拆房卖房合同范本

拆房卖房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意将其拆除并出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋建成年份为[具体年份]。房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否有装修、是否有人居住等]。2.拆房范围及要求甲方负责拆除该房屋及房屋附属设施，拆除范围包括但不限于房屋主体、围墙、附属建筑物等。拆除工作应符合相关安全规范和环保要求，拆除过程中产生的一切安全事故及环境污染责任由甲方承担。拆除后的场地应清理平整，达到乙方可使用的状态。3.卖房相关事宜甲方将拆除后的房屋相关权益出售给乙方，包括但不限于土地使用权（如有）、房屋拆除后的建筑材料残值等。乙方有权在合法合规的前提下，根据自身需求对该房屋拆除后的场地进行开发利用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。按照合同约定的时间和要求，完成房屋拆除工作，并将拆除后的场地清理平整交付给乙方。协助乙方办理与该房屋拆除及购买相关的手续，提供必要的文件和资料。在拆除房屋过程中，采取合理措施保护周边环境和公共设施，如因甲方原因造成损坏应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行拆房及交付义务。在甲方履行合同义务后，有权获得该房屋拆除后的相关权益。对甲方提供的房屋相关信息有知情权，有权要求甲方对不清楚的事项进行解释说明。2.义务按照合同约定向甲方支付购房款。支付方式为[具体支付方式，如分期支付，分[X]期，每期支付金额为[X]元，支付时间分别为[具体日期]等]。在甲方拆除房屋过程中，给予必要的配合和协助。按照法律法规及合同约定使用该房屋拆除后的场地，不得进行违法违规活动。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和要求完成房屋拆除工作，每逾期一天，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常获得该房屋拆除后的相关权益，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在拆除房屋过程中违反安全规范或环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规或合同约定使用该房屋拆除后的场地，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双