外墙涂装服务合同范本

外墙涂装服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市签订，旨在明确双方在对外墙涂装服务合作中的权利与义务。甲方作为委托方，拥有XX房地产开发项目的物业使用权或所有权，该物业位于XX省XX市XX区XX路XX号，现需通过专业的外墙涂装服务提升物业外观及价值。乙方作为专业服务提供方，具备相应的资质与经验，能够按照国家及行业相关标准完成外墙涂装工程。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商达成一致，签订本合同。甲方委托乙方完成指定建筑外墙的涂装施工，乙方承诺在约定时间内提供符合质量要求的服务。本合同是双方合作的基础，所有后续的施工、验收、结算等事宜均须严格依照本合同条款执行。合作背景包括但不限于甲方对物业外观品质的要求、乙方在建筑涂装领域的专业能力，以及双方通过前期沟通确认的服务范围与标准。双方均确认已充分了解本合同内容，并愿意遵守相关规定，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方完成其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号房地产项目的建筑外墙涂装工程，旨在提升物业的整体美观度及市场价值。服务范围包括但不限于对指定建筑外墙的基层处理、底漆涂刷、面漆涂刷、细节部位处理及施工后的清理工作。具体涂装材料品牌、颜色、工艺标准等细节将依据本合同附件一《技术要求与规范》执行。乙方需按照合同约定及附件要求，完成全流程的施工服务，确保最终成果符合甲方预期及相关行业质量标准。

第二条定义

1.**外墙涂装工程**：指乙方按照本合同约定，对甲方指定的建筑外墙进行的基层处理、底漆施工、面漆施工、装饰线条绘制及其他附属工作。

2.**合格产品**：指乙方提供的涂装材料及施工成果符合国家现行标准、合同附件约定的技术参数及甲方提出的合理要求。

3.**验收标准**：指本合同附件二《质量验收标准》中明确的涂装工程完成后的质量检查及验收依据。

4.**服务期限**：指本合同约定的乙方完成全部外墙涂装工作的起止时间。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等事件，导致合同部分或全部无法履行。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力与义务

(1)**权力**：

-甲方有权对乙方的施工过程进行监督，要求乙方遵守安全规范及施工时间安排。

-甲方有权依据本合同及附件标准对乙方的施工成果进行验收，并决定是否接受最终交付。若乙方成果不合格，甲方有权要求乙方在限定时间内返工或整改。

-甲方有权要求乙方提供施工期间涉及的材料检测报告，确保所用材料符合环保及质量要求。

(2)**义务**：

-甲方需向乙方提供施工所需的场地接入权限，包括但不限于水电接入、材料临时堆放空间等，并承担相应费用。

-甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供完整的建筑外墙现状资料，包括结构图、原有涂料类型及附着力测试报告等，确保乙方制定合理的施工方案。

-甲方需配合乙方完成施工前的障碍物清理及施工区域隔离，确保乙方人员及设备安全作业。若因甲方原因导致工期延误，相关责任由甲方承担。

-甲方应按照本合同第五条约定，按时向乙方支付服务费用，逾期支付需按日向乙方支付未付金额XX%的违约金。

###2.乙方的权力与义务

(1)**权力**：

-乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件及配合事项，若甲方未履行义务导致工期延误，乙方有权顺延服务期限并要求赔偿损失。

-乙方有权按照本合同及附件约定的材料清单及工艺标准进行施工，甲方提出的超出合同范围的额外需求需另行协商并签订补充协议。

-乙方在施工过程中发现原有墙体存在结构隐患或安全问题，有权暂停施工并书面通知甲方，要求甲方委托专业机构检测并处理，相关费用由甲方承担。

(2)**义务**：

-乙方应组建具备相应资质的施工团队，严格按照国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及附件一《技术要求与规范》执行施工，确保使用材料品牌、型号与合同约定一致。

-乙方需配备专业的安全防护设施及设备，施工人员必须佩戴安全帽、防护眼镜等，遵守甲方现场安全管理规定，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。

-乙方应妥善保管施工期间所用的材料，避免浪费及损坏，工程完工后剩余合格材料按约定方式处理，费用由双方协商承担。

-乙方需在施工前提交详细的施工组织计划，包括分阶段进度安排及人员设备配置表，并接受甲方监督。若因乙方管理不善导致工期延误，乙方需承担相应责任并赔偿甲方损失。

-乙方应在工程竣工验收后XX日内提供完整的施工记录、材料合格证及检测报告，并配合甲方办理相关结算手续。若因乙方资料不全导致甲方无法通过审计或索赔，责任由乙方承担。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：经双方协商一致，乙方完成本合同项下外墙涂装服务的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于材料费、人工费、设备费、运输费、税费及合同约定的所有服务内容。最终价格以双方确认的工程量及附件约定的材料品牌、规格为准。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式向乙方支付合同款项，收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行；

户名：XX建筑工程有限公司；

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.**支付条件与时间**：

-合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元），作为预付款；

-工程完成XX%且经甲方初步验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%（即人民币XX元）；

-工程整体竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%（即人民币XX元）；

-上述款项支付前，乙方需向甲方开具等额增值税发票，甲方凭发票完成支付。若甲方未按时支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿已产生损失。

4.**价格调整**：若因不可抗力或甲方原因导致工程范围变更或材料价格波动超过XX%，双方应友好协商调整价格，并签署书面补充协议。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部外墙涂装服务并经甲方最终验收合格之日终止。

2.**关键时间节点**：

-乙方应于XXXX年XX月XX日前完成全部外墙涂装工程的施工工作；

-甲方应在乙方提交竣工验收申请后XX日内组织验收，验收合格后双方签署《竣工验收报告》；

-乙方应在工程竣工验收合格后XX日内完成所有施工资料的移交工作，包括但不限于施工日志、材料检测报告、质量验收记录等。

3.**工期顺延**：若因不可抗力、甲方原因（如未提供必要施工条件）、设计变更等非乙方责任因素导致工期延误，经甲方书面确认后，乙方服务期限相应顺延，顺延期限不超过XX日。若延误超过XX日，甲方需向乙方支付合同总价款XX%的工期延误补偿金。

第六条违约责任

###1.甲方违约责任

(1)**未按时支付款项**：若甲方未按照本合同第四条约定的支付时间和金额支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付未付金额XX%的违约金，且甲方需承担乙方因此产生的催款费用（包括但不限于律师函、诉讼费等）。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方需向乙方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因合同解除导致的直接经济损失（包括但不限于已完成工程的费用、材料损失等）。

(2)**拒绝验收或拖延验收**：若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，导致乙方无法按时交付工程，每拖延一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，且乙方保留采取必要措施（如第三方监理监督）完成工程的权利，相关费用由甲方承担。

(3)**提供虚假资料**：若甲方提供的施工条件或技术资料存在虚假或遗漏，导致乙方施工方案错误或工程返工，甲方需承担乙方因此产生的全部返工费用及工期延误损失，且乙方有权要求甲方支付合同总价款XX%的赔偿金。

###2.乙方违约责任

(1)**未按期完工**：若乙方未按照本合同第五条约定的期限完成外墙涂装工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，且违约金累计不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于物业价值下降、第三方索赔等）。

(2)**质量不合格**：若乙方施工成果经甲方或第三方权威机构检测不合格，且不属于甲方原因或不可抗力导致，乙方应在收到整改通知后XX日内完成返工，并承担全部返工费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需向甲方支付合同总价款XX%的赔偿金，并承担甲方因此遭受的损失。

(3)**材料使用不当**：若乙方使用与合同约定不符的材料（如品牌、型号、环保标准等），一经查实，乙方需立即更换合格材料并承担由此产生的全部费用，且每发现一处不合格，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，累计不超过XX万元。

(4)**安全事故**：若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方需承担全部责任及赔偿费用，且甲方有权解除合同，已支付款项不予退还，并保留追究乙方违约责任的权利。

###3.其他违约情形

(1)**保密义务**：任何一方违反本合同关于保密条款的约定，泄露对方商业秘密，应向对方支付合同总价款XX%的赔偿金，并承担对方的维权费用。

(2)**单方变更**：任何一方未经对方书面同意擅自变更合同内容（如服务范围、价格等），变更方需向未变更方支付合同总价款XX%的违约金，且未变更方有权拒绝履行变更内容。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、流行病疫情以及法律、行政法规规定的其他不可抗力事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行超过XX日，方可被视为对合同履行产生实质性影响。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在XX日内提供有效证明文件（如政府公告、事故报告、第三方鉴定等），证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响程度。若未能及时提供证明，对方有权要求其承担相应不利后果。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，受影响方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并在不可抗力影响消除后立即恢复履行合同。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，且互不承担赔偿责任，已产生的费用按实际完成情况结算。

4.**不可抗力解除的后果**：合同解除后，双方应返还已收付的款项及财产，并按实际履行比例结算工程款。若不可抗力仅影响部分条款履行，受影响条款应相应调整，其余条款继续有效。

5.**不可抗力持续**：若不可抗力事件持续超过XX个月，双方可协商变更合同或解除合同，具体处理方式由双方书面确认。在此期间，双方应妥善保管因合同产生的权利义务关系，避免争议。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可申请XX省XX市建设工程调解委员会进行调解。调解应本着公平、合理、高效的原则进行，调解达成协议的，双方应签署调解书并履行。

2.**仲裁**：若协商或调解未能在签订本合同后XX日内达成一致，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市仲裁委员会，按照其现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，若双方均有责任，则按比例分担。

3.**诉讼**：除上述仲裁条款外，任何一方均不得就本合同争议向人民法院提起诉讼。若一方违反仲裁约定选择诉讼，另一方有权要求其承担违约责任，并申请法院确认仲裁协议的效力。

4.**法律适用**：本争议解决条款的适用范围及效力均以中华人民共和国法律为准。双方在争议解决过程中应遵守相关法律规定，确保争议处理的合法性及公正性。若争议涉及合同条款的解释，应以合同文本为主，结合上下文及交易习惯进行理解。双方应指定唯一的争议解决语言为中文，所有文件及证据均应以中文提交。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效，且变更方需承担相应违约责任。

3.**知识产权**：乙方在履行本合同过程中产生的任何设计图纸、施工方案等技术文件，其知识产权归乙方所有，但甲方有权在合同约定范围内使用。若涉及第三方知识产权，乙方应保证其拥有合法使用权或已获得授权，否则由此产生的纠纷及责任由乙方承担。

4.**保密义务**：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营数据、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

5.**不可转让性**：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

6.**终止条件**：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同可终止：

-双方协商一致同意终止；

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