合租协议附加合同

合租协议附加合同甲方（合租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（合租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订合租协议，为进一步明确双方在合租期间的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本附加合同。一、标的物或服务具体描述1.合租房屋基本情况本附加合同所涉及的合租房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。房屋内配备有[列举主要家具家电，如冰箱、电视、空调、洗衣机等]。2.合租使用范围双方共同合租该房屋的客厅、厨房、卫生间、阳台等公共区域，以及各自所租赁的卧室房间。乙方有权使用房屋内现有的家具、家电及其他设施设备，但应合理使用并妥善保管，不得故意损坏。二、权利义务甲方权利义务权利有权按照本附加合同约定使用房屋及相关设施设备。有权知晓乙方对房屋设施设备的使用情况。在乙方违反本附加合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。义务按照合租协议及本附加合同的约定，按时支付其应承担的房屋租金、水电费、物业费等各项费用。合理使用房屋及公共区域，不得擅自改变房屋结构或用途。对房屋内的设施设备进行定期检查和维护，发现问题及时通知乙方并共同协商解决。协助乙方处理房屋使用过程中遇到的合理问题，提供必要的帮助。乙方权利义务权利有权按照本附加合同约定使用房屋及相关设施设备。有权要求甲方按照约定履行义务，保障其正常使用房屋。在房屋出现影响正常使用的问题时，有权要求甲方及时维修。义务按照合租协议及本附加合同的约定，按时支付其应承担的房屋租金、水电费、物业费等各项费用。不得擅自将房屋转租、转借他人，不得擅自改变房屋用途。爱护房屋及公共区域，保持房屋整洁卫生，不得在房屋内从事违法违规活动。配合甲方对房屋设施设备的检查和维护工作，对发现的问题及时反馈。在租赁期限届满或提前解除本附加合同时，按照约定将房屋及设施设备交还甲方，并保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。三、费用分担1.租金甲乙双方按照合租协议约定的租金标准及支付方式，各自承担相应份额租金。租金共计每月人民币[X]元，甲方承担[X]元，乙方承担[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月[X]日前支付至指定账户]。2.水电费水电费根据实际使用情况，按照每月抄表记录进行结算。双方各自承担其使用部分的费用，结算周期为每月[X]日至次月[X]日。水电费缴费方式为[具体缴费方式，如甲方负责每月[X]日前统一缴纳，乙方在甲方缴费后[X]日内将其应承担部分支付给甲方]。3.物业费物业费由双方共同承担，共计每月人民币[X]元，甲方承担[X]元，乙方承担[X]元。物业费支付方式为[具体支付方式，如与租金一并支付]。4.其他费用对于房屋使用过程中产生的其他费用，如燃气费、网络费等，按照实际使用情况由双方各自承担。四、房屋维修与保养1.日常维修房屋及其附属设施设备出现自然损坏或故障时，由双方共同协商确定维修责任方。属于甲方负责维修的部分，甲方应在接到乙方通知后[X]日内安排维修；属于乙方负责维修的部分，乙方应在接到通知后[X]日内自行维修或委托甲方维修（费用由乙方承担）。对于紧急维修情况，如影响房屋正常使用的漏水、漏电等问题，任何一方发现后应立即通知对方，并采取合理措施防止损失扩大。维修费用由责任方承担。2.定期保养双方应共同对房屋内的设施设备进行定期保养，如每季度对空调进行清洁保养、每年对热水器进行检查维护等。具体保养内容和时间安排由双方协商确定。3.维修费用承担因甲方原因导致房屋及设施设备损坏的，维修费用由甲方承担；因乙方原因导致损坏的，维修费用由乙方承担；因双方共同使用过程中正常损耗导致损坏的，维修费用由双方共同承担。五、违约责任1.租金及费用支付违约若甲方未按照约定按时支付租金或其他应承担的费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本附加合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。若乙方未按照约定按时支付租金或其他应承担的费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本附加合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.房屋使用违约若甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方的行为严重影响房屋安全或正常使用，乙方有权解除本附加合同，并要求甲方承担违约责任及赔偿损失。若乙方擅自将房屋转租、转借他人或擅自改变房屋用途，甲方有权解除本附加合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内搬离房屋，并将房屋交还甲方恢复原状。3.设施设备损坏违约若因乙方故意或重大过失导致房屋设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额按照市场价格或实际损失确定。若乙方拒绝承担责任，甲方有权从乙方应承担的费用中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若因甲方故意或重大过失导致房屋设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额按照市场价格或实际损失确定。若甲方拒绝承担责任，乙方有权从甲方应承担的费用中扣除相应金额，不足部分甲方应另行支付。4.其他违约双方违反本附加合同其他条款约定的，应按照违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元。若违约行为导致本附加合同无法继续履行，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本附加合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本附加合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本附加合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有