烟草证租赁合同范本

烟草证租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX烟草公司（以下简称“甲方”），系依法注册成立的企业法人，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。甲方法定代表人为XX先生/女士，持有有效的营业执照及法定代表人身份证明，联系方式为XX-XXXX-XXXX。甲方在烟草行业拥有丰富的经营经验，具备合法的烟草专卖零售许可证，因业务发展需要，拟将位于XX省XX市XX区XX路XX号的烟草专卖零售许可证（以下简称“许可证”）租赁给乙方使用。甲方基于其合法的资产及经营资质，同意按照本合同约定将许可证租赁给乙方，乙方基于其对烟草市场的了解及经营能力，同意承租甲方的许可证进行经营活动。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX烟草经营部（以下简称“乙方”），系依法注册成立的企业法人，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。乙方法定代表人为XX先生/女士，持有有效的营业执照及法定代表人身份证明，联系方式为XX-XXXX-XXXX。乙方在烟草零售领域具备一定的经营经验，为拓展业务范围，拟租赁甲方的烟草专卖零售许可证开展经营活动。乙方基于其合法的经营资质及市场需求，同意按照本合同约定承租甲方的许可证，甲方基于其合法的资产及经营资质，同意按照本合同约定将许可证租赁给乙方使用。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成本合同。

双方合作的背景或前提条件：

本合同的签订基于以下前提条件：

（1）甲方合法持有并有权出租涉案烟草专卖零售许可证，许可证编号为XX，有效期至XXXX年XX月XX日，经营范围为烟草制品零售。甲方保证其持有的许可证符合国家烟草专卖局的相关法律法规，且不存在任何法律纠纷或行政处罚风险。

（2）乙方合法注册成立，具备从事烟草零售业务的资质，且在签订本合同前未因违法经营烟草制品受到过行政处罚。乙方承诺将严格按照国家烟草专卖局的规定及本合同约定使用涉案许可证，依法合规经营。

（3）双方均确认对本合同标的物的真实性、合法性及合规性有充分了解，并愿意按照合同约定履行各自义务。甲方保证在合同履行期间持续具备出租许可证的资格，乙方保证在合同履行期间持续具备承租许可证的资格。

（4）本合同的签订不违反任何法律法规的强制性规定，也不与甲乙双方的其他有效合同或协议相抵触。双方均同意以本合同为准，共同维护合作关系的稳定性和合法性。

双方基于上述前提条件，经充分协商，同意在本合同框架内明确各自的权利与义务，并确保合同的顺利履行。本合同不仅涉及许可证的租赁，还涵盖了价格、支付、履行期限、违约责任等关键条款，旨在为双方的合作提供全面的法律保障。甲乙双方均确认对本合同的理解一致，并愿意受其约束。双方在签订本合同前已充分评估相关风险，并愿意承担相应的法律后果。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法持有的烟草专卖零售许可证（以下简称“许可证”）租赁给乙方使用，乙方承租该许可证进行烟草制品零售业务的具体权利与义务。本合同涉及的具体内容包括：许可证的租赁期限、租金支付方式与标准、双方在租赁期间的各自权利与义务、违约责任承担、不可抗力事件的处理以及争议解决方式等。通过本合同，甲方确保其合法权益得到保障，乙方则获得合法经营烟草制品的平台。合同旨在为双方建立稳定、合规的合作关系提供法律框架，确保租赁业务的顺利进行。合同的签订与履行基于双方的真实意愿和合法资质，任何一方均不得利用合同进行非法活动。本合同所涉及的许可证租赁业务必须严格遵守国家烟草专卖局的相关法律法规，确保经营活动的合规性。双方同意以本合同为准，共同维护合作关系的稳定性和合法性，并确保合同目的的实现。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“许可证”指甲方合法持有的、编号为XX的烟草专卖零售许可证，用于在XX省XX市XX区XX路XX号进行烟草制品零售业务。“租赁期限”指本合同约定的许可证租赁期间，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。“租金”指乙方为承租许可证而需向甲方支付的费用，按月支付，每月租金为人民币XX元。“违约责任”指任何一方违反本合同约定时，应承担的法律责任。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。“争议解决”指本合同履行过程中发生争议时的处理方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。上述定义是本合同的重要组成部分，任何一方均应按照定义理解并履行合同义务，避免歧义。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权监督乙方是否按照国家烟草专卖局的规定及本合同约定使用许可证进行经营活动。

（2）甲方保证其持有的许可证合法有效，且在合同签订时不存在任何法律纠纷或行政处罚风险。甲方应向乙方提供许可证的相关证明文件，并确保乙方能够合法使用该许可证。

（3）甲方有权要求乙方在租赁期间保持许可证的良好状态，并确保乙方的经营活动符合国家烟草专卖局的规定。如乙方出现违规行为，甲方有权要求乙方立即整改，并有权根据本合同约定追究乙方的违约责任。

（4）甲方应在本合同签订后XX日内，将许可证的相关资料交付给乙方，并协助乙方完成经营场所的备案手续。甲方应确保乙方能够顺利开展经营活动，并提供必要的支持与协助。

（5）甲方有权在本合同约定的租赁期限届满后收回许可证，并要求乙方结清所有应付费用。甲方应在本合同终止后XX日内，办理许可证的注销手续，并确保乙方能够顺利过渡。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定承租甲方的许可证进行烟草制品零售业务，并有权要求甲方提供必要的经营支持与协助。乙方的经营活动必须符合国家烟草专卖局的规定，不得从事任何违法活动。

（2）乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，并按时足额支付其他应付费用。乙方应确保支付的资金真实有效，并不得以任何理由拒绝或拖延支付。如乙方出现支付延迟，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权根据本合同约定追究乙方的违约责任。

（3）乙方应在本合同签订后XX日内，向甲方提供身份证明及经营场所的相关资料，并按照甲方的要求完成经营场所的备案手续。乙方应确保经营场所的安全、卫生及合规性，并接受甲方的监督与检查。如乙方未按时完成备案手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权根据本合同约定解除合同。

（4）乙方有权在本合同约定的租赁期限届满前XX日向甲方提出续租申请，并按照本合同约定支付续租费用。如乙方未提出续租申请，本合同到期后自动终止。乙方应在本合同终止后XX日内，将许可证的相关资料交还给甲方，并办理经营场所的注销手续。如乙方未按时交还许可证，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权根据本合同约定追究乙方的违约责任。

（5）乙方应在本合同履行期间，遵守国家烟草专卖局的规定，不得从事任何违法活动，如销售假冒伪劣烟草制品、超范围经营等。如乙方出现违规行为，甲方有权立即解除合同，并有权根据本合同约定追究乙方的违约责任。乙方还应确保经营场所的安全，不得存在任何安全隐患，如消防设施不完善、电线老化等。如乙方未及时整改安全隐患，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权根据本合同约定解除合同。

（6）乙方应在本合同履行期间，妥善保管许可证，并确保许可证的完整性。如乙方遗失许可证，应立即向甲方报告，并按照国家烟草专卖局的规定申请补办。如乙方未及时报告或未按照规定补办，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权根据本合同约定追究乙方的违约责任。

（7）乙方应在本合同履行期间，接受甲方的监督与检查，并按照甲方的要求提供相关资料。如乙方拒绝或阻挠甲方的监督与检查，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权根据本合同约定解除合同。

（8）乙方应在本合同履行期间，保持良好的商业信誉，不得从事任何损害甲方利益的行为。如乙方出现损害甲方利益的行为，甲方有权立即解除合同，并有权根据本合同约定追究乙方的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方就涉案烟草专卖零售许可证（以下简称“许可证”）的租赁，向乙方收取的租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。该租金为一次性支付或分期支付的具体方式约定如下：乙方应在本合同签订后XX日内，向甲方支付首期租金人民币XX元（大写：XX元整）；剩余租金人民币XX元（大写：XX元整），应在XXXX年XX月XX日前支付完毕。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX烟草公司

账号：XX

3.支付时间：乙方应按照本合同约定的时间节点足额支付租金，任何延迟支付均视为违约。甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，自应付之日起至实际付清之日止。

4.其他费用：除租金外，乙方在本合同履行期间产生的其他费用（如税费、备案费等）由乙方自行承担，与甲方无关。

5.价格调整：在本合同约定的租赁期限内，除非双方另有书面约定，租金价格不得调整。任何一方不得以任何理由要求调整租金，但如遇国家政策变化导致许可证价值发生重大变化的，双方可协商调整租金，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租条款：在本合同租赁期限届满前XX日，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租申请，并按照本合同约定支付续租费用。甲方有权在收到乙方申请后XX日内书面答复是否同意续租。如甲方同意续租，双方应另行签订书面协议，明确续租期限及租金等条款。如乙方未提出续租申请或甲方未同意续租，本合同到期后自动终止。

3.关键时间节点：

（1）甲方应在本合同签订后XX日内，将许可证的相关资料交付给乙方，并协助乙方完成经营场所的备案手续。

（2）乙方应在本合同签订后XX日内，向甲方支付首期租金，并完成经营场所的备案手续。

（3）乙方应在本合同租赁期限届满后XX日内，将许可证的相关资料交还给甲方，并办理经营场所的注销手续。

4.提前终止：如遇不可抗力事件或双方书面协商一致，本合同可提前终止。提前终止不影响本合同中关于违约责任和争议解决的规定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同约定交付许可证或提供必要的经营支持，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。违约金为人民币XX元（大写：XX元整），并应在本合同签订后XX日内支付给乙方。

（2）如甲方违反本合同约定，擅自提高租金或调整租金价格，乙方有权拒绝支付超出本合同约定部分的租金，并有权要求甲方退还已多收取的租金。甲方还应支付违约金，违约金为多收取租金的XX倍。

（3）如甲方未能按照本合同约定办理许可证的注销手续，导致乙方无法顺利退出经营活动的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。违约金为人民币XX元（大写：XX元整），并应在本合同终止后XX日内支付给乙方。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，自应付之日起至实际付清之日止。如乙方在收到甲方催款通知后XX日内仍未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金总额的XX%。乙方还应承担甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）如乙方未能按照本合同约定完成经营场所的备案手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币XX元（大写：XX元整），并有权解除本合同。乙方还应承担甲方因此遭受的直接经济损失。

（3）如乙方在本合同履行期间，从事任何违法活动（如销售假冒伪劣烟草制品、超范围经营等），甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方还应承担甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于行政处罚、赔偿请求等。

（4）如乙方未能按照本合同约定交还许可证，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自应付之日起至实际付清之日止。如乙方在收到甲方催款通知后XX日内仍未交还，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金总额的XX%。乙方还应承担甲方因此遭受的直接经济损失。

（5）如乙方拒绝或阻挠甲方的监督与检查，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币XX元（大写：XX元整），并有权解除本合同。乙方还应承担甲方因此遭受的直接经济损失。

（6）如乙方遗失许可证，应立即向甲方报告，并按照国家烟草专卖局的规定申请补办。如乙方未及时报告或未按照规定补办，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币XX元（大写：XX元整），并有权解除本合同。乙方还应承担甲方因此遭受的直接经济损失。

3.违约金的限制：双方同意，任何一方违约时，违约金不得超过本合同总租金的XX%。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

4.违约责任的追究：本合同任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方采取补救措施。如违约方未在合理期限内采取补救措施，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担全部违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更）、流行病疫情等。

2.影响：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方应协商解除合同或变更合同条款。因不可抗力事件造成的损失，双方各自承担，互不追责。

4.持续影响：如不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商合同履行事宜。如协商不成，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

5.通知义务：任何一方在不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并采取措施减少损失。如未及时通知，导致对方遭受损失的，应及时补偿。

6.不可抗力证明：双方应保留不可抗力事件的证据材料，并在协商或诉讼时提交。如一方无法提供证明，可能承担不利后果。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，寻求双方都能接受的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可请求第三方调解。调解应遵循自愿、公平、公正原则，调解协议达成后，双方应签订书面协议并履行。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方可直接向许可证所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。

5.证据提交：双方在争议解决过程中，应积极配合提供相关证据材料，确保争议得到公正处理。

6.管辖权：本合同争议解决地点为许可证所在地，双方应遵守相关法律法规及司法程序。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先同意的其他方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。通知在以下时间视为送达：专人递送则为交付时，挂号信则为寄出后XX日，传真或电子邮件则为发送成功时。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书