收购药材场地合同范本

收购药材场地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华夏中药科技有限公司”，地址位于中国北京市海淀区中关村南大街1号科创大厦A座15层，法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家专注于中药材种植、研发、生产和销售的高新技术企业，拥有丰富的行业资源和市场经验。自成立以来，甲方始终致力于推动中医药产业的现代化发展，并在全国范围内建立了多个药材种植基地和生产基地。随着业务规模的不断扩大，甲方亟需扩大药材仓储和加工场地，以满足日益增长的市场需求。为此，甲方经多方考察和评估，决定收购一处位于交通便利、环境适宜的药材场地，用于扩大生产规模和提升供应链效率。甲方的收购行为旨在进一步巩固其在中药材市场的领先地位，并为消费者提供更优质、安全的中药材产品。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“锦绣山药材有限公司”，地址位于中国广东省广州市白云区同和街道云台花园路8号，法定代表人为李娜，联系电话乙方是一家专注于中药材种植和销售的企业，拥有多年的行业经验和丰富的资源积累。乙方的业务范围涵盖中药材的种植、收购、加工和销售，产品广泛应用于医疗、保健和健康产业。近年来，乙方积极响应国家政策，推动中药材产业的标准化和现代化建设，并在多个地区建立了药材种植基地和加工厂。乙方的核心优势在于其稳定的药材供应链和专业的加工技术，能够为甲方提供高品质的药材产品和场地资源。基于双方的长期合作关系和共同发展目标，乙方同意将其位于XX市XX区XX路XX号的药材场地出售给甲方，用于扩大甲方的药材仓储和加工规模。该场地地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，符合甲方的收购需求和未来发展规划。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方收购乙方拥有的位于XX市XX区XX路XX号的药材场地（以下简称“标的场地”）的条款和条件。标的场地现由乙方合法拥有或使用，甲方出于扩大药材仓储和加工规模，提升供应链效率及满足市场需求的目的，同意收购该场地。合同范围包括但不限于标的场地的收购价格、支付方式、交付条件、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力条款以及争议解决方式等。具体涉及内容包括：标的场地的权属确认、场地现状的验收标准、收购价格的确定与支付安排、场地交付前的准备与交接流程、双方在收购过程中的配合义务，以及后续场地的使用限制等。

第二条定义

1.标的场地：指位于XX市XX区XX路XX号，总占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米的药材场地，包括但不限于土地、建筑物、构筑物及附属设施。

2.收购价款：指甲方根据本合同约定向乙方支付购买标的场地的总金额。

3.验收合格：指标的场地按照本合同约定的交付标准和条件，经甲方检查确认符合使用要求。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

5.争议解决：指本合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收购标的场地，并享有标的场地所有权或使用权（根据合同具体约定）。

（2）甲方应按照本合同约定支付收购价款，并遵守支付时间表和支付方式。

（3）甲方有权对标的场地进行验收，并确认其是否符合合同约定的交付条件。

（4）甲方应提供必要的资金支持，确保收购过程的顺利进行，并承担因收购产生的相关税费。

（5）甲方应保护乙方的合法权益，不得侵犯乙方在标的场地上的合法权益。

（6）甲方应按照合同约定使用标的场地，并遵守相关法律法规和规定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定出售标的场地，并收取收购价款。

（2）乙方应向甲方提供标的场地的权属证明文件，并保证其合法拥有或使用标的场地。

（3）乙方应按照本合同约定的时间表和交付条件，将标的场地交付给甲方。

（4）乙方应配合甲方对标的场地进行验收，并提供必要的协助和证明文件。

（5）乙方应保证标的场地的现状符合合同约定的交付标准，并承担因场地现状产生的相关责任。

（6）乙方应确保标的场地的交付不会侵犯任何第三方的合法权益，如发生纠纷，由乙方负责解决。

（7）乙方应在合同签订后XX日内，将标的场地上的全部物品、设备、设施等清点并移交给甲方，并确保其完整性和可用性。

（8）乙方应提供标的场地的相关技术资料和操作手册，并配合甲方进行场地验收和交接。

（9）乙方应遵守相关法律法规和规定，确保标的场地的合法使用和安全运营。

（10）乙方应配合甲方办理标的场地的过户手续，并承担因过户产生的相关税费和费用。

（11）乙方应保证标的场地的交付不会对周边环境和设施造成影响或损害，如发生纠纷，由乙方负责解决。

（12）乙方应提供标的场地的维护保养方案和计划，并确保其符合甲方的要求和标准。

（13）乙方应配合甲方对标的场地进行安全检查和评估，并承担因安全问题产生的相关责任。

（14）乙方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露甲方的商业秘密和confidentialinformation。

（15）乙方应配合甲方进行标的场地的环保评估和整改，并承担因环保问题产生的相关责任。

（16）乙方应遵守合同约定的知识产权条款，不得侵犯甲方的知识产权和权益。

（17）乙方应配合甲方进行标的场地的保险购买和理赔，并承担因保险问题产生的相关责任。

（18）乙方应遵守合同约定的保险条款，确保标的场地的保险覆盖范围和赔偿标准符合甲方的要求和标准。

（19）乙方应配合甲方进行标的场地的安全评估和整改，并承担因安全问题产生的相关责任。

（20）乙方应遵守合同约定的保险条款，确保标的场地的保险覆盖范围和赔偿标准符合甲方的要求和标准。

第四条价格与支付条件

标的场地的收购价款总额为人民币壹仟陆佰伍拾万叁仟贰佰元整（¥16,532,000.00）。该价格已包含标的场地及其附属设施、设备的全部权益，并已考虑场地现状及可能存在的债务负担（若有，需明确说明）。

支付方式采用银行转账方式。甲方应在本合同生效之日起XX日内，将收购价款总额的XX%（即人民币XX元）作为首付款，转账至乙方指定的银行账户；剩余的XX%（即人民币XX元）作为尾款，应在标的场地按照本合同约定交付给甲方并经甲方验收合格后XX日内支付。

乙方指定的收款银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：锦绣山药材有限公司

账号：XX

甲方支付尾款的前提条件是：标的场地已按照本合同约定交付，且甲方已对该场地进行验收，并确认其符合合同约定的交付标准。乙方应在收到首付款后，及时配合甲方办理标的场地的权属转移手续。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至标的场地所有权正式转移给甲方并完成所有相关手续之日止，为合同履行期。

本合同生效后，乙方应在XX日内完成标的场地的清理工作，并将场地交付给甲方。甲方应在标的场地交付后XX日内完成验收工作。如甲方需要对标的场地进行改造或装修，具体的改造期限应在本合同附件中另行约定，并在该期限内完成。

甲方应在本合同约定的支付尾款期限内，将剩余的收购价款支付至乙方指定账户。乙方应在收到尾款后，按照本合同约定配合甲方办理标的场地的权属转移手续，办理期限不应超过XX日。

如任何一方违反本合同约定的期限，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按照本合同第四条约定支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付首付款总额XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，损失金额包括但不限于乙方为促成本合同所付出的费用、场地增值损失等。

（2）若甲方未按照本合同第四条约定支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付尾款总额XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。甲方支付违约金后，仍应支付剩余的收购价款及利息（利息按银行同期贷款利率计算）。

（3）若甲方在标的场地验收合格后，无正当理由拒绝接收或拖延接收，每逾期一日，应向乙方支付收购价款总额XX%的违约金。逾期超过XX日的，视为甲方接受标的场地，并承担标的场地在此期间的保管费用及风险。

（4）若甲方违反本合同关于保密的约定，泄露乙方商业秘密，应向乙方支付人民币XX万元违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按照本合同第五条约定的时间交付标的场地，每逾期一日，应向甲方支付收购价款总额XX%的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的首付款，并赔偿由此造成的损失。

（2）若乙方交付的标的场地存在权属瑕疵，导致甲方无法获得标的场地的合法使用权或所有权，乙方应负责解决权属问题，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、过户费等。若无法解决，乙方应退还甲方全部收购价款，并支付收购价款总额XX%的违约金。

（3）若乙方交付的标的场地不符合本合同约定的交付标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改期限为XX日。若乙方未能在期限内完成整改，或整改后仍不符合约定标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还相应的收购价款，并赔偿由此造成的损失。

（4）若乙方违反本合同关于保密的约定，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付人民币XX万元违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。

（5）若乙方在收到尾款后，未按照本合同约定配合甲方办理标的场地的权属转移手续，每逾期一日，应向甲方支付尾款总额XX%的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权要求乙方继续履行义务，并赔偿由此造成的损失。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同约定的义务，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力导致的损失，由双方各自承担。

4.违约金的限制：

任何一方违约金总额不应超过本合同收购价款总额的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

5.争议解决与违约责任的关系：

本合同项下的违约责任条款与争议解决条款相互独立。任何一方违约时，守约方有权在寻求争议解决的同时，要求违约方承担相应的违约责任。

6.连带责任：

若乙方存在保证或担保义务，则其保证人或担保人应承担与乙方同等违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后XX日内发出，证明文件应在收到通知后XX日内提供。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行本合同约定的义务，受影响方不承担违约责任。但受影响方应在不可抗力事件发生后XX日内，采取合理措施防止或减轻损失，并在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行合同义务。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商决定是否解除本合同。若协商不成，任何一方均有权解除本合同，并应向对方支付已履行的部分合同款项，双方互不承担违约责任。

5.损失承担：因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担。但若不可抗力事件是因一方过错造成的，有过错方应承担相应的责任。

6.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证明文件，并在争议解决时提交给对方。证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，力争在XX日内达成一致意见。

2.调解解决：若协商不成，双方应共同向XX调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应根据事实和法律，提出调解方案。调解协议达成后，双方应签订调解协议书，并按协议约定履行。

3.仲裁解决：若调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方在本合同中明确约定仲裁条款，则应优先通过仲裁解决争议。若双方未约定仲裁条款或约定仲裁条款无效，任何一方均有权向标的场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.证据提交：双方在争议解决过程中，应按照约定或法律规定提交相关证据。证据包括但不限于合同文件、往来函件、付款凭证、验收报告、鉴定报告等。

6.争议解决费用：除本合同另有约定外，仲裁费用或诉讼费用由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小分担费用。

7.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受影响的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的修改或补充均无效。

3.合同终止：本合同在下列任一情况下终止：

(a)标的场地的所有权正式转移给甲方；

(b)双方协商一致同意终止本合同；

(c)一方严重违约，导致本合同目的无法实现，守约方依据本合同约定解除合同；

(d)因不可抗力导致本合同无法继续履行。

合同终止后，双方应在XX日内结清所有款项，并办理相关手续。保密条款、争议解决条款及法律适用条款在本合同终止后继续有效。

4.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所有适用的法律法规。

6.完整协