放心购房合同范本

放心购房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产所在小区名称为[小区名称]，楼栋号为[X]栋[X]单元[X]室。2.房屋面积：经双方确认，该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋户型：该房屋为[户型结构，如三室两厅一厨两卫]。4.房屋现状：甲方保证所售房屋为[毛坯房/精装修房，若为精装修房需详细描述装修标准及包含的装修内容]，房屋内部设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、厨房电器、卫生间洁具等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等，若为银行转账需注明收款账户信息]。贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续。如因乙方原因未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准，乙方应在接到通知后[X]日内以现金方式补足购房款差额。若乙方未能在规定时间内补足差额，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。尾款：乙方所申请的购房贷款发放至甲方指定账户后，若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在收到银行放款通知后[X]日内，将剩余购房款以现金方式支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情形。甲方应在签订合同前向乙方如实告知房屋的产权状况，并提供相关证明文件。若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和标准交付房屋，并保证房屋交付时符合国家及地方相关规定的质量标准和使用要求。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切税费、物业费、水电费等费用，并确保交付给乙方的房屋不存在任何欠费情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定的时间、标准交付房屋，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。在签订合同前，应认真审查甲方提供的房屋产权证明及相关资料，对房屋的现状、产权状况等进行充分了解。如乙方因自身疏忽或故意不审查而导致的任何损失，由乙方自行承担。在房屋交付时，应按照合同约定接收房屋，并对房屋的质量、设施设备等进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。若乙方未在验收时提出异议，视为乙方认可房屋符合合同约定。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付手续：房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、购房发票等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。双方应共同对房屋的质量、设施设备等进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应按照合同约定及时进行整改或承担相应的赔偿责任。房屋交付后，乙方应按照合同约定支付剩余购房款，并承担房屋交付后的物业管理费、水电费等相关费用。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的购房款及定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或设施设备要求，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改直至符合要求。如甲方未能在规定期限内整改到位，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若因房屋质量问题给乙方造成人身或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定接收房屋或拒绝履行合同义务，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合