安全短期租房合同范本

安全短期租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经中华人民共和国工商行政管理机关核准登记成立的有限责任公司，主要从事商业地产开发、租赁及物业管理业务。甲方依法享有位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号（以下简称“租赁物业”）的合法使用权，并拟通过本合同将其出租给乙方使用。租赁物业建筑面积约为XX平方米，用途为办公场所，内部设施包括但不限于空调系统、照明设备、办公家具等。甲方作为出租方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，确保其对本合同项下的租赁物业拥有合法、完整的出租权，并承诺向乙方提供符合国家及地方相关标准的租赁物业，保障乙方的合法使用权益。

在本次合作中，甲方基于自身对租赁物业的产权确认及市场租赁需求，结合乙方提出的租赁用途及条件，双方经友好协商，同意签订本合同，明确双方权利义务，确保租赁交易的合法性与安全性。甲方作为出租方，负责租赁物业的交付、维护及管理，并依法收取租金；乙方作为承租方，负责按约定支付租金并合理使用租赁物业。双方基于平等、自愿、公平的原则，通过本合同建立合法的租赁关系，共同维护市场秩序及双方利益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技集团有限公司，

地址：中国广东省深圳市南山区科技园科苑路XX号XX大厦8层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家经中华人民共和国工商行政管理机关核准登记成立的股份有限公司，主要从事信息技术研发、软件开发及企业服务业务。乙方为满足自身业务发展需求，需租赁符合办公用途的场所，经市场调研及多方比较，选择与甲方合作租赁租赁物业。乙方具备良好的商业信誉及支付能力，依法享有完全民事行为能力，能够独立承担合同项下的权利与义务。

在本次合作中，乙方基于自身对租赁物业的使用需求及市场行情，结合甲方提供的租赁条件及物业状况，双方经友好协商，同意签订本合同，明确双方权利义务，确保租赁交易的合法性与安全性。乙方作为承租方，负责按约定支付租金并合理使用租赁物业，同时享有合同项下的各项使用权；甲方作为出租方，负责提供符合约定的租赁物业，并依法保障乙方的使用权益。双方基于平等、自愿、公平的原则，通过本合同建立合法的租赁关系，共同维护市场秩序及双方利益。

双方在签订本合同前，已充分了解租赁物业的现状及市场价值，并经专业机构评估确认。甲方保证其提供的租赁物业产权清晰、无权利瑕疵，能够合法出租；乙方保证其提供的租赁用途真实合法，能够按约定履行支付租金等义务。双方均承诺在本合同履行过程中遵守国家法律法规及市场规则，确保租赁交易的顺利进行。

本合同项下的当事人信息及合作背景，是双方建立租赁关系的法律基础，也是后续条款的具体履行依据。双方均应根据本合同约定，全面履行各自的权利与义务，共同维护合同的严肃性及可执行性。后续合同条款中的权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等均以本部分当事人信息及合同简介为前提，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应经双方书面协商一致。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在短期租赁租赁物业过程中的权利与义务，确保租赁交易的合法、安全、高效进行。具体范围包括：租赁物业的交付与接收、租金支付与押金管理、租赁物业的使用与管理、维修责任划分、合同解除与违约处理等。甲方依据本合同约定，将租赁物业交付乙方使用，并保障乙方在租赁期间享有合法的使用权益；乙方依据本合同约定，支付租金并合理使用租赁物业，同时履行合同项下的各项义务。双方均应严格遵守本合同约定，确保租赁物业的顺利交接及后续使用，共同维护市场秩序及双方利益。本合同项下的各项条款均围绕租赁物业的租赁目的展开，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应经双方书面协商一致。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有如下含义：

“租赁物业”指位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号，建筑面积约为XX平方米，用途为办公场所的房屋及其附属设施；

“租金”指乙方依据本合同约定，定期向甲方支付的使用租赁物业的对价；

“押金”指乙方为保障本合同履行，向甲方支付的一定数额的金钱；

“合理使用”指乙方依据办公场所的通常用途，依照本合同约定使用租赁物业的行为；

“维修责任”指双方根据本合同约定，对租赁物业及其附属设施进行维护和修复的责任划分；

“合同解除”指依据本合同约定或法律规定，终止本合同效力的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及押金，并有权监督乙方对租赁物业的使用情况；

（2）甲方应确保其对本合同项下的租赁物业拥有合法、完整的出租权，并依法向乙方提供租赁物业；

（3）甲方应按照本合同约定，在合同生效后XX日内将租赁物业交付乙方使用，交付时租赁物业应具备正常办公条件，并符合国家及地方相关标准；

（4）甲方应负责租赁物业的基础设施维护，包括但不限于空调系统、照明设备、供水供电等，确保其正常运转；

（5）如租赁物业因甲方原因需要维修，甲方应在收到乙方通知后XX日内完成维修，并承担维修费用；

（6）甲方有权在本合同约定的租赁期限内，依据法律规定及本合同约定收取租金；

（7）甲方应保证租赁物业在租赁期间不因自身原因被查封、扣押或用于担保等，影响乙方使用；

（8）甲方应配合乙方办理租赁相关手续，包括但不限于租赁备案等，并承担相关费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，在租赁期限内合法使用租赁物业进行办公活动；

（2）乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金及押金，逾期支付的，应按日向甲方支付万分之五的违约金；

（3）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构或用途，不得用于非法活动；

（4）乙方应爱护租赁物业及其附属设施，因乙方原因造成的损坏，应负责修复或赔偿；

（5）如租赁物业因乙方原因需要维修，乙方应负责维修并承担费用；

（6）乙方应配合甲方进行租赁物业的检查及维护，不得阻挠甲方正常履行管理职责；

（7）乙方在租赁期间，应遵守国家及地方相关法律法规，不得在租赁物业内从事危害公共利益的活动；

（8）乙方如需提前解除本合同，应提前XX日书面通知甲方，并支付相当于X个月租金的违约金；

（9）乙方在租赁期满后，应按约定返还租赁物业，并恢复原状，除非本合同另有约定；

（10）乙方应确保其提供的租赁用途真实合法，如因乙方原因导致本合同无效或被解除，乙方应承担相应责任；

（11）乙方应配合甲方进行租赁物业的保险购买及管理，相关费用由乙方承担；

（12）乙方如需在租赁物业内进行装修或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相关费用；

（13）乙方在租赁期间，应遵守租赁物业所在地的物业管理规定，不得违反社区公约或相关制度；

（14）乙方如需转让本合同项下的权利义务，应经甲方书面同意，并通知相关主管部门；

（15）乙方在租赁期间，应妥善保管租赁物业内的物品，如有遗失或损坏，应自行承担责任；

（16）乙方应按时参加甲方组织的租赁物业使用培训及安全检查，确保使用安全。

第四条价格与支付条件

1.租金：本合同项下租赁物业的月租金为人民币XX元（大写：XX元整），租金标准为按月支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将每月租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：中国工商银行北京市建国路支行

银行账号：XX-XXXX-XXXX

3.支付时间：乙方应于每月X日前向甲方支付当月租金。首期租金应于本合同生效后XX日内支付，即支付自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日的租金；后续租金按月支付，即支付自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日的租金，以此类推。

4.押金：乙方应在本合同签订后XX日内向甲方支付押金，金额为人民币XX元（大写：XX元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应在XX日内无息退还乙方已支付的押金。如乙方有违约行为导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行赔偿。

5.税费：本合同项下的租金及押金均以人民币计价和支付。与租赁相关的税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等）由乙方承担。甲方应在收到租金后，根据国家及地方相关税法规定，依法履行纳税义务。

第五条履行期限

1.本合同有效期为XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期限：本合同项下租赁物业的租赁期限为XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.续租：租赁期满前XX日，如乙方有意续租，应书面通知甲方。双方应在租赁期满前XX日内就续租事宜达成书面协议，并办理相关手续。如双方未能就续租事宜达成一致，本合同在租赁期满后自动终止。

4.提前解除：

（1）经双方协商一致，可以书面形式提前解除本合同。

（2）乙方在租赁期限内，如需提前解除本合同，应提前XX日书面通知甲方，并支付相当于X个月租金的违约金。

（3）甲方在租赁期限内，如需提前解除本合同，应提前XX日书面通知乙方，并支付相当于X个月租金的违约金。

5.关键时间节点：

（1）本合同生效后XX日内，甲方应将租赁物业交付乙方使用。

（2）每月X日前，乙方应向甲方支付当月租金。

（3）租赁期满后XX日内，乙方应返还租赁物业，并办理相关交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按本合同约定交付租赁物业，每延迟一日，应向乙方支付相当于当月租金千分之X的违约金。延迟超过XX日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金并支付相当于X个月租金的违约金。

（2）如甲方提供的租赁物业存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应负责解决并承担由此造成的损失，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。

（3）如甲方未履行维修责任，导致乙方无法正常使用租赁物业，每延迟一日，应向乙方支付相当于当月租金千分之X的违约金。延迟超过XX日的，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。

（4）如甲方擅自收回租赁物业，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按本合同约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于当月租金千分之X的违约金。延迟超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（2）如乙方擅自改变租赁物业的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于X个月租金的违约金。

（3）如乙方未履行维修责任，导致租赁物业损坏，应负责修复或赔偿。

（4）如乙方在租赁物业内从事非法活动，导致甲方遭受损失，应承担全部赔偿责任。

（5）如乙方提前解除本合同，应支付相当于X个月租金的违约金。

（6）如乙方未按时返还租赁物业，每延迟一日，应向甲方支付相当于当月租金千分之X的违约金。延迟超过XX日的，甲方有权向乙方收取仓储费，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

3.违约金的计算：违约金自应付之日起计算，直至实际支付之日止。

4.赔偿责任的承担：任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，但不得超过违约方在本合同项下应得的收益。

5.合同解除后的责任：如本合同被解除，任何一方不得要求返还已支付的租金或押金，但违约方应承担相应的违约责任。

6.不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争等。

7.争议解决：如双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后XX日内送达对方。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或部分或全部解除合同。

4.持续不可抗力：如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除本合同。解除合同后，双方应互相返还已收付的款项，并互不承担违约责任。

5.证明责任：因不可抗力造成的损失，由受影响方承担证明责任。受影响方应提供相关证据，包括但不限于政府部门出具的事件证明、新闻报道、损失清单等。

6.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，并协商调整合同履行期限。

7.不可抗力与免责：本合同中的不可抗力条款与双方其他违约责任条款不冲突。在不可抗力事件影响范围内，双方均不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在公平、合理、互谅互让的原则下进行，力争达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解应在调解机构主持下进行，调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法审理并作出判决。

5.证据保全：在争议解决过程中，任何一方均有权申请证据保全。证据保全应依照相关法律规定进行。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他项下的义务，不得因此中断或影响合同的正常履行。

7.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，并可以通过邮寄、传真、电子邮件或当面递交等方式送达。通知送达后视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何变更，均须经双方书面协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除本合同约定的解除条件外，双方在租赁期满后