酒店仓库出租合同范本

酒店仓库出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXX-XXXX。甲方是一家经合法注册成立的酒店管理企业，拥有丰富的酒店运营管理经验及完善的仓储物流设施。鉴于甲方在日常经营活动中需要额外的仓储空间用于存放酒店运营所需的各类物资，包括但不限于布草、办公用品、餐饮原材料及设备配件等，为提高仓储管理效率并降低运营成本，甲方拟通过租赁方式获取符合标准的仓库资源。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方与乙方经友好协商，就乙方出租仓库事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX仓储服务有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXX-XXXX。乙方是一家专业从事仓储服务的企业，拥有现代化的仓储管理团队、先进的消防及安防系统，并具备完善的后台运营支持体系。乙方可为酒店行业客户提供定制化的仓储租赁服务，包括但不限于货物入库、出库、库存管理及物流配送等增值服务。鉴于乙方拥有符合甲方需求的仓储设施，且具备专业的仓储管理能力，为拓展酒店行业的客户资源并实现资源共享，乙方同意将位于XX市XX区XX路XX号的仓库租赁给甲方使用。双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商后签订本合同，明确双方的权利义务及责任划分。

在合作背景方面，甲方作为酒店行业的运营主体，对仓储空间的需求具有长期性和稳定性，需要确保租赁仓库具备良好的地理位置、充足的容积及完善的安全保障。乙方作为专业的仓储服务提供商，能够通过规模化运营降低仓储成本，同时为甲方提供灵活的服务模式。双方的合作基于市场需求与资源互补，旨在通过合同约定建立长期稳定的合作关系，共同提升仓储服务的专业性与效率。本合同范本的制定，旨在规范双方的行为，保障合同目的的实现，并为后续条款的履行提供法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就仓库租赁事宜的权利义务关系，确保甲方能够获得符合其经营需求的仓储空间，并保障乙方仓库资源的有效利用和合理收益。具体内容涉及仓库租赁物的交付、使用范围、租赁期限、租金支付方式、设施维护责任、安全管理制度以及合同解除条件等。甲方承租乙方的仓库用于存放酒店运营所需的各类物资，包括但不限于布草洗涤与存放、办公用品存储、餐饮原材料及半成品保管、酒店设备配件存放等。双方将依据本合同约定，共同维护仓储秩序，保障货物安全，并配合完成相关行政管理手续。

第二条定义

1.仓库：指乙方提供给甲方使用的、位于XX市XX区XX路XX号的钢结构仓库，建筑面积约为XX平方米，内部分隔为XX个区域，配备标准货架及消防设施。

2.租赁物：指乙方合法拥有或有权出租的上述仓库及其附属设施，包括但不限于库门、货架、照明系统、消防系统、安防监控系统等。

3.租赁期限：指本合同约定的仓库租赁起止时间。

4.租金：指甲方依据本合同约定向乙方支付的费用，按月或按年度结算。

5.安全管理：指双方共同遵守的仓库安全操作规范，包括防火、防盗、货物堆放规范及应急处理措施。

6.增值服务：指乙方提供的超出基本仓储功能的服务，如货物装卸协助、库存盘点、物流配送等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定使用租赁仓库，并要求乙方保证仓库主体结构及附属设施处于安全可用状态。

（2）甲方应按约定支付租金及其他应付款项，逾期支付需承担违约责任，包括但不限于滞纳金或利息。

（3）甲方应遵守乙方制定的安全管理制度，包括货物堆放规定、消防通道畅通要求及监控设备使用规范，配合乙方进行安全检查。

（4）甲方自行负责仓储货物的保险购买及损失赔偿责任，如因甲方原因导致货物损毁或第三方索赔，由甲方承担全部责任。

（5）甲方不得擅自改变仓库用途或结构，如需扩建、改造需经乙方书面同意并承担相关费用。

（6）甲方应指定专人负责仓库出入库管理，确保货物信息准确记录，并配合乙方进行库存盘点。

（7）甲方需确保存储货物符合消防要求，严禁存放易燃易爆、危险化学品及违禁品，否则乙方有权要求清运并追究责任。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项，并要求甲方按时足额支付。

（2）乙方应保证租赁仓库符合国家消防安全及仓储安全标准，提供必要的设施设备，并定期进行维护保养。

（3）乙方有权监督甲方遵守仓库管理制度的情况，对违规行为可要求整改或暂停相关操作权限。

（4）乙方应保障仓库的消防安全，配备足够的消防器材并确保其有效，同时保证监控设备正常运行，提供24小时安全监控服务。

（5）乙方应配合甲方完成货物的出入库操作，提供必要的装卸协助，但甲方需承担装卸费用除非本合同另有约定。

（6）乙方需向甲方提供仓库使用前的验收报告，并配合甲方办理仓储相关的行政备案手续，相关费用由甲方承担。

（7）乙方应保证仓库租赁期间的正常使用，如因不可抗力导致无法使用需提前通知甲方并协商解决方案，包括但不限于延期租赁或租金减免。

（8）乙方需为仓库配备专业的管理团队，负责日常维护、安全管理及客户服务，确保仓储服务符合酒店行业的高标准要求。

（9）乙方应保证甲方对租赁仓库的独占使用权，不得擅自将仓库转租或分租给第三方，如需收回仓库需提前三个月通知甲方并承担违约责任。

（10）乙方需提供仓库周边环境的说明，包括但不限于交通状况、周边商业配套及潜在安全风险，并协助甲方应对突发事件。

第四条价格与支付条件

1.租金：本合同项下仓库的月租金为人民币XX元（大写：人民币XX元整），年租金为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。该价格已包含仓库基本使用权及乙方提供的标准仓储管理服务费用，不含水电费、物业管理费及其他应由甲方承担的税费。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付。甲方应在每月X日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。

3.首期支付：本合同生效后X日内，甲方应支付首期租金（X个月），即人民币XX元（大写：人民币XX元整）；剩余租金按月支付。

4.水电费：仓库使用产生的的水费、电费由甲方承担，乙方应每月提供相关账单供甲方核对，甲方应在收到账单后X日内支付。

5.其他费用：如乙方提供增值服务产生的费用，双方应另行签订补充协议约定，否则按市场标准收费。

6.逾期支付：甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相当于X个月租金的违约金。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满前X个月，如甲方需续租，应书面通知乙方，双方可协商续租事宜。同等条件下，甲方享有优先续租权。

3.提前解约：甲方需提前解除合同的，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金；乙方需提前解除合同的，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并退还剩余租金。

4.关键时间节点：甲方应于每月X日前完成当月租金支付；乙方应于每月X日前向甲方提供水电费账单；双方应于合同期满前X个月完成租赁交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付租金的，除按第四条约定支付违约金外，乙方有权要求甲方在X日内补足租金，逾期仍不支付的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相当于X个月租金的违约金，同时甲方需承担乙方为追讨欠款产生的所有费用。

（2）甲方擅自改变仓库用途或结构的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担修复费用；给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

（3）甲方存储违禁品或危险品的，乙方有权立即要求甲方清运，并处以人民币XX元（大写：人民币XX元整）的罚款；造成仓库损坏或第三方损失的，由甲方承担全部赔偿责任。

（4）甲方违反安全管理制度，造成安全事故的，由甲方承担全部责任，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（5）甲方提前解约的，除支付提前解约违约金外，还需承担乙方已产生的管理费用及未提供租赁期间的租金损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能保证仓库正常使用的，如因设施故障或不可抗力导致甲方无法正常使用仓库超过X日的，应按每日租金的X%向甲方支付违约金，并应尽快修复；若无法修复的，应退还相应期间的租金并解除合同。

（2）乙方擅自提高租金或增加未经约定的费用的，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还已多收的费用；给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

（3）乙方违反安全管理制度，导致货物损失或人身伤害的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于财产损失、医疗费用及精神损害赔偿。

（4）乙方未经甲方同意转租或分租仓库的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时乙方需承担甲方因此遭受的所有损失。

（5）乙方提前解约的，除支付提前解约违约金外，还需退还剩余租金并承担甲方已产生的仓储费用。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的X%，如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商处理后续事宜。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用）、疫情及其管控措施等，以及导致合同无法履行或延迟履行的其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或延迟履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。如不可抗力影响持续超过X日，双方应协商是否解除合同或延期履行。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在事件消除后恢复履行合同。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整租金、解除合同或采取其他补救措施。

4.不可抗力证明：双方应各自保存不可抗力事件的证明材料，并在合同履行完毕后X日内提交给对方备案。如因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任，但应妥善处理货物及设施交接事宜。

5.不可抗力声明：本合同双方确认，在签订合同时已尽到合理的注意义务，无法预见不可抗力事件的发生。任何一方不得利用不可抗力作为借口逃避合同责任，除非提供充分的证据证明其与不可抗力事件有直接因果关系。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致意见，协商内容应以书面形式确认。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向有管辖权的行业协会或第三方调解机构申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解失败的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：双方同意，如协商、调解未能解决争议，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，如双方另有约定除外。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁解决，任何一方均有权向租赁仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并承担相应的诉讼费用。

5.法律适用：本合同及争议解决条款的效力均适用中华人民共和国法律。双方在签订合同时已充分了解并同意遵守相关法律规定，任何一方不得以法律适用为由拒绝履行合同或提出异议。

6.争议专属：本合同项下的任何争议，应本着公平、合理的原则解决，任何一方不得就同一争议再行提出诉讼或仲裁，否则对方有权要求法院或仲裁机构驳回其诉讼请求或仲裁申请。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，双方有权在满足以下条件之一时终止合同：

（a）合同期限届满且双方未续签；

（b）因一方严重违约，守约方依据本合同约定解除合同；

（c）出现法律规定或本合同约定的其他终止情形。

4.转租与分租：未经乙方事先书面同意，甲方不得将租赁仓库部分或全部转租、分租给第三方使用，否则乙方可单方解除合同并要求甲方承担违约责任。

5.货物保险：甲方应自行负责其存储货物的保险购买，乙方不对货物损失承担任何赔偿责任，除非损失直接由乙方过错造成。

6.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于租金价格、客户信息、运营数据等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

7.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受其管辖。双方同意在发生争议时，优先选择本合同第八条约定的争议解决方式。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不