装修合作的合同范本

装修合作的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号码：[相关证件号码]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，职务：[职务名称]，注册地址：[公司注册地址或个人常住地址]，实际经营地址：[公司实际经营地址或个人常驻地址]。联系方式：[甲方常用联系电话及电子邮箱，如有]。甲方系合法注册成立的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，具备独立承担民事责任的能力，并就本合同项下的装修合作事宜，根据相关法律法规及双方约定，自愿与乙方达成合作。

甲方在签订本合同前已充分了解并确认本合同项下的装修工程范围、技术标准、履行期限及双方权利义务，并已对装修工程现场[项目地址]进行实地考察，明确该地址现状及装修需求。甲方保证其提供的装修需求、设计要求及相关资料真实有效，不存在任何虚假陈述或误导性信息。甲方承诺在本合同签订后，将按照合同约定履行付款义务，并配合乙方完成装修工程所需的前期准备工作，包括但不限于场地清理、水电接入协调等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号码：[相关证件号码]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，职务：[职务名称]，注册地址：[公司注册地址或个人常住地址]，实际经营地址：[公司实际经营地址或个人常驻地址]。联系方式：[乙方常用联系电话及电子邮箱，如有]。乙方系合法注册成立的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，具备独立承担民事责任的能力，并就本合同项下的装修服务事宜，根据相关法律法规及双方约定，自愿与甲方达成合作。

乙方在签订本合同前已充分了解并确认本合同项下的装修工程范围、技术标准、履行期限及双方权利义务，并已对装修工程现场[项目地址]进行实地考察，明确该地址现状及装修需求。乙方保证其具备本合同项下装修工程所需的资质、技术能力及施工团队，并承诺按照合同约定及国家相关标准完成装修工作。乙方承诺在本合同签订后，将按照合同约定履行施工义务，并确保装修工程的质量符合双方约定及国家强制性标准。

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方就位于[项目地址]的装修工程事宜签订，旨在明确双方在装修合作中的权利义务、履行标准及违约责任。甲方委托乙方提供装修服务，包括但不限于[具体装修内容，如室内墙体改造、水电改造、墙面装修、地板铺设等]，乙方应按照甲方提供的装修需求及设计图纸，在约定的期限内完成装修工程，并确保工程质量符合国家及行业相关标准。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商达成一致，特订立本合同。本合同项下的装修工程应满足甲方[具体使用需求，如出租用途、自住用途等]，并应符合当地政府关于建筑安全、消防、环保等方面的法律法规要求。双方均应严格履行本合同约定，任何一方违约均应承担相应法律责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，至装修工程竣工验收合格、甲方支付全部款项后终止。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方对位于[项目地址]的[建筑/房间/区域]进行装修施工，由乙方按照甲方确认的设计方案和功能需求，提供专业的装修服务，最终完成符合国家相关标准及甲方使用要求的装修工程。本合同项下的装修范围包括但不限于：结构改造（如墙体拆除、新建等）、水电系统安装与改造、墙面处理（如刮腻子、刷漆、贴壁纸等）、地面铺设（如瓷砖、木地板安装等）、吊顶制作、门窗安装（如有）、橱柜及定制家具的制作与安装（如有）、以及相关配套设备的调试等。具体装修项目、材料规格、工艺标准及施工图纸详见本合同附件一《装修工程清单及报价单》。双方将依据本合同约定及相关附件，共同完成装修工程的建设与交付。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

（1）"本合同"：指由甲方与乙方签订的《装修合作的合同范本》及其所有附件；

（2）"装修工程"：指在本合同项下，乙方根据甲方要求在[项目地址]实施的全部装修活动及其成果；

（3）"设计图纸"：指经甲方书面确认的，用于指导装修工程施工的各类图纸，包括平面图、立面图、剖面图、节点详图及材料说明等；

（4）"工程量"：指根据设计图纸及实际施工情况确定的，装修工程各项工作的计量单位及数量；

（5）"结算价"：指根据本合同约定及工程变更，经双方确认的最终装修工程总价款；

（6）"竣工验收"：指装修工程完成并通过甲方、乙方及/或相关第三方（如监理、检测机构）检查，确认符合本合同约定标准的行为；

（7）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等；

（8）"书面形式"：指合同书、信函、传真、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定及设计图纸施工，确保装修工程符合约定的质量标准、功能需求及安全要求。甲方有权对乙方的施工过程进行监督，但不得无故干涉乙方的正常施工活动。

（2）甲方有权审核乙方提交的施工组织方案、材料清单及进度计划，并提出合理化建议。甲方应在收到乙方提交的涉及工程变更、材料替换或工期调整的方案后[具体天数，如5]个工作日内予以书面确认或提出修改意见。

（3）甲方应按时、足额支付乙方按照合同约定应得的工程款项。甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金，但违约金总额不超过结算价的[具体比例，如10%]。逾期超过[具体天数，如30]日，乙方有权暂停施工，并要求甲方提供担保或支付全部款项。

（4）甲方应负责提供装修工程所需的场地条件，包括但不限于施工用水、用电接入点，并确保场地具备必要的通行及作业条件。甲方应协调解决施工过程中涉及的与第三方之间的一切权属或邻里关系问题，保证乙方顺利施工。

（5）甲方应向乙方提供本合同项下所需的全部原始资料及许可文件（如有），并保证资料的真实性、合法性。甲方应对其提供的装修需求、设计意见及材料样品等负全部责任，如因甲方提供信息错误导致工程返工或损失，由甲方承担全部责任。

（6）甲方应指定[指定人数，如1-2名]代表负责与乙方对接工程事宜，并确保该代表具有相应的决策权限。甲方代表的变更应提前[具体天数，如3]日书面通知乙方。

（7）装修工程竣工验收合格后，甲方应在[具体天数，如10]日内组织或配合乙方进行竣工验收。甲方应在验收合格后[具体天数，如5]日内支付至结算价[具体比例，如95%]的款项。剩余[具体比例，如5%]的尾款在甲方取得房屋所有权证或相关使用证明后[具体天数，如3]日内支付。

（8）甲方应妥善保管装修工程完成后的相关资料，包括但不限于竣工图、材料合格证、验收报告等，并配合乙方办理工程备案或相关登记手续（如有）。

**2.乙方的权利与义务：**

（1）乙方有权按照本合同约定及设计图纸，在约定的期限内完成装修工程施工，并有权要求甲方提供必要的配合与支持。乙方有权拒绝执行甲方提出的违反法律法规、强制性标准或降低工程质量要求的指令。

（2）乙方应具备本合同项下装修工程所需的资质、专业能力及施工经验，并组建具备相应资质的施工队伍。乙方应配备项目负责人，负责工程的全面管理，并应向甲方提交项目负责人及主要施工人员的身份证明及资质证书复印件。

（3）乙方应严格按照设计图纸、国家及行业相关标准、规范及本合同约定进行施工，确保工程质量达到[具体标准，如合格]标准。乙方应采用符合合同约定的材料，并保证材料的质量、规格、性能满足要求。如需使用替代材料，必须事先征得甲方书面同意，并保证替代材料不低于原约定材料的性能。

（4）乙方应建立健全施工安全管理制度，确保施工过程中的人身及财产安全。乙方应对其施工人员及第三方（如有）的安全生产负责，并承担因施工原因造成的人身伤害或财产损失的赔偿责任。乙方应购买施工期间所需的工程保险（如意外伤害险、第三者责任险等），并将保险单复印件提交给甲方备案。

（5）乙方应按时提交施工进度计划，并按计划组织施工。如遇非乙方原因导致的工期延误，乙方应在delays发生后[具体天数，如2]日内书面通知甲方，并提供相关证明，经甲方确认后，工期可相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应违约责任，包括但不限于向甲方支付逾期完工违约金（按合同总价款的[具体比例，如万分之五]每日计算，最高不超过总价款的[具体比例，如10%]）。

（6）乙方应负责施工现场的管理，保持场地整洁，及时清理施工垃圾，并做好成品保护工作。乙方应遵守当地政府关于施工时间、噪音控制等方面的规定，避免对周边环境造成不良影响。

（7）乙方应在装修工程完成后，向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、材料合格证、检验报告、使用说明等。乙方应配合甲方进行竣工验收，并根据甲方提出的合理意见进行必要的整改。验收合格的，乙方应向甲方出具书面《竣工证明》。

（8）乙方应保证其提供的所有设计、材料、工艺等均不侵犯任何第三方的知识产权、专利权、商标权或其他合法权益。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受侵权纠纷，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（9）保修期内，乙方应对装修工程出现的非使用原因造成的质量问题承担免费保修责任。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，主要项目保修期为[具体年限，如2年]，隐蔽工程保修期为[具体年限，如5年]。保修范围及具体内容按国家相关法律规定执行。甲方应在保修期内及时通知乙方进行维修，乙方应在收到通知后[具体天数，如3]日内响应并完成维修。

（10）工程竣工并交付使用后，乙方应将施工现场清理干净，拆除所有临时设施，并将甲方提供的非固定装修材料（如有）返还给甲方。乙方有义务向甲方提供清晰的工程竣工说明，指导甲方正确使用和维护装修工程。

第四条价格与支付条件

本合同项下装修工程的总价款为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元），该价格为固定总价，包含完成本合同约定的所有装修工程项目所需的人工费、材料费、机械费、设计费（如有）、管理费、利润及税金等全部费用。

价格已考虑[说明价格构成考虑因素，如项目地址、工程复杂程度、材料品牌等级等]，并在工程量增减不超过[具体比例，如10%]的范围内固定。如因设计变更或甲方要求导致的工程量增加超出该比例，其超出部分的价款由双方根据实际发生的情况重新协商确定，并签订书面补充协议。

甲方应按以下方式向乙方支付工程款项：

（1）预付款：本合同签订后[具体天数，如7]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[具体比例，如10%-20%]作为预付款，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。

（2）进度款：装修工程完成[具体进度节点，如基础施工完毕/水电改造完成/木工主体成型/工程竣工验收合格前]后，甲方应向乙方支付至合同总价款的[具体比例，如30%-40%]作为进度款，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。

（3）尾款：装修工程竣工验收合格，甲方收到乙方提交的完整竣工资料及结算报告后[具体天数，如10]日内，支付至结算价款的[具体比例，如95%]，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）；剩余[具体比例，如5%]的尾款，作为质量保证金，在工程交付使用后[具体年限，如1]年内，经甲方确认无质量问题后一次性无息付清。

甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：[乙方公司全称或个人姓名]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额的增值税[普通/专用]发票。甲方逾期支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的[具体比例，如10%]。

第五条履行期限

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，至装修工程竣工验收合格、甲方支付全部工程款项（包括质量保证金）之日终止。

（2）本合同项下的装修工程总工期为[具体天数]日（日历天数），自乙方正式进场施工之日起计算。开工日期为[具体日期]，即甲方通知乙方进场，乙方具备施工条件后的[具体天数，如3]日内。

（3）开工日期如因甲方原因（如未提供施工条件、未办理相关许可等）延迟的，工期相应顺延，乙方不承担延期责任。如因乙方原因导致开工延迟，每延迟一日，应按合同总价款的[具体比例，如万分之五]向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[具体比例，如5%]。

（4）工程进度安排如下：[简要列出关键节点及预计完成时间，如：基础施工完成于X年X月X日；水电改造完成于X年X月X日；墙面施工完成于X年X月X日；竣工验收于X年X月X日]。具体施工进度计划由乙方编制，经甲方确认后执行。如遇非乙方原因导致的不可抗力事件或其他经甲方书面认可的延误因素，工期可相应顺延。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）甲方未按本合同第四条约定支付任何一期工程款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的[具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30]日，乙方有权暂停施工，并要求甲方提供担保或支付至全部合同价款。甲方在提供担保或支付全部款项前，乙方有权拒绝继续履行合同，由此造成的损失由甲方承担。

（2）甲方提供的装修需求、设计图纸或相关资料存在错误或遗漏，导致乙方返工或损失的，甲方应承担全部返工费用及损失，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）甲方未能按时提供必要的施工场地、水电接入或协调第三方关系等，导致乙方无法正常施工的，每延误一日，甲方应按合同总价款的[具体比例，如万分之五]向乙方支付窝工损失费。工期相应顺延，甲方亦不承担工期延误违约金。

（4）甲方在工程竣工验收合格后，无正当理由拒绝支付或拖延支付质量保证金的，每逾期一日，应按未付质量保证金金额的[具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如60]日，乙方有权就未付质量保证金部分行使优先受偿权（如涉及抵押权登记），甲方仍需承担违约责任。

**2.乙方违约责任：**

（1）乙方未按本合同第五条约定的工期完成装修工程，且非因甲方原因、不可抗力或经甲方书面同意的延误因素造成的，每逾期一日，应按合同总价款的[具体比例，如万分之五]向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[具体比例，如10%]。

（2）乙方施工质量不符合本合同约定标准，经甲方或相关第三方检验确认后，乙方应在[具体天数，如7]日内免费返工修复至合格。逾期未修复或返工后仍不合格的，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担，且乙方还应按修复费用[具体倍数，如1-2倍]向甲方支付违约金。因乙方施工质量问题导致工程无法使用或存在严重安全隐患的，甲方有权解除合同，乙方除退还甲方已支付的全部款项外，还应向甲方支付合同总价款[具体比例，如20%-30%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（3）乙方使用的材料不符合合同约定或国家强制性标准，经甲方或检测机构确认后，乙方应立即更换符合要求的材料，并承担由此产生的所有额外费用。如因此导致工期延误或返工，按本条第一项（1）款处理。情节严重的，甲方有权解除合同。

（4）乙方在施工过程中违反安全生产规定，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任，并承担由此给甲方造成的一切损失。甲方因此解除合同的，乙方应退还甲方已支付的全部款项。

（5）乙方未按本合同第四条约定的期限和内容开具发票，导致甲方无法报账或结算的，每延迟一日，应按未开票金额的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金。

**3.解除合同后的违约责任：**

（1）任何一方单方面解除合同的，除另有约定外，应向对方支付合同总价款[具体比例，如10%-20%]的违约金。给对方造成损失的，还应赔偿损失，损失赔偿额不超过违约金的[具体倍数，如2倍]。

（2）如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付但尚未用于工程的部分款项，并按该部分款项的[具体比例，如50%]支付违约金。如因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求甲方支付已完成工程量对应的价款，并按合同总价款的[具体比例，如5%]向甲方支付提前解除合同损失费。

**4.赔偿责任：**

任何一方因违反本合同约定，给对方造成直接经济损失的，应在违约金不足以弥补损失的情况下，赔偿对方全部损失。损失包括但不限于实际损失、预期利益损失、为处理违约事宜支付的合理费用（如律师费、诉讼费、评估费等）。

**5.独立性：**各项违约责任条款相互独立，非累加计算，除非合同另有明确约定。

第七条不可抗力

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

（2）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，如5]日内书面通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。

（3）双方应在不可抗力影响消除后，协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。因不可抗力导致合同部分无法履行的，未能履行的部分不再承担责任。

（4）因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应就合同解除后的善后事宜（如已付款项的处理、材料返还等）进行协商，协商不成的，可依据本合同第八条约定解决。

（5）不可抗力影响持续超过[具体天数，如30]日的，双方均有权单方面解除合同，并应根据实际情况协商处理工程款结算、材料处置等事宜。合同解除后，双方互不承担违约责任，但应诚信履行清理结算义务。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择一种或多种，如：①]种方式解决：

（1）向[指定仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体城市]。仲裁语言为中文。

（2）向[项目所在地有管辖权的人民法院，如北京市XX区人民法院]提起诉讼。选择诉讼方式的，应约定由[选择一方，如甲方或乙方]住所地或合同履行地法院管辖。

仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。争议解决期间，不影响任何一方根据本合同约定行使暂停履行、采取保全措施等权利。仲裁或诉讼费用由败诉方承担；双方均有责任承担各自聘请律师的费用，除非本合同另有约定或仲裁规则/法院判决另有规定。

第九条其他条款

（1）通知与送达：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如3]日书面通知对方。任何书面通知（包括但不限于通知、函件、协议等）均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务、电子邮件或本合同约定的其他方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信或快递服务方式送达的，寄出后[具体天数，如3]日为送达日；以电子邮件方式送达的，发出时视为送达，但对方有权证明未实际阅读的除外。送达至本合同载明的地址即视为有效送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方单方面不得随意变更本合同内容。口头约定或非经书面确认的变更，均不产生法律效力。

（3）保密条款：双方应对在本合同签