承包监控安装合同范本

承包监控安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，具备房地产开发和物业管理资质，拥有完善的商业地产租赁及运营管理体系。为提升XX商业广场的智能化管理水平，保障业主及租户的人身财产安全，甲方经研究决定，委托乙方提供监控系统的设计、安装、调试及后续维护服务。甲方已对XX商业广场的现场环境及监控需求进行充分评估，确认需安装覆盖主要出入口、停车场、公共通道、电梯轿厢及重点商铺区域的监控设备。基于此背景，甲乙双方经友好协商，达成如下合作意向，并签订本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX智能科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家专注于安防监控系统研发、生产及服务的科技型企业，拥有国家认可的安防工程资质及多项专利技术，具备承接大型商业综合体监控项目的专业能力。自成立以来，乙方已成功为多家知名商业地产项目提供监控解决方案，积累了丰富的现场施工及后期运维经验。根据甲方需求，乙方承诺将派遣经验丰富的技术团队，按照国家相关技术标准及甲方要求，完成监控系统的设计、设备供应、安装调试及一年免费质保服务。乙方将提供符合行业规范的设备产品，并确保系统运行稳定、图像清晰、数据安全。双方基于平等互利原则，就XX商业广场监控安装项目达成合作，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX商业广场监控安装项目合作事宜的权利义务，确保乙方按照甲方要求完成监控系统的设计、供应、安装、调试及后续维护服务，从而提升XX商业广场的安防等级，保障项目正常运营及人员财产安全。具体范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的现场需求及图纸，完成监控系统的方案设计，设备选型及采购；

2.乙方负责将监控设备安装于XX商业广场指定区域，包括主要出入口、停车场地面及地下层、各楼层公共通道、电梯轿厢内、重点商铺门口及内部等区域；

3.乙方完成设备的现场布线、设备固定、系统联调及试运行，确保所有设备符合国家GB50348-2018《安全防范工程技术标准》要求；

4.乙方提供为期一年的免费质保服务，包括设备故障修复、软件升级及7×24小时技术支持；

5.乙方负责向甲方提供完整的竣工图纸、设备清单及操作手册，并协助甲方完成系统验收。

第二条定义

1.“监控系统”指由乙方提供并安装的，包括摄像头、录像机、存储设备、线缆、控制主机等硬件，以及配套的监控软件平台的完整安防系统；

2.“安装地点”指XX商业广场内甲方指定的所有监控设备布设位置；

3.“质保期”指自监控系统正式验收合格之日起，乙方承诺免费维修或更换故障设备的期限，为期一年；

4.“验收标准”指国家现行安防工程规范及本合同附件中约定的具体技术参数；

5.“甲方代表”指经甲方书面授权负责本项目的具体对接人员，目前为工程部经理王五；

6.“乙方工程师”指乙方派驻现场执行本合同项下工作的技术人员及管理人员。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的资质、设备选型、施工方案及进度进行监督，并要求乙方提供符合要求的资质证明及设备检测报告；

（2）甲方应向乙方提供安装地点的准确场地条件及现有管线分布图，并配合完成必要的凿墙、打孔等作业，但费用由乙方承担；

（3）甲方需指定专门人员配合乙方办理进场手续，协调与第三方（如物业、业主）的施工事宜；

（4）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间完成安装调试，并有权对未达标部分提出整改要求；

（5）甲方应按照合同约定支付项目款项，逾期支付需承担每日万分之五的违约金；

（6）甲方需为乙方施工人员提供必要的作业空间及临时设施，并承担因施工造成的第三方财产损失赔偿责任；

（7）甲方在质保期内应提供设备使用记录及故障描述，配合乙方完成维修工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供清晰的施工要求及技术参数，并有权拒绝在未满足安全条件的情况下强行施工；

（2）乙方需组建不少于3人的专业施工团队，所有进场人员必须持证上岗，并配备统一的工作标识；

（3）乙方需严格按照设计图纸及国家规范施工，隐蔽工程需经甲方代表验收合格后方可隐蔽；

（4）乙方承诺提供的所有设备均符合国家3C认证标准，并提供出厂质保书及检测合格报告；

（5）乙方需在合同签订后15日内提交详细施工计划，并按计划分阶段完成安装，如遇不可抗力导致延期需提前书面通知甲方；

（6）乙方负责所有设备的接线、调试及系统联调，确保监控中心可实时查看所有监控画面；

（7）乙方需提供完整的系统操作培训，至少安排2次现场培训，确保甲方人员能独立操作系统；

（8）乙方应配备备用设备，以应对可能出现的设备故障，保证系统至少90%的时间可用性；

（9）乙方需建立设备台账及巡检制度，质保期内每季度至少巡检一次，并保留所有服务记录；

（10）乙方施工人员需遵守甲方现场管理规定，严禁吸烟、损坏公物等行为，如有违规甲方有权要求乙方承担赔偿责任；

（11）乙方需确保系统存储周期满足甲方要求，录像资料至少保存30天，并配合甲方完成相关查询及举证工作；

（12）乙方在工程竣工验收后30日内提交完整的竣工资料电子版及纸质版各一套，包括但不限于竣工图、设备清单、质保卡、验收报告等。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下监控安装项目的总价款为人民币壹佰贰拾伍万元整（¥1,250,000.00），包含设备费、设计费、材料费、施工费、调试费及一年质保服务费，具体明细详见本合同附件一《项目报价清单》。该价格已包含所有税费。

2.甲方应按照以下方式分期支付合同款项：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾伍万元（¥350,000.00），作为项目启动预付款；

（2）设备到货并完成15%的安装工作后，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币伍拾万元（¥500,000.00）；

（3）全部设备安装完成并通过初步调试后，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币贰拾伍万元（¥250,000.00）；

（4）系统正式验收合格并移交甲方后30日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的10%，即人民币壹拾贰万伍仟元（¥125,000.00）。

3.乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额增值税专用发票，甲方凭发票核对无误后办理支付手续。如甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

4.支付账户信息：乙方指定收款账户如下：

开户名：XX智能科技有限公司

开户行：XX银行XX支行

账号：622202************

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签字盖章之日起至监控系统正式验收合格之日止，但质保期自验收合格之日起计算，为期一年。

2.项目整体履行期限为180日，自合同生效之日起算，具体节点安排如下：

（1）方案设计及设备采购：合同生效后30日内完成，乙方需向甲方提交最终设计方案及设备清单供确认；

（2）设备到货及进场安装：设计方案确认后60日内完成，乙方需提前7日通知甲方进场时间；

（3）系统调试及初步验收：全部安装完成后45日内完成，期间甲方需安排至少2名技术人员配合乙方进行系统联调；

（4）正式验收及移交：初步验收合格后30日内完成，验收标准以本合同附件二《验收规范》为准。

3.如遇法定节假日或不可抗力因素导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延，但顺延期限最长不超过30日。甲方如需变更项目范围或提出额外需求，应提前15日书面通知乙方，由此产生的额外费用由甲方承担，履行期限相应调整。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定的进度支付款项，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，且乙方有权暂停相应比例的施工进度直至款项付清。逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方需支付已完成工作的80%工程款作为补偿，并承担乙方因此遭受的直接损失；

（2）如甲方未按时提供必要的场地条件或协调第三方关系，导致乙方施工受阻，每延误一日，应按乙方实际窝工成本的1.5倍向乙方支付赔偿金，且工期相应顺延，乙方不承担因此延误的责任；

（3）如甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收超过30日，视为验收合格，甲方仍享有质保权利，但需承担乙方因此产生的额外存储及管理费用。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同第五条约定的期限完成项目，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，且逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付款项的120%作为赔偿，并承担甲方因此遭受的直接损失；

（2）如乙方提供的设备质量不合格或系统不稳定导致频繁故障，甲方有权要求乙方在7日内完成免费更换或修复，逾期未完成，每日按故障设备价值的2%向甲方支付赔偿金，且甲方有权从质保金中直接扣除相应维修费用；

（3）如乙方施工人员违反甲方现场管理规定造成财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权从工程款中直接扣除赔偿金额，且乙方需立即更换违规人员并加强内部管理；

（4）如乙方在质保期内未能及时响应维修请求（超过4小时未响应），每延误一日，应按故障设备价值的1.2倍向甲方支付赔偿金，且甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担；

（5）如乙方擅自更换合同约定型号的设备，甲方有权要求乙方按差价的双倍进行赔偿，并解除合同。

3.特别约定：

（1）任何一方违反保密条款，应向守约方支付合同总价款50%的违约金，且违约方需承担守约方因此遭受的全部损失；

（2）因不可抗力导致的违约，双方互不承担责任，但受损方需在10日内提供有效证明，并采取措施将损失降至最低。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、火灾、爆炸等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等），说明不可抗力的影响程度及预计持续时间。

3.因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时协商调整合同内容或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，不得相互转嫁。

4.如不可抗力影响持续超过30日，双方有权协商解除合同，已产生的费用按实际完成比例结算。如双方无法就解除达成一致，可提交第三方机构进行裁决。

5.不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，已发生的费用不再调整。如因不可抗力导致的合同变更或解除给对方造成损失的，双方应互相谅解，免除或部分免除赔偿责任。

第八条争议解决

1.本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应向被告住所地或合同履行地法院提交起诉状，并应将副本送达对方。诉讼过程中，如一方变更诉讼请求或追加当事人，应提前书面通知对方，否则对方有权提出管辖权异议。

（二）提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中，双方应遵守仲裁庭的临时安排，并承担各自的仲裁费用，但仲裁规则另有规定的除外。

2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止或解除合同。

3.争议解决费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。胜诉方有权要求败诉方从应付未付的款项中直接扣除相应费用。

4.任何一方在争议解决前，不得向任何第三方泄露与争议相关的商业秘密或合同内容，但为寻求法律救济所必需的除外。争议解决后，双方应依据相关法律规定处理保密事宜。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同项下的任何事项进行沟通或发送通知时，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件），并送达本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效，持续有效期限为本合同履行期满后三年。

4.不可分割性：