装修设计咨询合同范本

装修设计咨询合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记注册的综合性房地产开发企业，具备相应的企业法人资格和房地产开发资质。甲方拟投资建设XX项目，并计划对该项目内的部分商业空间进行装修设计，以提升空间利用价值和商业吸引力。甲方通过市场调研及需求分析，了解到乙方在室内设计领域拥有丰富的专业经验、卓越的设计能力和良好的业界口碑，故特委托乙方提供专业的装修设计咨询服务，以优化项目商业空间的设计方案，满足市场运营需求。

在本次合作中，甲方作为项目投资方和委托方，将向乙方提供必要的项目基础资料和设计要求，并对乙方的服务成果进行审核和验收。乙方将根据甲方的具体需求，提供包括空间规划、风格定位、功能布局、材料选型、预算编制等全流程设计咨询服务，最终形成完整的设计方案供甲方参考实施。双方的合作基于平等自愿、诚实信用的原则，旨在通过专业的设计服务提升项目商业价值的实现。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内设计事务所。

乙方地址：中国上海市静安区XX路XX号XX创意园。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专注于商业空间及住宅室内设计的专业服务机构，成立于XXXX年，拥有国家认证的室内设计资质和丰富的项目执行经验。乙方的核心业务涵盖空间概念设计、施工图深化、软装搭配及后期顾问服务，服务客户涵盖房地产开发商、商业连锁品牌、高端酒店及私人业主等多元化群体。近年来，乙方凭借创新的设计理念、严谨的项目管理和优质的客户服务，在业内积累了良好的声誉，并荣获多项设计奖项。

在本次合作中，乙方作为装修设计咨询服务提供方，将依据甲方的委托要求，组建经验丰富的设计团队，运用先进的数字化设计工具和行业最佳实践，为甲方提供专业化、系统化的设计解决方案。乙方将严格遵循国家相关法律法规及行业标准，确保设计成果的合规性和可行性，同时注重与甲方及其他相关方的沟通协调，保障项目顺利推进。双方的合作基于专业能力和服务品质的匹配，乙方将充分发挥自身优势，助力甲方实现项目商业价值的最大化。

双方基于对市场需求的共同认知和对专业服务的信任，决定建立合作关系，通过本次装修设计咨询项目的实施，进一步明确彼此的权利义务，规范合作流程，确保项目目标的达成。本合同条款及附件共同构成双方合作的法律依据，任何一方均应严格履行约定内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX项目商业空间装修设计咨询合作中的权利与义务，确保乙方根据甲方需求提供专业、高效的设计咨询服务，最终形成满足甲方运营目标的设计方案。合同范围包括但不限于：

1.甲方委托乙方对XX项目内的[具体空间数量或区域描述，例如：三处商业店铺]进行空间功能规划与优化设计；

2.乙方提供涵盖概念设计、方案深化、施工图绘制、材料清单建议及预算控制的全流程设计服务；

3.设计内容需符合国家及地方建筑、消防、环保等相关法律法规要求，并满足甲方在商业运营、客户体验及成本控制方面的具体需求；

4.乙方负责向甲方提交阶段性设计成果报告及最终设计文件，并配合甲方进行设计方案的内部评审及必要调整；

5.本合同不包含设计成果的后续施工执行权，但乙方需对设计方案的可行性及实施要点提供专业建议。双方合作范围以本合同附件《设计需求清单》及乙方提交的各阶段设计成果为准。

第二条定义

1.**“设计服务”**：指乙方根据甲方要求，提供的包括但不限于现场勘察、需求分析、概念设计、方案深化、施工图绘制、材料选型建议、预算编制及设计变更服务等全部咨询活动；

2.**“设计成果”**：指乙方在合同履行过程中完成并提交的所有设计文件、图纸、报告及数字化设计资料，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、效果图、设计说明及预算表；

3.**“阶段性成果”**：指本合同约定各节点（如概念方案评审通过、施工图完成等）乙方应提交的设计文件集合；

4.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为及严重流行性疾病等；

5.**“保密信息”**：指双方在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术资料、客户信息及本合同未公开的条款内容等。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力与义务**

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及附件清单提供设计服务，并对乙方的服务进度及质量进行监督与评估；

(2)甲方应在合同签订后[5]个工作日内向乙方提供完整的场地基础资料，包括但不限于建筑结构图、红线范围、层高尺寸、水电点位及现有设备管线图等，并保证资料的真实有效性；

(3)甲方应指定[1-2名]项目对接人，负责与乙方就设计需求、方案调整等事宜进行沟通，并代表甲方对乙方提交的阶段性成果进行确认或提出修改意见；

(4)甲方应按照合同约定按时支付设计服务费，且支付金额以乙方提交的合规发票为准；

(5)甲方需配合乙方进行必要的现场勘察工作，并提供合理的勘察便利条件，包括临时通道、测量点及必要的安全防护措施；

(6)若因甲方原因（如需求变更、资料缺失等）导致乙方工作延期，甲方应承担相应责任，但乙方有权要求调整合同工期或追加费用；

(7)甲方有权在最终设计成果提交后[30]日内，基于乙方服务是否存在重大设计缺陷或违约行为提出异议，但需提供书面证据支持。

2.**乙方的权力与义务**

(1)**核心权力**：乙方有权根据合同约定收取设计服务费，并要求甲方提供履行合同所必需的协助；如甲方逾期支付费用超过[15]日，乙方有权暂停服务直至款项付清，且无需承担延期责任；

(2)**专业义务**：乙方应组建不少于[3名]持证设计师的专业团队，确保设计成果满足商业空间的功能性、美观性及经济性要求；

(3)**成果提交义务**：乙方须按合同附件《设计进度表》提交各阶段成果，且每份成果提交前需经甲方书面确认或按约定流程执行；若甲方未在收到成果后[3]个工作日内反馈意见，视为默认认可；

(4)**保密义务**：乙方须对甲方提供的商业信息及项目数据严格保密，未经甲方书面许可，不得向任何第三方泄露或用于其他项目；本保密义务不因合同终止而解除；

(5)**合规保证义务**：乙方承诺所有设计文件符合国家《建设工程设计文件编制深度规定》及相关行业标准，并协助甲方办理必要的设计审查手续；若因乙方设计问题导致审查失败，乙方需承担重做责任及由此产生的直接损失；

(6)**变更管理义务**：如甲方提出合理需求变更，乙方应在[3]个工作日内评估影响并书面回复调整方案及费用，重大变更需经双方签字确认；因乙方设计缺陷导致的变更除外；

(7)**知识产权归属**：除甲方已提供的素材外，所有最终设计成果的知识产权归甲方所有，但乙方保留在行业交流、作品集展示等非商业用途中的署名权；甲方不得将设计成果用于违反法律法规或侵犯第三方权益的行为，否则乙方不承担连带责任；

(8)**风险管理义务**：乙方应购买设计责任险，并在服务过程中充分提示潜在风险（如材料限制、施工难度等），若因乙方未履行提示义务导致甲方损失，应承担赔偿责任；

(9)**配合义务**：乙方需按时参加甲方组织的评审会议，并就设计思路、技术要点等问题进行专业讲解，必要时提供数字化演示模型辅助沟通。

第四条价格与支付条件

1.本合同设计服务总价为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），包含乙方为完成本合同第一条所述全部设计服务而投入的人力、技术、差旅及必要的资料成本。该价格为固定总价，不含税费及甲方可能产生的额外设计需求费用。

2.付款方式：甲方通过银行转账方式支付乙方服务费，账户信息如下：

开户名：XX室内设计事务所

开户行：中国XX银行XX支行

账号：[具体账号]

3.支付节点与比例：

（1）合同生效后[7]个工作日内，甲方支付总价款的[30]%，即人民币[金额]元，作为项目启动预付款；

（2）乙方提交方案深化设计成果并经甲方书面确认后[10]个工作日内，甲方支付总价款的[40]%，即人民币[金额]元；

（3）乙方提交全部施工图及预算清单并经甲方最终确认后[10]个工作日内，甲方支付总价款的[20]%，即人民币[金额]元；

（4）项目最终设计成果交付完成后[30]日内，甲方支付剩余[10]%尾款，即人民币[金额]元。

4.税费承担：设计服务费中未明确包含的税费（如增值税等）由甲方承担，乙方应在提交发票时注明相应税额，甲方应在收到合规发票后按约定节点付款。逾期付款：若甲方未按本条款约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[千分之零点五]向乙方支付违约金，逾期超过[30]日，乙方有权暂停服务并解除合同，已产生的费用由甲方承担。甲方逾期付款不影响乙方提交设计成果及主张违约责任的权利。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至所有设计成果最终交付甲方并完成结算之日止，预计总服务周期为[120]个工作日。

2.关键时间节点：

（1）项目启动：合同生效后[5]个工作日内，甲乙双方完成项目资料交接及初步沟通会；

（2）概念方案提交：合同生效后[30]个工作日内，乙方提交初步概念方案及设计说明，甲方应在收到后[7]个工作日内反馈书面意见；

（3）方案深化完成：基于甲方确认的概念方案，乙方应在[40]个工作日内提交方案深化成果（含2版修改），甲方应在收到后[10]个工作日内完成评审；

（4）施工图交付：方案确认后[50]个工作日内，乙方完成全部施工图及预算编制，甲方应在收到后[15]个工作日内完成最终确认；

（5）项目配合期：最终成果交付后，乙方应在甲方要求范围内提供[3]个月的免费设计疑问解答服务。

3.期限调整：如遇甲方重大需求变更或不可抗力事件，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延，但乙方责任不因此免除。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）付款违约：除本第四条已约定逾期付款违约金外，若因甲方单方面拒绝支付任何一期款项，且无正当理由（如乙方严重违约），乙方有权解除合同，甲方需：

a.支付已完成工作的相应费用，按实际投入工时乘以市场标准费率计算，但最高不超过合同总价款的[70%]；

b.承担乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于已发生差旅费、前期设计投入等）；

c.若乙方已提交部分设计成果，甲方不得以任何理由拒绝接收，且需按实际完成比例支付费用。

（2）需求变更违约：甲方提出的非合理需求变更（如超出原设计范围50%以上调整），乙方有权拒绝执行，甲方仍需按原约定比例支付费用。若变更系甲方责任导致，变更费用由甲方承担，且乙方有权要求延长履行期限。

（3）资料提供违约：甲方未按时提供必要资料导致乙方工作延期超过[20]个工作日，乙方有权要求甲方支付同期[30]%的服务费作为补偿，且甲方仍需按原比例支付全部费用。

2.**乙方违约责任**

（1）质量违约：若乙方提交的设计成果存在以下情形之一，视为质量违约：

a.重大设计缺陷：违反国家强制性标准（如消防规范、无障碍设计等）；

b.严重偏离合同约定：关键功能需求实现不达标；

c.知识产权侵权：设计内容涉及第三方专利或版权纠纷。

在收到甲方书面通知后[15]个工作日内未能纠正的，乙方应：

i.免费进行缺陷修复直至满足要求；

ii.赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不超过该项目预计收益的[10]%；

iii.若违约情节严重，甲方有权解除合同并要求全额赔偿。

（2）进度违约：因乙方原因导致任何关键节点延期超过本第五条约定的时限，每逾期一日，乙方应按当期未完成工作价值的[千分之五]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[10]%。逾期超过[30]日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项的[60]%并赔偿甲方前期投入的[所有损失]。

（3）保密违约：乙方及其工作人员泄露甲方商业秘密，导致甲方直接经济损失的，乙方应双倍赔偿损失，且甲方有权要求承担[100万元]以下惩罚性赔偿。乙方需承担由此引发的全部法律责任及甲方维权费用。

3.**不可抗力免责**：任何一方因不可抗力导致部分或全部合同义务无法履行时，应在事件发生后[5]日内书面通知对方，并提供证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或部分免除责任，但免责不免除通知义务及已发生债务的履行。

4.**争议衔接**：本条款项下的违约责任与争议解决条款（第十条）并行适用，任何一方行使违约责任权利不影响其通过争议解决程序追究对方责任的权利。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：

(1)自然灾害，如地震、台风、洪水、火灾、雷击等；

(2)政府行为，如法律法规变更、政策调整、征收征用、战争、禁运等；

(3)严重社会事件，如暴乱、骚乱、传染病疫情（如瘟疫、大规模传染病爆发）等；

(4)其他无法预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.**举证与通知**：

(1)发生不可抗力的一方应在事件发生后[7]日内，向对方提供书面通知及有权机构出具的证明文件（如政府部门公告、灾害鉴定报告等），详细说明不可抗力事件的影响范围及预计持续时间；

(2)若不可抗力持续超过[30]日，双方应协商决定是否解除合同或部分免除责任。

3.**责任免除**：

(1)因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方可相应免除违约责任，但已产生的合理费用（如已投入的材料费、差旅费等）由双方按责任比例分担；

(2)若不可抗力导致合同无法继续履行超过[60]日，双方均有权单方面书面通知对方解除合同，且互不承担违约责任，但应就已完成工作及财产交接进行清算；

(3)不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同履行，已发生的不可抗力影响期间的履行期限相应顺延。

4.**不可预见性排除**：若一方因自身疏忽未能采取合理措施预防或减轻不可抗力影响（如未购买保险、未制定应急预案等），其损失责任自负，且不能援引不可抗力条款免责。

第八条争议解决

1.**协商优先**：双方因本合同履行发生任何争议时，应首先通过友好协商解决，指定[1-2名]代表进行沟通，力争在[30]日内达成书面和解协议。

2.**调解介入**：若协商未果，双方可共同委托中国国际贸易促进委员会或地方合同仲裁委员会进行调解。调解期间，调解结果不具有强制约束力，但若双方签字确认，视为达成分庭协议。

3.**仲裁选择**：双方同意以仲裁方式解决争议，仲裁机构选择**中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）**，仲裁规则适用其现行有效的《仲裁规则》，仲裁地点为**北京市**。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，且仲裁费用由败诉方承担（双方责任共同的，按比例分担）。

4.**诉讼备选**：除上述约定外，任何一方均不得就本合同争议向人民法院提起诉讼。若一方违背仲裁约定直接起诉，对方有权申请法院驳回诉讼并要求对方承担对方因诉讼产生的合理费用（包括律师费、保全费等）。

5.**证据效力**：双方提交的书面证据（包括往来函件、会议纪要、设计文件等）均应在仲裁或诉讼程序中产生同等效力，且以首次提交给对方的时间为序。任何一方伪造、毁灭证据或提供虚假证明的，应承担不利后果。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、请求、文件等均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信），并按本合同首页所列地址或联系方式送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[3]日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[7]日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非正式记录不产生合同变更效力。

3.**知识产权**：除第六条已约定外，甲方支付全部合同款项后，乙方完成的设计成果数字化文件（如图库、模板等）的知识产权可转让给甲方，但乙方保留在商业作品集、专业论坛等非盈利渠道使用的权利。甲方不得将设计成果用于违反法律法规或侵犯第三方权益的行为。

4.**保密期限**：本合同项下的保密义务不因合同终止而解除，持续有效期限为本合同履行完毕