建设勘测设计合同范本

建设勘测设计合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX勘察设计有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX塔26层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX勘察设计有限公司（以下简称“乙方”）于2023年10月26日签订。甲方为从事房地产开发业务的企业法人，拟开发位于中国某省XX市XX区的一处商业综合体项目，需乙方提供专业的勘察设计服务。基于双方在前期业务洽谈中的良好合作基础以及乙方的专业资质和业绩表现，甲方委托乙方承担该项目的岩土工程勘察、建筑初步设计及施工图设计工作。乙方同意按照国家相关法律法规、技术标准和甲方的要求，完成勘察设计任务，并确保设计成果符合国家及地方规定，满足项目建设的实际需求。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

甲方项目的具体开发背景为：该地块由甲方通过公开招标方式获得土地使用权，土地用途为商业综合体，总建筑面积约15万平方米，包含购物广场、写字楼、酒店式公寓等多种业态。为保障项目顺利推进，甲方需尽快完成地质勘察和设计工作，以符合后续招标、施工及报审的要求。乙方作为国内知名的勘察设计企业，拥有丰富的商业综合体项目经验，具备相应的专业资质和行业信誉，能够满足甲方在技术、质量和进度方面的要求。双方基于此背景，明确乙方在本合同项下的权利与义务，共同推动项目的顺利实施。

本合同范本中涉及的当事人信息、合同简介及后续条款均与双方合作紧密相关，旨在通过明确的法律约定，保障双方的合法权益，确保勘察设计工作按照计划有序开展。合同中涉及的勘察范围、设计标准、费用支付、违约责任等条款均围绕项目实际需求展开，体现了双方合作的专业性和务实性。通过本合同，甲方能够获得符合要求的勘察设计成果，乙方则通过优质服务获取合理报酬，双方形成互惠共赢的合作模式。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由乙方依据国家相关法律法规、技术标准和甲方的具体要求，为甲方拟开发位于中国某省XX市XX区的商业综合体项目提供专业的岩土工程勘察服务及建筑设计服务（包括初步设计和施工图设计），确保勘察设计成果的准确性、合规性和实用性，满足项目建设的各项需求。具体内容涵盖：1.对项目用地进行详细的岩土工程勘察，提交满足设计、施工及报审要求的勘察报告；2.根据甲方提供的项目需求和场地条件，完成商业综合体项目的建筑初步设计方案，并提交相应的设计文件；3.在初步设计获得甲方及有关部门的批准后，完成施工图设计工作，提交满足施工要求的全部施工图纸及设计说明。乙方需确保所有设计成果符合国家及地方现行的技术规范和标准，并能够有效指导项目施工。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"勘察报告"：指乙方根据本合同约定对项目用地进行勘察后，形成的包括岩土工程勘察成果、分析结论和建议等内容的正式报告文件；

（2）"初步设计"：指在项目可行性研究基础上，对建筑方案、结构形式、主要设备等进行初步确定的设计阶段，输出设计方案说明书、主要图纸及工程量估算等文件；

（3）"施工图设计"：指在初步设计批准后，完成详细构造、节点、材料规格、施工工艺等具体要求的全部设计图纸及设计文件；

（4）"技术标准"：指本合同签订时有效的国家、行业及地方发布的有关勘察、设计的技术规范、标准和规程；

（5）"甲方要求"：指甲方在本合同附件中明确提出的或在本合同履行过程中以书面形式提出的对勘察设计工作的具体需求和变更指示。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照国家技术标准和本合同约定的范围、内容、标准完成勘察设计工作，并有权对乙方的履约行为进行监督和检查；

（2）甲方应及时向乙方提供项目所需的基础资料，包括但不限于土地使用证明、项目可行性研究报告、红线图、地质条件初步资料等，并保证资料的真实性和完整性；

（3）甲方应在收到乙方提交的勘察报告或设计文件后，在合同约定的审核期内以书面形式提出审核意见，若逾期未提出，视为认可乙方提交的成果；

（4）甲方有权要求乙方根据合同约定或甲方的合理指示对勘察设计成果进行修改或补充，但需承担由此产生的额外费用；

（5）甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方勘察设计费用，逾期支付需向乙方支付逾期付款违约金；

（6）甲方应配合乙方进行现场踏勘、试验等工作，并提供必要的便利条件；

（7）甲方应保证乙方履行本合同所获得的设计成果仅用于本合同项下的项目开发，未经乙方书面同意不得用于其他项目。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的资料和条件，以保证勘察设计工作的顺利进行；

（2）乙方应组建符合要求的项目团队，配备具备相应资质和经验的专业人员，严格按照国家技术标准和合同约定开展勘察设计工作；

（3）乙方应按时、按质完成本合同约定的勘察报告、初步设计文件和施工图设计文件，并确保设计成果符合国家及地方规定，满足项目建设的实际需求；

（4）乙方应向甲方提交的勘察设计成果均需加盖单位公章和注册执业人员签字，并对成果质量负责；若甲方对成果提出合理异议，乙方应在合理期限内进行修改完善；

（5）乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得将本合同项下的任何设计文件或信息泄露给任何第三方；

（6）乙方应配合甲方及相关部门的审查工作，并根据要求提供必要的解释和说明；

（7）乙方应就勘察设计过程中涉及的技术问题向甲方提供专业的咨询意见，并协助甲方解决施工过程中出现的相关技术问题；

（8）乙方应遵守国家有关法律法规，确保勘察设计活动合法合规，并承担因自身原因导致的一切法律责任和风险；

（9）乙方应建立健全质量管理体系，确保勘察设计成果的质量，若因乙方原因造成设计缺陷或返工，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的损失；

（10）乙方有权根据市场行情及行业惯例，结合项目实际情况提出合理的费用调整建议，经甲方书面确认后执行。

第四条价格与支付条件

本合同项下的勘察设计总费用为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00）。该费用已包含乙方为完成本合同约定的全部勘察设计工作所发生的人工费、材料费、设备费、差旅费、勘察设计报告及图纸文件制作费、税金及其他相关费用。

甲方应按照以下方式分期支付乙方勘察设计费用：

（1）合同签订生效后十日内，甲方向乙方支付总费用的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00），作为乙方开展工作预付款；

（2）乙方完成全部岩土工程勘察工作，提交最终勘察报告后三十日内，甲方向乙方支付总费用的40%，即人民币陆佰万元整（¥6,000,000.00）；

（3）乙方完成全部施工图设计文件，并经甲方及有关部门审核通过后三十日内，甲方向乙方支付总费用的20%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）；

（4）项目竣工验收合格后六个月内，甲方向乙方支付剩余的10%，即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00），作为尾款。

甲方支付上述款项时，应将款项直接汇入乙方在银行开设的以下账户：

账户名称：XX勘察设计有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：XX0001-XXXXXX

乙方应在收到每期款项后，向甲方开具等额合法的增值税发票。若甲方未能按照本合同约定按时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部施工图设计文件提交甲方并经审核通过之日终止，合同有效期预计为18个月，自2023年10月27日起至2025年4月27日止。具体各阶段工作及提交成果的期限如下：

（1）乙方应在合同签订后三十日内完成项目现场踏勘，并提交踏勘报告；

（2）乙方应在合同签订后六十日内完成全部岩土工程勘察工作，并提交最终勘察报告；

（3）乙方应在收到甲方书面确认的勘察报告后九十日内完成商业综合体项目的初步设计方案，并提交初步设计文件一套及电子版；

（4）甲方应在收到初步设计文件后三十日内组织审核，并书面反馈修改意见；

（5）乙方应根据甲方审核意见，在六十日内完成初步设计修改，并提交修改后的初步设计文件；

（6）甲方应在收到修改后的初步设计文件后三十日内组织有关部门会审，并书面确认是否通过；

（7）乙方应在初步设计批准后120日内完成全部施工图设计文件，包括设计说明书、全部施工图纸及计算书等，并提交一套盖章成果及电子版；

（8）甲方应在收到施工图设计文件后六十日内完成内部审核及报审准备工作，并配合乙方处理审批过程中提出的问题；

若因甲方原因（如未能及时提供资料、未及时确认图纸等）导致乙方工作进度延误，延误期间乙方责任工期的相应顺延；若因乙方原因导致进度延误，每延误一日，乙方向甲方支付合同总费用万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总费用的10%，逾期超过六十日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付乙方任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的人工费、材料费、差旅费等实际损失以及乙方为寻找新委托方而发生的额外费用。

（2）甲方未能按时提供本合同项下必要的资料或工作条件，导致乙方工作进度延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总费用万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总费用的10%。延误超过六十日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（3）甲方单方面要求修改或撤销已生效的勘察设计成果，且该修改或撤销并非因乙方原因或设计缺陷所致的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于已完成的勘察设计工作量对应的费用、预期利润损失以及为应对甲方要求而发生的额外费用。

（4）甲方未按约定配合乙方进行现场踏勘、试验或审批等工作，导致乙方无法正常履行合同的，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总费用万分之五的违约金，逾期超过六十日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未能按本合同第五条约定的期限和标准完成勘察设计工作，交付的成果不符合国家技术标准或合同约定的，乙方应在收到甲方书面通知后三十日内免费修改完善。若乙方拒绝修改或修改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部勘察设计费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，赔偿金额不超过合同总费用的20%。

（2）乙方交付的勘察设计成果存在重大缺陷或错误，导致甲方工程停工、返工或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返工费用、工期延误损失、第三方索赔费用等。甲方有权要求乙方支付合同总费用50%以上100%以下的违约金，具体金额根据缺陷或错误对项目造成的实际影响程度确定。

（3）乙方在勘察设计过程中泄露甲方商业秘密或将设计成果用于本合同约定范围之外的项目，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接经济损失和精神损害赔偿，并承担相应的法律责任。

（4）乙方未能按本合同第四条约定的期限交付任何一期成果，每逾期一日，应向甲方支付合同总费用万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总费用的10%。逾期超过六十日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付但未提供对应成果部分的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方在项目实施过程中，未能就关键技术问题向甲方提供必要咨询或协助，导致甲方无法解决施工问题的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.不可抗力导致的违约责任：

若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后十五日内书面通知对方，并提供相关证明文件，根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复合同履行。

4.赔偿责任的限制：

除本合同另有约定外，任何一方因违约行为向对方索赔的，其索赔金额不应超过违约方在订立合同时预见到的损失范围。双方均应采取合理措施防止损失扩大，否则应对扩大的损失承担责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更）、流行病疫情以及其他类似的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后十四日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包括不可抗力事件的证明文件，如政府部门出具的证明、新闻报道等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持续超过六十日，双方均有权解除合同，并应根据实际情况互相返还已收取的款项或按已完成的工作比例结算费用。

4.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复合同的履行。若因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，并可根据实际情况要求对方赔偿损失。双方应互相配合，提供必要的协助，以尽快克服不可抗力带来的影响。

5.不可抗力证明：双方在主张不可抗力抗辩时，应提供相应的证明文件。若一方未能提供有效证明，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

2.诉讼程序：双方在诉讼过程中应遵守法律和法院的有关规定，提供真实、完整的证据材料，并积极配合法院的审理工作。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款，不应因争议而中断合同的正常履行。

3.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订合同时已充分了解并同意适用中华人民共和国法律作为合同争议的裁判依据。

4.仲裁选择（备选方案，若选择诉讼则删除此款）：若双方在本合同签订时或争议发生前另有仲裁安排，则应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有过错，则根据责任比例分担。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款，不应因仲裁而中断合同的正常履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他方式进行。通知应在工作日送达，若通过电子邮件或传真发送，发出时视为送达；若通过专人递送或挂号信发送，签收日或投递日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。此保密义务不因合同的终止而失效。

4.不可分割性：