合作建房子协议书

合作建房子协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作建房协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体房屋建造项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：建造[层数]层，建筑面积约为[X]平方米的房屋。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设项目的规划、设计、施工等重要环节的决策讨论。对房屋建设过程中的工程质量、进度等情况进行监督检查。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的权益。2.义务提供建造房屋所需的土地，并确保该土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利限制，符合建房的相关规划和审批要求。按照本协议约定的出资比例，按时足额向双方共同设立的建房资金账户缴纳建房款项。协助乙方办理房屋建设过程中所需的各类审批手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。负责协调处理房屋建设过程中与周边邻里及其他相关方的关系，确保施工顺利进行。乙方权利义务1.权利负责房屋建设项目的整体规划、设计、施工组织及管理，包括但不限于选择具有相应资质的设计单位、施工单位等，并签订相关合同。根据工程实际情况，对施工方案、工程进度等进行合理调整和安排，但需提前通知甲方并取得甲方认可。对房屋建设过程中的各项费用进行审核和管理，确保资金使用合理、合规。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的权益。2.义务按照国家及地方相关法律法规、建筑工程质量标准和规范，进行房屋的规划设计和施工建设，确保房屋质量合格、安全可靠。制定详细的工程进度计划，并严格按照计划组织施工，确保房屋建设按时完成。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。定期向甲方汇报房屋建设进展情况，包括工程质量、进度、资金使用等方面的情况，接受甲方的监督检查。负责房屋建设过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。三、出资方式及比例1.双方同意共同出资建设本房屋项目，总出资额预计为人民币[X]元。2.甲方出资比例为[X]%，即人民币[X]元；乙方出资比例为[X]%，即人民币[X]元。3.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自的首期出资款足额存入双方共同设立的建房资金账户。此后，根据工程进度需要，双方应按照出资比例及时、足额地缴纳后续出资款项。四、建房资金管理1.双方共同设立建房资金专用账户，开户银行为[具体银行名称]，账号为[具体账号]。2.建房资金由双方共同管理，任何一方使用建房资金时，应提前向对方提交书面申请，说明资金用途、金额等情况，经对方书面同意后方可支取。3.乙方负责对建房资金的收支情况进行详细记录，并定期向甲方提供资金收支报表，接受甲方的监督检查。4.房屋建设项目结束后，双方应共同对建房资金进行清算，如有剩余资金，按照出资比例进行分配。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程质量标准和规范进行施工，确保房屋的结构安全、建筑质量符合要求。2.在房屋建设过程中，甲方有权随时对工程质量进行检查和监督，乙方应积极配合。如发现质量问题，乙方应立即采取措施进行整改，直至符合质量标准。3.房屋建成后，乙方应及时通知甲方进行验收。验收应按照国家及地方相关验收标准进行，包括但不限于建筑工程质量验收规范、消防验收规范、环保验收标准等。4.如验收合格，双方应签署房屋验收合格证明文件；如验收不合格，乙方应负责在规定的时间内进行整改，直至验收合格。因乙方原因导致整改后仍无法通过验收的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、房屋产权归属1.房屋建成后，双方按照各自的出资比例享有房屋的产权份额。甲方享有[X]%的产权份额，乙方享有[X]%的产权份额。2.双方应共同办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在双方名下，并注明各自的产权份额。办理产权登记手续所需的费用，由双方按照出资比例分担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照本协议总出资额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时完成房屋建设，每逾期一日，应按照本协议总出资额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照本协议总出资额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在房屋建设过程中违反工程质量标准和规范，导致房屋质量不合格，乙方应负责无偿进行整改，直至符合质量标准。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议总出资额的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲