厂房维修合同范本

厂房维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX（以下简称“甲方”），住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室。甲方为一家依法注册成立的企业法人，经营范围涉及XX领域，法定代表人为XX先生/女士，身份证号码为XX，联系电话为XX，电子邮箱为XX。甲方因XX业务发展需要，现需对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房（以下简称“标的厂房”）进行维修，以提高其使用性能并满足生产经营要求，故与乙方协商达成一致，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，订立本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX（以下简称“乙方”），住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室。乙方为一家依法注册成立的企业法人，经营范围涉及建筑工程、维修服务及相关领域，法定代表人为XX先生/女士，身份证号码为XX，联系电话为XX，电子邮箱为XX。乙方具备相应的建筑施工资质及维修服务能力，可满足甲方对标的厂房进行维修的特定需求，故同意接受甲方的委托，按照本合同约定提供维修服务。

**合同简介**

本合同系甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就标的厂房的维修事宜所达成的协议。甲方作为标的厂房的所有权人或使用权人，因生产经营需要，需对厂房的部分结构、设备、线路等进行维修，以确保其安全、稳定运行。乙方作为专业的维修服务提供方，具备相应的技术实力和行业经验，能够按照甲方的要求完成维修工作。双方经友好协商，就维修范围、技术标准、费用结算、质量保证等事宜达成一致，并特此以书面形式予以确认。

本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，规范维修行为，保障甲方的合法权益，同时确保乙方在合法合规的前提下提供服务。标的厂房的维修工作直接关系到甲方的生产经营秩序和财产安全，因此双方均需严格履行合同约定，共同维护合同目的的实现。本合同所涉及的维修项目包括但不限于结构加固、防水处理、电气线路改造、设备安装调试等，具体范围以附件《维修项目清单》为准。双方均确认已充分了解标的厂房的现状及维修需求，并同意按照本合同约定的内容推进合作。

在本合同履行过程中，甲方应提供必要的场地、资料及配合措施，乙方应确保维修质量符合国家及行业标准，双方应就维修进度、费用支付等事项保持及时沟通，以避免争议的发生。本合同的有效履行，将有助于提升标的厂房的使用价值，为甲方的长期发展奠定基础。双方均表示已仔细阅读并完全理解本合同内容，并承诺严格遵守约定，共同完成维修任务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方对甲方拥有的（或使用的）位于XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房（以下简称“标的厂房”）进行必要的维修改造，以恢复其正常使用功能，消除安全隐患，满足甲方生产经营活动的需要。维修范围具体包括但不限于：标的厂房主体结构加固维修、屋面防水工程、外墙翻新、室内水电线路及照明系统改造、消防设施更新、重点设备安装调试等。所有维修项目均以本合同附件《维修项目清单》及其附件技术规格要求为准。甲方委托乙方按照合同约定完成上述维修工作，确保维修质量达到国家现行相关验收标准，并使标的厂房恢复至安全、适用状态，从而保障甲方后续的生产经营活动的顺利进行。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"标的厂房"：指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房，其具体范围及现状详见本合同附件一《标的厂房现状说明》。

（2）"维修项目清单"：指本合同附件二，详细列明了本次维修的具体项目、内容、规格、数量及单位等信息。

（3）"技术标准"：指本次维修所应遵循的国家及地方现行相关建设规范、工程质量验收标准，具体标准清单见附件三。

（4）"维修费用"：指乙方为完成本合同约定的维修工作所发生的全部成本及合理利润，具体计算方式及金额详见本合同第五条。

（5）"竣工验收"：指维修工作完成后，由甲方依据本合同约定及附件技术标准对维修成果进行检查验收，并确认合格的过程。

（6）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、技术标准和工期完成维修工作，并对乙方的维修过程进行必要的监督。

（2）甲方应向乙方提供标的厂房的原始竣工图纸、相关技术资料及现有状况说明，并保证资料的真实性和完整性。如因甲方提供的资料不全或错误导致维修工作延误或出现质量问题，甲方应承担相应责任。

（3）甲方应指定专门联系人负责与乙方对接维修事宜，并应及时处理维修过程中需要甲方配合的事项，如提供施工场地、协调相关单位等。

（4）甲方应按照本合同第五条约定，按时向乙方支付维修款项。甲方有权根据合同约定对乙方的维修工作进行阶段性检查，并有权对不符合要求的维修部分要求乙方返工。

（5）维修过程中，甲方应负责保护厂区内不属于维修范围的财产，并对乙方施工人员进行安全须知培训，乙方人员应遵守甲方的现场管理规定。

（6）维修完成后，甲方应组织或委托具备相应资质的第三方对维修成果进行竣工验收。甲方应在收到乙方提交的竣工验收申请及完整资料后XX日内组织验收，并给予书面答复。

（7）甲方应按照本合同约定承担因自身原因导致的延误责任，并应配合乙方办理维修相关的许可或审批手续（如需）。

（8）甲方有权要求乙方对其维修人员进行身份核验，并监督施工过程中的安全生产措施落实情况。

**2.乙方的权利与义务**

（1）乙方有权按照本合同约定收取维修费用。乙方应享有维修项目所涉及的设计、材料采购、施工、调试等全过程的权利，并有权要求甲方提供必要的配合。

（2）乙方应组建具备相应资质和经验的维修团队，严格按照本合同附件《维修项目清单》及其附件《技术规格要求》和国家相关技术标准进行施工，确保维修质量。

（3）乙方应自行承担维修所需的所有材料、设备、机具及人工费用，并确保所使用材料的质量符合国家及行业标准，提供材料合格证明文件。如因材料质量问题导致返工或造成甲方损失，乙方应承担全部责任。

（4）乙方应遵守国家法律法规及甲方现场管理规定，负责施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设施，并承担因其施工原因造成的人员伤亡或财产损失责任。乙方应购买足额的施工人员意外伤害保险及第三者责任险。

（5）乙方应合理组织施工，确保维修工作按期完成。如遇非甲方原因导致的延误（如不可抗力、甲方原因等），乙方应及时通知甲方，协商解决方案，但乙方应承担非自身原因导致的工期延误责任。

（6）乙方应指派项目经理作为现场代表，负责与甲方的沟通协调，并应定期向甲方汇报维修进度、存在的问题及解决方案。乙方应在维修过程中及时清理施工垃圾，保持现场整洁。

（7）维修完成后，乙方应向甲方提交完整的维修竣工资料（包括但不限于竣工图纸、材料合格证、验收报告、结算清单等），并申请竣工验收。乙方应配合甲方或第三方进行竣工验收，并根据甲方提出的合理意见进行整改。

（8）乙方应保证维修质量，在合同约定的保修期内承担免费维修责任。保修期内，如因乙方维修工艺或材料原因出现质量问题，乙方应在收到甲方通知后XX日内响应，并免费修复。

（9）乙方应遵守保密义务，对在维修过程中了解的甲方商业秘密和技术信息承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（10）乙方应确保维修人员具备相应的上岗资格，并应接受甲方提出的合理安全及文明施工要求，配合甲方的现场管理。

第四条价格与支付条件

本合同项下维修服务的总费用为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的所有维修工作所需的人工、材料、设备、管理、利润及税金等全部费用。

付款方式如下：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款。乙方在收到预付款后应开具等额发票。

（2）维修工作完成XX%，且甲方确认验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）全部维修工作完成并通过最终竣工验收后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

乙方应在每次收到甲方付款前，向甲方提供合法有效的增值税发票。甲方有权根据合同约定及国家税法规定代扣代缴相关税费。若因乙方原因导致发票开具延迟或不符合要求，影响甲方付款的，乙方应承担相应责任。

第五条履行期限

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部维修工作并通过甲方最终验收之日止，为合同履行期。

（2）乙方应在收到甲方预付款后XX日内开始施工，预计总工期为XX天，自XX年XX月XX日开工，至XX年XX月XX日完工。具体施工进度计划详见附件四《施工进度计划表》，该计划表为本合同附件，具有同等法律效力。

（3）如遇法定节假日或休息日，工期相应顺延。因甲方原因（如提供资料延迟、场地条件不符、指令错误等）或不可抗力事件导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应延长。

（4）乙方应在合同约定的完工日期前XX日，向甲方提交维修竣工报告及完整的竣工资料一套。甲方应在收到竣工报告及资料后XX日内组织竣工验收。若甲方在收到报告及资料后未在约定期限内组织验收，视为验收合格。

（5）保修期自乙方完成维修并经甲方验收合格之日起计算，为期XX个月。保修期内，乙方应按照本合同约定承担免费维修责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定的时间足额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，损失包括但不限于乙方已发生的成本、预期利润及甲方逾期付款利息。

（2）甲方未按时提供必要的施工场地、资料或配合条件，导致乙方工期延误，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付延误赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的XX%。甲方应承担因其违约行为给乙方造成的实际损失。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延进行竣工验收，自乙方提交竣工验收申请之日起超过XX日仍未组织验收的，视为验收合格。若甲方因验收不合格要求乙方返工，且非因乙方原因造成的，返工费用由甲方承担，工期相应顺延，但甲方仍需承担因自身原因导致验收延迟的违约责任。

（4）甲方要求乙方在保修范围外提供额外维修服务或增加新项目，双方应另行协商并签订补充协议。甲方未支付新增项目费用而要求乙方履行的，乙方有权拒绝。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同第五条约定的工期完成维修工作，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付工期延误违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括甲方因维修延误所遭受的直接经济损失以及甲方可能需要向第三方支付的赔偿费用。延误违约金的累计总额不超过合同总价款的XX%。

（2）乙方施工质量不符合本合同约定的技术标准或附件《维修项目清单》中的质量要求，经甲方或第三方检测确认后，乙方应在收到通知后XX日内无条件返工免费修复。若返工后仍不合格，或因乙方原因导致多次返工，甲方有权要求乙方承担全部返工费用，并相应扣减合同价款或解除合同。乙方还应按合同总价款的XX%向甲方支付质量违约金。

（3）乙方在维修过程中使用假冒伪劣材料或不符合约定的设备，给甲方造成财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失、间接损失以及甲方为挽回损失所支付的费用。甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（4）乙方未按本合同第四条约定的期限和金额开具合法有效的发票，导致甲方无法按时付款或被税务部门处罚的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按逾期金额的XX%向甲方支付违约金。

（5）乙方在保修期内，未能按照本合同第三条第10款约定履行免费维修义务，或拖延履行维修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并按实际维修费用的XX%向乙方支付违约金。若因乙方拖延维修导致甲方损失扩大，乙方应承担扩大部分的赔偿责任。

（6）乙方施工人员违反安全规定，造成人员伤亡或第三方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。因乙方原因造成重大安全事故的，甲方有权立即解除合同。

**3.解除合同的后果**

任何一方依据本合同约定解除合同时，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括直接损失和预期可得利益损失。甲方解除合同应向乙方支付已完成工作量的结算款，但该结算款不超过合同总价款的XX%。乙方解除合同应返还甲方已支付的款项，并按合同总价款的XX%支付违约金。

**4.责任限制**

除本合同另有约定外，任何一方在本合同项下的累计赔偿责任不超过合同总价款。但若因一方严重违约（如故意欺诈、重大过失造成对方重大损失等）导致合同目的无法实现的，该责任限制不适用。

第七条不可抗力

（1）不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及严重的疫情及其防控措施等。

（2）任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，不承担违约责任。但在事件发生后XX日内，该方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等），以便对方判断事件影响及是否需要变更或解除合同。

（3）双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过XX日，双方仍有权解除合同。合同解除后，双方应就善后事宜（如已付款项的处理、材料设备的返还或作价补偿等）进行协商，达成一致后办理结算。

（4）因不可抗力导致合同无法履行或履行目的无法实现的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应本着公平合理的原则处理合同解除或终止事宜。

（5）不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，并应扣除不可抗力事件期间双方已无需履行的合同义务所对应的时间。因不可抗力造成的额外费用（如保险费、临时仓储费等），由双方根据实际情况协商分担。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商未能在XX日内达成一致，双方同意选择以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

（2）依法向标的厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

除非双方在本合同中另有明确书面约定，否则争议解决方式一经选定，不得变更。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决期间单方面停止履行合同义务，均构成违约。

第九条其他条款

（1）通知与送达：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式（包括信函、传真、电子邮件等），并通过专人递送、挂号信或电子邮件等方式送达。送达地址为本合同载明的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方在收到对方通知后应予确认。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改合同。

（3）保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、经营数据等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

（4）独立合同：本合同项下的各条款互为独立部分，任一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若某条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（5）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

（6）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议的解决均适用本合同约定争议解决条款。

（7）不可分割性：本合同各条款均属整体，任何条款的缺失或遗漏不影响本合同的整体效力。

（8）人权义务：双方在合同履行中应遵守相关劳动法律法规，保障从业人员的人身安全和合法权益。

（9）知识产权：乙方在履行本合同过程中产生的任何知识产权（如设计图纸、技术方案等）归甲方所有，除非双方另有书面约定。乙方保证其提供的技术和方案不侵犯任何第三方的知识产权。

第九条其他条款

（1）通知与送达：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式（包括信函、传真、电子邮件等），并通过专人递送、挂号信或电子邮件等方式送达。送达地址为本合同载明的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方在收到对方通知后应予确认。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改合同。

（3）保密义务：双