高清个人借款合同范本

高清个人借款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京华瑞房地产开发有限公司，一家依据中华人民共和国公司法设立并合法存续的有限责任公司。甲方注册地址位于北京市朝阳区建国路88号华瑞大厦A座15层，法定代表人为张明，持有有效的《企业法人营业执照》及其相关证照。甲方的营业执照注册号为91110108MA01X5C76R，统一社会信用代码为91110108MA01X5C76R。甲方的经营期限为永久，主营业务涵盖房地产开发、房屋租赁及委托投资管理。甲方的法定代表人张明通过其个人身份证有有效身份证明，联系方式为北京市东城区东直门内大街1号，联系电话电子邮箱为zhangming@。甲方在本次合同签订前已依法完成所有必要的公司注册及资质审核程序，具备履行本合同所必需的完全民事行为能力及合法合规的经营资格。

甲方与乙方之间基于商业合作需求，经友好协商，就个人借款事宜达成初步合作意向。甲方因项目资金周转需要，拟向乙方申请个人借款，乙方作为具备合法资金实力的合作方，同意按照本合同约定的条款向甲方提供资金支持。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，为明确各自权利义务，经充分协商，特订立本合同。甲方在签订本合同前已充分了解并确认其具备履行还款义务的经济能力及信用条件，且已按照乙方要求提供必要的资信证明及项目相关文件。双方均确认本次借款用途合法合规，符合国家相关法律法规及金融监管政策要求，借款资金将专项用于甲方名下位于北京市海淀区中关村南大街1号华瑞大厦B座12层的商铺出租项目，用于支付租金收入缺口及日常运营费用。甲方承诺在本合同履行期间及借款发放后，将严格遵守《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法典》及中国人民银行关于个人贷款业务的相关规定，确保借款资金专款专用，不得挪作他用，并接受乙方对借款资金使用情况的监督。乙方作为资金提供方，已对甲方的资信状况、借款用途及还款能力进行初步尽职调查，确认甲方具备良好的还款意愿及相应的担保条件，且本次借款符合乙方个人信贷业务的合规要求。双方基于上述背景及前提条件，经审慎考虑后达成一致，特此明确双方当事人信息及合同基本概述，为本合同后续条款的履行奠定基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李强，男，1982年6月15日出生，中国公民，身份证号码户籍地址位于北京市西城区复兴门外大街15号院3号楼1单元101室，现住址为上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号。乙方的出生证明编号持有有效的《居民身份证》，联系方式为上海市徐汇区肇嘉浜路1200号，联系电话电子邮箱为liqiang@。乙方在签订本合同前已依法完成个人身份信息的实名认证，具备完全民事行为能力，且不存在任何限制其履行借款合同的行为。

乙方作为具备合法资金实力的自然人，基于对甲方资信状况及借款用途的认可，同意按照本合同约定的条款向甲方提供个人借款。乙方在签订本合同前已充分了解并确认其具备履行资金出借义务的经济基础，且已按照甲方要求提供必要的个人收入证明及征信报告。双方均确认本次借款用途合法合规，符合中国人民银行关于个人贷款业务的相关规定，借款资金将专项用于甲方名下位于北京市海淀区中关村南大街1号华瑞大厦B座12层的商铺出租项目，用于支付租金收入缺口及日常运营费用。乙方承诺在本合同履行期间及借款发放后，将严格遵守《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法典》及中国人民银行关于个人贷款业务的相关规定，确保借款资金的合法来源及安全回流，并保留对借款资金使用情况的监督权利。甲方作为资金接受方，已对乙方的资金来源、信用状况及借款需求进行初步尽职调查，确认乙方具备良好的资金支付能力，且本次借款符合乙方个人信贷业务的合规要求。双方基于上述背景及前提条件，经审慎考虑后达成一致，特此明确双方当事人信息及合同基本概述，为本合同后续条款的履行奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方因项目资金周转需要向乙方申请个人借款，乙方同意按照本合同约定的条款向甲方提供资金支持，双方共同保障借款行为的合法合规及资金安全。涉及的具体内容包括：甲方依据经营需求提出借款申请并承诺借款用途；乙方依据甲方资信状况及借款需求审核并决定是否出借款项；双方就借款金额、利率、期限、还款方式等核心条款达成一致；甲方按时足额偿还借款本息；乙方依法行使监督权及担保权（如有约定）；双方权利义务的履行及违约责任的承担；争议解决机制的约定等。本合同旨在通过明确双方权利义务，为个人借款行为的顺利开展提供法律保障，确保借款资金专项用于甲方名下位于北京市海淀区中关村南大街1号华瑞大厦B座12层的商铺出租项目，用于支付租金收入缺口及日常运营费用，并最终实现债权债务的清偿。

第二条定义

1.借款：指乙方根据本合同约定，向甲方出借的金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）的资金。

2.利息：指乙方因出借资金而向甲方收取的报酬，按照年利率百分之五计算，自借款实际发放之日起计算至借款本息全部清偿之日止。

3.还款：指甲方按照本合同约定分期或一次性将借款本金及利息支付给乙方的行为。

4.逾期：指甲方未按照本合同约定的还款日期足额支付贷款本息的行为。

5.违约金：指甲方发生违约行为时，应向乙方支付的赔偿款项，按照逾期金额每日万分之五计算。

6.担保：指为保障乙方债权实现而提供的财产或信用保证，本合同中约定的担保方式为甲方以其名下位于北京市朝阳区建国路88号华瑞大厦A座15层的商铺作为抵押物。

7.专款专用：指借款资金必须按照本合同约定的用途使用，不得挪作他用。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：甲方有权按照本合同约定按时足额收取借款本金及利息；甲方有权要求乙方按照约定方式发放借款；甲方有权获得乙方对借款资金使用情况的合理监督；甲方在借款期限内及还款期满后，有权获得乙方的债务豁免或展期（需另行书面约定）。

（2）甲方的义务：

①按照本合同约定用途使用借款，不得挪作他用，并接受乙方监督；

②按照本合同约定利率及期限支付借款利息；

③按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息；

④向乙方提供真实、完整、有效的身份证明、资信证明、项目文件及担保文件；

⑤借款发生逾期时，应立即向乙方说明原因并提供解决方案，同时按照本合同约定支付逾期利息及违约金；

⑥保证抵押物（如有约定）的合法权属及状态，并在需要时协助乙方办理抵押登记及处置手续；

⑦在本合同履行期间，如甲方发生重大经营风险或财务状况恶化，应立即通知乙方并采取补救措施；

⑧配合乙方进行借款资金流向监测及还款能力评估；

⑨不得擅自变更借款用途或提前还款（如合同另有约定除外）；

⑩承担因违反本合同约定而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：乙方有权按照本合同约定审核甲方借款申请及相关文件；乙方有权要求甲方提供补充资料或解释疑问；乙方有权对借款资金的使用情况进行监督；乙方在甲方发生违约时，有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金、提前收回借款本金及处置担保物；乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。

（2）乙方的义务：

①按照本合同约定按时足额向甲方发放借款；

②在收到甲方完整的借款申请文件后，应在十个工作日内完成审核并通知甲方结果；

③对借款资金的合法用途进行形式审查，但不对甲方经营行为的最终结果负责；

④按照本合同约定利率及期限收取借款利息；

⑤保证借款资金的合法来源及安全性；

⑥在甲方发生违约时，应给予其合理的宽限期（如有约定）；

⑦妥善保管借款合同及相关文件，并依法履行保密义务；

⑧不得将借款资金用于非法用途或转借他人；

⑨在需要时，应协助甲方与第三方进行债务重组或和解；

⑩承担因本合同履行而产生的合理费用，包括但不限于尽职调查费、担保费等（如约定由甲方承担）。

第四条价格与支付条件

1.借款金额：乙方同意向甲方出借人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）（以下简称“借款本金”）。

2.借款利率：本合同借款利率为年利率百分之五（5%）。利息自借款实际发放之日起计算，至借款本息全部清偿之日止。利息按季结算，每季度末十日内，甲方应向乙方支付当季利息。若借款本金提前部分或全部偿还，已计未付的利息应按实际借款天数重新计算。

3.借款支付方式：乙方应在本合同生效后七个工作日内，通过银行转账方式将借款本金划转至甲方指定的以下银行账户：

开户名：北京华瑞房地产开发有限公司

开户行：中国工商银行北京市朝阳区建国路支行

账号：6222020100123456789

甲方应在收到借款本金后向乙方出具收款确认书。

4.还款方式：甲方应按照以下方式偿还借款本息：

（1）利息支付：每季度末十日内支付上一季度产生的利息；

（2）本金偿还：借款期限届满时，一次性偿还全部借款本金。甲方应提前十五日向乙方提供还款计划，并确保在还款到期日足额支付。

5.支付条件：甲方应保证其账户信息真实有效，并承担因账户错误导致的资金损失。乙方在支付借款本金前，有权要求甲方提供必要的资金用途说明及担保文件（如有）。甲方发生变更时，应提前三十日通知乙方并办理相关手续。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至甲方全部偿还借款本息之日终止。

2.借款期限：本合同借款期限为壹年，自借款实际发放之日起计算。具体起止日期以乙方实际发放借款的凭证记载为准。

3.宽限期：在借款到期日，若甲方因不可抗力或不可归责于自身的其他客观原因未能足额还款，经乙方书面同意，可给予最长不超过三十日的宽限期。宽限期内的利息按原利率计算。

4.关键时间节点：

（1）借款发放日：以乙方银行转账凭证记载的日期为准；

（2）利息支付日：每季度最后十日；

（3）本金到期日：借款期限届满日；

（4）逾期日：甲方未按约定还款日足额还款的第一日。

5.甲方义务履行期限：甲方应在借款发放后十日内提供完整的资金用途证明；在乙方要求时，应在五个工作日内提供财务报表或项目进展报告；在发生可能影响其还款能力的情况时，应在三日内通知乙方。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）挪用借款：若甲方将借款用于本合同约定之外的用途，乙方有权立即解除合同，要求甲方立即偿还全部借款本息，并按挪用金额每日万分之五计算违约金，且不因还款宽限期而减免。甲方还应承担乙方因此遭受的直接损失。

（2）逾期还款：甲方未按约定日期足额支付利息或本金，即构成逾期。自逾期之日起，甲方应按每日万分之五支付逾期利息，并自逾期之日起按逾期金额每日万分之五支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权采取以下措施：

①要求甲方在七日内一次性偿还全部逾期款项；

②解除合同，要求甲方立即偿还全部借款本息及罚息；

③行使抵押权（如有约定），处置抵押物优先受偿；

④通过仲裁或诉讼途径追究甲方违约责任，甲方应承担乙方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

（3）提供虚假信息：若甲方在申请借款或履行合同过程中提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，赔偿金额不低于借款本金百分之十。

（4）变更事项未通知：甲方发生名称、地址、法定代表人等重大事项变更时，未在规定期限内通知乙方并办理变更手续，应承担乙方因此遭受的直接损失，并按每日万分之五支付违约金。

（5）违反保密义务：甲方违反本合同关于保密条款的约定，应向乙方支付违约金，金额为借款本金百分之五，并承担乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约责任：

（1）延迟放款：乙方未按本合同约定时间足额发放借款，每延迟一日，应按延迟金额每日万分之五向甲方支付违约金，但违约金总额不超过借款本金百分之五。延迟超过三十日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（2）不当拒贷：若乙方无正当理由拒绝发放已审核通过且符合约定的借款，应向甲方支付违约金，金额为借款本金百分之三，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）违反保密义务：乙方违反本合同关于保密条款的约定，应向甲方支付违约金，金额为借款本金百分之五，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。

4.责任竞合处理：甲方同时发生多项违约行为时，乙方有权合并追究其违约责任。甲方承担违约责任后，不免除其继续履行合同的义务。双方约定，任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，损失计算标准不超过借款本金百分之十。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力应发生在本合同订立后，且其影响持续至合同履行完毕前。

2.举证责任：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件及其影响的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、官方鉴定报告等。对方有权要求进一步核实证明材料。

3.责任免除：若因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同履行，必要时可调整合同相关条款。

4.后果承担：因不可抗力导致的合同解除或履行延期，双方均不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失，且不得要求对方赔偿。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同并按实际履行情况分担损失。

5.不可抗力期限：不可抗力状态的认定应以不可抗力事件发生时起，至其影响消除时止。双方应在不可抗力状态结束后十日内协商确认是否解除合同或调整履行期限，逾期未协商的，视为可继续履行。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则，在合理期限内达成一致意见。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

2.调解解决：若协商未能在三十日内达成一致，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，应签订书面调解书，经双方签字盖章后具有法律效力。调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁解决：本合同双方特别约定，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交北京市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。起诉方应在提起诉讼前或诉讼过程中，书面通知对方争议解决方式的首选顺序（协商→调解→仲裁→诉讼），但最终选择权由当事人根据实际情况决定。

5.管辖约定：诉讼管辖地为本合同履行地或被告住所地的人民法院。仲裁管辖地按仲裁规则确定。若一方当事人提起诉讼或申请仲裁，在法律允许的范围内，应优先选择对本方有利的管辖方式。

6.法律适用：本合同争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守法律程序，不得采取法律禁止的行为，如滥用诉讼权利、恶意拖延等。

7.费用承担：仲裁或诉讼过程中产生的仲裁费、诉讼费、保全费、律师费等，除另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。仲裁或诉讼期间，不因争议解决方式的选择而影响合同其他条款的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送方式发送的，签收日视为送达；以挂号信或快递方式发送的，寄出后五个工作日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按约定形式作出的变更或补充均无效。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为必须符合法律规定，否则无效。

4.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前所有口头或书面的协议、谅解或承诺。

6.第三方受益人：除本合同另有约定外，任何第