市场监控施工合同范本

市场监控施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：李明。

甲方联系方式办公电话）手机）。

甲方是一家经中国工商行政管理总局核准登记成立的综合性房地产开发企业，注册资本人民币5000万元。公司主营业务包括房地产开发、物业管理、商业租赁及市场咨询等。甲方在XX项目地块（以下简称“项目地块”）上拥有合法的土地使用权，并计划在该地块上进行商业综合体的建设与运营。为提升项目市场竞争力，甲方拟通过公开招标方式，委托乙方提供市场监控服务，以实时掌握项目周边商业环境动态、竞品经营状况及市场消费趋势，为项目定位、定价及营销策略提供数据支持。

甲方选择乙方作为本次市场监控服务的合作方，主要基于乙方的专业资质、丰富的行业经验及先进的数据分析能力。乙方在商业地产市场监测领域已服务超过10家大型开发商及商业运营商，积累了大量行业数据及成熟的服务体系。甲方的项目地块位于城市核心商圈，周边商业竞争激烈，甲方通过市场监控服务能够及时获取行业动态，优化项目运营决策，降低市场风险。本次合作旨在通过乙方的专业服务，为甲方提供全面、精准的市场信息，助力项目实现商业价值最大化。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业数据服务有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心25层。

乙方法定代表人/负责人：王强。

乙方联系方式办公电话）手机）。

乙方是一家专注于商业地产市场监测与数据分析的高新技术企业，成立于2010年，注册资本人民币3000万元。公司主营业务包括市场调研、数据采集、竞争分析、消费者行为研究及定制化市场监控服务等。乙方拥有自主研发的市场监控平台，整合了线上与线下数据资源，通过大数据分析技术，为客户提供实时、精准的市场洞察。乙方已为多家知名商业地产企业、零售品牌及政府部门提供专业服务，积累了丰富的行业经验及广泛的客户网络。

乙方在本次合作中，将依托自身专业团队及技术优势，为甲方提供项目地块周边的商业环境监测、竞品经营分析、消费群体画像及市场趋势预测等服务。乙方的服务团队由10名行业分析师、5名数据工程师及20名市场调研人员组成，均具备5年以上相关行业经验。乙方通过实地调研、线上数据抓取及客户访谈等方式，确保数据的全面性与准确性。甲方选择乙方作为合作方，主要看重乙方的技术实力、行业口碑及服务案例。本次合作将帮助甲方全面了解项目周边市场环境，制定科学的市场策略，提升项目运营效率。

双方合作的背景为：甲方拟开发XX商业综合体项目，该项目位于城市核心商圈，周边已有多家大型商业体，市场竞争激烈。为制定科学的市场策略，甲方通过公开招标方式遴选市场监控服务商，最终选定乙方提供专业服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，就市场监控服务事宜达成合作，乙方将按照合同约定，为甲方提供全面的市场监测与分析服务，助力甲方实现项目商业价值最大化。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由乙方为甲方提供项目地块（以下简称“项目地块”）周边商业环境的全面监控与分析服务，以帮助甲方实时掌握市场动态、竞品经营状况及消费者行为趋势，为甲方制定项目定位、定价、营销策略及运营决策提供数据支持和决策依据。具体服务范围包括但不限于：

1.项目地块周边商业环境监测：对项目地块周边500米范围内的商业设施、业态分布、租金水平、营业时间、促销活动等进行持续跟踪与记录。

2.竞品经营分析：对项目地块周边主要竞争对手（包括但不限于直接竞争对手及间接竞争对手）的经营模式、产品结构、服务质量、客流量、营销策略等进行深度分析，并定期出具竞品经营报告。

3.消费者行为研究：通过线上线下调研、客流量统计、消费者画像分析等方式，研究项目地块周边目标消费群体的消费习惯、偏好及消费能力，为甲方优化产品及服务提供参考。

4.市场趋势预测：基于历史数据及行业发展趋势，对项目地块周边商业市场的未来发展趋势进行预测，并提供相应的市场建议。

5.定期报告提交：乙方应按照合同约定，定期向甲方提交市场监控报告，包括但不限于周报、月报及季度报告，并根据甲方需求提供专项分析报告。

本合同旨在通过乙方的专业服务，帮助甲方全面了解项目地块周边市场环境，识别市场机会与风险，制定科学的市场策略，提升项目运营效率，实现商业价值最大化。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

1.“项目地块”指甲方拟开发商业综合体的地块，具体位置为中国北京市朝阳区XX路XX号。

2.“商业环境”指项目地块周边的商业设施、业态分布、竞争格局、消费者行为等综合情况。

3.“竞品”指项目地块周边与甲方项目构成竞争关系的商业体，包括但不限于购物中心、百货商场、餐饮店、娱乐场所等。

4.“消费者行为”指目标消费群体在购买决策过程中的行为模式，包括消费习惯、偏好、消费能力等。

5.“市场监控报告”指乙方按照合同约定，定期向甲方提交的市场监测与分析报告。

6.“服务期限”指乙方根据本合同约定提供市场监控服务的期限，自本合同生效之日起计算。

7.“保密信息”指本合同履行过程中，一方以书面、口头或其他形式向对方披露的，涉及商业秘密或未公开的信息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供市场监控服务，并有权对乙方的服务过程进行监督与指导。

（2）甲方有权按照本合同约定，定期接收乙方提交的市场监控报告，并有权对报告内容提出意见和建议。

（3）甲方有权要求乙方根据自身需求，提供专项市场分析报告或定制化服务。

（4）甲方应向乙方提供项目地块周边的相关资料，包括但不限于项目规划图、周边商业地图、竞争对手信息等，以帮助乙方更好地开展服务。

（5）甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方服务费用，并承担乙方因提供服务而产生的合理费用。

（6）甲方应配合乙方开展市场调研工作，包括但不限于提供调研场地、协助招募调研对象等。

（7）甲方应严格遵守本合同约定的保密条款，对乙方提供的市场监控报告及数据分析结果进行保密，不得泄露给任何第三方。

（8）甲方应及时向乙方反馈市场监控过程中发现的问题或异常情况，以便乙方及时调整服务方案。

（9）甲方应指定专门联系人负责与乙方对接，并确保联系人信息的及时更新。

（10）甲方应按照本合同约定，配合乙方进行服务验收，并对验收结果进行确认。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方收取服务费用，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方应组建专业的服务团队，由经验丰富的行业分析师、数据工程师及市场调研人员组成，确保服务质量。

（3）乙方应采用科学的市场监控方法，包括但不限于实地调研、线上数据抓取、客户访谈、问卷调查等，确保数据的全面性与准确性。

（4）乙方应按照本合同约定，定期向甲方提交市场监控报告，并根据甲方需求提供专项分析报告。报告内容应包括但不限于项目地块周边商业环境分析、竞品经营状况分析、消费者行为研究、市场趋势预测等。

（5）乙方应建立完善的数据管理系统，确保市场监控数据的实时更新与安全存储，并对数据进行分析，形成有价值的市场洞察。

（6）乙方应配合甲方开展市场调研工作，包括但不限于提供调研方案、招募调研对象、组织实施调研等，确保调研工作的顺利进行。

（7）乙方应严格遵守本合同约定的保密条款，对甲方提供的信息及市场监控报告进行保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定。

（8）乙方应建立应急响应机制，对市场监控过程中发现的重大问题或异常情况，及时向甲方报告，并提出解决方案。

（9）乙方应指定专门项目经理负责与甲方对接，并确保项目经理信息的及时更新。项目经理应具备良好的沟通能力与服务意识，能够及时响应甲方需求。

（10）乙方应按照本合同约定，配合甲方进行服务验收，并对验收结果进行确认。如甲方对报告内容有异议，乙方应及时进行解释说明，并根据甲方意见进行修改完善。

（11）乙方应建立客户服务档案，记录甲方需求、服务过程、问题反馈等信息，以便更好地提供服务。

（12）乙方应定期对服务团队进行培训，提升团队的专业能力与服务水平。

（13）乙方应确保提供的服务符合国家法律法规及行业规范，并对服务结果承担法律责任。

（14）乙方应积极配合甲方参与行业交流活动，并提供必要的支持与协助。

（15）乙方应建立完善的售后服务体系，对甲方在使用过程中遇到的问题进行及时解答与处理。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方提供本合同项下的市场监控服务，服务费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。该费用为固定总价，包含乙方为提供本合同约定的全部服务所需的一切成本、费用、税款及利润。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX商业数据服务有限公司

开户银行：中国工商银行上海浦东分行

银行账号：6222020100123456789

3.支付时间：

（1）合同签订之日起十日内，甲方应支付服务费用总额的30%，即人民币拾伍万元整（￥150,000.00），作为乙方预付款。

（2）服务期限届满且乙方提交最终市场监控报告之日起十日内，甲方应支付服务费用总额的50%，即人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00）。

（3）甲方收到乙方提交的最终结算报告并验收合格之日起十日内，应支付剩余服务费用总额的20%，即人民币拾万元整（￥100,000.00）。

4.税费承担：本合同项下的服务费用为含税价格。如遇国家政策调整导致税费发生变动，双方应协商调整合同价格。乙方应向甲方开具合法有效的增值税专用发票。

5.付款条件：甲方在支付款项前，有权要求乙方提供等额的已开具发票作为付款凭证。乙方应在收到甲方付款请求后五个工作日内，将相应金额的发票提供给甲方。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同有效期为自合同签订之日起十二个月，自202X年X月X日至202X年X月X日止。

2.服务期限：乙方的市场监控服务期限为十二个月，自202X年X月X日开始，至202X年X月X日结束。

3.首期报告提交时间：乙方应在服务期限开始后一个月内，即202X年X月X日前，向甲方提交首期市场监控报告。

4.定期报告提交时间：自首期报告提交之日起，乙方应每两个月向甲方提交一次市场监控报告，直至服务期限结束。

5.专项报告提交时间：如甲方提出专项报告需求，乙方应在收到甲方需求确认后二十日内完成并提交专项报告。

6.最终报告提交时间：服务期限届满前一周内，乙方应向甲方提交最终市场监控报告及结算报告。

7.甲方验收时间：甲方应在收到乙方提交的每期市场监控报告或专项报告后十个工作日内完成验收，并书面确认验收结果。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及违约金。甲方逾期支付造成的乙方损失（包括但不限于乙方为追讨欠款产生的合理费用），由甲方承担。

（2）甲方未按本合同第五条约定提供必要资料或配合乙方开展市场调研工作的，导致乙方服务进度延迟或无法正常开展的，甲方应承担由此造成的乙方损失，并应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）甲方违反本合同保密条款，泄露乙方提供的市场监控报告或数据分析结果的，应向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），并承担由此给乙方造成的全部损失。若乙方因此遭受的损失超过违约金金额，甲方还应补足差额。

（4）甲方无正当理由拒绝验收乙方提交的市场监控报告的，视为验收合格。若甲方因验收不合格要求乙方重新提供报告，且经双方确认确属乙方服务存在重大缺陷的，乙方应在合理期限内重新提供报告，但甲方仍需承担因此造成的乙方额外成本。若甲方无正当理由反复要求乙方重新提供报告，甲方应承担由此给乙方造成的额外成本及损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定提交市场监控报告的，每逾期一日，应按当期报告价值（以报告对应的服务费用比例计算）的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用（扣除已完成的相应服务价值后），并支付违约金。乙方逾期提交报告造成的甲方损失（包括但不限于甲方因信息滞后导致的直接经济损失），由乙方承担。

（2）乙方提供的市场监控报告内容存在重大错误、遗漏或失实，严重影响甲方决策的，甲方有权要求乙方在七个工作日内重新提交更正后的报告。若乙方未能按时更正或更正后报告质量仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。甲方因此遭受的直接经济损失，由乙方承担赔偿责任。

（3）乙方违反本合同保密条款，泄露甲方提供的项目信息或商业秘密的，应向甲方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方因此给甲方造成损失的数额无法计算或超过违约金金额，甲方有权要求乙方补足差额。

（4）乙方在服务过程中，因自身过错导致对甲方造成直接经济损失的，应按照实际损失金额进行赔偿，但赔偿金额不超过合同总价款的百分之五十。乙方应采取积极措施防止损失扩大，若因乙方未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应对扩大的损失部分承担赔偿责任。

（5）乙方未能按时完成甲方提出的合理专项报告需求，且无正当理由的，每逾期一日，应按专项报告费用总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除相关专项服务合同，并要求乙方退还已支付的费用，并支付违约金。

3.解除合同后果：任何一方解除合同的，应提前三十日书面通知对方，并按合同约定结清相关费用。已产生的服务费用按已完成服务比例结算，未完成部分的服务费用不予退还。因违约方责任导致的合同解除，违约方还应承担相应的违约责任及赔偿责任。

4.赔偿责任：双方均应承担因违反本合同约定给对方造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。赔偿范围以实际发生额为限，但不得超过合同总价款的百分之五十。

5.独立承担责任：双方在履行本合同过程中，各自独立承担因自身过错导致的违约责任及赔偿责任，不得相互追偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整）、流行病疫情、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致履行本合同的部分或全部义务发生实质性困难或延迟。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在合理期限内（通常不超过五个工作日）发出。若不可抗力事件持续超过十个工作日，双方应再次沟通协商后续处理方案。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同约定的部分或全部义务的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应负责收集并保留相关证据材料，如政府公告、新闻报道、损失清单等，并在事件结束后三十日内提供给对方核实。对方有权要求补充证据。

5.合同解除：若不可抗力事件导致本合同目的无法实现，或双方无法就后续履行达成一致意见，本合同可予以解除。合同解除后，双方应相互返还已收到的财产，并结算相关费用，互不承担违约责任。因不可抗力造成的财产损失，由双方各自承担。

第八条争议解决

1.争议协商：双方应本着友好协商的原则，自行解决履行本合同过程中发生的任何争议或分歧。任何一方均可向对方提出书面协商请求，双方应在收到请求后三十日内进行协商。

2.争议调解：若协商未能解决争议，双方同意将争议提交至有管辖权的人民调解委员会进行调解。调解应遵循公平、公正、自愿的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书具有合同效力。调解不成的或双方不同意调解结果的，可采取其他争议解决方式。

3.仲裁选择：双方确认，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，均应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市朝阳区）或双方另行书面约定的地点。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

4.诉讼选择（备选）：作为仲裁的备选方案，若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。甲方所在地（北京市朝阳区）或乙方所在地（上海市浦东新区）的人民法院均有管辖权。法院判决生效后，双方应自觉履行。诉讼费用由败诉方承担。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，维护商业信誉和交易秩序。除争议解决方式外，本合同其他条款在争议解决期间继续有效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或专人送达等方式发出的通知，在送达或发送时视为有效送达。若通过电子邮件或传真发送，发出时视为送达；若要求确认送达，则确认回传时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义