借款车位转让合同范本

借款车位转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系依法注册成立的企业法人，拥有合法的土地使用权和房屋开发资质，是XX小区地下停车位的合法建设者和所有人。甲方因业务发展需要，拟将名下位于XX小区地下XX号车位的租赁权及相应的转让权益，按照本合同约定转让给乙方。甲方保证其对本合同项下车位的所有权及租赁管理权合法、有效，且未设定任何权利负担或争议，能够顺利履行本合同项下的转让义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四本人，联系方式乙方系完全民事行为能力人，依法注册成立或存在的自然人/法人/其他组织，具有独立承担民事责任的能力。乙方因个人/业务需求，经了解并自愿接受甲方提供的XX小区地下XX号车位租赁转让服务，愿意按照本合同约定支付相应对价，取得该车位在租赁期满前或特定条件下的租赁权益。乙方保证其具备履行本合同项下的全部支付能力和履约诚意，且其获取车位租赁权益的行为符合国家法律法规及地方政策规定。

合同简介：

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就XX小区地下XX号车位的租赁权益转让事宜达成的合意。甲方作为车位所有权人或合法管理人，拥有对该车位的实际控制权和租赁管理权，现因经营调整或其他原因，拟将其名下车位在租赁期内或特定条件下的使用权益转让给乙方。乙方作为需求方，经审慎评估后，同意以货币形式向甲方支付对价，并取得相应车位租赁权益。双方经友好协商，就车位租赁转让的范围、条件、费用、权利义务等事项达成一致，特订立本合同以资共同遵守。本合同项下的车位租赁转让行为，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不侵害任何第三方合法权益，具有完全的法律效力。双方均应严格按照本合同约定履行各自义务，确保车位租赁转让交易的合法合规及顺利完成。本合同内容与双方合作背景及前提条件紧密关联，是后续条款约定的基础，任何一方不得擅自变更或解除，否则应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方将其合法拥有的XX小区地下XX号车位的租赁权益转让给乙方，并由乙方支付相应对价的行为。合同范围包括但不限于：车位的具体位置、转让标的（租赁权益的具体内容）、转让条件（如租金支付方式、租赁期限等）、双方的权利与义务、费用结算方式、违约责任以及争议解决方式等。具体而言，本合同旨在通过双方签署并履行，实现甲方对车位租赁权益的转让，同时保障乙方获得合法、稳定的车位使用权益，明确双方在交易过程中的权利边界和责任承担，确保车位租赁转让行为的清晰性、确定性和可操作性，为交易的顺利进行提供法律框架。本合同所涉及的车位租赁转让，系基于甲方对车位的合法控制权和使用权，以及乙方对车位使用的实际需求，是双方在平等自愿基础上的真实意思表示，符合相关法律法规及政策要求。合同项下的所有条款均围绕车位租赁权益的转让展开，任何与转让目的无关的内容均不包含在本合同约定范围内。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“车位”系指位于XX小区地下XX号，由甲方合法拥有或有权处分的用于停放机动车辆的特定空间。

“租赁权益”系指甲方根据其与原承租人签订的租赁合同或其他合法依据，对特定车位在约定期间内享有的占有、使用和收益的权利，包括但不限于收取租金、监督使用等管理权能。

“转让”系指甲方将其在本合同项下享有的车位租赁权益依法转移给乙方，乙方支付相应对价后获得该权益的行为。

“租赁期限”系指原租赁合同中约定的车位租赁起止日期。

“对价”系指乙方为获得车位租赁权益而向甲方支付的全部费用。

“本合同”系指由甲乙双方签署的《借款车位转让合同范本》及其附件。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方保证其对本合同项下转让的车位租赁权益拥有合法、完整的所有权或处分权，且该权益未设定任何权利负担（如抵押、查封等）或存在任何争议，能够顺利转让给乙方。甲方应向乙方提供车位所有权证明或相关权属文件供乙方核实，并保证文件真实性。

（2）甲方有权按照本合同约定向乙方收取转让对价，并有权要求乙方按照原租赁合同约定或双方另行协商的方式履行租金支付义务（如租赁期限未满，甲方仍可依据原合同向实际使用人收取租金，乙方对此予以配合）。

（3）甲方应协助乙方办理车位租赁权益转让的相关手续（如需），包括但不限于提供必要文件、配合签署变更协议等，但甲方不保证乙方一定能获得相关行政部门的最终确认或批准。

（4）甲方应保证乙方在取得车位租赁权益后，能够实际占有、使用该车位，除合理管理行为外，不得设置任何影响乙方正常使用的障碍。

（5）如因甲方原因导致本合同无法履行或乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权利：

a.乙方支付全部对价后，有权依据本合同约定取得车位租赁权益，并在租赁期限内实际使用该车位。

b.如租赁期限未满，乙方有权要求甲方继续履行原租赁合同，原租赁合同对乙方的约束力按其相对效力不变，甲方不得单方变更或解除原合同。

c.乙方有权监督甲方对车位的后续管理行为，确保其符合原租赁合同的约定及本合同项下的权利义务。

d.如车位存在原承租人遗留的债务或侵权责任，在乙方支付对价前，该等责任由甲方承担；支付对价后，该等责任由甲方承担与其权益相关的部分，乙方对此予以配合。

e.乙方在合法使用车位的前提下，享有优先续租权（具体条件由双方另行协商并在补充协议中明确）。

（2）乙方的义务：

a.乙方应按照本合同约定按时足额支付转让对价，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额万分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方承担全部损失。

b.乙方应遵守原租赁合同的各项约定，包括但不限于租金支付、车辆停放规范、设施设备使用规则等，因乙方违约造成的损失由乙方自行承担。

c.乙方应妥善使用车位，不得用于非法活动或存放违禁品，否则甲方有权制止并要求乙方赔偿损失。如因乙方使用不当导致车位设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

d.乙方应配合甲方或停车场管理方进行车位相关检查、维修等工作，不得无理拒绝或阻挠。

e.如租赁期限届满或本合同约定的转让条件发生变化，乙方应将车位恢复原状并按时交还甲方，除非双方另行签订续约协议。乙方在交还时应保证车位内无遗留物品，否则视为乙方放弃该物品，甲方有权处置。

f.乙方应对其提供的信息真实性负责，如因乙方提供虚假信息导致本合同无法履行或甲方受损，乙方应承担全部责任。

g.乙方应保证其支付对价的行为符合国家反洗钱及相关金融监管规定，不得使用非法资金，否则甲方有权解除合同并追偿损失。

第四条价格与支付条件

1.转让价格：经双方协商一致，乙方同意向甲方支付车位租赁权益转让对价人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含甲方在本合同项下所有权利义务的转让，并已涵盖甲方可能从原租赁合同中获得的未来收益（如有）。

2.支付方式：乙方应在本合同生效之日起XX日内，通过银行转账方式将全部转让对价支付至甲方以下指定银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：张三

账号：XXX-XXXX-XXXX

甲方应在收到款项后向乙方出具等额合法票据。

3.支付时间：乙方应于本合同签署后XX日内完成首次支付，剩余款项（如有）应于XX日前付清。甲方应在收到全部款项前，配合乙方办理车位租赁权益转让的必要手续（具体手续及费用承担由双方另行协商确定）。如乙方未按约定支付，甲方有权暂停履行本合同项下相关义务，直至款项付清。逾期支付的违约责任按本合同第六条约定执行。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至车位租赁权益转让完成且乙方实际占有使用车位之日止。

2.转让完成时间：甲方应在收到乙方全部转让对价后XX日内，配合乙方办理完毕车位租赁权益转让的相关手续（包括但不限于变更租赁合同主体、更新管理系统登记等），确保乙方能够顺利接续使用。如因甲方原因导致转让延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付转让对价XX%的违约金，但累计不超过转让对价的XX%，逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付对价并赔偿损失。

3.租赁期限：本合同项下的车位租赁权益转让期限与原租赁合同期限一致，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如租赁期限届满前XX日，乙方有续租意向，应在原租赁合同到期前XX日书面通知甲方，双方应在同等条件下优先协商续租事宜。

4.关键时间节点：

a.乙方应在本合同生效后XX日内完成首次支付；

b.甲方应在收到全部款项后XX日内完成转让手续；

c.乙方应在收到转让确认后XX日内实际占有使用车位；

d.如发生不可抗力事件，双方应根据其影响相应顺延履行期限，并履行本合同第九条项下通知义务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未能按照本合同约定提供合法、完整的车位租赁权益或存在权利瑕疵，导致乙方无法实际使用车位，视为根本违约。甲方应在收到乙方书面通知后XX日内采取补救措施，逾期未补救或补救措施无效的，甲方应双倍返还乙方已支付的对价，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于替代车位租金、维权费用等），且乙方有权解除合同。

b.如甲方未按约定时间完成转让手续或配合乙方使用车位，每逾期一日，应向乙方支付转让对价XX%的违约金，累计违约金不超过转让对价的XX%，逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部对价并支付累计违约金。

c.如甲方在转让完成后仍干预乙方正常使用车位或收取超出原租赁合同约定的费用，乙方有权要求甲方停止侵害并赔偿损失，每发生一次，甲方应向乙方支付违约金人民币XX元。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未能按照本合同约定按时足额支付转让对价，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额XX%的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，已支付对价不予退还，且乙方还应支付剩余对价及累计违约金。甲方解除合同的，如乙方已实际使用车位，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金标准的费用作为占用补偿。

b.如乙方未按原租赁合同约定履行车位使用义务（如拖欠租金、损坏设施等），导致甲方或第三方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权单方解除本合同并要求乙方赔偿损失。

c.如乙方擅自改变车位用途或转租、转借车位，甲方有权单方解除合同，乙方应支付转让对价XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.损失赔偿：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方由此直接遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、合理的维权费用（如律师费、诉讼费等）。如损失难以计算，则违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求增加赔偿，但增加赔偿以不超过实际损失为限。

4.不可抗力免责：根据本合同第九条约定，因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力影响程度，部分或全部免除违约责任，但遇此情形时，双方仍应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后立即恢复履行或协商变更合同。双方因不可抗力各自遭受的损失应各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法或难以履行本合同项下义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的影响及预计持续期限。如不可抗力影响超过XX日，双方应在通知后XX日内再次协商确定后续履行方案。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行，根据不可抗力影响程度，受影响方可以部分或全部免除相应违约责任，但应采取合理措施减轻损失。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追责。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，已履行部分按约结算，互不承担违约金。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，如履行条件发生实质性变化，可协商变更合同条款。任何一方不履行通知义务或无正当理由拖延履行，视为未发生不可抗力，仍应承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚信、公平原则，在XX日内尝试达成书面和解协议。如协商达成一致，双方应签署补充协议确认，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.调解解决：若协商未果，双方同意在协商失败后XX日内共同选择XX省XX市有管辖权的仲裁委员会或人民调解委员会进行调解。调解过程中产生的调解协议，经双方签字盖章后具有强制执行力，调解不成或一方反悔的，可进入下一阶段争议解决程序。

3.仲裁或诉讼：如调解仍无法解决争议，双方应选择以下第XX种方式解决：

（1）提交XX省XX市XX区人民法院诉讼解决；

（2）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议范围：本条款约定之争议包括但不限于合同效力、履行障碍、违约责任、解除条件、损失赔偿等所有与本合同相关的争议事项。

5.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。任何一方在本合同履行过程中作出的对争议解决方式的单方书面更改，均无法律效力，除非得到对方书面确认。诉讼或仲裁地点应为合同履行地或被告住所地，以约定为准。为避免争议，所有与本合同相关的通知、文件均应送达至本合同首部载明的地址或双方后续书面变更的地址。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首部载明的地址进行送达。以专人递送方式送达的，签收日视为送达日；以挂号信方式送达的，挂号邮戳日后的第X日视为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，成功发送日视为送达日。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。但法律法规另有规定或监管要求强制披露的除外。

4.独立合同：本合同构成双方就本合同标的达成的完整合意，不影响双方可能存在的其他合同关系或协议。本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.不可分割性：本合同各条款应被视为一个整体，任何条款的违反均构成对整个合同的违反。

6.终止条件