搬迁开发协议合同

搬迁开发协议合同甲方（搬迁方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（开发方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[具体地块名称]的土地及地上附着物，为实现该地块的合理开发与利用，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方地块的搬迁及乙方后续开发事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地及地上附着物情况甲方拥有位于[详细地址]的土地，面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[工业用地/商业用地等具体用途]，土地使用证号为[具体证号]。该地块上现有建筑物及附着物包括但不限于[列举主要建筑物及附着物名称，如办公楼、厂房、仓库、附属设施等]，具体面积、结构、使用状况等以现场实际勘查为准。2.搬迁范围乙方负责对甲方上述地块内的所有建筑物、附着物进行拆除，并将拆除后的场地清理至符合后续开发要求的平整状态。搬迁范围包括但不限于土地红线范围内的所有地上物，以及与土地相关的附属设施，如围墙、道路、水电设施、通讯设施等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成搬迁开发工作。有权监督乙方在搬迁开发过程中的行为，确保符合法律法规及本协议要求。对乙方提交的与搬迁开发相关的方案、报告等文件有审核权。2.义务向乙方提供与地块相关的权属证明、规划文件等资料，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理与搬迁开发相关的手续，如向相关部门申请拆除许可、场地清理验收等手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付款项。在乙方进行搬迁开发工作期间，负责协调周边关系，避免因周边因素影响乙方正常工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助。按照本协议约定获取搬迁开发费用。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主安排搬迁开发工作的具体实施方式和进度。2.义务按照国家法律法规及相关行业规范开展搬迁开发工作，制定详细的搬迁开发方案，并报甲方审核备案。确保搬迁开发工作安全、有序进行，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善处理搬迁过程中的废弃物、建筑垃圾等，按照环保要求进行处置，不得对周边环境造成污染。自本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方提交详细的搬迁计划，包括搬迁进度安排、人员配备、安全保障措施等。在搬迁开发过程中，如发现地块存在权属争议或其他法律纠纷，应及时通知甲方，并协助甲方解决。搬迁开发工作完成后，负责向甲方提交验收申请，并配合甲方完成验收工作。验收合格后，将场地及相关资料完整移交给甲方。三．搬迁开发费用及支付方式1.搬迁开发费用经双方协商确定，本项目搬迁开发费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。搬迁开发费用包含但不限于拆除费用、场地清理费用、运输费用、设备设施搬迁费用、临时设施搭建费用、安全防护费用、环保费用、人员费用、利润、税金及其他与搬迁开发相关的所有费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付搬迁开发费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成建筑物拆除工作，并经甲方现场确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付搬迁开发费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成场地清理工作，且场地达到平整、无杂物、符合后续开发要求，并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余搬迁开发费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停搬迁开发工作，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方搬迁开发工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此增加的费用及延误造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成搬迁开发工作，每逾期一日，应按照搬迁开发费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照搬迁开发费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在搬迁开发过程中违反法律法规或本协议约定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未妥善处理废弃物、建筑垃圾等，对周边环境造成污染的，乙方应负责消除污染，并承担因此产生的全部费用及赔偿甲方遭受的损失。若乙方擅自将本协议项下的搬迁开发工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照搬迁开发费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2