安装电梯门禁合同范本

安装电梯门禁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX智能科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX科技园

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在电梯门禁系统安装项目中的权利与义务。甲方作为XX房地产开发有限公司，拟在位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦的房地产项目中安装电梯门禁系统，以提高物业管理效率与住户安全水平。乙方作为XX智能科技有限公司，具备电梯门禁系统的研发、生产及安装资质，能够提供符合国家及行业标准的智能化门禁解决方案。双方基于平等自愿的原则，经友好协商，就电梯门禁系统的安装事宜达成如下协议。本项目的实施将直接服务于甲方房地产项目的整体运营管理，确保门禁系统的功能性与稳定性，从而提升项目在市场上的竞争力。门禁系统的安装范围涵盖XX大厦所有楼层电梯的入口控制，包括但不限于住户单元、公共区域及停车场等关键区域，以满足甲方对物业管理智能化、安全化的需求。双方在签订本合同前，已对项目现场进行实地勘察，并确认安装条件符合技术要求。甲方将提供必要的场地支持与施工协调，乙方将按照合同约定完成门禁系统的设计、设备供应、安装调试及后续维护服务，确保项目按期完成并达到预期效果。本合同范本的制定，旨在通过法律手段规范双方合作行为，保障项目顺利推进，并为可能出现的争议提供明确的解决路径。电梯门禁系统的安装质量直接关系到甲方物业管理的核心利益，双方均承诺严格遵守合同约定，履行各自职责，确保项目成果符合双方共同利益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方在XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦项目内安装电梯门禁系统的相关事宜，确保门禁系统按照国家及行业相关标准完成设计、供应、安装、调试及交付使用，从而提升该项目的物业管理智能化水平与住户安全防范能力。合同范围具体包括但不限于：乙方根据甲方提供的安装需求及现场条件，负责提供符合合同约定的电梯门禁系统硬件设备（包括控制器、读卡器、电控锁、门禁按钮、显示屏、网络设备等）及相应的软件系统；乙方负责完成所有电梯轿厢入口及指定公共区域的门禁点位安装、线路敷设、系统调试及功能测试；乙方提供为期一年的免费质保服务及后续的维护支持；甲方负责提供安装所需的场地条件、施工便利及必要的技术配合。安装完成后，门禁系统应实现用户身份认证、访问权限管理、进出记录查询、远程监控报警等核心功能，并确保与甲方现有物业管理系统的兼容性。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“电梯门禁系统”指由乙方提供并安装，用于控制电梯轿厢入口及特定区域访问权限的智能化安全设备集合，包括硬件设备、软件系统及配套的通讯网络；“安装工程”指乙方根据合同约定完成电梯门禁系统硬件设备布设、软件系统部署、功能调试及验收交付的全部工作；“技术规格书”指甲乙双方在合同附件中列明的电梯门禁系统详细技术参数、性能指标及安装要求；“质保期”指乙方对安装完成的电梯门禁系统提供免费维修服务的期限，自系统验收合格之日起计算；“维护服务费”指质保期满后，甲方要求乙方提供的门禁系统维修、保养服务所应支付的款项；“验收标准”指本合同约定的电梯门禁系统功能、性能及安全性的检验规范，包括国家相关标准及双方约定内容。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的技术规格书、安装图纸及进度计划完成电梯门禁系统的设计、设备供应、现场安装及调试工作，并确保工程质量符合国家及行业相关标准。甲方有权对乙方的安装过程进行监督，并对乙方的施工资质、人员资质及设备质量进行审核，确保符合合同要求。

（2）甲方应向乙方提供安装工程所需的场地条件，包括但不限于足够的施工空间、电源接入点、网络通讯接口及必要的设备存放区域。甲方应协调现场其他施工方，为乙方提供必要的施工便利，包括人员通行、材料运输及设备吊装等支持，确保乙方能够按计划开展安装工作。

（3）甲方应在合同签订后XX日内向乙方支付合同总价的XX%，作为项目启动预付款，用于乙方采购设备及准备安装材料；在安装工程完成XX%并经甲方初步验收合格后，支付至合同总价的XX%；在项目整体竣工验收合格并交付使用后XX日内，支付至合同总价的XX%，剩余XX%作为工程质量保证金，自质保期满且无质量问题后XX日内一次性无息返还。甲方支付款项时，应提供合法的发票及收款账户信息，乙方应及时开具等额发票。

（4）甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方就安装进度、技术协调及验收事宜进行沟通，并及时提供必要的安装需求变更或现场条件说明。如甲方变更安装方案或增加安装内容，应提前XX日书面通知乙方，并就变更部分另行协商价格并签订补充协议。

（5）甲方应配合乙方完成电梯门禁系统的调试及验收工作，提供必要的测试环境及数据支持，并在验收合格后签署验收报告。甲方应负责对最终安装成果进行不少于XX小时的运行测试，确保系统功能正常、运行稳定。

（6）甲方应按照合同约定承担电梯门禁系统安装工程的相关税费，并负责办理项目所需的报建、审批等行政手续。如因甲方原因导致审批延迟或手续不全，责任由甲方承担，并相应顺延工期。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供安装场地、施工便利及必要的配合条件，如甲方未及时提供上述支持导致工期延误，乙方有权相应顺延合同工期并要求甲方赔偿损失。乙方有权对甲方的支付能力进行合理审查，如甲方出现支付延迟，乙方有权暂停施工直至款项付清。

（2）乙方应具备相应的企业法人资格、安装资质及安全生产许可，并确保所有参与安装工程的施工人员具备相应的专业技能及从业资格。乙方应向甲方提供完整的施工组织设计方案、安全施工措施及人员资质证明，并按照方案要求配备足够的施工设备及工具。

（3）乙方应严格按照合同约定的技术规格书、安装图纸及进度计划执行安装工程，采用国家认可的优质设备材料，并确保所有设备符合国家强制性认证要求（如CCC认证）。乙方应建立设备进场验收制度，对每一批次的设备进行抽检或全检，并保留完整的设备合格证明及物流单据。如因乙方设备或施工质量问题导致系统无法正常运行，乙方应负责无偿返修或更换，并承担由此产生的相关费用。

（4）乙方应负责电梯门禁系统的全部安装、调试及初始编程工作，确保系统实现以下核心功能：多级用户权限管理（区分住户、访客、工作人员等不同身份）、刷卡/密码/指纹等多种认证方式、非法入侵报警功能、异常情况自动记录功能、系统远程监控及管理功能。乙方应向甲方提供完整的系统操作手册、维护手册及设备清单，并培训甲方指定人员掌握系统的基本操作及日常维护技能。

（5）乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法规，在安装过程中采取必要的安全防护措施，设置安全警示标志，并确保施工区域与电梯运行区域的隔离。如因乙方原因发生安全事故，责任及损失由乙方承担全部赔偿责任。乙方应购买安装工程相关的施工保险，并将甲方列为共同被保险人，确保甲方在意外情况下能够得到充分补偿。

（6）乙方应按照合同约定提供为期一年的免费质保服务，质保期内如因设备自身质量问题或安装缺陷导致系统故障，乙方应在接到甲方通知后XX小时内响应，XX小时内到达现场免费修复，确保系统恢复正常运行。质保期满后，乙方有权向甲方提供有偿的维护保养服务，具体收费标准及服务内容由双方另行协商。

（7）乙方应确保安装完成的电梯门禁系统具备良好的兼容性及扩展性，能够与甲方未来的智慧社区管理系统、视频监控系统等实现数据互通及功能联动。乙方应提供必要的技术接口及开发支持，协助甲方完成系统集成工作。

（8）乙方应妥善保管安装过程中产生的所有技术资料（包括但不限于系统架构图、接线图、设备配置表、调试记录等），并在项目竣工验收后一并移交甲方存档。如因乙方资料保管不善导致后续维护困难，责任由乙方承担。

第四条价格与支付条件

本合同项下电梯门禁系统的安装工程总价（含税）为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），具体价格构成及明细详见本合同附件《技术规格书》及《报价清单》。该价格已包含乙方提供的设备、软件、设计、安装、调试、培训、初期编程、一年免费质保及相关税费（除甲方已另行承担的税费外）。甲方应按照以下约定向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价的XX%，即人民币XX元整，作为项目预付款；

（2）电梯门禁系统主体安装工程完成XX%，且相关设备安装调试完毕，经甲方初步验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价的XX%，即人民币XX元整；

（3）全部安装工程完成，乙方提交完整竣工资料，经甲方最终验收合格并签署《竣工验收报告》后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价的XX%，即人民币XX元整；

（4）上述第（2）、（3）项款项支付时，甲方应审查乙方提供的等额增值税专用发票或普通发票，乙方应按时开具合法有效票据，否则甲方有权延迟支付相应款项。合同总价XX%的工程质量保证金，自项目最终竣工验收合格之日起计算，保修期满且无任何质量问题后XX日内一次性无息返还甲方。甲方支付款项应专项用于本项目电梯门禁系统的相关费用，确保乙方工程顺利实施。

第五条履行期限

本合同项下电梯门禁系统的安装工程有效期为自合同生效之日起至项目最终验收合格之日止。乙方应在合同生效后XX日内完成所有设备的进场及准备工作，并在XX日内全面展开安装工程。除不可抗力或甲方原因外，乙方应确保在XX日内完成全部安装及调试工作，并提交初步验收申请。甲方应在收到乙方初步验收申请后XX日内组织相关方进行验收。如验收合格，双方签署《初步验收报告》；如需整改，乙方应在XX日内完成整改并重新申请验收。最终竣工验收应在初步验收合格后XX日内完成，双方签署《竣工验收报告》标志着项目正式交付使用。质保期为自竣工验收合格之日起整整一年，乙方在此期间承担免费维修责任。任何关键时间节点的延误，除不可抗力外，均视为乙方违约，应承担相应违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未按本合同第四条约定的进度及金额向乙方支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失（包括但不限于设备闲置费、人员窝工费、市场机会损失等），甲方已支付款项不予退还。

（2）如甲方未能按时提供必要的安装场地、施工条件或技术配合，导致乙方工期延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价XX%的违约金，且延误时间超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相当于合同总价XX%的违约金。

（3）如甲方擅自变更合同约定内容或增加安装范围，应承担由此增加的费用及工期延误责任，并事先与乙方协商一致后签订补充协议，否则乙方有权拒绝变更。

**2.乙方违约责任**

（1）如乙方未能按本合同第五条约定的期限完成安装工程，每逾期一日，应按合同总价XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付相当于合同总价XX%的违约金。

（2）如因乙方提供的设备或安装质量存在问题，导致系统在质保期内无法正常运行或无法达到合同约定功能，乙方应在收到甲方通知后XX小时内响应，XX小时内到达现场免费修复，若无法在XX日内修复，则按故障发生次数累计，每发生一次，乙方应向甲方支付合同总价XX%的违约金，且甲方有权要求乙方更换设备或解除合同，由此产生的全部费用由乙方承担。

（3）如乙方施工过程中发生安全事故，导致甲方人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于人身伤害赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等），且甲方有权立即解除合同，已支付款项不予退还，并追究乙方的刑事责任。

（4）如乙方提供的设备不符合合同约定的技术规格或国家强制性标准，甲方有权要求乙方更换或退货，乙方应承担由此产生的全部费用及工期延误责任，并按合同总价XX%支付违约金。

（5）乙方未按时提供发票导致甲方无法支付相应款项，每延迟一日，应按延迟支付金额的XX%向甲方支付违约金，且甲方有权暂停支付后续款项直至发票问题解决。

**3.违约金限制**

任何一方违约时，守约方除要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿其实际损失，但违约金总额不应超过合同总价XX%。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权进一步索赔。双方应友好协商解决违约问题，避免采取极端措施。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、网络攻击或系统瘫痪等。任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过XX日，双方仍有权解除合同，互不承担违约责任，已发生的费用按实际完成工作比例结算，多退少补。因不可抗力造成的设备损失或人员伤亡，由事故发生地政府或相关机构承担责任，双方不另行追偿。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务，并应对方要求提供必要的协助。任何一方因迟延通知或对不可抗力事件影响认定有争议而使对方遭受损失的，不能免除其相应责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第种方式解决：

（1）向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

选择诉讼方式的，诉讼管辖法院为XX省XX市XX区人民法院，该法院作出的判决具有法律效力。

选择仲裁方式的，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；如双方另有约定，从其约定。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行合同义务，也不得因此影响项目的整体推进。争议解决期间，非争议事项的合同条款仍具有法律约束力。双方应指定专门的联系人负责处理争议事宜，并采取积极措施避免争议扩大化，维护双方长期合作关系。所有与本合同争议相关的文件、证据及往来函件均应保存在争议解决地，作为审理或裁决的依据。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。电子通讯发送后XX小时视为送达，信函邮寄后XX日（以邮戳或快递记录为准）视为送达。

（2）**合同变更**：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方可生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，构成合同不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不视为合同变更，除非双方另行签订书面文件。

（3）**保密义务**：双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除，持续有效。

（4）**知识产权**：乙方提供的电梯门禁系统设备及软件所涉及的知识产权归乙方所有。甲方仅为安装和使用目的获得有限的使用权，