拆旧建新合同范本

拆旧建新合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），希望对其进行拆旧建新，并委托乙方负责相关工作；乙方具备从事拆旧建新工作的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.拆旧范围乙方负责拆除该房屋原有的建筑物及附属设施，包括但不限于房屋主体结构、墙面、屋顶、门窗、水电线路、暖气设备等，拆除后的废弃物由乙方负责清理并运输至合法的垃圾处理场所。2.建新内容乙方按照甲方提供的设计图纸或双方共同确定的建设方案，在拆除后的土地上新建房屋。新建房屋应符合国家及当地有关建筑质量、安全、环保等方面的标准和规范，具体包括但不限于：房屋结构：[详细描述房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]建筑面积：[明确新建房屋的建筑面积，具体为[X]平方米]层数：[说明新建房屋的层数，如一层、二层等]建筑外观：[描述建筑外观风格、颜色等要求]内部装修：[如地面材质、墙面装饰、门窗配置等装修细节要求]3.其他服务乙方还应负责办理与拆旧建新相关的各项手续，包括但不限于向当地规划部门、建设部门等申请许可文件，协调邻里关系，确保施工过程顺利进行等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆旧建新工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，确保工程质量和进度。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证明、原有建筑图纸等，协助乙方了解房屋现状和规划要求。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。配合乙方办理拆旧建新所需的各项手续，提供必要的协助和支持。尊重乙方的施工安排，不得无故干扰乙方的正常施工活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。根据工程实际情况，在符合法律法规和合同约定的前提下，合理安排施工进度和施工方法。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并暂停施工，直至甲方履行义务。2.义务严格按照国家及当地有关建筑质量、安全、环保等方面的标准和规范，以及合同约定的要求进行拆旧建新工作，并确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工计划和施工方案，提交给甲方审核，并按照审核通过的方案组织施工。自行承担施工过程中的安全责任，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。负责施工现场的管理，保持施工现场的整洁和有序，及时清理施工废弃物，避免对周边环境造成污染。按照合同约定的时间完成拆旧建新工作，并及时通知甲方进行验收。在工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和合同约定提供相关的工程资料，如竣工图纸、质量检验报告等。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同项下的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更或增加建设内容导致工程费用增加的除外。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方完成拆旧工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工款：新建房屋工程竣工并经相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年，质保期满后如无质量问题，甲方在[X]日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，包括但不限于组织施工人员、设备进场，搭建临时设施等。2.竣工日期本工程应在开工日期起[X]个工作日内竣工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期延误若乙方未能按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因工期延误给甲方造成的全部损失。五、质量标准及验收1.质量标准新建房屋的质量应符合国家及当地现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序中间验收：在拆旧工作完成后，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。竣工预验收：新建房屋工程竣工后，乙方应进行自验，自验合格后向甲方提交竣工报告及相关资料，申请竣工预验收。甲方应在接到申请后[X]日内组织乙方及相关人员进行竣工预验收。如预验收发现问题，乙方应及时整改，整改合格后重新申请预验收。竣工预验收合格后，双方应签署竣工预验收报告。竣工验收：乙方在竣工预验收合格后，向当地建设工程质量监督部门申请竣工验收。甲方应协助乙方办理相关手续，并按照质量监督部门的要求提供必要的资料。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金，由此造成的工期延误及乙方的损失由甲方承担。若甲方擅自变更设计图纸或增加建设内容，导致工程费用增加或工期延误的，应承担相应的费用增加及工期延误责任，并按照合同约定支付工程款。若甲方违反合同约定干扰乙方正常施工活动，导致乙方无法正常施工的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照合同约定支付工程款。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，并承担因返工造成的全部费用和工期延误责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因工期延误给甲方造成的全部损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因转包或分包给甲方造成的全部损失。若乙方在施工过程中违反法律法规或相关规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起