拆墙改造合同范本

拆墙改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的房屋进行拆墙改造，乙方具备相关拆墙改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆墙改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆墙改造房屋具体位置甲方委托乙方进行拆墙改造的房屋位于[房屋详细地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。（二）拆墙改造具体内容1.拆除墙体拆除[具体墙体名称1]，长度为[X]米，高度为[X]米，厚度为[X]厘米。拆除[具体墙体名称2]，面积为[X]平方米。拆除其他墙体（如有）：[详细描述其他拆除墙体的情况]。2.改造内容根据甲方需求，对拆除后的空间进行重新规划和改造，包括但不限于新建隔断墙、调整门窗位置等。新建隔断墙采用[隔断墙材料名称]，高度为[X]米，厚度为[X]厘米，长度为[X]米。对拆除和改造过程中涉及的水电线路进行相应的调整和铺设，确保改造后的水电线路安全、合理。（三）拆墙改造标准及要求1.乙方应按照国家相关建筑施工规范及安全标准进行拆墙改造工作，确保拆除和改造过程安全可靠，不影响房屋整体结构安全。2.拆除后的墙体残渣应及时清理运出甲方房屋，保持施工现场整洁。3.改造后的空间应符合甲方提出的使用功能要求，新建隔断墙应平整、垂直，门窗安装应牢固、密封良好。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆墙改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行施工，如乙方未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供拆墙改造房屋的相关图纸、资料，协助乙方了解房屋结构和布局。按照合同约定向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系、提供水电接入等。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据甲方提供的图纸、资料及要求，自主安排施工人员和施工进度，但应确保符合本合同约定的标准和要求。2.义务具备从事拆墙改造工作所需的合法资质和许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同约定的标的物或服务具体描述、标准及要求进行施工，确保工程质量。制定详细的施工方案，并提交甲方审核同意后实施。施工方案应包括施工进度计划、安全保障措施、质量控制措施等。负责施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设备，确保施工过程安全无事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家环保标准，不得对周边环境造成污染和不良影响。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查。如甲方提出的意见和建议合理，乙方应及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，将拆除的墙体残渣及施工废弃物清理运出甲方房屋，并恢复施工现场原状。在合同约定的保修期内，对拆墙改造工程出现的质量问题负责免费维修。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[X]年。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本合同项下的拆墙改造工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款乙方完成拆除墙体工程量的[X]%后，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程竣工验收款拆墙改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质量保证金工程款总额的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在保修期届满且工程无质量问题后[X]日内，甲方无息支付给乙方。（三）支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因工期延误而增加的费用。五、质量标准及验收（一）质量标准拆墙改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格标准。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织验收。2.验收时，乙方应向甲方提供工程施工过程中的各项资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。3.甲方按照本合同约定的质量标准对工程进行验收，如发现质量问题，应书面通知乙方整改。乙方应在接到通知后[X]日内完成整改，并重新提交验收申请。经甲方再次验收合格后，工程视为通过验收。（三）验收合格工程经甲方验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。验收合格并不免除乙方在保修期内的质量保修责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相应违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的标准和要求进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准。如因乙方返工造成工期延误的，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。2.乙方未按照合同约定的工期竣工的，应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。如因乙方逾期竣工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方擅自将本合同项下的拆墙改造工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方在施工过程中违反安全管理规定或环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因上述原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同