）。保险期限应覆盖本合同整个履行期间及作业可能延伸的合理期限。乙方应在合同签订后[具体天数]日内提供相关保险单复印件或电子凭证给甲方备案，并在保险过期前及时续保。第四条费用与支付4.1本合同项下的外墙清洗服务总费用为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。4.2该费用包含但不限于人工费、清洗剂费、设备租赁费（或折旧费）、安全措施费、保险费、运输费以及合同约定的其他相关费用。4.3支付方式：(1)合同签订后[具体天数]日内，甲方支付总费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），作为预付款。(2)乙方完成[具体说明支付节点，例如：一半楼层]的清洗工作并经甲方初步确认后[具体天数]日内，甲方支付总费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。(3)全部清洗工作完成并通过甲方最终验收合格后[具体天数]日内，甲方支付剩余总费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。4.4甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：[乙方公司全称]开户银行：[乙方开户银行全称]银行账号：[乙方银行账号]4.5乙方应在收到甲方款项后[具体天数]日内，向甲方开具等额合法的增值税[普通/专用]发票。第五条验收标准与程序5.1乙方完成全部清洗工作后，应向甲方提交《工程竣工报告》及相关的质量保证文件。5.2甲方应在收到乙方竣工报告后[具体天数]日内组织相关人员进行验收。验收时，可邀请[说明是否邀请第三方参与，如：专业监理单位或监理工程师]参与。5.3验收标准以本合同第一条所述的清洗标准为准。5.4验收合格的，甲方应在《工程验收报告》上签字盖章确认。若验收不合格，甲方应向乙方发出书面通知，明确指出不合格部位和原因，并给予乙方合理的整改期限[具体天数]日。乙方应在整改期满后再次提交验收申请，直至验收合格。第六条保密条款6.1甲乙双方在合作过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）均负有保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、转让或许可使用该商业秘密。此保密义务不因本合同的终止而失效。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同第四条约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，例如：千分之一]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的[百分比，例如：百分之五]。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停作业或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。7.2若乙方未能按照本合同第二条约定的时间完成清洗任务（不包括不可抗力及甲方原因造成的延误），每逾期一日，应按合同总价的[百分比，例如：千分之一]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的[百分比，例如：百分之三]。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并承担违约责任。7.3若乙方在清洗过程中违反安全操作规程，发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。若因乙方原因造成甲方财产损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.4若乙方提供的服务质量不符合本合同第一条约定的标准，经甲方指出后未能按期整改达标，甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权根据损坏程度要求乙方承担相应的赔偿责任或部分削减服务费用。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。8.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，不承担违约责任，但应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。10.2本合同在双方履行完各自义务后自动终止。如一方违约，守约方有权根据合同约定或法律规定解除合同。10.3合同终止后，乙方应在[具体天数]日内将剩余的作业设备、工具等物品撤离甲方现场，并做好现场清理工作。双方应对合同履行情况进行最终结算。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法