开商店雇工合同范本

开商店雇工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的企业法人，主要经营范围为商业地产开发、租赁及物业管理。为拓展零售业务，甲方拟设立一家连锁商店，并需聘请专业人员进行运营管理。基于此，甲方与乙方协商一致，就开商店雇工事宜达成合作，特订立本合同。甲方通过租赁乙方提供的场地，并委托乙方负责商店的日常运营及人员管理，以实现商业运营目标。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的专业商业管理服务机构，具备丰富的零售运营经验及完善的管理体系。乙方的核心业务包括商业店铺的租赁、运营管理及人力资源配置服务。为响应甲方开商店的需求，乙方承诺提供专业的运营团队及稳定的员工资源，协助甲方实现商业目标。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，就甲方委托乙方开商店并雇佣员工事宜达成一致，特订立本合同。乙方将按照甲方的要求，提供符合标准的运营服务及员工团队，确保商店的正常运营。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方租赁经营场所并雇佣员工开展零售业务的具体事宜。合同范围包括但不限于：1）乙方为甲方提供符合约定的商业店铺租赁服务，确保甲方获得合法的经营场所；2）乙方负责组建和管理商店运营团队，包括招聘、培训、管理员工，并确保员工具备必要的专业技能和服务水平；3）乙方按照甲方制定的商业计划及运营标准，负责商店的日常运营管理，包括商品陈列、销售活动、客户服务、环境卫生等；4）乙方应甲方要求，定期提供运营报告，包括销售数据、员工绩效、市场分析等，以便甲方监督和决策；5）双方共同维护商店的良好形象，遵守相关法律法规及商业道德，实现互利共赢的运营目标。本合同旨在通过双方的紧密合作，确保商店的顺利开业及高效运营，最终实现商业盈利。

第二条定义

1）商业店铺：指本合同项下甲方租赁并由乙方负责运营的零售场所，具体位置以本合同附件一《租赁合同》为准。

2）运营团队：指乙方为甲方商店配备并管理的全体员工，包括店长、销售员、收银员、库管员等，具体岗位及人数以本合同附件二《人员配置方案》为准。

3）运营标准：指甲方为商店制定的包括服务规范、销售策略、形象管理等方面的具体要求，以甲方提供的《运营手册》为准。

4）服务期：指本合同约定的乙方提供运营服务的起止时间，自商店正式开业之日起至合同终止之日止。

5）违约责任：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的运营管理服务及稳定的员工团队，确保商店的正常开业及高效运营。

1.2甲方有权对乙方的运营工作进行监督，包括但不限于查阅运营报告、现场检查、考核员工绩效等，以确保符合甲方要求。

1.3甲方应按照本合同约定向乙方支付租金、管理费及其他应付款项，确保乙方的合法权益得到保障。

1.4甲方有权制定商店的经营计划、品牌形象及运营标准，并要求乙方严格执行。

1.5甲方应提供必要的经营资源支持，包括但不限于商品采购渠道、营销预算、品牌授权等，协助乙方完成运营目标。

1.6甲方应遵守国家及地方相关法律法规，确保商店的合法经营，并承担因违法行为产生的一切责任。

1.7甲方应配合乙方处理突发事件，如客户投诉、安全事故等，共同维护商店的良好形象及声誉。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供租赁场所、经营资源及必要支持，确保运营工作的顺利开展。

2.2乙方有权按照本合同附件二《人员配置方案》及甲方《运营手册》的要求，组建和管理运营团队，包括招聘、培训、绩效考核等。

2.3乙方应确保所有员工具备合法的劳动资格，遵守国家及地方劳动法律法规，依法签订劳动合同并缴纳社会保险。

2.4乙方应按照甲方制定的运营标准，负责商店的日常管理，包括商品陈列、销售活动、客户服务、环境卫生等，确保运营质量。

2.5乙方应定期向甲方提交运营报告，包括销售数据、员工绩效、市场分析等，接受甲方的监督和考核。

2.6乙方应建立完善的客户服务体系，及时处理客户投诉，维护良好的客户关系及商店声誉。

2.7乙方应负责处理商店的日常运营事务，包括但不限于安全管理、库存管理、设备维护等，确保商店的正常运营。

2.8乙方应遵守商业道德及行业规范，不得从事任何损害甲方利益或商店形象的行为。

2.9乙方应建立应急预案，应对突发事件，如自然灾害、安全事故等，并第一时间通知甲方进行处理。

2.10乙方应配合甲方完成税务申报、工商年检等行政事务，确保商店的合规经营。

2.11乙方应保证员工的服务质量，如因乙方员工行为导致客户投诉或纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

2.12乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露任何与甲方经营相关的敏感信息。

第四条价格与支付条件

4.1甲方应向乙方支付以下费用：

4.1.1租金：基于本合同项下《租赁合同》，甲方应按照《租赁合同》约定的金额及支付方式向乙方支付商店的租金。

4.1.2管理费：甲方应按月向乙方支付管理费，金额为商店月度营业额的XX%（具体比例由双方在附件三中约定），最低不低于人民币XX元/月。

4.1.3员工工资及社保：乙方负责支付其所有员工的工资、社会保险及法定福利，甲方无需承担此项费用，但有权监督乙方依法足额支付。

4.1.4其他费用：因运营产生的其他合理费用，如水电费、物业费、税费等，除另有约定外，由乙方承担，甲方应在收到乙方发票后XX日内支付。

4.2支付方式：所有款项均应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX商业管理服务有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.3支付时间：

4.3.1租金按《租赁合同》约定时间支付。

4.3.2管理费于每月XX日前的前一个月营业额结算后XX日内支付。

4.3.3其他费用在收到乙方合规发票后XX日内支付。

4.3.4任何逾期支付均应按日加收未付金额XX%的违约金。

4.4乙方应向甲方提供每月财务报表及员工工资表，供甲方核对。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

5.2商店正式开业时间为XX年XX月XX日，乙方应确保在该日期前完成所有开业准备工作。

5.3合同期满前XX个月，如双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜。若一方提出终止，另一方应在合同期满前XX个月书面通知对方，并协商善后事宜。

5.4履行期间，任何一方不得单方面变更或解除合同，如确需变更，应经双方书面同意。

5.5关键时间节点：

5.5.1开业准备期：自合同生效之日起至开业当日止。

5.5.2运营考核期：自开业之日起XX日内为试运营期，考核期内双方应对运营情况及员工表现进行评估。

5.5.3财务结算期：每月XX日至XX日为上月财务结算周期。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

6.1.1若甲方未按《租赁合同》约定支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的XX%支付违约金；逾期超过XX日的，乙方有权解除《租赁合同》并要求甲方赔偿双倍租金及装修损失。

6.1.2若甲方未按本合同约定支付管理费或其他应付款项，每逾期一日，应按未付金额的XX%支付违约金；逾期超过XX日，乙方有权暂停运营服务，直至款项付清。

6.1.3若甲方未能按时提供必要的经营资源支持（如商品、营销预算等），导致乙方无法正常运营，甲方应承担由此造成的直接经济损失，并赔偿乙方XX万元。

6.1.4若甲方违反本合同第四条4.4款约定，拒绝提供财务报表核对，乙方有权暂缓支付当期管理费，直至甲方配合核查。

6.2乙方的违约责任：

6.2.1若乙方未能按《租赁合同》约定提供合格的租赁场所，或场所存在安全隐患，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿装修及搬迁损失，并支付XX万元违约金。

6.2.2若乙方未能按时足额支付员工工资及社保，导致员工投诉或劳动仲裁，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方XX万元，且甲方有权解除本合同。

6.2.3若乙方员工违反运营标准，导致客户重大投诉或商店声誉受损，乙方应承担全部责任，包括但不限于客户赔偿、形象修复费用，并支付甲方XX万元违约金。

6.2.4若乙方未能按本合同约定提供管理服务（如运营报告、市场分析等），导致甲方无法监督运营，乙方应承担相应责任，并支付当期管理费的XX%作为违约金。

6.2.5若乙方运营管理不善，导致月度营业额连续三个月低于约定标准（标准由双方在附件三约定），甲方有权要求乙方进行整改，整改无效的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付XX万元违约金。

6.3不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明。

6.4赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方的直接经济损失，赔偿金额不超过违约金的两倍。

6.5合同解除：若一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担本合同项下所有未付款项及违约责任。

第七条不可抗力

7.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及公共卫生事件等，这些情况导致或严重影响合同任何一方无法履行或完全履行本合同项下的义务。

7.2通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即采取合理措施减少损失，并在XX日内以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能持续的时间以及对履行合同的影响。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。

7.3责任免除：根据不可抗力事件的影响，受影响一方可部分或全部免除因不可抗力事件而未能履行或延迟履行合同义务的责任。若不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应协商调整合同内容；若不可抗力事件导致合同全部无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

7.4持续性：若不可抗力事件持续超过XX日，双方应重新评估合同履行可能性。若双方均认为继续履行合同不再可行，可协商解除合同，并按实际履行情况结算费用，互不承担赔偿责任。

7.5举证责任：主张不可抗力的一方应提供充分证据证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响，对方有权要求进一步核实。

7.6不可转嫁：因不可抗力而产生的责任免除不适用于一方利用不可抗力事件故意规避合同义务或存在过失的情况。

第八条争议解决

8.1争议类型：本合同项下的任何争议包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在收到争议通知后XX日内进行初步沟通，尝试达成书面和解协议。

8.2协商不成：若协商在上述期限内未能解决争议，双方应将争议提交至合同履行地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方均应积极配合法院的调解或审判工作，并提供必要的证据材料。

8.3仲裁选择：作为替代诉讼的争议解决方式，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为合同履行地。选择仲裁方式时，双方应签署仲裁协议，明确仲裁事项和适用规则。

8.4证据规则：无论采用协商、调解、仲裁或诉讼方式解决争议，双方均应遵守法律规定的证据规则，提供真实、完整的证据支持自身主张。任何一方伪造、篡改或隐瞒证据的行为，其主张可能不被采信，并可能承担相应的法律责任。

8.5专属管辖：若本条约定了仲裁方式，则优先适用仲裁条款；若约定诉讼方式，则由合同履行地法院专属管辖。双方确认了解并同意该管辖约定，不得事后提出异议。争议解决期间，非争议事项的合同履行应继续进行，除非双方另有书面约定。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的通知，寄出后XX日视为送达。

9.2合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

9.3保密条款：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于经营策略、客户信息、财务数据、人员信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

9.4不可分割性：本合同各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

9.5法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行