拆旧房安全协议书

拆旧房安全协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有旧房需要拆除，乙方具备相应的拆除资质和专业能力，为确保拆旧房工作的安全、顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除旧房的具体位置：位于[详细地址]的旧房，该旧房建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]。2.拆除范围：包括旧房的主体建筑、附属设施（如围墙、门楼等）以及房屋内的固定装修等，但不包括甲方明确要求保留的特定物品或设施。3.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范和行业标准进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作，提出合理的意见和建议。对拆除过程中不符合安全要求或合同约定的行为，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供拆除旧房的相关资料，包括房屋产权证明、建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门报备等，并承担因手续办理产生的相关费用（如有）。负责协调拆除现场周边关系，确保拆除工作不受外界干扰。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取拆除费用。根据拆除工作实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备合法有效的拆除资质证书，并向甲方出示。制定详细的拆除施工方案，经甲方书面认可后实施。施工方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等内容。组织专业的拆除施工队伍，施工人员应具备相应的从业资格证书，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆除作业前，对施工人员进行安全培训和技术交底，确保施工人员熟悉拆除流程和安全注意事项。在拆除现场设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，如围挡、警示灯等，防止无关人员进入拆除现场。按照国家相关安全规范和行业标准进行拆除作业，确保拆除过程安全有序。在拆除过程中，如发现有危险物品或其他特殊情况，应立即停止作业，并采取相应的应急措施，同时通知甲方。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理、运输，按照环保要求进行处理，不得随意丢弃，避免对周边环境造成污染。运输过程中应采取覆盖等措施，防止扬尘。负责拆除现场的安全管理，承担拆除过程中的安全责任。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，并积极配合甲方处理事故善后工作。在拆除工作完成后，及时将拆除现场清理平整，达到甲方要求的状态，并向甲方提交拆除工作报告，报告内容包括拆除情况总结、安全情况说明等。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次拆旧房的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含拆除工程费、建筑垃圾清理运输费、安全管理费、乙方利润及税费等一切相关费用。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或协调周边关系，导致拆除工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未具备合法有效的拆除资质证书进行拆除作业，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的预付款，并按照预付款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的拆除要求、施工方案进行拆除作业，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的预付款，并按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定为施工人员购买足额的人身意外伤害保险，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如因未购买保险导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定及时清理、运输建筑垃圾，或未按照环保要求进行处理，导致环境污染或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并负责消除影响、缴纳罚款等费用。同时，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的预付款，并按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。若乙方在拆除过程中因自身原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成其他损失的，乙方还应负责赔偿。同时，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的预付款，并按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日