民办培训学校合同范本

民办培训学校合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX教育发展有限公司，法定代表人：张三，注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方是一家经XX省教育厅批准设立的民办教育培训机构，具备合法办学资质，主要从事中小学学科辅导及素质教育培训业务。为满足业务拓展需求，甲方拟通过租赁或委托运营方式获取XX市XX区XX路XX号（以下简称“合作场所”）的场地使用权，用于开办民办培训学校。甲方依据《中华人民共和国民办教育促进法》及相关法律法规，与乙方就合作场所的租赁或服务事宜达成一致，特订立本合同。

甲方的主要经营范围包括K-12学科类培训、艺术体育类培训及升学规划咨询，现有培训场地位于XX市XX区XX街道XX小区，但受限于空间容量，亟需拓展新的办学场所以承接扩招业务。经市场考察，甲方发现乙方持有的合作场所符合办学标准，且地理位置优越，交通便利，周边适龄学生集中，具备开办民办培训学校的良好条件。因此，甲方与乙方协商一致，拟通过租赁或委托管理方式获取该场所的长期使用权，用于开办新的民办培训学校，以满足区域内教育培训市场的需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX教育地产有限公司，法定代表人：李四，注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方是一家专注于教育地产投资与运营的企业，持有多处符合办学条件的商业及教育类物业，并具备丰富的场地租赁及委托管理经验。乙方为配合甲方拓展教育培训业务的需求，同意将合作场所提供给甲方使用，双方基于平等自愿、协商一致的原则签订本合同。

乙方持有的合作场所原用于商业租赁，但近年来受政策调整及市场需求变化影响，传统商业业态租金收益下降。为优化资产配置，乙方拟将合作场所转型用于教育培训领域，并积极寻求长期稳定的合作方。经了解甲方办学资质完备、运营经验丰富，且合作场所周边教育资源需求旺盛，双方合作前景广阔。因此，乙方同意将合作场所租赁或委托给甲方使用，由甲方负责场地改造、课程设置及日常运营，双方共享市场红利，实现互利共赢。

本合同签订前，双方已就合作场所的权属、用途、租赁期限、租金标准等核心条款达成初步共识。合作场所建筑面积约XX平方米，包含XX间教室、XX间办公室、XX个活动室及配套的厨房、卫生间等设施，具备开办民办培训学校的硬件条件。甲方确认已实地考察合作场所，并认可其符合办学要求；乙方亦承诺提供必要的场地支持，协助甲方完成办学审批及后续运营所需的配套设施改造。双方基于上述前提条件，共同制定本合同，以明确权利义务，规范合作行为。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就合作场所（以下简称“合作场所”）的租赁或委托运营事宜的权利义务关系，确保合作场所能够按照民办教育机构的标准进行改造和运营，最终实现甲方开办民办培训学校的经营目标。本合同具体内容包括：合作场所的租赁或委托运营模式、租赁期限、租金及支付方式、场地改造及装修标准、教学设施配置要求、双方权利义务分配、违约责任承担、争议解决方式等。通过本合同，甲方获得合法合规的办学场所并开展教育培训业务，乙方则通过收取租金或分享经营收益获得经济回报，双方形成稳定的合作关系，共同推动民办教育事业的发展。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）合作场所：指位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积约XX平方米的物业，包括但不限于XX间教室、办公室、活动室及配套设施。

（2）租赁模式：指甲方支付固定租金使用合作场所，乙方负责提供基础物业管理服务。

（3）委托运营模式：指甲方委托乙方负责合作场所的整体运营，乙方除提供场地外还负责部分管理服务，甲方支付管理费及租金。

（4）办学资质：指甲方依法获得的民办学校办学许可证及相关批准文件。

（5）装修标准：指合作场所改造及装修必须符合国家及地方关于民办教育机构的卫生、安全、消防等标准要求。

（6）教学设施：包括教室、实验室、图书馆、运动场地等民办学校运营所需的硬件设施。

（7）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

①甲方有权按照本合同约定使用合作场所开办民办培训学校，并享有场所内设施设备的占有权。

②甲方有权要求乙方按照约定提供符合办学标准的场地及配套服务。

③甲方有权监督乙方对合作场所的维护管理，确保符合安全、卫生等基本要求。

④在租赁期限内，如需扩大办学规模，甲方有权与乙方协商调整场地使用范围或增加教学设施。

⑤甲方有权在合同到期后优先续租或要求乙方配合其继续使用合作场所。

（2）甲方的义务：

①甲方必须保证其具备开办民办培训学校的合法资质，并按照国家规定办理办学审批手续。

②甲方应按照本合同约定支付租金或管理费，并按时提交相关财务报表。

③甲方负责合作场所的内部改造、装修及教学设施的配置，但不得损害房屋主体结构。

④甲方应遵守国家及地方关于民办教育的法律法规，依法开展教育培训业务，不得举办义务教育阶段学科类培训。

⑤甲方应负责处理合作场所内发生的师生纠纷及安全事故，并承担相应责任。

⑥甲方应爱护合作场所的设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

⑦甲方不得擅自改变合作场所的用途，如需用于其他经营活动应事先征得乙方同意。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

①乙方有权按照本合同约定向甲方收取租金或管理费，并要求甲方按时支付。

②乙方有权监督甲方对合作场所的使用情况，确保符合办学要求及合同约定。

③乙方有权要求甲方提供合作场所的改造及运营所需的相关资料及审批文件。

④如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同。

⑤乙方在租赁期限内享有合作场所的物权，但应保障甲方的合法使用权。

（2）乙方的义务：

（1）乙方的义务：

①乙方应按照本合同约定提供合作场所的使用权，并保证场地符合办学安全标准。

②乙方应负责合作场所的基础物业管理，包括但不限于水电供应、保洁、安保等。

③乙方应配合甲方办理办学审批所需的相关场地证明文件。

④乙方应保证合作场所的设施设备正常使用，如遇故障应及时维修。

⑤乙方应提供必要的场地支持，协助甲方完成教学设施的配置及改造。

⑥乙方应保障甲方的正常经营秩序，不得无故中断水电供应或限制人员出入。

⑦乙方应保护甲方的商业秘密及知识产权，不得泄露合作中知悉的甲方商业信息。

⑧乙方应配合甲方处理合作场所周边的社区关系，避免因场地使用引发外部纠纷。

⑨乙方应遵守国家关于教育地产管理的法律法规，不得违规操作或损害甲方利益。

⑩乙方在合作期间应提供必要的场地使用指导，协助甲方解决运营中遇到的场地问题。

⑪如遇不可抗力导致合作场所无法使用，乙方应及时通知甲方并采取措施减少损失。

⑫乙方应提供合作场所的消防、卫生等合格证明文件，并配合相关部门的检查。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定合作场所的价格及支付条件如下：

（1）合作模式：甲方选择租赁模式使用合作场所，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（2）租金标准：合作场所的年租金为人民币XX万元（大写：XX元整），租金按年支付，首期租金应于本合同生效之日起XX日内支付，后续每期租金应在每期开始前XX日内支付。

（3）支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX教育地产有限公司。乙方应在收到租金后向甲方开具等额发票。

（4）税费承担：合作场所相关的房产税、土地使用税等税费由乙方承担，甲方无需承担任何与租金支付相关的税费。

（5）保证金：为保障合同履行，甲方应于本合同生效之日起XX日内向乙方支付人民币XX万元（大写：XX元整）作为租赁保证金，合同期满或因甲方违约解除合同时，乙方应在扣除应扣款项后XX日内无息退还甲方。若甲方选择委托运营模式，管理费标准及支付方式由双方另行协商并在附件中明确。

第五条履行期限

（1）合同有效期：本合同有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同提前终止时止。

（2）场地交付：乙方应于本合同生效之日起XX日内完成合作场所的验收合格手续，并将场地正式交付给甲方使用，交付时应提供房屋交接清单及设施设备清单。

（3）装修期：甲方享有合作场所的装修权，装修期最长不超过XX个月，装修期间应遵守乙方关于施工时间及安全的规定，装修完成后应向乙方申请验收，验收合格后方可投入使用。

（4）续租权利：在租赁期满前XX个月，如甲方有意续租，应向乙方提出书面续租申请，双方应在租赁期满前XX日内就续租事宜达成书面协议，否则本合同到期后自动终止。

（5）关键时间节点：本合同项下的各项付款义务均应在指定日期前履行，任何延迟支付均视为违约；甲方办学审批手续应在合作场所交付后XX个月内完成，否则乙方有权解除合同。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）租金支付违约：如甲方未按本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于XX个月租金的违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的所有损失。

（2）擅自改变用途：若甲方擅自改变合作场所的用途或进行违法活动，乙方有权立即解除合同，甲方应支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（3）未获办学资质：如甲方未能在约定期限内取得办学资质，乙方有权解除合同，甲方应支付已付租金的X折作为违约金，乙方退还甲方已支付但未使用的租金。

（4）损坏设施：甲方使用期间造成合作场所主体结构或重要设施损坏的，应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于修复费用，乙方有权要求甲方立即修复或支付赔偿金。

（5）提前终止违约：若甲方单方面要求提前终止合同，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，且已支付但未使用的租金不予退还。

2.乙方违约责任：

（1）交付延迟：如乙方未按约定时间交付合作场所，每延迟一日，应按当年应付租金的万分之X向甲方支付违约金，延迟超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付但未使用的租金。

（2）设施故障：乙方未能及时修复合作场所的公共设施故障，导致甲方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于设施维修费用及甲方因此遭受的经济损失。

（3）违反管理承诺：若乙方未能履行本合同约定的物业管理义务，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方实际损失金额。

（4）擅自收回场地：除本合同另有约定外，乙方不得无故收回合作场所，否则应向甲方支付相当于X年租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（5）不配合办学：乙方无正当理由拒绝甲方办理办学审批所需场地文件，导致甲方无法按期开学的，应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金及赔偿甲方损失。

3.违约金上限：双方同意，任何一方违约金总额不应超过合同总金额的X倍，超过部分不予支持。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，不可抗力消除后应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同部分或全部义务无法履行的，视为不可抗力。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在合理期限内（不晚于XX日）书面通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。如不可抗力持续超过XX日，双方应再次协商确定合同后续履行安排。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方应根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，且互不承担赔偿责任。

4.损失分担：因不可抗力造成的直接损失由遭受损失的一方自行承担，但双方因不可抗力各自遭受的损失应通过协商合理分担，如协商不成，可提交争议解决机构裁决。任何一方不得利用不可抗力事件故意逃避责任或要求对方承担超出合理范围的损失。

5.合同变更：如不可抗力事件影响合同履行，双方应在协商一致的基础上，对合同条款进行必要调整，以适应新的客观条件，调整后的合同条款具有同等法律效力。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致，任何一方不得单方面拒绝协商。

2.调解途径：如协商不成，双方可共同向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方仍可自愿选择通过具有管辖权的调解委员会或仲裁机构进行调解，调解达成协议的，应制作调解书并经双方签收后具有法律效力。

3.仲裁选择：双方特别约定，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为XX市XX区，仲裁语言为中文。

4.法律适用：本合同项下的所有争议解决均适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》或《中华人民共和国仲裁法》等相关法律法规。任何一方在争议解决过程中不得提出与合同无关的抗辩或请求。

5.管辖选择：如双方在本条未明确约定争议解决方式，则任何一方均有权向合作场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，法院将依据民事诉讼法及相关司法解释确定管辖权。为避免争议，双方优先选择仲裁或约定明确的法院管辖。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件和法律文书均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。重要通知应以快递服务或挂号信方式发送，并保留发送凭证。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非经书面确认的变更均不发生法律效力。

3.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就合作事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。任何未在本合同中明确约定的内容，均不作为双方的权利或义务。

5.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替无效条款。

6.法律适用与争议解决优先：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议首先通过本合同第八条约定的方式解决，诉讼或仲裁应