二建法规合同范本

二建法规合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国建设集团有限公司（以下简称“甲方”），地址位于北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家依法注册成立的综合性建筑企业，具备国家一级建筑施工资质，长期从事建筑工程项目的设计、施工及管理业务。甲方在建筑行业拥有丰富的项目经验，与多家政府部门、企事业单位建立了稳定的合作关系，并在行业内具有较高的市场信誉。鉴于甲方在建筑领域的专业能力和业务需求，甲方拟通过本合同与乙方合作，共同推进某建筑工程项目（以下简称“合作项目”）的顺利实施。合作项目位于上海市浦东新区，总建筑面积约50000平方米，涉及办公、商业及住宅混合开发，甲方作为项目投资方和主要建设方，需要乙方的专业技术服务以保障项目的合规性和高效推进。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海建筑工程咨询有限公司（以下简称“乙方”），地址位于上海市徐汇区漕溪北路18号，法定代表人为李强，联系电话乙方是一家依法注册成立的建筑工程咨询服务企业，专注于建筑法规、工程管理、技术咨询及合规审查等领域，拥有国家认证的工程咨询甲级资质。乙方团队由多名资深建筑法律专家、工程管理师及行业顾问组成，长期为国内外大型建筑企业提供专业服务，在建筑法规解读、风险控制及合同管理方面具有显著优势。鉴于乙方在建筑法规领域的专业能力和市场声誉，甲方选择乙方作为合作方，提供合作项目所需的法规咨询、合同审查及项目管理支持服务。乙方的专业服务将有助于甲方有效规避法律风险，确保项目符合国家及地方建筑法规要求，同时提高项目管理的规范性和效率。双方基于长期合作及互信原则，通过本合同明确双方的权利义务，共同推动合作项目的成功实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在合作项目中的权利义务，确保合作项目依法合规、高效推进。具体范围包括：乙方为甲方提供合作项目所需的建筑法规咨询、合同审查、合规性审查及项目管理支持服务。乙方需根据国家及地方建筑法规、政策文件，对项目的设计方案、施工合同、招标文件、施工许可等关键环节进行专业审查，并提出合规性建议；同时，乙方应协助甲方进行项目风险管理，制定风险防控措施，并对项目实施过程中的法律问题提供动态咨询服务。双方通过本合同约定具体服务内容、履行标准及验收方式，确保乙方提供的服务能够有效支持甲方的项目管理和决策，最终实现合作项目的顺利交付及合法运营。合作范围具体涵盖但不限于建筑法规解读、施工合同模板审查、招标合规性审查、施工许可协助、项目风险防控及法律咨询等。

第二条定义

1.**合作项目**：指甲方投资的位于上海市浦东新区，总建筑面积约50000平方米的办公、商业及住宅混合开发项目。

2.**建筑法规**：指国家及地方颁布的与建筑工程相关的法律、法规、政策及标准文件，包括但不限于《建筑法》《建设工程质量管理条例》《消防法》及地方性实施细则等。

3.**合规性审查**：指乙方依据建筑法规对项目相关文件、合同及流程进行的合法性、合规性评估及建议。

4.**项目管理支持**：指乙方提供的项目进度监控、合同履约管理、风险防控及法律咨询等服务。

5.**服务成果**：指乙方在本合同项下完成的工作成果，包括审查报告、合规性建议书、法律咨询意见及项目管理记录等。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、合规的建筑法规咨询服务及项目管理支持，并有权对乙方的工作成果进行验收及评价。甲方有权根据项目实际需求调整服务范围或标准，但需提前书面通知乙方，并协商调整服务费用。

（2）甲方应向乙方提供合作项目所需的全部必要资料，包括但不限于项目设计方案、施工合同草案、招标文件、相关审批文件及项目进展报告等，并保证资料的真实性、完整性及合法性。甲方应及时配合乙方进行现场调研、会议讨论及文件审查等工作，确保乙方能够顺利履行合同义务。

（3）甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用，并承担因乙方服务产生的直接及间接成本，包括但不限于差旅费、资料复印费等。甲方需建立合理的沟通机制，及时反馈乙方工作中的问题及建议，并协助乙方优化服务方案。

（4）甲方应保证乙方在合作项目中的知情权及参与权，不得泄露乙方提供的技术秘密或商业信息，并依法保护乙方的知识产权。如因甲方原因导致乙方工作延误或产生额外成本，甲方应承担相应责任。

2.**乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方及时支付相关款项。乙方有权拒绝执行违反法律法规或损害自身利益的工作要求，并书面通知甲方调整或终止合同。乙方应组建专业团队负责合作项目，确保服务人员具备国家认可的执业资格及行业经验，并定期向甲方汇报工作进展。

（2）乙方应严格依据国家及地方建筑法规、政策文件，对合作项目的关键环节进行合规性审查，包括但不限于：

-对设计方案的技术合规性进行审查，提出修改建议以符合消防、抗震、环保等法规要求；

-对施工合同模板进行合法性审查，重点关注合同主体资格、权责划分、违约责任及争议解决等条款；

-对招标文件进行合规性审查，确保招标流程符合《招标投标法》及地方性规定，避免出现排斥潜在投标人或泄露标底等违规行为；

-协助甲方办理施工许可所需的法律文件，提供审批流程及风险提示；

-制定项目风险防控措施，对施工、设计、合同履约等环节的法律风险进行评估，并提出预防性建议。

（3）乙方应提供高质量的服务成果，包括但不限于审查报告、合规性建议书、法律咨询意见及项目管理记录等，并保证成果的真实性、专业性及可操作性。乙方需建立严格的质量控制体系，对服务过程及成果进行内部审核，确保符合行业标准和客户要求。如甲方对服务成果有异议，乙方应积极配合补充完善，并在合理期限内提供解决方案。

（4）乙方应保守甲方的商业秘密及项目信息，未经甲方书面同意，不得向第三方披露或用于其他用途。乙方应配合甲方进行项目验收，并依法维护自身合法权益。如因乙方原因导致项目出现合规问题或法律纠纷，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。同时，乙方应确保其提供的咨询服务不与第三方产生利益冲突，并提前告知甲方潜在冲突风险。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下乙方提供的服务费用总额为人民币伍拾万元整（¥500,000.00），该费用包含乙方为完成本合同第一条所述服务范围所发生的一切费用，包括但不限于专业咨询费、审查费、差旅费（以实际发生并经甲方事先书面批准的凭证为准）、资料复印费等。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

（1）合同签订后十日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），作为乙方预付款；

（2）乙方完成合作项目关键节点工作（以双方书面确认的阶段性审查报告为准）后十日内，甲方向乙方支付服务费用总额的40%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00）；

（3）乙方提交全部服务成果并通过甲方最终验收后十日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。

3.甲方支付服务费用时，应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：上海建筑工程咨询有限公司

开户银行：中国工商银行上海徐汇支行

银行账号：6222020100123456789

4.如甲方未能按本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

5.乙方在提供服务过程中产生的合理成本（如差旅费、资料费等），应由甲方根据本合同第三条第2款约定承担，甲方应在收到乙方相关发票或凭证后十日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为六个月，自2024年1月1日至2024年6月30日。如合作项目需要延期，经双方协商一致可签订补充协议，但总服务期限不超过十二个月。

2.乙方应按照以下时间节点完成主要工作：

（1）自合同生效之日起三十日内，完成对合作项目设计方案的合规性审查，并向甲方提交初步审查报告；

（2）自合同生效之日起六十日内，完成对施工合同模板的审查及修改建议，并向甲方提交审查报告；

（3）自合同生效之日起九十日内，完成对招标文件的合规性审查，并向甲方提交审查报告及风险防控建议；

（4）在项目施工期间，乙方应提供每月至少一次的法律咨询及现场指导，并定期向甲方汇报工作进展。

3.甲方应按照本合同第四条约定及时支付服务费用，任何支付延迟均不影响乙方的履约权利及违约责任追究。

4.如因甲方原因（如未能及时提供必要资料或配合现场调研）导致乙方工作延误，延误期间不计入乙方的服务期限，但乙方应提前书面通知甲方并说明原因。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任**

（1）如甲方未能按本合同第四条约定支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费用、违约金及因甲方违约造成的直接损失（包括但不限于乙方已投入的人力成本、差旅费用等）。

（2）如甲方未能按时提供合作项目所需资料或配合乙方工作（如未在合理期限内反馈审查意见或未安排现场调研），导致乙方工作延误，每延误一日，甲方应按本合同总价款的万分之五向乙方支付延误违约金，但累计不超过合同总价款的10%。延误超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作的90%服务费用、全部延误违约金及直接损失。

（3）如甲方要求乙方超出本合同约定的服务范围进行额外工作，乙方有权拒绝，且甲方应承担额外工作的合理费用。如甲方强行要求乙方继续工作，每项额外工作按市场价的150%收费，且甲方需在收到乙方账单后十五日内支付。

2.**乙方的违约责任**

（1）如乙方未能按本合同第五条约定的时间节点完成服务，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付服务费用的50%、支付违约金及直接损失。

（2）如乙方提供的服务成果存在重大瑕疵（如审查报告遗漏关键法规要求、合规性建议明显错误或违反国家强制性标准），导致甲方在项目实施中遭受法律风险或经济损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的罚款、赔偿金、诉讼费等。

（3）如乙方在提供服务过程中泄露甲方的商业秘密或项目信息，除承担《反不正当竞争法》规定的法律责任外，还应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（4）如乙方在服务过程中与第三方产生利益冲突未提前告知甲方，导致服务成果无效或甲方利益受损，乙方应退还全部服务费用、支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并赔偿甲方全部损失。

3.**不可抗力导致的违约**

如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行或解除合同。因不可抗力造成的损失由双方各自承担。

4.**违约金的限制**

本合同项下的违约金总额不超过合同总价款的30%，如实际损失超过违约金，违约方还应赔偿超出部分。双方均不得以任何理由主张惩罚性赔偿。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、雷击、火灾、疫情等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、行政命令、政策调整等）、社会事件（如罢工、骚乱、运输中断等）以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.**影响及后果**

如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件（包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔证明等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

若不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应就已完成的工作进行结算，甲方应向乙方支付已完成工作的相应服务费用（按合同总价的实际完成比例计算），乙方应向甲方交付已完成的服务成果。

3.**责任限制**

因不可抗力造成的直接损失（如已支付但未履行的服务费用、因延误产生的合理成本等），由双方各自承担。任何一方不得因不可抗力事件而主张间接损失或利润损失。双方应尽合理努力采取措施减少不可抗力带来的损失，但无需承担超出自身能力的责任。

4.**不可抗力消除后的义务**

不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，并应在合理期限内通知对方。如因不可抗力导致合同部分无法履行，双方应协商调整合同内容或解除受影响的部分条款。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同委托第三方进行调解，调解达成协议的，应签订书面调解书并由双方签字盖章后生效。

2.**仲裁**

若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市）或乙方所在地（上海市），由申请人选择。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.**诉讼**

如双方未选择仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。如甲方为原告，由甲方所在地（北京市）或项目所在地（上海市浦东新区）的人民法院管辖；如乙方为原告，由乙方所在地（上海市）的人民法院管辖。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.**法律适用**

本合同项下的所有争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。双方在争议解决过程中应遵守法律及行业惯例，避免采取任何可能导致争议升级或损害对方利益的措施。

第九条其他条款

1.**通知方式**

本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过信函发送的通知，寄出后三日内视为送达。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效，且变更方应承担相应责任。

3.**保密义务**

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单、财务数据等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本合同目的之外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后五年内。

4.**独立合同**

本合同构成双方就合作项目达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何一方均不得根据本合同向第三方转让其在本合同项下的权利或义务，除非获得对方事先书面同意。

5.**不可分割性