拿认购协议换合同

拿认购协议换合同甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体项目名称]相关事宜，已签订认购协议，现双方经友好协商，就以认购协议换合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目详情本合同所涉及的标的物为位于[项目具体地址]的[房屋具体栋号、单元、楼层、房号]房屋。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型描述]，规划用途为[住宅/商业等]。房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。2.服务内容乙方负责为甲方办理将认购协议转换为正式合同的相关手续，包括但不限于协助甲方与开发商沟通协调，确保合同条款符合双方意愿及法律法规要求，协助甲方完成合同签订过程中的各项文件准备、审核及签署等工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，及时、有效地办理将认购协议转换为合同的相关事宜。对乙方办理相关手续的过程进行监督，提出合理的意见和建议。在合同签订后，享有合同约定的房屋权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。2.义务向乙方提供办理换合同手续所需真实、完整、有效的资料，包括但不限于身份证、认购协议原件、收入证明、征信报告等相关文件，并确保所提供资料的真实性和合法性。按照乙方要求，配合完成与开发商的沟通协调工作，包括参加会议、签署相关文件等。按照本协议约定及相关法律法规规定，按时足额支付因办理换合同手续及合同履行所需的各项费用，包括但不限于乙方服务费用、契税、维修基金等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在办理换合同手续过程中，根据实际情况合理安排工作流程和方式，但应确保符合法律法规及本协议要求。2.义务按照本协议约定及法律法规规定，勤勉、尽责地为甲方办理将认购协议转换为合同的相关手续，确保手续合法合规、流程顺畅。及时向甲方通报办理手续的进展情况，如遇重大问题或可能影响合同签订的情况，应在知悉后[X]小时内通知甲方，并提供解决方案。对甲方提供的资料严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在合同签订后，协助甲方处理与房屋相关的后续事宜，如办理房屋产权登记手续等，提供必要的法律指导和协助。三、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方办理将认购协议转换为合同的全部工作，包括但不限于沟通协调、文件准备、审核、签署等相关服务。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成所有换合同手续，并确保合同已正式签订且甲方已取得合同原件后，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、完整、有效的资料，导致换合同手续延误或无法办理，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本，以及乙方预期可得利益损失等。同时，甲方应按照服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致换合同手续延误或无法办理，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因未能按时签订合同可能遭受的损失，如房价波动损失、购房机会损失等。同时，乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定及时向甲方通报办理手续进展情况，导致甲方未能及时了解相关信息并做出合理决策，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据给甲方造成的实际损失确定，但最低不低于人民币[X]元。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年