墓地出让合同范本

墓地出让合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[墓地具体位置详细地址]的墓地一处（以下简称“该墓地”），乙方有意受让该墓地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.墓地位置及范围该墓地位于[具体地名]，其四至范围为：东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。墓地面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。2.墓地类型及规格该墓地为[墓地类型，如传统墓穴、艺术墓等]，墓穴规格为长[X]米，宽[X]米，高[X]米。墓穴配套设施包括[详细列举配套设施，如墓碑、墓基、墓穴盖板等]，其材质、规格及质量应符合国家相关标准及行业规范。3.附属设施墓地周边配备有[附属设施名称，如绿化、道路等]，以保障墓地的整体环境及使用便利性。绿化应符合当地的绿化规划要求，道路应满足通行需求，其维护由[负责维护方]负责。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取墓地出让费用。对该墓地拥有合法的处分权，确保出让行为符合法律法规及相关政策规定。在合同履行过程中，如乙方存在违约行为，有权依据本合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该墓地的合法产权证明或相关权益证明文件，确保乙方对墓地的受让权益合法有效。保证该墓地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因纠纷或瑕疵给乙方造成的全部损失。按照国家及地方相关规定，协助乙方办理墓地使用的相关手续，如备案登记等，办理手续所需费用由[费用承担方]承担。在合同签订后[X]日内，将该墓地交付给乙方使用，并确保交付时墓地及附属设施符合本合同约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该墓地，包括对墓穴及附属设施的正常使用。在符合法律法规及墓地管理规定的前提下，有权对墓地进行必要的维护、修缮及合理改造，但改造方案应事先征得甲方书面同意。如甲方违反本合同约定，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付墓地出让费用。使用该墓地时应遵守国家法律法规、当地墓地管理规定及本合同约定，不得从事任何违法违规或损害公共利益的行为。负责对墓地内的墓穴及附属设施进行合理维护，保持其良好状态，如因乙方维护不善导致设施损坏或出现安全隐患，乙方应承担修复及赔偿责任。在墓地使用过程中，如需对墓地进行重大改造或改变用途，应事先向甲方提出书面申请，并经相关部门批准后方可实施。未经甲方书面同意及相关部门批准擅自改造或改变用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。三、墓地出让费用及支付方式1.出让费用乙方应向甲方支付的墓地出让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含墓地土地使用权出让金、墓穴及附属设施费用、相关手续办理费用等一切与墓地受让相关的费用。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在墓地交付之日起[X]日内，支付剩余出让费用人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供合法有效的产权证明或相关权益证明文件，导致乙方无法正常受让或使用该墓地，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照已支付费用的[X]%向乙方支付违约金。如该墓地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的费用、因纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照合同约定的时间和条件交付墓地，每逾期一日，应按照出让费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照已支付费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付墓地出让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照出让费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反国家法律法规、当地墓地管理规定或本合同约定使用该墓地，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应自行拆除相关设施，恢复原状，并按照出让费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的费用不予退还，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自对墓地进行改造或改变用途，甲方有权解除本合同，乙方应恢复原状，并按照出让费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的费用不予退还，乙方还应承担因改造或改变用途给甲方及第三方造成的全部损失。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于墓地位置图、墓穴设计图、产权证明文件等。甲方（签字或盖章）：签订日期